Situato al terzo piano della ambita urbanizzazione Quetzal a Guadalmina Alta, Málaga, questo appartamento si distingue per la sua generosa distribuzione e l'eccellente potenziale. Con due ampie camere da letto, ognuna con bagno privato en-suite, e la possibilità di convertirlo in un'unità di tre camere da letto, rappresenta un'opzione allettante. La posizione combina la vicinanza alle attrazioni costiere con la comodità dei servizi urbani, rendendolo una scelta versatile per diversi profili di acquirenti. L'urbanizzazione dispone di piscina comune, giardini e posti auto sicuri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata vicino alla costa. L'ambiente offre un buon mix di infrastrutture urbane e vicinanza alla natura, con numerosi campi da golf e spiagge a portata di mano. L'accesso ai servizi locali è garantito da un'infrastruttura raggiungibile a piedi.
Questo appartamento attrae acquirenti che apprezzano spazio, privacy e flessibilità. Le due camere da letto con bagni en-suite e la possibilità di una terza camera da letto, insieme al potenziale di modernizzazione, offrono opzioni di adattamento a diverse esigenze abitative. La terrazza con vista sulle montagne completa l'ambiente abitativo.
L'edificio è classificato come 'Pronto' ('Gereed'), il che significa che la costruzione è completata e la proprietà può essere occupata immediatamente. Ciò consente agli acquirenti di iniziare l'uso previsto o il noleggio senza ritardi. L'attenzione è rivolta alla disponibilità immediata e al potenziale di ristrutturazione secondo i gusti personali.
L'appartamento è descritto con una cucina 'Parzialmente attrezzata'. La conversione in una terza camera da letto è un'opzione, ma richiede modifiche strutturali. L'aria condizionata è presente, ma l'etichetta di efficienza energetica non è esplicitamente menzionata. La comunicazione è limitata ai dati forniti e non include informazioni dettagliate su contratti di servizio o spese.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una zona residenziale ben collegata ma comunque tranquilla. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la privacy, grazie alle camere da letto con bagno privato en-suite e alla separazione spaziale. La possibilità di espandere a tre camere da letto lo rende interessante anche per famiglie in crescita o come casa vacanze con spazio per gli ospiti. Gli investitori potrebbero apprezzare il potenziale di apprezzamento attraverso ristrutturazioni e la possibilità di conversione in tre camere da letto. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae gli appassionati di golf e i vacanzieri sulla spiaggia, mentre i servizi raggiungibili a piedi facilitano la vita quotidiana.
L'appartamento è caratterizzato da una solida costruzione, tipica dell'urbanizzazione Quetzal. I pavimenti sono in marmo, offrendo una superficie di alta qualità e durevole. Le camere da letto dispongono di armadi a muro per spazio di archiviazione aggiuntivo. La cucina è parzialmente attrezzata, dando agli acquirenti la possibilità di completarla secondo le proprie preferenze. L'aria condizionata garantisce il comfort durante tutto l'anno. La terrazza parzialmente coperta amplia lo spazio abitativo all'esterno e offre vista sui dintorni. La sicurezza è garantita dall'urbanizzazione recintata.
L'appartamento è offerto a partire da €649.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato degli appartamenti della regione. La superficie abitabile indicata di 143 m² per un appartamento con due camere da letto suggerisce dimensioni generose. Il fatto che l'edificio sia completato ('Gereed') significa che non ci sono lunghi tempi di attesa per la consegna. Servizi aggiuntivi come due posti auto sotterranei e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo di acquisto e rappresentano un valore aggiunto che influisce sul costo totale.
Guadalmina Alta si presenta come una zona residenziale ben consolidata che combina un'atmosfera tranquilla con una buona accessibilità ai servizi. La vicinanza a diversi campi da golf e spiagge, come Playa Isdabe e Playa Atalaya (entrambe a circa 2,2 km), sottolinea le qualità ricreative della località. L'ambiente urbano offre negozi e servizi raggiungibili a piedi, tra cui una farmacia (734 m) e supermercati (720 m). L'appartamento stesso, situato in un'urbanizzazione con piscina e giardino comuni, promette una vita confortevole. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto, supportato dalla terrazza ben proporzionata con vista panoramica.
La vita a Guadalmina Alta offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza immediata a supermercati e farmacie (entro circa 730 m) facilita la spesa quotidiana. Per esperienze culinarie, ci sono oltre 69 ristoranti in un raggio di 2 km. Il collegamento con le grandi città come Marbella e Estepona è buono, e l'autostrada AP-7 è facilmente accessibile. La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti in auto o in bicicletta, e i numerosi campi da golf della zona sono un'attrazione principale per gli sportivi. Il clima mediterraneo con le sue numerose ore di sole favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione di Guadalmina Alta nel cuore della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a città importanti come Marbella ed Estepona, nonché il posizionamento strategico tra l'entroterra e la costa mediterranea. La marcatura di spiagge, campi da golf e la distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol illustra la buona accessibilità e le opportunità ricreative della regione.
Guadalmina Alta è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla rinomata Costa del Sol. Si trova tra le città di Marbella ed Estepona, entrambe famose per i loro lussuosi servizi, porti turistici e ristoranti esclusivi. Questa posizione consente ai residenti di beneficiare della vivacità e delle offerte di entrambe le città, pur risiedendo in una zona residenziale più tranquilla. La Costa del Sol è di per sé una destinazione riconosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Guadalmina Alta si inserisce perfettamente in questo profilo.
L'accessibilità dell'appartamento è buona. La spiaggia si trova a soli 2,2 km, il che rappresenta un breve tragitto in auto o una passeggiata più lunga. I campi da golf più vicini, come l'El Campanario Golf Course, sono a soli 1,5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 47 km, consentendo un viaggio relativamente facile per i visitatori internazionali. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (circa 720 m e 734 m rispettivamente). Il trasporto pubblico è disponibile tramite 8 linee e 50 fermate in un raggio di 2 km, riducendo la dipendenza da un'auto, anche se questa è utile per esplorare la zona più lontana.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua sono piacevoli. La posizione a 16 metri sul livello del mare assicura temperature miti e una brezza fresca. La leggera pendenza di solo lo 0,2% verso la spiaggia facilita l'accesso. Il paesaggio circostante offre sia tratti costieri che aree collinari che invitano all'esplorazione. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la ricca tradizione culturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre l'accesso a diverse spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya, situate rispettivamente a 2,2 km. Queste spiagge sono facilmente accessibili e adatte per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, la scelta di campi nelle vicinanze è notevole: l'El Campanario Golf Course (1,5 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,4 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è ricca di opportunità sportive, dagli sport acquatici ai sentieri escursionistici nelle colline vicine. L'alta densità di ristoranti (69 in un raggio di 2 km) offre anche varie esperienze culinarie.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla rinomata Costa del Sol. Si trova tra le città di Marbella ed Estepona, entrambe famose per i loro lussuosi servizi, porti turistici e ristoranti esclusivi. Questa posizione consente ai residenti di beneficiare della vivacità e delle offerte di entrambe le città, pur risiedendo in una zona residenziale più tranquilla. La Costa del Sol è di per sé una destinazione riconosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Guadalmina Alta si inserisce perfettamente in questo profilo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL222269
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Guadalmina Alta, con €649.000, si posiziona nella fascia di prezzo più alta, il che potrebbe essere attribuito alla sua posizione e dimensione. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una categoria di prezzo simile. Mentre gli altri progetti menzionati offrono anch'essi appartamenti vicino alla costa, questa proprietà si distingue per la sua posizione specifica a Guadalmina Alta, un'urbanizzazione consolidata nota per la sua tranquillità e la vicinanza ai campi da golf. La superficie abitabile di 143 m² è superiore alla media per un appartamento con 2 camere da letto, il che spiega il prezzo più elevato. Lo stato 'Pronto' significa disponibilità immediata rispetto ai progetti di nuova costruzione, mentre i potenziali acquirenti potrebbero dover attendere per le alternative più economiche o posizioni meno consolidate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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