Dieses Apartment in der begehrten Wohnanlage Quetzal in Guadalmina Alta, Málaga, bietet auf der dritten Etage eine großzügige Raumaufteilung und erhebliches Potenzial. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad en-suite, und der Möglichkeit zur Umwandlung in eine Drei-Schlafzimmer-Einheit, stellt es eine attraktive Option dar. Die Lage kombiniert die Nähe zu Küstenattraktionen mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten, was es zu einer vielseitigen Wahl für verschiedene Käuferprofile macht. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspool, Gärten und gesicherte Parkplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Guadalmina Alta, einer etablierten Wohngegend nahe der Küste. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und Nähe zur Natur, mit zahlreichen Golfplätzen und Stränden in Reichweite. Die Anbindung an lokale Annehmlichkeiten ist durch die fußläufig erreichbare Infrastruktur gegeben.
Dieses Apartment spricht Käufer an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Flexibilität legen. Die zwei Schlafzimmer mit en-suite Bädern und die Option auf ein drittes Schlafzimmer, zusammen mit der Möglichkeit zur Modernisierung, bieten Anpassungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Terrasse mit Bergblick ergänzt das Wohnambiente.
Das Gebäude ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies ermöglicht Käufern, die geplante Nutzung oder Vermietung ohne Wartezeiten zu beginnen. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und dem Potenzial für Renovierungen nach eigenem Geschmack.
Das Apartment wird als 'Teilweise ausgestattet' Küche beschrieben. Die Umwandlung in ein drittes Schlafzimmer ist eine Option, erfordert jedoch bauliche Anpassungen. Die Klimatisierung ist vorhanden, aber die Energieeffizienzklasse wird nicht explizit genannt. Die Kommunikation ist auf die bereitgestellten Daten beschränkt und umfasst keine detaillierten Informationen zu Serviceverträgen oder Nebenkosten.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Wohngegend suchen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, dank der Schlafzimmer mit en-suite Bädern und der räumlichen Trennung. Die Option zur Erweiterung auf drei Schlafzimmer macht es auch für wachsende Familien oder als Ferienhaus mit Platz für Gäste interessant. Investoren könnten das Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierungen und die Möglichkeit zur Umwandlung in drei Schlafzimmer schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Golfliebhaber und Strandurlauber an, während die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten den Alltag erleichtern.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die in der Wohnanlage Quetzal üblich ist. Die Böden sind mit Marmor ausgestattet, was für eine hochwertige und langlebige Oberfläche sorgt. Die Zimmer verfügen über Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Käufern die Möglichkeit gibt, diese nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen oder anzupassen. Klimatisierung ist für Komfort das ganze Jahr über vorhanden. Die teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ausblick auf die Umgebung. Die Sicherheit wird durch die gesicherte Wohnanlage gewährleistet.
Das Apartment wird ab €649.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Apartments in der Region. Die angegebene Wohnfläche von 143 m² für ein Zwei-Schlafzimmer-Apartment deutet auf großzügige Dimensionen hin. Die Tatsache, dass das Gebäude fertiggestellt ist ('Gereed'), bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Übergabe anfallen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten und stellen einen Mehrwert dar, der die Gesamtkosten beeinflusst.
Guadalmina Alta präsentiert sich als eine gut etablierte Wohngegend, die eine ruhige Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten verbindet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden, wie Playa Isdabe und Playa Atalaya (beide ca. 2,2 km entfernt), unterstreicht die Freizeitqualitäten der Lage. Die städtische Umgebung bietet fußläufig erreichbare Geschäfte und Dienstleistungen, darunter eine Apotheke (734 m) und Supermärkte (720 m). Das Apartment selbst, gelegen in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Garten, verspricht ein komfortables Wohnen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien, der durch die gut geschnittene Terrasse mit Panoramablick unterstützt wird.
Das Leben in Guadalmina Alta bietet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten und Apotheken (innerhalb von ca. 730 m) erleichtert den täglichen Einkauf. Für kulinarische Erlebnisse stehen über 69 Restaurants in einem 2 km Radius zur Verfügung. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Estepona ist gut, und die Autobahn AP-7 ist leicht erreichbar. Der Strand ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, und die zahlreichen Golfplätze der Umgebung sind ein Hauptanziehungspunkt für sportlich Aktive. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden begünstigt Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Lage von Guadalmina Alta im Herzen der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Städten wie Marbella und Estepona sowie die strategische Positionierung zwischen dem Landesinneren und der Mittelmeerküste hervor. Die Markierung von Stränden, Golfplätzen und der Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol verdeutlicht die gute Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten der Region.
Guadalmina Alta befindet sich strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der bekannten Costa del Sol. Es liegt zwischen den Städten Marbella und Estepona, die beide für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, Yachthäfen und exklusiven Restaurants bekannt sind. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, von der Lebendigkeit und den Angeboten beider Städte zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend residieren. Die Costa del Sol selbst ist ein international anerkanntes Reiseziel, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine Golfplätze bekannt ist, und Guadalmina Alta fügt sich nahtlos in dieses Profil ein.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Strand ist nur 2,2 km entfernt, was eine kurze Fahrt oder einen längeren Spaziergang bedeutet. Die nächstgelegenen Golfplätze wie El Campanario Golf Course sind nur 1,5 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 47 km entfernt, was eine relativ einfache Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 720 m bzw. 734 m). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km verfügbar, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, auch wenn dieses für die Erkundung der weiteren Umgebung nützlich ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Lage auf 16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und eine frische Brise. Die sanfte Neigung von nur 0,2% zum Strand hin erleichtert den Zugang. Die umliegende Landschaft bietet sowohl Küstenabschnitte als auch hügelige Gebiete, die zu Erkundungstouren einladen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die reiche kulturelle Tradition der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden wie Playa Isdabe und Playa Atalaya, die jeweils 2,2 km entfernt sind. Diese Strände sind gut erreichbar und eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Auswahl an Plätzen in der Nähe bemerkenswert: El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) sind leicht erreichbar. Die Umgebung ist reich an Sportmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Wanderwegen in den nahegelegenen Hügeln. Die hohe Dichte an Restaurants (69 im 2 km Radius) bietet zudem vielfältige kulinarische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta befindet sich strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der bekannten Costa del Sol. Es liegt zwischen den Städten Marbella und Estepona, die beide für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, Yachthäfen und exklusiven Restaurants bekannt sind. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, von der Lebendigkeit und den Angeboten beider Städte zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend residieren. Die Costa del Sol selbst ist ein international anerkanntes Reiseziel, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine Golfplätze bekannt ist, und Guadalmina Alta fügt sich nahtlos in dieses Profil ein.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL222269
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Alta mit €649.000 im oberen Preissegment, was auf die Lage und die Größe zurückzuführen sein könnte. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie. Während die anderen genannten Projekte ebenfalls Apartments in Küstennähe anbieten, sticht dieses Objekt durch die spezifische Lage in Guadalmina Alta hervor, einer etablierten Urbanisation, die für ihre Ruhe und die Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die Wohnfläche von 143 m² ist überdurchschnittlich groß für ein 2-Schlafzimmer-Apartment, was den höheren Preis erklärt. Das 'Gereed'-Baualter bedeutet im Vergleich zu Neubauprojekten eine sofortige Verfügbarkeit, während potenzielle Käufer bei den günstigeren Alternativen eventuell mit Bauzeiten oder weniger etablierten Lagen rechnen müssen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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