Belägen i hjärtat av Guadalminas livliga kommersiella centrum, åtnjuter denna attraktiva lokal utmärkt synlighet, med direkt exponering mot huvudvägen, vilket garanterar maximal exponering för alla typer av företag. Fördelat över två våningar, användes fastigheten tidigare som ett konstgalleri, vilket gör den idealisk för en mängd kommersiella aktiviteter som kontor, showroom, studio eller butik.
Jämfört med andra kommersiella fastigheter på Costa del Sol erbjuder denna fastighet i Guadalmina Baja en sällsynt kombination av centralt läge, synlighet och omedelbar tillgänglighet. Medan projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) mer inriktar sig på bostadsändamål eller Alba Benalmadena (från 699 000 €) har högre priser, positionerar sig detta kontor som ett nisch-erbjudande genom sitt specifika användningsområde och sitt pris på 520 000 €. Närheten till etablerade affärscentra och den välutvecklade infrastrukturen i Marbella- och Estepona-regionen är avgörande faktorer. Aby Upper (från 320 000 €) kan vara ett alternativ för mindre företag, men Guadalmina Baja utmärker sig genom sin högre frekvens och etablerade affärsmiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Denna lokal är strategiskt belägen i Guadalmina Baja, ett etablerat område nära Marbella. Närheten till stadens bekvämligheter och god tillgång till kustvägen understryker dess attraktionskraft för yrkesverksamma. Omgivningen erbjuder en blandning av butiker och tjänster som är avgörande för den dagliga verksamheten.
Denna lokal är utformad för företag som värdesätter synlighet och funktionalitet. Dess tvåvåningsutformning och flexibla utrymme passar för olika affärskoncept. Ljusa, moderna utrymmen med god naturlig belysning skapar en trevlig arbetsmiljö. Utrustning med luftkonditionering och larmsystem säkerställer komfort och säkerhet.
Fastigheten är redo att användas och har nyligen renoverats. Den erbjuder en utmärkt möjlighet för företag som vill starta sin verksamhet omedelbart, utan långa väntetider för byggnation eller renovering. Dess goda skick och moderna utrustning är omedelbart användbara.
Denna lokal är avsedd som kontorslokal och är inte lämplig för bostadsändamål. Den erbjuder inga privata uteplatser eller trädgård. Tillgång till kollektivtrafik finns, men för vissa resor kan ett eget fordon vara fördelaktigt. Närheten till huvudvägar kan orsaka buller.
Denna kommersiella lokal passar företag som söker ett centralt läge med hög synlighet. Den är idealisk för showrooms, agenturer, konsultföretag eller butiker som vill dra nytta av förbipasserande kunder. Planlösningen i två våningar möjliggör en tydlig separation av reception och arbetsområden. Det är också ett bra val för befintliga företag som överväger en expansion eller en flytt till en attraktiv region. Närheten till restauranger och andra tjänster underlättar vardagen för anställda och kunder.
Fastigheten presenterar sig i utmärkt och välskött skick, nyligen renoverad. Interiörerna är ljusa och modernt utformade, med stora fönster som ger mycket dagsljus. Den består av två rymliga rum, ett badrum och ett fullt utrustat kök. Luftkonditioneringen (varmt och kallt) säkerställer komfort året runt. Ytterligare funktioner som inbyggda garderober och ett larmsystem bidrar till funktionalitet och säkerhet. Att den är möblerad möjliggör omedelbar användning, vilket understryker dess praktiska kvalitet.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 520.000 €. Det är en tvåvånings kommersiell enhet med en yta på 108 m², som består av två rum och ett badrum. Lokalerna är möblerade och i utmärkt skick, nyligen renoverade och omedelbart redo att tas i bruk. Dess läge i ett livligt kommersiellt område med god synlighet och parkeringsmöjligheter understryker värdet av detta erbjudande för olika kommersiella ändamål.
Belägen i hjärtat av Guadalminas livliga kommersiella centrum, åtnjuter denna attraktiva lokal utmärkt synlighet, med direkt exponering mot huvudvägen, vilket garanterar maximal exponering för alla typer av företag. Fördelat över två våningar, användes fastigheten tidigare som ett konstgalleri, vilket gör den idealisk för en mängd kommersiella aktiviteter som ett kontor, showroom, studio eller butik. Interiören är ljus, modern och solig, med två rymliga rum, ett badrum och ett inbyggt kök, som erbjuder både komfort och funktionalitet. Stora fönster fyller utrymmet med naturligt ljus, vilket skapar en välkomnande och inspirerande miljö. Ytterligare funktioner inkluderar ett fullt installerat larmsystem för ökad säkerhet och gott om gatuparkering direkt utanför byggnaden för kunder och personal.
Guadalmina Bajas omedelbara omgivning kännetecknas av god infrastruktur. Butiker och restauranger är gångavstånd, vilket tillgodoser dagliga behov. Närheten till golfbanor och stränder erbjuder fritidsmöjligheter. Anslutningen till Málaga och andra kuststäder säkerställs genom närheten till motorvägen. Guadalmina i sig är ett etablerat område med en blandning av bostäder och kommersiella fastigheter.
Denna kommersiella lokal ligger i Guadalmina Baja, ett välservat område på Costa del Sol. Kartan visar närheten till viktiga transportleder, butiker och fritidsanläggningar som stränder och golfbanor. Dess strategiska placering nära Marbella framhävs av de omgivande faciliteterna.
Guadalmina Baja ligger på Costa del Sol, en av Spaniens mest populära kustregioner, känd för sitt medelhavsklimat och sina varierade fritidsmöjligheter. Dess läge mellan Marbella och Estepona positionerar strategiskt fastigheten i en dynamisk ekonomisk region. Anslutningen till de större kuststäderna och närheten till Málaga flygplats (46 km) gör det till en attraktiv plats för företag och resenärer.
Fastigheten är lättillgänglig. Motorvägen ligger nära, vilket underlättar förbindelser till andra städer. Málaga flygplats ligger 47 km bort, vilket erbjuder god anslutning för internationella affärsresor. Flera stränder ligger inom cirka 1,7 - 1,8 km avstånd. Stormarknader och apotek är inom gångavstånd på några minuter (200 m respektive 146 m). Flera golfbanor finns i omedelbar närhet, den närmaste på 1,8 km avstånd. Det finns 8 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser inom en radie av 2 km.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja åtnjuter det typiska medelhavsklimatet på Costa del Sol, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C. Regionen erbjuder över 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör ett långt och behagligt utomhusliv. Badperioden sträcker sig över cirka 6 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Läget på en höjd av 9-16 meter över havet säkerställer behagliga temperaturer utan extrem hetta. Den platta topografin mot stranden (0,2% lutning) bidrar till enkel åtkomst.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig, med stränder som Playa de San Pedro och Playa Atalaya endast cirka 1,7 km bort. Dessa stränder är idealiska för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området är också ett paradis för golfare, med flera välrenommerade golfbanor i omedelbar närhet, som El Campanario Golf Course och El Paraíso Golf Club. Närheten till butiker, restauranger och god infrastruktur kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger på Costa del Sol, en av Spaniens mest populära kustregioner, känd för sitt medelhavsklimat och sina varierade fritidsmöjligheter. Dess läge mellan Marbella och Estepona positionerar strategiskt fastigheten i en dynamisk ekonomisk region. Anslutningen till de större kuststäderna och närheten till Málaga flygplats (46 km) gör det till en attraktiv plats för företag och resenärer.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL420632
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska marknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
