Этот пентхаус дуплекс в Монте Халконес предлагает 268 м² жилой площади с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Расположенный недалеко от Марбельи, объект отличается панорамными видами на Средиземное море, гольф-поля и горы. Недавно отремонтированная резиденция включает частный бассейн с подогревом, несколько солнечных террас и современную планировку. Построенный в 2001 году, объект сочетает роскошь с функциональностью в одном из самых престижных жилых районов рядом с Марбельей и Бенависом.
Монте Халконес представляет более высокую категорию недвижимости по сравнению с проектами в других частях Коста-дель-Соль. Пентхаус дуплекс по цене €1,950,000 значительно превышает стоимость аналогов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000). Эта разница в цене объясняется несколькими ключевыми факторами. Во-первых, расположение Монте Халконеса, один из самых престижных жилых районов близ Марбельи с ограниченным предложением элитных объектов. Во-вторых, размеры недвижимости (268 м²) значительно превосходят стандартные предложения в других проектах. В-третьих, роскошные особенности, включая частный бассейн с подогревом, панорамные виды и недавний ремонт, создают дополнительную стоимость. Сравнивая с другими районами Марбельи, Монте Халконес обеспечивает более высокий уровень уединения, чем приморские зоны, при этом сохраняя удобный доступ к amenities. В отличие от более новых застроек, где плотность застройки выше, Монте Халконес представляет зрелую жилую среду с устоявшимися зелеными насаждениями и инфраструктурой. Для инвесторов важно отметить, что Монте Халконес исторически демонстрирует большую стабильность стоимости по сравнению с более доступными районами, что делает его привлекательным для долгосрочного хранения капитала.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Монте Халконес, объект поддерживает стратегические отношения с окружением. На высоте 194 м над уровнем моря он предлагает возвышенные виды, сохраняя при этом доступность к Марбелье (10 км) и побережью (5 км). Расположение обеспечивает баланс между панорамными видами и практичной близостью к основным услугам.
Пентхаус удовлетворяет функциональные потребности проживания благодаря своей двухуровневой конструкции. Первый этаж представляет собой открытую планировку с кухней, столовой и гостиной, а также гостевой спальней и кабинетом. Верхний этаж содержит частную главную спальню с прямым выходом на террасу, отвечая потребностям как семейной жизни, так и личного уединения.
Завершенный в 2001 году, этот объект представляет собой завершенное строительство, а не новую застройку. Недавно объект был отремонтирован, что обновило его системы и отделку до современных стандартов, сохраняя при этом оригинальную конструктивную целостность. Эта история обеспечивает проверенное качество строительства в сочетании с современными удобствами.
Объект не предлагает прямого доступа к пляжу, требуя 5-километровой поездки до ближайшей береговой линии. Всего две спальни могут не вместить большие семьи. Расположение на возвышенности требует использования личного транспорта для регулярных поездок за продуктами и всестороннего доступа к магазину за пределами ближайших удобств района.
Этот пентхаус подходит для взыскательных покупателей, ищущих сочетание роскоши и практичности в Южной Испании. Объект особенно подходит тем, кто ищет основное место жительства с удобствами курортного типа или элитный вторичный дом для сезонного использования. Профессионалы, работающие удаленно, оценят выделенный офисный кабинет вместе с жилыми зонами, разработанными как для продуктивности, так и для отдыха. Конфигурация из двух спален делает этот объект подходящим для пар, небольших семей или тех, кто часто принимает гостей. Гостевая спальня на нижнем уровне обеспечивает конфиденциальность для посетителей, в то время как главная спальня на верхнем этаже обеспечивает уединение владельцев. Несколько террас и частный бассейн отвечают желанию проживания на открытом воздухе, характерного для средиземноморских предпочтений образа жизни. Инвесторы, рассматривающие объекты в устоявшихся роскошных рынках, найдут расположение Монте Халконес исторически стабильным, с постоянным спросом со стороны международных покупателей. Близость к Марбелье (10 км) предлагает доступность городских удобств, сохраняя при этом приватность возвышенной жилой среды. Те, кто отдает предпочтение гольфу, выиграют от непосредственной близости к гольф-клубу Ла Кинта (253 м) и многочисленным другим полям в пределах короткой поездки на автомобиле.
Пентхаус демонстрирует качество строительства как оригинальной постройки 2001 года, так и недавнего ремонта. Двухуровневая конструктивная структура сохраняет целостность без признаков оседания или ухудшения, характерных для старых объектов. Недавние обновления были сосредоточены на модернизации систем при сохранении архитектурных элементов, определяющих этот стиль дуплекса. Выбор материалов отражает премиальные стандарты, соответствующие рыночному позиционированию объекта. Современная кухня оснащена современной техникой и аксессуарами, разработанными как для функциональности, так и для эстетической привлекательности. Двери в пол от пола до потолка, соединяющие внутренние помещения с террасами, представляют качественное строительство, обеспечивая как визуальное воздействие, так и практичный переход климата. Ремонт ванных комнат включает современные приспособления с отдельными ваннами и душевыми системами, подчеркивая как роскошь, так и практичность обслуживания. Гардероб в главной спальне использует качественные деревянные полки и зеркальные поверхности, сочетая эффективность хранения с изысканным представлением. Технические системы включают контроль климата через кондиционирование, необходимое для комфортного круглогодичного проживания в климате Южной Испании. Частный бассейн включает технологию подогрева, расширяя его функциональность за пределы летних месяцев. Отделка террас использует погодоустойчивые материалы, соответствующие средиземноморской среде, обеспечивая долговечность при минимальном техническом обслуживании.
Цена в €1,950,000 позиционирует этот пентхаус дуплекс в премиальном сегменте рынка недвижимости Монте Халконес. Жилая площадь в 268 м² соответствует приблизительно €7,276 за квадратный метр, что выше региональных средних показателей, но согласуется с объектами роскоши в этом эксклюзивном анклаве. Цена отражает двухуровневую конструкцию объекта, премиальный статус после ремонта, частный бассейн и панорамные виды. Сопоставимые объекты в непосредственной близости показывают выравнивание стоимости, с аналогичными резиденциями Монте Халконес, сохраняющими стабильность цен из-за ограниченного предложения и постоянного спроса.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе Монте Халконес вращается вокруг его дизайна внутреннего-наружного проживания. Утро начинается с кофе на юго-восточной террасе, наслаждаясь средиземноморским солнцем и панорамными видами. Открытая планировка первого этажа облегчает передвижение между кухней, столовой и гостиной, идеально подходя как для семейных обедов, так и для непринужденного приема гостей. Кабинет удовлетворяет потребности удаленной работы, сохраняя отделение от зон отдыха. Верхний уровень с главной спальней обеспечивает частное уединение внутри резиденции, с прямым доступом к просторной солнечной террасе и частному бассейну. Это наружное пространство служит продолжением жилой площади, особенно подходящее для наслаждения средиземноморским климатом в течение нескольких сезонов. Послеобеденная деятельность может включать плавание в частном бассейне или отдых с видом на побережье и гольф-поля. Вечер плавно переходит от наблюдения за закатом на верхней террасе к внутреннему ужину. Близость к Марбелье позволяет удобно посещать рестораны и культурные мероприятия, в то время как возвышенное положение Монте Халконес обеспечивает возвращение в более тихую, частную жилую среду. Дизайн объекта поддерживает как социальное взаимодействие, так и личное уединение, отражая сбалансированный образ жизни, характерный для этого эксклюзивного района.
Жилая среда Монте Халконес сочетает эксклюзивность с практичной доступностью. В радиусе 2 км жители находят один ресторан, одну аптеку и два парка, обеспечивая немедленный доступ к основным удобствам без коммерческой перегруженности. Это ограниченное, но достаточное коммерческое присутствие сохраняет жилой характер района, удовлетворяя при этом ежедневные потребности. Комплексные городские удобства Марбельи находятся всего в 10 км, предлагая обширные возможности для покупок, ресторанов и культурного досуга. Эта близость позволяет жителям пользоваться городскими предложениями по желанию, возвращаясь в более спокойную среду Монте Халконес. Международные аэропорты Малаги (48 км) и Гибралтара (51 км) обеспечивают связь как для европейских, так и для международных путешествий. Инфраструктура района поддерживает различные предпочтения образа жизни. С 13 начальными школами и 11 средними школами в регионе семьи находят образовательные возможности. Медицинские учреждения включают два медицинских центра в разумной близости, с более крупными больницами примерно в 3 км. Наличие 24 отелей с более чем 11 000 койко-мест в окрестностях указывает на устоявшуюся туристическую инфраструктуру, поддерживающую качество услуг и стандарты обслуживания. Расположение объекта на высоте 194 м обеспечивает как климатические преимущества, так и расширенные виды, в то время как умеренный уклон 3,9% к пляжу обеспечивает управляемую доступность. Сочетание этих факторов создает жилую среду, подходящую как для постоянного проживания, так и для сезонного использования.
Карта иллюстрирует возвышенное положение Монте Халконеса, выходящее на средиземноморское побережье, со стратегическим доступом к городскому центру Марбельи и окружающим гольф-долинам. Расположение объекта на высоте 194 м над уровнем моря создает естественное разделение от прибрежной застройки, сохраняя при этом визуальные связи как с морем, так и с горами. Это расположение в рамках New Golden Mile демонстрирует сбалансированную интеграцию между доступностью и эксклюзивностью, которая определяет элитную недвижимость в этом регионе.
Монте Халконес занимает стратегическое положение в самом престижном жилом коридоре Коста-дель-Соль. Расположенный примерно на полпути между Марбельей (10 км к востоку) и Бенависом, область сочетает доступность к городским центрам с приватностью возвышенного проживания. Это расположение помещает жителей в легкой досягаемости обширных удобств Марбельи, пользуясь при этом более спокойной средой, характерной для холмистой застройки. В рамках более широкого регионального контекста объект связан с городом Малага (57 км) и Алхесирас (58 км), обеспечивая доступ к крупным городским центрам. Привлекательность расположения проистекает из этого баланса, достаточно возвышенное, чтобы предлагать панорамные виды и уединение, но достаточно близкое к прибрежной инфраструктуре для практической повседневной жизни. Монте Халконес утвердился как отличительный жилой анклав в этом международно признанном регионе Южной Испании.
Пентхаус предлагает стратегический доступ к ключевым удобствам региона Коста-дель-Соль. Доступ к пляжу требует 5-километровой поездки до Плая-де-Сан-Педро, что помещает средиземноморское побережье в удобную досягаемость для регулярных посещений без сложностей владения недвижимостью непосредственно на пляже. Городской центр Марбельи находится всего в 10 км, предлагая обширные возможности для покупок, ресторанов и культурных развлечений. Транспортная доступность включает аэропорт Малага-Коста-дель-Соль на расстоянии 48 км, примерно 40 минут на автомобиле, облегчая международные поездки. Аэропорт Гибралтара предлагает альтернативу на расстоянии 51 км. Возвышенное расположение объекта требует автомобильного транспорта для большинства комплексных потребностей, хотя местная аптека доступна в 553 м пешком. Любители гольфа получают выгоду от исключительной близости к нескольким полям, с гольф-клубом Ла Кинта всего в 253 м от резиденции. Эта непосредственная близость к первоклассным гольф-объектам, в сочетании с дополнительными вариантами, включая гольф-клуб Эль-Игераль (2,2 км) и Ла Сагалета (3 км), создает исключительный доступ к объектам мирового класса гольфа. Розничные потребности удовлетворяются через супермаркеты на расстоянии 2,6 км, балансируя удобство с жилым характером района. Объекты для зарядки электромобилей существуют в пределах 3,5 км, поддерживая современные транспортные требования. Комплексные медицинские учреждения включают больницы на расстоянии 3 км, обеспечивая доступность основной медицинской помощи.
| До пляжа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 194 м над уровнем моря, пентхаус пользуется умеренным средиземноморским климатом со средними температурами от 12 до 26°C в год. Эта высота обеспечивает естественную вентиляцию и несколько более прохладные температуры, чем в прибрежных районах в летние месяцы, сохраняя при этом комфортное тепло в течение зимних периодов. Регион enjoys примерно 17,8°C среднегодовой температуры, поддерживая круглогодичную жизнь на открытом воздухе. Юго-восточная ориентация объекта максимизирует утреннее солнечное освещение на его террасах, создавая комфортные открытые пространства в течение дня. Средиземноморское расположение обеспечивает обилие солнечного света, характерное для репутации Коста-дель-Соль. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Возможность подогрева частного бассейна потенциально продлевает этот сезон, улучшая удовольствие от пребывания на открытом воздухе. Умеренный уклон 3,9% к пляжу с возвышенной позиции создает интересный рельеф, оставаясь при этом легкодоступным. Климат поддерживает средиземноморскую растительность, видимую с объекта, включая аборигенные виды, приспособленные к режиму осадков региона. Эта природная среда в сочетании с поддерживаемыми ландшафтами гольф-полей создает разнообразные зеленые виды в течение всего года. Возвышенное положение также обеспечивает преимущества качества воздуха, типичные для слегка возвышенных средиземноморских местоположений.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Плая-де-Сан-Педро и Плая-Канина-Вентура-дель-Мар, расположены в 5 км от объекта, что помещает средиземноморское побережье в удобную досягаемость. Эти устоявшиеся пляжи предлагают полный спектр береговых удобств и объектов, характерных для района Марбельи, включая признание Голубым флагом, указывающее на высокие экологические и сервисные стандарты. Гольф-объекты представляют собой основной актив отдыха, с гольф-клубом Ла Кинта, расположенным всего в 253 м от резиденции. Эта непосредственная близость к первоклассному гольф-объекту, в сочетании с дополнительными вариантами, включая гольф-клуб Эль-Игераль (2,2 км) и Ла Сагалета (3 км), создает исключительный доступ к гольф-объектам мирового класса. Окружающая область содержит многочисленные спортивные центры, включая MPFS (1,6 км), CrossFit Marbella (2,3 км) и специализированные объекты, такие как скалодром Rocodromo (2,9 км). Эти разнообразные варианты предоставляют комплексные возможности для фитнеса и отдыха за пределами частного бассейна и террас объекта. Для любителей водных видов спорта яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (5,7 км) предлагает возможности для плавания и морской деятельности. Более широкий регион поддерживает 24 отеля с более чем 11 000 койко-мест, что указывает на устоявшуюся рекреационную инфраструктуру и доступность услуг, поддерживающие как опыт жителей, так и посетителей.
Источник: OpenStreetMap
Монте Халконес занимает стратегическое положение в самом престижном жилом коридоре Коста-дель-Соль. Расположенный примерно на полпути между Марбельей (10 км к востоку) и Бенависом, область сочетает доступность к городским центрам с приватностью возвышенного проживания. Это расположение помещает жителей в легкой досягаемости обширных удобств Марбельи, пользуясь при этом более спокойной средой, характерной для холмистой застройки. В рамках более широкого регионального контекста объект связан с городом Малага (57 км) и Алхесирас (58 км), обеспечивая доступ к крупным городским центрам. Привлекательность расположения проистекает из этого баланса, достаточно возвышенное, чтобы предлагать панорамные виды и уединение, но достаточно близкое к прибрежной инфраструктуре для практической повседневной жизни. Монте Халконес утвердился как отличительный жилой анклав в этом международно признанном регионе Южной Испании.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL360082
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID