Ovaj poslovni prostor, smešten u srcu Guadalmina Baje, nudi izvanrednu lokaciju za različite komercijalne delatnosti. Sa površinom od 108 m² raspoređenih na dva nivoa, objekat je spreman za useljenje i nudi potencijal za kancelarijsku upotrebu, izložbeni prostor ili butik. Njegova pozicija pruža dobru vidljivost i pristupačnost, što ga čini atraktivnom opcijom za preduzetnike i investitore u dinamičnom komercijalnom centru.
U poređenju sa obližnjim projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper takođe u Esteponi (od 320.000 €), ovaj poslovni prostor u Guadalmina Baji ima višu početnu cenu od 520.000 €. Dok navedeni projekti nude stambene jedinice, ovaj objekat je isključivo komercijalni prostor. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 €, predstavlja viši cenovni rang, verovatno za veće ili luksuznije nekretnine. Pozicija Guadalmina Baja, kao deo opštine Marbella, generalno ima reputaciju ekskluzivnije i skuplje lokacije u poređenju sa nekim delovima Estepone, što opravdava višu cenu. Potencijal za zaradu od izdavanja ili rast vrednosti nekretnine zavisi od dinamike lokalnog komercijalnog tržišta, koje je u ovom delu Costa del Sol poznato po stabilnosti i privlačnosti za međunarodne biznise.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u živopisnom komercijalnom centru Guadalmina Baja, sa direktnim pristupom ka glavnom putu. Ova lokacija osigurava visoku izloženost potencijalnim klijentima i zaposlenima, dok je istovremeno u neposrednoj blizini drugih etabliranih biznisa i usluga.
Ovaj prostor je pogodan za one koji traže višenamenski komercijalni objekat. Dva sprata nude fleksibilnost za organizaciju radnog prostora, recepcije ili izložbenog dela, uz prisustvo kupatila i osnovne kuhinje za dodatnu funkcionalnost.
Objekat je završen i spreman za useljenje, što znači da nije potrebno čekati na izgradnju. Trenutno stanje objekta omogućava brzu adaptaciju i početak korišćenja, bez odlaganja povezanih sa novogradnjom.
Ovaj prostor nije namenjen za stambenu upotrebu; primarno je registrovan kao kancelarijski prostor. Nema privatni parking, a grejanje i hlađenje zavise od instaliranog sistema klima uređaja.
Ovaj prostor je pogodan za preduzetnike koji traže vidljivu lokaciju za svoju kancelariju, showroom ili butik u komercijalno aktivnom području. Idealno je rešenje za firme koje žele da iskoriste prednosti dobre saobraćajne povezanosti i blizine drugih biznisa. Takođe je atraktivan za investitore koji žele da steknu nekretninu sa potencijalom za izdavanje, zahvaljujući svojoj svestranosti i strateškoj poziciji. Profesionalci koji preferiraju radno okruženje blizu sadržaja poput restorana i prodavnica, naći će ovaj prostor funkcionalnim. Zbog blizine golf terena i plaža, pogodan je i za biznise čiji klijenti često posećuju ovu oblast radi rekreacije.
Objekat je u odličnom stanju, nedavno renoviran i osvežen, što pruža moderno i funkcionalno okruženje za rad. Unutrašnjost je svetla i sunčana, sa prostranim sobama koje su dizajnirane da maksimaliziraju prirodno svetlo. Standardna oprema uključuje klima uređaj za kontrolu temperature, kompletno opremljenu kuhinju i ugrađene ormare. Podovi su verovatno od materijala otpornih na habanje, pogodni za komercijalnu upotrebu. Kupatilo je funkcionalno, a ceo prostor je opremljen alarmnim sistemom za dodatnu sigurnost. Nameštaj je u skladu sa potrebama poslovnog prostora, ali se može prilagoditi specifičnim zahtevima zakupca ili vlasnika.
Cena za ovaj poslovni prostor iznosi 520.000 €. Kao gotov objekat, dostupan je odmah za kupovinu. Broj spavaćih soba (2) i kupatila (1) odražava njegovu strukturu, dok stambena površina od 108 m² pruža prostranost za različite poslovne namene. S obzirom na lokaciju i karakteristike, cena je u skladu sa tržišnim vrednostima za komercijalne nekretnine na ovoj prestižnoj lokaciji na Costa del Sol.
Ovaj poslovni prostor u Guadalmina Baji nudi funkcionalno okruženje za profesionalne delatnosti. Sa dva nivoa, pruža odvojene zone za rad ili izlaganje. Veliki prozori omogućavaju prirodno osvetljenje, stvarajući prijatnu radnu atmosferu. Integrisani elementi poput kuhinje i kupatila doprinose praktičnosti. Lokacija u komercijalnom centru znači da su restorani, apoteke i banke na pešačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevne aktivnosti i poslovanje. U blizini se nalaze i golf tereni i plaže, nudeći mogućnosti za rekreaciju nakon radnog vremena. Infrastruktura javnog prevoza je dobro razvijena, sa brojnim stanicama i linijama u blizini.
Guadalmina Baja je poznata po svojoj urbanoj strukturi i blizini sadržaja. Ovaj poslovni prostor smešten je u komercijalnom centru, što znači da su svakodnevne potrebe lako dostupne. Supermarket je udaljen samo 200 metara, a apoteka 146 metara, što olakšava nabavku osnovnih potrepština. U radijusu od 2 km nalazi se veliki broj restorana (69), banaka (4) i drugih uslužnih objekata. Blizina bolnice (3.1 km) pruža dodatnu sigurnost. Područje je dobro povezano javnim prevozom, sa 8 linija i 50 stanica u blizini, što omogućava lako kretanje zaposlenima i klijentima. Okruženje je mešavina komercijalnih i stambenih zona, sa dobrim pristupom glavnim putevima.
Ova lokacija u Guadalmina Baji, Malaga, pruža uvid u strateški povoljan položaj unutar Costa del Sol. Karta prikazuje blizinu ključnih tačaka kao što su aerodrom, plaže i golf tereni, naglašavajući pristupačnost i rekreativne mogućnosti koje okolina nudi.
Guadalmina Baja je deo opštine Marbella u provinciji Malaga, na južnoj obali Španije. Pozicioniran je između poznatih turističkih destinacija kao što su Marbella i Estepona. Ova lokacija pruža dobru ravnotežu između mirnog okruženja i blizine urbanih centara sa svim potrebnim sadržajima. Udaljenost od 47 km od aerodroma Malaga omogućava lako povezivanje sa ostatkom sveta, dok obližnji golf tereni i plaže doprinose atraktivnosti regije.
Lokacija nudi odličnu pristupačnost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je približno 46 km, dok je aerodrom Gibraltar (GIB) oko 52 km. Ovo omogućava lako povezivanje sa međunarodnim destinacijama. Najbliži objekti poput supermarketa (200m) i apoteka (146m) nalaze se na pešačkoj udaljenosti. U radijusu od 2 km dostupni su brojni restorani, banke i zubarske ordinacije. Za ljubitelje golfa, golf tereni El Campanario i El Paraíso su na kratkoj udaljenosti (1.8 km i 2.8 km). Plaže kao što su Playa de San Pedro i Playa Atalaya su takođe blizu (1.7 km), pružajući mogućnosti za rekreaciju.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Guadalmina Baja karakteriše mediteranska klima sa prosečnim godišnjim temperaturama oko 19.3°C i rasponom od 12°C do 26°C. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, kada je temperatura vode u moru dovoljna za kupanje. Nadmorska visina od 16 metara iznad nivoa mora, uz blagu padinu ka plaži (0.2%), doprinosi prijatnom okruženju. Količina sunčanih sati i blaga temperatura čine ovo područje pogodnim za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj poslovni prostor nalazi se u blizini nekoliko plaža, uključujući Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (1.7 km) i Playa Atalaya (1.7 km). Ove plaže nude mogućnosti za opuštanje i vodene sportove tokom toplijih meseci. Područje je takođe poznato po svojim golf terenima; El Campanario Golf Course je na 1.8 km, a El Paraíso Golf Club na 2.8 km. Pored toga, u radijusu od 2 km nalazi se bogat izbor restorana, što doprinosi raznovrsnim mogućnostima za razonodu i ugostiteljstvo.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je deo opštine Marbella u provinciji Malaga, na južnoj obali Španije. Pozicioniran je između poznatih turističkih destinacija kao što su Marbella i Estepona. Ova lokacija pruža dobru ravnotežu između mirnog okruženja i blizine urbanih centara sa svim potrebnim sadržajima. Udaljenost od 47 km od aerodroma Malaga omogućava lako povezivanje sa ostatkom sveta, dok obližnji golf tereni i plaže doprinose atraktivnosti regije.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL420632
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
