Tämä Guadalmina Altaan, Málagaan, kuuluva Quetzal-asuinalueen kolmannen kerroksen asunto erottuu anteliaalla pohjaratkaisullaan ja erinomaisella potentiaalillaan. Kahden tilavan makuuhuoneen, joissa kummassakin on oma kylpyhuone, sekä mahdollisuus muuntaa se kolmen makuuhuoneen yksiköksi, tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon. Sijainti yhdistää läheisyyden rannikon nähtävyyksiin kaupunkien mukavuuksiin, tehden siitä monipuolisen valinnan erilaisille ostajaprofiileille. Alueella on yhteinen uima-allas, puutarhat ja turvalliset parkkipaikat.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Guadalmina Altassa, vakiintuneella asuinalueella lähellä rannikkoa. Ympäristö tarjoaa hyvän sekoituksen kaupunkien infrastruktuuria ja luonnon läheisyyttä, lukuisat golfkentät ja rannat ovat käden ulottuvilla. Pääsy paikallisiin palveluihin on taattu kävelyetäisyydellä oleva infrastruktuuri.
Tämä asunto houkuttelee ostajia, jotka arvostavat tilaa, yksityisyyttä ja joustavuutta. Kahden makuuhuoneen en-suite-kylpyhuoneet ja mahdollisuus kolmanteen makuuhuoneeseen, yhdessä modernisointipotentiaalin kanssa, tarjoavat mukautusmahdollisuuksia erilaisiin asumistarpeisiin. Vuoristonäkymillä varustettu terassi täydentää asumisympäristöä.
Rakennus on luokiteltu 'Valmiiksi' ('Gereed'), mikä tarkoittaa, että rakentaminen on valmis ja kiinteistö voidaan ottaa käyttöön välittömästi. Tämä mahdollistaa suunnitellun käytön tai vuokrauksen aloittamisen ilman viiveitä. Painopiste on välittömällä saatavuudella ja henkilökohtaisten mieltymysten mukaisen remontointipotentiaalin.
Asunto kuvataan 'Osittain varusteltuna' keittiön osalta. Muuntaminen kolmanneksi makuuhuoneeksi on mahdollista, mutta vaatii rakenteellisia muutoksia. Ilmastointi on käytettävissä, mutta energiatehokkuusluokkaa ei ole erikseen mainittu. Viestintä rajoittuu annettuihin tietoihin, eikä se sisällä yksityiskohtaista tietoa palvelusopimuksista tai maksuista.
Tämä asunto sopii ostajille, jotka etsivät kiinteistöä hyvin yhteydessä olevalta, mutta silti rauhalliselta asuinalueelta. Se on ihanteellinen pariskunnille tai pienille perheille, jotka arvostavat yksityisyyttä, kiitos makuuhuoneiden en-suite-kylpyhuoneiden ja tilallisen erottelun. Mahdollisuus laajentaa kolmeen makuuhuoneeseen tekee siitä mielenkiintoisen myös kasvaville perheille tai lomakodiksi, jossa on tilaa vieraille. Sijoittajat voivat arvostaa remontoinnin kautta tapahtuvaa arvonnousun potentiaalia ja mahdollisuutta muuntaa kolmeksi makuuhuoneeksi. Golfkenttien ja rantojen läheisyys houkuttelee golfharrastajia ja rantalomalaisia, kun taas kävelyetäisyydellä olevat palvelut helpottavat arkea.
Asuntoa leimaa vankka rakennustapa, joka on tyypillinen Quetzal-alueelle. Lattiat ovat marmoria, tarjoten korkealaatuisen ja kestävän pinnan. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit lisäsäilytystilaa varten. Keittiö on osittain varusteltu, antaen ostajille mahdollisuuden viimeistellä sen omien mieltymystensä mukaan. Ilmastointi takaa mukavuuden ympäri vuoden. Osittain katettu terassi laajentaa asuintilaa ulos ja tarjoaa näkymän ympäristöön. Turvallisuuden takaa aidattu asuinalue.
Asuntoa tarjotaan alkaen 649 000 €. Tämä hinnoittelu sijoittaa kiinteistön alueen asuntojen markkinoiden ylempään segmenttiin. Ilmoitettu 143 m²:n asuinpinta-ala kahden makuuhuoneen asunnolle viittaa runsaisiin mittoihin. Se, että rakennus on valmis ('Valmis'), tarkoittaa, ettei pitkiä odotusaikoja toimitukselle ole. Lisämukavuudet, kuten kaksi maanalasta parkkipaikkaa ja varastotila, sisältyvät kauppahintaan ja edustavat lisäarvoa, joka vaikuttaa kokonaiskustannuksiin.
Guadalmina Alta esittäytyy vakiintuneena asuinalueena, joka yhdistää rauhallisen ilmapiirin hyvään palveluiden saavutettavuuteen. Useiden golfkenttien ja rantojen, kuten Playa Isdaben ja Playa Atalayan (molemmilta noin 2,2 km), läheisyys korostaa alueen virkistysmahdollisuuksia. Kaupunkiympäristö tarjoaa kävelyetäisyydellä olevia kauppoja ja palveluita, mukaan lukien apteekki (734 m) ja supermarketteja (720 m). Itse asunto, joka sijaitsee yhteisellä uima-altaalla ja puutarhalla varustetussa asuinalueella, lupaa mukavaa asumista. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,3°C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa edistävät ulkoilmaelämää, jota tukee hyvin mittasuhteiltaan oleva terassi panoraamanäkymillä.
Elämä Guadalmina Altassa tarjoaa tasapainon rauhallisuuden ja saavutettavuuden välillä. Välitön läheisyys supermarketteihin ja apteekkeihin (noin 730 metrin säteellä) helpottaa päivittäisiä ostoksia. Kulinaarisia kokemuksia varten alueella on yli 69 ravintolaa 2 km säteellä. Yhteys suuriin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Esteponaan, on hyvä, ja AP-7-moottoritie on helposti saavutettavissa. Rantaan pääsee muutamassa minuutissa autolla tai pyörällä, ja alueen lukuisat golfkentät ovat merkittävä vetonaula urheilun ystäville. Välimerellinen ilmasto monine aurinkotunteineen edistää ulkoilma-aktiviteetteja ympäri vuoden.
Tämä kartta näyttää Guadalmina Altan sijainnin Costa del Solin sydämessä. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Esteponaan, sekä strategista sijaintia sisämaan ja Välimeren rannikon välissä. Rantojen, golfkenttien ja Málaga-Costa del Solin lentokentän etäisyyden merkinnät havainnollistavat alueen hyvää saavutettavuutta ja vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Málagan maakunnassa, tunnetulla Costa del Solin alueella. Se sijaitsee Marbellan ja Esteponan kaupunkien välissä, jotka molemmat ovat tunnettuja ylellisistä palveluistaan, huvivenesatamistaan ja eksklusiivisista ravintoloistaan. Tämä sijainti antaa asukkaille mahdollisuuden hyötyä molempien kaupunkien vilkkaudesta ja tarjonnasta, samalla kun he asuvat rauhallisemmalla asuinalueella. Costa del Sol itsessään on kansainvälisesti tunnustettu matkailukohde, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Guadalmina Alta sopii saumattomasti tähän profiiliin.
Asunnon saavutettavuus on hyvä. Ranta on vain 2,2 km:n päässä, mikä tarkoittaa lyhyttä ajomatkaa tai pidempää kävelyä. Lähimmät golfkentät, kuten El Campanario Golf Course, ovat vain 1,5 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 47 km:n päässä, mikä mahdollistaa suhteellisen helpon matkustamisen kansainvälisille vierailijoille. Päivittäisiin tarpeisiin supermarketit ja apteekit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä (noin 720 m ja 734 m vastaavasti). Julkinen liikenne on saatavilla 8 linjan ja 50 pysäkin kautta 2 km:n säteellä, mikä vähentää auton tarvetta, vaikka auto onkin hyödyllinen laajemmalle alueelle tutustumiseen.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 19,3°C ja noin 3 856 aurinkotuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän, noin kuuden kuukauden uimakauden, jolloin veden lämpötila on miellyttävä. Sijainti 16 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella takaa leudot lämpötilat ja raikkaan tuulen. Hieman yli 0,2 %:n kallistus rantaan päin helpottaa pääsyä. Ympäröivä maisema tarjoaa sekä rannikkoalueita että kukkulaisia alueita, jotka kutsuvat tutkimusmatkoille. Alueen 32 paikallista vapaapäivää vuodessa heijastavat rikkaita kulttuuriperinteitä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkosijainti tarjoaa pääsyn useille rannoille, kuten Playa Isdabe ja Playa Atalaya, jotka sijaitsevat 2,2 km:n päässä. Nämä rannat ovat helposti saavutettavissa ja sopivat rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Golfaajille golfkenttien valikoima lähistöllä on huomattava: El Campanario Golf Course (1,5 km) ja El Paraíso Golf Club (2,4 km) ovat helposti saavutettavissa. Alue on täynnä urheilumahdollisuuksia, vesiurheilusta patikointireitteihin läheisillä kukkuloilla. Korkea ravintolatiheys (69 ravintolaa 2 km säteellä) tarjoaa myös monipuolisia kulinaarisia kokemuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Málagan maakunnassa, tunnetulla Costa del Solin alueella. Se sijaitsee Marbellan ja Esteponan kaupunkien välissä, jotka molemmat ovat tunnettuja ylellisistä palveluistaan, huvivenesatamistaan ja eksklusiivisista ravintoloistaan. Tämä sijainti antaa asukkaille mahdollisuuden hyötyä molempien kaupunkien vilkkaudesta ja tarjonnasta, samalla kun he asuvat rauhallisemmalla asuinalueella. Costa del Sol itsessään on kansainvälisesti tunnustettu matkailukohde, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Guadalmina Alta sopii saumattomasti tähän profiiliin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL222269
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Esteponan Acqua Gardensiin (alkaen 418 800 €) ja Esteponan Aby Upperiin (alkaen 320 000 €), tämä Guadalmina Altan asunto, 649 000 €, sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan, mikä voi johtua sen sijainnista ja koosta. Benalmadenan Alba (alkaen 699 000 €) on samassa hintaluokassa. Vaikka muut mainitut projektit tarjoavat myös asuntoja rannikon lähellä, tämä kiinteistö erottuu edukseen Guadalmina Altan erityisellä sijainnillaan, vakiintuneella asuinalueella, joka tunnetaan rauhastaan ja läheisyydestään golfkenttiin. 143 m²:n asuinala on yli keskiarvon 2 makuuhuoneen asunnolle, mikä selittää korkeamman hinnan. 'Valmis'-status tarkoittaa välitöntä saatavuutta verrattuna uudiskohteisiin, kun taas potentiaaliset ostajat saattavat joutua odottamaan halvempia vaihtoehtoja tai vähemmän vakiintuneita sijainteja.
Maiko on espanjalaisiin kiinteistöihin erikoistunut asiantuntija. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjouksia sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
