Beliggende i hjertet af Guadalminas travle kommercielle centrum, nyder dette attraktive erhvervslokale fremragende synlighed, med direkte udsigt mod hovedvejen, hvilket sikrer maksimal eksponering for enhver type virksomhed. Fordelt over to etager blev ejendommen tidligere brugt som et kunstgalleri, hvilket gør den ideel til en bred vifte af kommercielle aktiviteter såsom kontor, showroom, studie eller butik.
Sammenlignet med andre erhvervsejendomme på Costa del Sol, tilbyder denne ejendom i Guadalmina Baja en sjælden kombination af central beliggenhed, synlighed og øjeblikkelig tilgængelighed. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) mere sigter mod boligformål, eller Alba Benalmadena (fra 699.000 €) præsenterer højere priser, positionerer dette kontor sig som et niche-tilbud gennem sit specifikke anvendelsesformål og sin pris på 520.000 €. Nærheden til etablerede forretningscentre og den veludviklede infrastruktur i Marbella- og Estepona-regionen er afgørende faktorer. Aby Upper (fra 320.000 €) kan være et alternativ for mindre virksomheder, men Guadalmina Baja skiller sig ud med sin højere frekvens og etablerede forretningsmiljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Dette lokalet er strategisk placeret i Guadalmina Baja, et etableret område nær Marbella. Nærheden til byens faciliteter og god adgang til kystvejen understreger dets appel for professionelle. Omgivelserne tilbyder en blanding af butikker og serviceydelser, der er afgørende for den daglige drift.
Denne ejendom er designet til virksomheder, der værdsætter synlighed og funktionalitet. Dens to-etagers struktur og fleksible rum passer til forskellige forretningskoncepter. Lyse, moderne rum med god naturlig belysning skaber et behageligt arbejdsmiljø. Udstyr med aircondition og alarmsystem sikrer komfort og sikkerhed.
Ejendommen er klar til brug og er for nylig renoveret. Den tilbyder en fremragende mulighed for virksomheder, der ønsker at starte deres aktiviteter med det samme, uden lange ventetider for byggeri eller renovering. Dens gode stand og moderne udstyr er umiddelbart anvendelige.
Dette lokalet er udpeget som kontorlokale og er ikke egnet til beboelse. Det tilbyder ingen private udendørsarealer eller have. Adgang til offentlig transport er tilgængelig, men for visse rejser kan et eget køretøj være en fordel. Nærheden til hovedveje kan medføre støj.
Dette erhvervslokale er velegnet til virksomheder, der søger en central beliggenhed med høj synlighed. Det er ideelt til showrooms, agenturer, konsulentfirmaer eller butikker, der ønsker at drage fordel af forbipasserende kunder. Fordelingen over to etager muliggør en klar adskillelse af receptions- og arbejdsområder. Det er også et godt valg for eksisterende virksomheder, der overvejer en udvidelse eller flytning til en attraktiv region. Nærheden til restauranter og andre serviceydelser letter hverdagen for medarbejdere og kunder.
Ejendommen præsenterer sig i fremragende og velholdt stand, for nylig renoveret. Interiørerne er lyse og moderne, med store vinduer, der giver rigeligt naturligt lys. Den består af to rummelige værelser, et badeværelse og et fuldt udstyret køkken. Klimaanlægget (varmt og koldt) sikrer komfort hele året rundt. Yderligere funktioner som indbyggede skabe og et alarmsystem bidrager til funktionalitet og sikkerhed. At den er møbleret muliggør umiddelbar brug, hvilket understreger dens praktiske kvalitet.
Ejendommen udbydes til en pris af 520.000 €. Det er en to-etagers erhvervsenhed på 108 m², bestående af to værelser og et badeværelse. Lokalerne er møblerede og i fremragende stand, for nylig renoverede og klar til øjeblikkelig ibrugtagning. Dens placering i et travlt kommercielt område med god synlighed og parkeringsmuligheder understreger værdien af dette tilbud til forskellige kommercielle formål.
Beliggende i hjertet af Guadalminas travle kommercielle centrum, nyder dette attraktive erhvervslokale fremragende synlighed, med direkte udsigt mod hovedvejen, hvilket sikrer maksimal eksponering for enhver type virksomhed. Fordelt over to etager, blev ejendommen tidligere brugt som et kunstgalleri, hvilket gør den ideel til en bred vifte af kommercielle aktiviteter som et kontor, showroom, studie eller butik. Interiøret er lyst, moderne og solrigt, med to rummelige værelser, et badeværelse og et indbygget køkken, der tilbyder både komfort og funktionalitet. Store vinduer oversvømmer rummet med naturligt lys og skaber et indbydende og inspirerende miljø. Yderligere funktioner inkluderer et fuldt installeret alarmsystem for øget sikkerhed og rigelig gadeparkering lige uden for bygningen for kunder og personale.
Guadalmina Bajas umiddelbare omgivelser er kendetegnet ved god infrastruktur. Butikker og restauranter er inden for gåafstand og dækker daglige behov. Nærheden til golfbaner og strande tilbyder fritidsmuligheder. Forbindelsen til Málaga og andre kystbyer sikres af nærheden til motorvejen. Guadalmina i sig er et etableret område med en blanding af bolig- og erhvervsejendomme.
Dette erhvervslokale er beliggende i Guadalmina Baja, et velbetjent område på Costa del Sol. Kortet viser nærheden til vigtige transportruter, butikker og fritidsfaciliteter som strande og golfbaner. Dens strategiske placering nær Marbella fremhæves af de omkringliggende faciliteter.
Guadalmina Baja ligger på Costa del Sol, en af Spaniens mest populære kystregioner, kendt for sit middelhavsklima og sine mange fritidsmuligheder. Dens placering mellem Marbella og Estepona placerer strategisk ejendommen i en dynamisk økonomisk region. Forbindelsen til større kystbyer og nærheden til Málaga Lufthavn (46 km) gør det til en attraktiv beliggenhed for virksomheder og rejsende.
Ejendommen er let tilgængelig. Motorvejen er tæt på, hvilket letter forbindelserne til andre byer. Málaga Lufthavn ligger 47 km væk og tilbyder god forbindelse til internationale forretningsrejser. Flere strande ligger inden for en afstand af ca. 1,7 - 1,8 km. Supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand på få minutter (hhv. 200 m og 146 m). Flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhed, den nærmeste på 1,8 km afstand. Der er 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder inden for en radius af 2 km.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja nyder godt af det typiske middelhavsklima på Costa del Sol, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C. Regionen tilbyder over 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør et langt og behageligt udendørs liv. Badesæsonen strækker sig over ca. 6 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheden i en højde af 9-16 meter over havets overflade sikrer behagelige temperaturer uden ekstrem varme. Den flade topografi mod stranden (0,2% hældning) bidrager til nem adgang.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig, med strande som Playa de San Pedro og Playa Atalaya kun ca. 1,7 km væk. Disse strande er ideelle til afslapning og fritidsaktiviteter. Området er også et paradis for golfspillere med flere anerkendte golfbaner i umiddelbar nærhed, såsom El Campanario Golf Course og El Paraíso Golf Club. Nærheden til butikker, restauranter og god infrastruktur supplerer fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger på Costa del Sol, en af Spaniens mest populære kystregioner, kendt for sit middelhavsklima og sine mange fritidsmuligheder. Dens placering mellem Marbella og Estepona placerer strategisk ejendommen i en dynamisk økonomisk region. Forbindelsen til større kystbyer og nærheden til Málaga Lufthavn (46 km) gør det til en attraktiv beliggenhed for virksomheder og rejsende.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL420632
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske marked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
