Situado en el corazón del animado centro comercial de Guadalmina, este atractivo local comercial goza de una excelente visibilidad, dando directamente a la carretera principal, lo que garantiza la máxima exposición para cualquier tipo de negocio. Distribuido en dos plantas, el inmueble se utilizó anteriormente como galería de arte, lo que lo hace ideal para una amplia gama de actividades comerciales, como oficinas, salas de exposición, estudios o boutiques.
En comparación con otras propiedades comerciales en la Costa del Sol, esta propiedad en Guadalmina Baja ofrece una rara combinación de ubicación céntrica, visibilidad y disponibilidad inmediata. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) se centran más en usos residenciales o Alba Benalmadena (desde 699.000 €) presenta precios más altos, esta oficina se posiciona como una oferta de nicho por su uso específico y su precio de 520.000 €. La proximidad a centros de negocios establecidos y la infraestructura bien desarrollada de la región de Marbella y Estepona son factores decisivos. Aby Upper (desde 320.000 €) podría ser una alternativa para pequeñas empresas, pero Guadalmina Baja destaca por su mayor afluencia y su entorno comercial consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este local está estratégicamente ubicado en Guadalmina Baja, una zona consolidada cerca de Marbella. Su proximidad a los servicios urbanos y su buen acceso a la carretera costera subrayan su atractivo para los profesionales. El entorno ofrece una combinación de comercios y servicios esenciales para la actividad diaria.
Esta propiedad está diseñada para negocios que valoran la visibilidad y la funcionalidad. Su distribución en dos plantas y su espacio flexible se adaptan a diversos conceptos comerciales. Los espacios luminosos y modernos, con buena luz natural, crean un ambiente de trabajo agradable. El equipamiento de aire acondicionado y sistema de alarma garantiza confort y seguridad.
El inmueble está listo para su uso y ha sido recientemente reformado. Ofrece una excelente oportunidad para empresas que deseen iniciar sus actividades de inmediato, sin largos tiempos de espera para construcción o reforma. Su buen estado y equipamiento moderno están listos para usar.
Este local está designado como espacio de oficinas y no es apto para uso residencial. No dispone de zonas exteriores privadas ni jardín. El acceso al transporte público está disponible, pero un vehículo propio puede ser ventajoso para algunos desplazamientos. La proximidad a carreteras principales puede generar ruidos.
Este establecimiento comercial es adecuado para empresas que buscan una ubicación céntrica con alta visibilidad. Es ideal para salas de exposición, agencias, consultorías o boutiques que deseen beneficiarse del paso de gente. La distribución en dos plantas permite una clara separación de las áreas de recepción y de trabajo. También es una buena opción para empresas existentes que estén considerando una expansión o un traslado a una región atractiva. La proximidad a restaurantes y otros servicios facilita el día a día de empleados y clientes.
La propiedad se presenta en un estado excelente y bien mantenido, recientemente reformado. Los interiores son luminosos y de diseño moderno, con grandes ventanales que proporcionan mucha luz natural. Consta de dos amplias habitaciones, un baño y una cocina totalmente equipada. El aire acondicionado (frío y calor) garantiza el confort durante todo el año. Características adicionales como armarios empotrados y un sistema de alarma contribuyen a la funcionalidad y seguridad. El hecho de estar amueblado permite su uso inmediato, lo que subraya su calidad práctica.
El inmueble se ofrece al precio de 520.000 €. Se trata de una unidad comercial de 108 m² distribuida en dos plantas, que consta de dos habitaciones y un baño. Los locales están amueblados y en excelente estado, recientemente reformados y listos para ocupar. Su ubicación en una zona comercial concurrida, con buena visibilidad y aparcamiento, subraya el valor de esta oferta para diversas actividades comerciales.
Situado en el corazón del animado centro comercial de Guadalmina, este atractivo local comercial goza de una excelente visibilidad, dando directamente a la carretera principal, lo que garantiza la máxima exposición para cualquier tipo de negocio. Distribuido en dos plantas, el inmueble se utilizó anteriormente como galería de arte, lo que lo hace ideal para una amplia gama de actividades comerciales como una oficina, sala de exposición, estudio o boutique. El interior es luminoso, moderno y soleado, con dos amplias habitaciones, un baño y una cocina empotrada, que ofrecen comodidad y funcionalidad. Los grandes ventanales inundan el espacio de luz natural, creando un ambiente acogedor e inspirador. Las características adicionales incluyen un sistema de alarma totalmente instalado para una mayor seguridad y amplio aparcamiento en la calle directamente fuera del edificio para clientes y personal.
Los alrededores inmediatos de Guadalmina Baja se caracterizan por una buena infraestructura. Tiendas y restaurantes son accesibles a pie, cubriendo las necesidades diarias. La cercanía a campos de golf y playas ofrece oportunidades de ocio. La conexión con Málaga y otras ciudades costeras está garantizada por la proximidad a la autopista. Guadalmina en sí es una zona establecida con una mezcla de propiedades residenciales y comerciales.
Este local comercial está situado en Guadalmina Baja, una zona bien comunicada de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a las principales vías de transporte, tiendas y lugares de ocio como playas y campos de golf. Su posicionamiento estratégico cerca de Marbella queda resaltado por las instalaciones circundantes.
Guadalmina Baja se encuentra en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más populares de España, conocida por su clima mediterráneo y sus diversas oportunidades de ocio. Su ubicación entre Marbella y Estepona sitúa estratégicamente el inmueble en una región económicamente dinámica. La conexión con las principales ciudades costeras y la proximidad al aeropuerto de Málaga (46 km) la convierten en una ubicación atractiva para empresas y viajeros.
El inmueble es de fácil acceso. La autopista está cerca, facilitando las conexiones con otras ciudades. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 47 km, ofreciendo una buena conectividad para viajes de negocios internacionales. Varias playas se encuentran a una distancia de aproximadamente 1,7 a 1,8 km. Supermercados y farmacias son accesibles a pie en pocos minutos (200 m y 146 m respectivamente). Varios campos de golf están en las inmediaciones, el más cercano a 1,8 km. Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas en un radio de 2 km.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja disfruta del típico clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,3°C. La región ofrece más de 3.856 horas de sol al año, lo que permite una vida al aire libre prolongada y agradable. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante 6 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación a una altitud de 9 a 16 metros sobre el nivel del mar garantiza temperaturas agradables sin calor extremo. La topografía plana hacia la playa (pendiente del 0,2%) contribuye a la facilidad de acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso, con playas como Playa de San Pedro y Playa Atalaya a solo unos 1,7 km. Estas playas son ideales para el descanso y las actividades de ocio. La zona es también un paraíso para los golfistas, con varios campos de golf de renombre en las inmediaciones, como El Campanario Golf Course y El Paraíso Golf Club. La proximidad a tiendas, restaurantes y la buena infraestructura complementan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se encuentra en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más populares de España, conocida por su clima mediterráneo y sus diversas oportunidades de ocio. Su ubicación entre Marbella y Estepona sitúa estratégicamente el inmueble en una región económicamente dinámica. La conexión con las principales ciudades costeras y la proximidad al aeropuerto de Málaga (46 km) la convierten en una ubicación atractiva para empresas y viajeros.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL420632
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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