Dieses Geschäftsobjekt befindet sich im Herzen des belebten Handelszentrums von Guadalmina. Mit seiner ausgezeichneten Sichtbarkeit und direkten Lage an einer Hauptverkehrsstraße bietet es maximale Aufmerksamkeit für jedes Unternehmen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und wurde zuvor als Kunstgalerie genutzt, was es ideal für eine Vielzahl kommerzieller Aktivitäten macht, darunter Büros, Showrooms, Ateliers oder Boutiquen. Die Innenräume sind hell, modern und sonnig.
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien an der Costa del Sol bietet dieses Objekt in Guadalmina Baja eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Sichtbarkeit und sofortiger Bezugsfähigkeit. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) eher auf Wohnzwecke abzielen oder wie Alba Benalmadena (ab 699.000 €) höhere Preispunkte aufweisen, positioniert sich dieses Büroobjekt durch seine spezifische Nutzung und seinen Preis von 520.000 € als Nischenangebot. Die Nähe zu etablierten Geschäftszentren und die gut entwickelte Infrastruktur der Region um Marbella und Estepona sind entscheidende Faktoren. Aby Upper (ab 320.000 €) könnte eine Alternative für kleinere Betriebe sein, doch Guadalmina Baja besticht durch seine höhere Frequenz und etablierte Geschäftsumgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt strategisch günstig in Guadalmina Baja, einem etablierten Gebiet nahe Marbella. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an die Küstenstraße unterstreichen die Attraktivität für Gewerbetreibende. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Geschäften und Dienstleistungen, die für den täglichen Geschäftsbetrieb unerlässlich sind.
Dieses Objekt ist für Unternehmen konzipiert, die Wert auf Sichtbarkeit und Funktionalität legen. Die Aufteilung über zwei Etagen und die flexible Raumnutzung eignen sich für diverse Geschäftskonzepte. Helle, moderne Räume mit guter natürlicher Belichtung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Alarmanlage unterstützt den Komfort und die Sicherheit.
Das Objekt ist bereit für die Nutzung und wurde kürzlich renoviert. Es bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die sofort mit ihrem Betrieb beginnen möchten, ohne lange Wartezeiten für Bau oder Umbau. Der gute Zustand und die moderne Ausstattung sind sofort einsatzbereit.
Dieses Objekt ist als Bürofläche ausgewiesen und nicht für Wohnzwecke geeignet. Es bietet keine privaten Außenbereiche oder Gärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für manche Wege ein eigenes Fahrzeug von Vorteil. Die Nähe zu Hauptstraßen kann zu Lärmbelästigung führen.
Dieses Geschäftsobjekt eignet sich für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit suchen. Es ist ideal für Showrooms, Agenturen, Beratungsfirmen oder Boutiquen, die von der Laufkundschaft profitieren möchten. Die Aufteilung über zwei Etagen ermöglicht eine klare Trennung von Empfangs- und Arbeitsbereichen. Auch für bestehende Unternehmen, die eine Expansion oder eine Verlegung ihres Sitzes in eine attraktive Region andenken, ist dieses Objekt eine gute Wahl. Die Nähe zu Restaurants und anderen Dienstleistungen erleichtert den Alltag der Mitarbeiter und Kunden.
Das Objekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten und gut gepflegten Zustand, der kürzlich renoviert wurde. Die Innenräume sind hell und modern gestaltet, mit großzügigen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Es verfügt über zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und eine Alarmanlage tragen zur Funktionalität und Sicherheit bei. Die Tatsache, dass es möbliert ist, ermöglicht eine sofortige Nutzung, was die praktische Qualität unterstreicht.
Das Objekt wird zum Preis von 520.000 € angeboten. Es handelt sich um eine zweistöckige Gewerbeeinheit mit 108 m² Fläche, die über zwei Zimmer und ein Badezimmer verfügt. Die Räumlichkeiten sind möbliert und in einem ausgezeichneten Zustand, kürzlich renoviert und sofort bezugsfertig. Die Lage in einem belebten Geschäftsviertel mit guter Sichtbarkeit und Parkmöglichkeiten unterstreicht den Wert dieses Angebots für verschiedene Geschäftszwecke.
Im Herzen des geschäftigen Handelszentrums von Guadalmina gelegen, profitiert dieses attraktive Geschäftsobjekt von ausgezeichneter Sichtbarkeit und direkter Lage an einer Hauptverkehrsstraße, was maximale Aufmerksamkeit für jede Art von Unternehmen gewährleistet. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und wurden zuvor als Kunstgalerie genutzt, was sie ideal für eine breite Palette kommerzieller Aktivitäten macht. Dazu gehören Büros, Showrooms, Ateliers oder Boutiquen. Der Innenbereich ist hell, modern und sonnig, mit zwei geräumigen Zimmern, einem Badezimmer und einer Einbauküche, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Große Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende und inspirierende Umgebung. Zusätzliche Merkmale sind eine voll installierte Alarmanlage für erhöhte Sicherheit und zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude für Kunden und Personal.
Die unmittelbare Umgebung von Guadalmina Baja zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben. Guadalmina selbst ist ein etabliertes Gebiet mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in Guadalmina Baja, einem gut erschlossenen Gebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Stränden und Golfplätzen. Die strategische Positionierung in der Nähe von Marbella wird durch die umliegenden Einrichtungen hervorgehoben.
Guadalmina Baja liegt an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage zwischen Marbella und Estepona positioniert das Objekt strategisch günstig in einer dynamischen wirtschaftlichen Region. Die Anbindung an die größeren Städte der Küste und die Nähe zum Flughafen Málaga (46 km) machen es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Reisende.
Das Objekt ist gut erreichbar. Die Autobahn ist nahe gelegen, was Verbindungen zu anderen Städten erleichtert. Der Flughafen Málaga ist 47 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Geschäftsreisen bietet. Mehrere Strände sind nur etwa 1,7 bis 1,8 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (200 m bzw. 146 m). Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, der nächste ist 1,8 km entfernt. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die Region bietet über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Outdoor-Leben ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von 9 bis 16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze. Die flache Topographie zum Strand hin (0,2% Neigung) trägt zur leichten Erreichbarkeit bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit Stränden wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya nur etwa 1,7 km entfernt. Diese Strände sind ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie El Campanario Golf Course und El Paraíso Golf Club in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und die gute Infrastruktur ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja liegt an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage zwischen Marbella und Estepona positioniert das Objekt strategisch günstig in einer dynamischen wirtschaftlichen Region. Die Anbindung an die größeren Städte der Küste und die Nähe zum Flughafen Málaga (46 km) machen es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Reisende.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL420632
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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