تُعد هذه الشقة الواقعة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، ضمن مجتمع كويتزال (Quetzal) المرغوب، فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة وإمكانيات. تشتهر المنطقة بمرافقها القريبة وموقعها بالقرب من الساحل، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مثالي يجمع بين الراحة والترفيه. يمزج محيطها بين وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للسكن في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية مرغوبة في غواداليمينا (Guadalmina)، على مقربة من الشواطئ ومجموعة من المرافق. يتيح موقعها للمقيمين الاستمتاع بإيقاع حياة مريح مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية ومناطق الترفيه. يوفر القرب من الساحل تجربة سكنية متوسطية نموذجية.
تتميز هذه الشقة بتصميم واسع ووفرة من الضوء الطبيعي، وتلبي احتياجات المعيشة المتنوعة. غرفتا النوم الملحقتان بحمامات خاصة بهما ومنطقة المعيشة الفسيحة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. إمكانية التجديد، بما في ذلك إمكانية تحويلها إلى شقة بثلاث غرف نوم، تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن قابل للتخصيص.
الشقة جاهزة للسكن، مما يوفر للمشترين راحة الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور. كونها جاهزة، فإنها تتجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع الجديدة، مما يسمح للمقيمين بالتكيف بسرعة مع بيئتهم المعيشية الجديدة.
لا تقدم هذه العقار حاليًا بعض وسائل الراحة التي قد يرغب فيها المشترون المحتملون، مثل حديقة خاصة أو مسبح. في حين أن الشقة يمكن الوصول إلى مسبح مشترك، إلا أنها لا تتميز بمساحة خارجية خاصة. علاوة على ذلك، على الرغم من وجود أماكن وقوف سيارات تحت الأرض، إلا أن المشروع لا يوفر أكثر من مكانين لوقوف السيارات.
تُعد هذه الشقة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أجواء سكنية هادئة ونمط حياة حضري مريح في جنوب إسبانيا. تصميمها الواسع، بما في ذلك غرفتا نوم بحمامات خاصة، مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. إمكانية تجديد الشقة، بما في ذلك إمكانية تحويلها إلى ثلاث غرف نوم، تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مساحة قابلة للتخصيص أو يفكرون في زيادة رأس المال في المستقبل. يضيف الاستمتاع بسهولة العيش في الداخل والخارج، بما في ذلك شرفة مغطاة جزئيًا، جاذبية لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة الكاملة من مناخ البحر الأبيض المتوسط.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، مع أرضيات رخامية مصقولة تضفي لمسة من الأناقة على المساحة. توفر المطابخ المجهزة جزئيًا البراعة والوظائف لعشاق الطهي. يضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام، بينما يضيف الموقد دفئًا وجوًا إلى منطقة المعيشة. توفر غرف النوم المزودة بخزائن مدمجة مساحة تخزين واسعة، وتوفر الشرفة المغطاة جزئيًا مساحة خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر.
تبدأ أسعار هذه الشقة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) من 649,000 يورو. تتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين، موزعة على 143 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. كعقار جاهز للسكن، فإنه يوفر للمشترين المحتملين فرصة فورية للشراء والانتقال إلى منزلهم الجديد. يعكس السعر موقعها المتميز في حي مرغوب، وتصميمها الواسع، والإمكانيات الكلية للشقة.
تجمع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بين الأجواء السكنية الهادئة وراحة الحياة الحضرية. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ، مما يوفر للمقيمين نمط حياة عالي الجودة. تتمحور الحياة اليومية حول المرافق الملائمة مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، وكلها في متناول اليد. تتمتع المنطقة أيضًا باتصال ممتاز بالنقل، مما يسهل الوصول إلى المدن المحيطة ومطار ملقا. إنها مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
توفر غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وفرة من المرافق وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. في نطاق 2 كيلومتر، يضم الحي 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي و 1 طبيب أسنان، مما يضمن حصول المقيمين على سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه لحياتهم اليومية. يوفر القرب من 50 محطة حافلات و 8 خطوط حافلات خيارات نقل عام مريحة. يوجد في المنطقة أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، مع التركيز على سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يسلط الضوء على الموقع الجغرافي المتميز للعقار، مما يوفر الاتصال وسهولة الوصول اللازمة للاستمتاع بنمط حياة كوستا ديل سول.
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف وأنماط الحياة النابضة بالحياة. تقدم المنطقة مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية الهادئة بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تقع بين المدن الكبرى، مما يمنح السكان الفرصة لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة للمنطقة والتجارب الثقافية.
تقع الشقة على بعد 2.2 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا إيسدابي (Playa Isdabe) وبلايا أتالايا (Playa Atalaya) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم)، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 52 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (720 مترًا) والصيدليات (734 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة الجولف في ملعب إل كامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.5 كم، أو زيارة نادي إل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.4 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 3.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر هذا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يبلغ ارتفاع المنطقة 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف جدًا (0.2٪) نحو الشاطئ، مما يخلق بيئة مريحة وجذابة. ستة أشهر من درجة حرارة المياه المريحة (≥20 درجة مئوية) تجعل المنطقة مثالية لمحبي الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بالقرب من مجموعة من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.8 كم)، وبلايا إيسدابي (Playa Isdabe) (2.2 كم)، وبلايا أتالايا (Playa Atalaya) (2.2 كم)، وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.2 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب إل كامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) (1.5 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) (2.4 كم) مرافق عالمية المستوى. موقع المنطقة المناسب يجعلها جذابة للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة على الواجهة البحرية وفرص ترفيهية وفيرة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف وأنماط الحياة النابضة بالحياة. تقدم المنطقة مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية الهادئة بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تقع بين المدن الكبرى، مما يمنح السكان الفرصة لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة للمنطقة والتجارب الثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL222269
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Guadalmina Alta بسعر 649,000 يورو تحتل مرتبة أعلى قليلاً، حيث توفر مساحة معيشة أوسع (143 مترًا مربعًا) ومرافق خاصة بالمنطقة. مقارنة بـ Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فهي أكثر تنافسية من حيث السعر، لكنها توفر مستوى راحة مماثل. موقعها مع ملاعب الجولف (في حدود 1.5 كم) وقربها من الشواطئ (2.2 كم) يجعلها جذابة على المستوى الإقليمي. في حين أن المشاريع في Estepona قد تقدم أسعار بدء أقل، فإن العقارات في Guadalmina Alta تجذب أولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر وحي متطور. قد يكون المشروع في Benalmádena أقرب إلى مركز سياحي أكثر ازدحامًا، بينما تقدم Guadalmina Alta تجربة معيشة أكثر رقيًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
