Situé au troisième étage de la recherchée urbanisation Quetzal à Guadalmina Alta, Málaga, cet appartement se distingue par sa distribution généreuse et son excellent potentiel. Il comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, et offre la possibilité d'être converti en une unité de trois chambres, en faisant une option attrayante. L'emplacement combine la proximité des attractions côtières avec la commodité des commodités urbaines, ce qui en fait un choix polyvalent pour divers profils d'acheteurs. La résidence dispose d'une piscine commune, de jardins et de places de parking sécurisées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi près de la côte. L'environnement offre un bon mélange d'infrastructures urbaines et de proximité avec la nature, avec de nombreux terrains de golf et plages à portée de main. L'accès aux commodités locales est assuré par une infrastructure accessible à pied.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et la flexibilité. Les deux chambres avec salles de bains privatives et la possibilité d'une troisième chambre, ainsi que le potentiel de modernisation, offrent des options d'adaptation pour différents besoins de vie. La terrasse avec vue sur les montagnes complète l'ambiance de vie.
Le bâtiment est classé 'Prêt' ('Gereed'), ce qui signifie que la construction est terminée et que l'immobilier peut être occupé immédiatement. Cela permet aux acheteurs de commencer l'utilisation prévue ou la location sans délai. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate et le potentiel de rénovation selon les goûts personnels.
L'appartement est décrit avec une cuisine 'Partiellement équipée'. La conversion en une troisième chambre est une option, mais nécessite des ajustements structurels. La climatisation est présente, mais l'étiquette d'efficacité énergétique n'est pas explicitement mentionnée. La communication est limitée aux données fournies et n'inclut pas d'informations détaillées sur les contrats de service ou les charges.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété dans un quartier résidentiel bien desservi mais néanmoins calme. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient l'intimité, grâce aux chambres avec salles de bains privatives et à la séparation spatiale. La possibilité d'extension à trois chambres le rend également intéressant pour les familles en croissance ou comme maison de vacances avec de la place pour les invités. Les investisseurs pourraient apprécier le potentiel d'appréciation grâce aux rénovations et à la possibilité de conversion en trois chambres. La proximité des terrains de golf et des plages attire les amateurs de golf et de plage, tandis que les commodités accessibles à pied facilitent la vie quotidienne.
L'appartement se caractérise par une construction solide, typique de la résidence Quetzal. Les sols sont en marbre, offrant une surface de haute qualité et durable. Les chambres disposent d'armoires encastrées pour un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est partiellement équipée, donnant aux acheteurs la possibilité de la terminer selon leurs préférences. La climatisation assure le confort tout au long de l'année. La terrasse partiellement couverte étend l'espace de vie à l'extérieur et offre une vue sur les environs. La sécurité est assurée par la résidence fermée.
L'appartement est proposé à partir de 649 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché des appartements de la région. La surface habitable indiquée de 143 m² pour un appartement de deux chambres suggère des dimensions généreuses. Le fait que le bâtiment soit terminé ('Gereed') signifie qu'il n'y a pas de longs délais d'attente pour la livraison. Des commodités supplémentaires telles que deux places de parking souterrain et une pièce de rangement sont incluses dans le prix d'achat et représentent une valeur ajoutée qui influence le coût total.
Guadalmina Alta se présente comme un quartier résidentiel bien établi, alliant une atmosphère tranquille à une bonne accessibilité aux commodités. La proximité de plusieurs terrains de golf et de plages, tels que Playa Isdabe et Playa Atalaya (tous deux à environ 2,2 km), souligne les qualités de loisirs de l'emplacement. L'environnement urbain offre des commerces et services accessibles à pied, y compris une pharmacie (734 m) et des supermarchés (720 m). L'appartement lui-même, situé dans une résidence avec piscine et jardin communautaires, promet une vie confortable. La température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air, soutenu par la terrasse bien proportionnée offrant une vue panoramique.
La vie à Guadalmina Alta offre un équilibre entre calme et accessibilité. La proximité immédiate des supermarchés et des pharmacies (à moins de 730 m) facilite les courses quotidiennes. Pour les expériences culinaires, plus de 69 restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km. La connexion aux grandes villes comme Marbella et Estepona est bonne, et l'autoroute AP-7 est facilement accessible. La plage est accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo, et les nombreux terrains de golf de la région constituent un attrait majeur pour les amateurs de sport. Le climat méditerranéen avec ses nombreuses heures d'ensoleillement favorise les activités de plein air toute l'année.
Cette carte montre l'emplacement de Guadalmina Alta au cœur de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des villes importantes comme Marbella et Estepona, ainsi que le positionnement stratégique entre l'intérieur des terres et la côte méditerranéenne. Le marquage des plages, des terrains de golf et de la distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol illustre la bonne accessibilité et les possibilités de loisirs de la région.
Guadalmina Alta est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. Elle se trouve entre les villes de Marbella et Estepona, toutes deux réputées pour leurs commodités luxueuses, leurs ports de plaisance et leurs restaurants exclusifs. Cette position permet aux résidents de bénéficier de la vitalité et des offres des deux villes, tout en résidant dans un quartier résidentiel plus calme. La Costa del Sol elle-même est une destination internationalement reconnue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Guadalmina Alta s'intègre parfaitement dans ce profil.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. La plage n'est qu'à 2,2 km, ce qui représente un court trajet en voiture ou une longue promenade. Les terrains de golf les plus proches, tels que le El Campanario Golf Course, ne sont qu'à 1,5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 47 km, ce qui permet un voyage relativement facile pour les visiteurs internationaux. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied (environ 720 m et 734 m respectivement). Les transports en commun sont disponibles via 8 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, ce qui réduit la dépendance à une voiture, même si celle-ci est utile pour explorer les environs plus éloignés.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ six mois, pendant laquelle les températures de l'eau sont agréables. La situation à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures douces et une brise fraîche. La faible pente de seulement 0,2 % vers la plage facilite l'accès. Le paysage environnant offre à la fois des zones côtières et des régions vallonnées propices à l'exploration. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent la riche tradition culturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à plusieurs plages telles que Playa Isdabe et Playa Atalaya, situées respectivement à 2,2 km. Ces plages sont facilement accessibles et conviennent à la détente et aux sports nautiques. Pour les golfeurs, le choix de parcours à proximité est remarquable : El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) sont facilement accessibles. La région est riche en possibilités sportives, des sports nautiques aux sentiers de randonnée dans les collines voisines. La forte densité de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) offre également des expériences culinaires variées.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. Elle se trouve entre les villes de Marbella et Estepona, toutes deux réputées pour leurs commodités luxueuses, leurs ports de plaisance et leurs restaurants exclusifs. Cette position permet aux résidents de bénéficier de la vitalité et des offres des deux villes, tout en résidant dans un quartier résidentiel plus calme. La Costa del Sol elle-même est une destination internationalement reconnue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Guadalmina Alta s'intègre parfaitement dans ce profil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL222269
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Guadalmina Alta, à 649 000 €, se positionne dans le segment supérieur des prix, ce qui peut être attribué à son emplacement et à sa taille. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix similaire. Alors que les autres projets mentionnés proposent également des appartements à proximité de la côte, cette propriété se distingue par son emplacement spécifique à Guadalmina Alta, une urbanisation établie connue pour son calme et sa proximité avec les terrains de golf. La surface habitable de 143 m² est supérieure à la moyenne pour un appartement de 2 chambres, ce qui explique le prix plus élevé. Le statut 'Prêt' signifie une disponibilité immédiate par rapport aux projets de nouvelle construction, tandis que les acheteurs potentiels pourraient devoir attendre pour les alternatives moins chères ou des emplacements moins établis.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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