Situado no terceiro andar da cobiçada urbanização Quetzal em Guadalmina Alta, Málaga, este apartamento destaca pela sua distribuição generosa e excelente potencial. Com dois quartos amplos, cada um com a sua própria casa de banho privativa, e a possibilidade de ser convertido numa unidade de três quartos, representa uma opção atraente. A localização combina a proximidade de atrações costeiras com a conveniência de comodidades urbanas, tornando-o uma escolha versátil para diversos perfis de compradores. A urbanização dispõe de piscina comum, jardins e lugares de estacionamento seguros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Guadalmina Alta, uma zona residencial estabelecida perto da costa. O ambiente oferece uma boa mistura de infraestrutura urbana e proximidade à natureza, com numerosos campos de golfe e praias ao alcance. O acesso a comodidades locais é garantido por infraestrutura acessível a pé.
Este apartamento atrai compradores que valorizam espaço, privacidade e flexibilidade. Os dois quartos com casas de banho privativas e a possibilidade de um terceiro quarto, juntamente com o potencial de modernização, oferecem opções de adaptação a diferentes necessidades de vida. O terraço com vista para a montanha complementa o ambiente de vida.
O edifício está classificado como 'Pronto' ('Gereed'), o que significa que a construção está concluída e a propriedade pode ser ocupada imediatamente. Isto permite aos compradores iniciar o uso planeado ou aluguer sem demora. O foco está na disponibilidade imediata e no potencial de renovação de acordo com os gostos pessoais.
O apartamento é descrito com uma cozinha 'Parcialmente equipada'. A conversão num terceiro quarto é uma opção, mas requer ajustes estruturais. O ar condicionado está presente, mas a etiqueta de eficiência energética não é explicitamente mencionada. A comunicação é limitada aos dados fornecidos e não inclui informações detalhadas sobre contratos de serviço ou encargos.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade numa zona residencial bem servida, mas ainda assim tranquila. É ideal para casais ou famílias pequenas que valorizam a privacidade, graças aos quartos com casas de banho privativas e à separação espacial. A possibilidade de expansão para três quartos também o torna interessante para famílias em crescimento ou como casa de férias com espaço para hóspedes. Investidores poderiam apreciar o potencial de valorização através de renovações e a possibilidade de conversão para três quartos. A proximidade de campos de golfe e praias atrai entusiastas do golfe e férias na praia, enquanto as comodidades acessíveis a pé facilitam o dia a dia.
O apartamento caracteriza-se por uma construção sólida, típica da urbanização Quetzal. Os pisos são em mármore, proporcionando uma superfície de alta qualidade e durável. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos para arrumação adicional. A cozinha está parcialmente equipada, dando aos compradores a possibilidade de a terminar de acordo com as suas preferências. O ar condicionado garante o conforto durante todo o ano. O terraço parcialmente coberto amplia o espaço de vida para o exterior e oferece vistas sobre os arredores. A segurança é garantida pela urbanização fechada.
O apartamento é oferecido a partir de €649.000. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado de apartamentos da região. A área útil indicada de 143 m² para um apartamento de dois quartos sugere dimensões generosas. O facto de o edifício estar concluído ('Gereed') significa que não há longos tempos de espera para a entrega. Comodidades adicionais, como dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação, estão incluídas no preço de compra e representam um valor acrescentado que influencia o custo total.
Guadalmina Alta apresenta-se como uma área residencial bem estabelecida que combina uma atmosfera tranquila com boa acessibilidade às comodidades. A proximidade de vários campos de golfe e praias, como Playa Isdabe e Playa Atalaya (ambas a cerca de 2,2 km), sublinha as qualidades de lazer do local. O ambiente urbano oferece lojas e serviços acessíveis a pé, incluindo uma farmácia (734 m) e supermercados (720 m). O próprio apartamento, localizado numa urbanização com piscina e jardim comuns, promete uma vida confortável. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ao ar livre, apoiado pelo terraço bem proporcionado com vista panorâmica.
A vida em Guadalmina Alta oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A proximidade imediata de supermercados e farmácias (a menos de 730 m) facilita as compras diárias. Para experiências culinárias, existem mais de 69 restaurantes num raio de 2 km. A ligação a grandes cidades como Marbella e Estepona é boa, e a autoestrada AP-7 é de fácil acesso. A praia é acessível em poucos minutos de carro ou bicicleta, e os numerosos campos de golfe da região são um grande atrativo para os praticantes de desporto. O clima mediterrânico com as suas muitas horas de sol favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização de Guadalmina Alta no coração da Costa del Sol. Destaca a proximidade de cidades importantes como Marbella e Estepona, bem como o posicionamento estratégico entre o interior e a costa mediterrânica. A marcação de praias, campos de golfe e a distância do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol ilustra a boa acessibilidade e as oportunidades de lazer da região.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na província de Málaga, na conhecida Costa del Sol. Situa-se entre as cidades de Marbella e Estepona, ambas famosas pelas suas comodidades luxuosas, portos de recreio e restaurantes exclusivos. Esta posição permite aos residentes beneficiar da vivacidade e das ofertas de ambas as cidades, enquanto residem numa zona residencial mais tranquila. A Costa del Sol é, por si só, um destino internacionalmente reconhecido pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Guadalmina Alta enquadra-se perfeitamente neste perfil.
A acessibilidade do apartamento é boa. A praia fica a apenas 2,2 km, o que representa um curto percurso de carro ou uma caminhada mais longa. Os campos de golfe mais próximos, como o El Campanario Golf Course, ficam a apenas 1,5 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 47 km, permitindo uma viagem relativamente fácil para visitantes internacionais. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (aproximadamente 720 m e 734 m respetivamente). Os transportes públicos estão disponíveis através de 8 linhas e 50 paragens num raio de 2 km, reduzindo a dependência de um carro, embora este seja útil para explorar a área mais distante.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de aproximadamente seis meses, durante os quais as temperaturas da água são agradáveis. A localização a 16 metros acima do nível do mar garante temperaturas amenas e uma brisa fresca. A suave inclinação de apenas 0,2% em direção à praia facilita o acesso. A paisagem circundante oferece tanto trechos de costa como áreas de colina que convidam à exploração. Os 32 feriados locais por ano refletem a rica tradição cultural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, situadas a 2,2 km respetivamente. Estas praias são de fácil acesso e adequadas para relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, a seleção de campos nas proximidades é notável: El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) são de fácil acesso. A região é rica em oportunidades desportivas, desde desportos aquáticos a trilhos para caminhadas nas colinas próximas. A alta densidade de restaurantes (69 num raio de 2 km) também oferece experiências culinárias variadas.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na província de Málaga, na conhecida Costa del Sol. Situa-se entre as cidades de Marbella e Estepona, ambas famosas pelas suas comodidades luxuosas, portos de recreio e restaurantes exclusivos. Esta posição permite aos residentes beneficiar da vivacidade e das ofertas de ambas as cidades, enquanto residem numa zona residencial mais tranquila. A Costa del Sol é, por si só, um destino internacionalmente reconhecido pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Guadalmina Alta enquadra-se perfeitamente neste perfil.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL222269
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Guadalmina Alta, com €649.000, posiciona-se no segmento de preços mais elevado, o que pode ser atribuído à sua localização e dimensão. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se numa categoria de preços semelhante. Enquanto os outros projetos mencionados também oferecem apartamentos perto da costa, esta propriedade destaca-se pela sua localização específica em Guadalmina Alta, uma urbanização estabelecida conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a campos de golfe. A área útil de 143 m² é superior à média para um apartamento de 2 quartos, o que explica o preço mais elevado. O estatuto 'Pronto' significa disponibilidade imediata em comparação com projetos de nova construção, enquanto os compradores potenciais podem ter de esperar pelas alternativas mais baratas ou localizações menos estabelecidas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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