この地域の他の住宅プロジェクトと比較して、520,000ユーロから始まるグアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）のこの商業スペースは、ユニークな機会を提供します。例えば、エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）は418,800ユーロから、アビー・アッパー（Aby Upper）は320,000ユーロから始まりますが、これらは通常、商業スペースではなく住宅用アパートです。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）は699,000ユーロから始まり、より高級な住宅用不動産を表している可能性があります。520,000ユーロで108㎡のこのオフィススペースは、住宅面積ではなく、商業的な立地と機能性によって価値があります。開発された商業センターで、純粋な住宅プロジェクトでは珍しい、視認性の高い場所を確保する機会を提供します。ビーチやゴルフコースへの近さ、そして豊富な地元のアメニティによる戦略的な立地は、より孤立した、または純粋な住宅用オファーとは一線を画します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）の活気ある商業センターに位置するこの物件は、主要道路に直接面しており、あらゆるビジネスにとって最大限の視認性を確保します。都市環境にありながら、ビーチまでわずか1.7km、多くのレストラン、薬局、銀行の近くにあり、従業員と顧客の両方に利便性を提供します。
この商業スペースは、機能性と多用途性を必要とする企業に最適です。2階建てのデザイン、明るい室内照明、設置済みの警報システムは、オフィス、スタジオ、またはショールームに安全で魅力的な環境を作り出します。路上に十分な駐車スペースがあることで利便性が高まります。
物件は完成しており、良好な状態です。追加の建設や改修作業なしに、新しい所有者がすぐに使用できるように準備ができています。この即時利用可能性は、事業を迅速に開始または拡大したい企業にとって大きな利点です。
このスペースは主に商業用途を目的としており、居住用ではありません。バスルームは1つあり、居住用物件に見られるすべての設備が備わっていない可能性があります。さらに、商業センターに位置していますが、プライベートガーデンやプールのようなリゾート型のアメニティは提供していません。
グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）にあるこの商業スペースは、520,000ユーロから始まり、活気があり、接続性の良いエリアでビジネスを設立または拡大したい起業家、専門家、または投資家に特に適しています。主要道路に直接面し、高い視認性を確保するオフィススペースが必要な場合は、この場所が理想的です。あなたのビジネスが顧客やサプライヤーとの近さを必要とする場合、例えばアートギャラリー、スタジオ、ブティック、またはコンサルティング会社の場合、69軒のレストラン、4軒の銀行、3軒の薬局が近いため、この場所は非常に価値があります。利便性を重視する方にとって、豊富な路上駐車場と8つのバス路線および50のバス停への近さを備えたこのスペースは、あなたのニーズを満たします。スペースは完成しており、良好な状態であり、長時間の待機なしに迅速に運営を開始したい方に最適です。
この商業スペースは、優れた状態にあり、最近改装され、すぐに使用できます。インテリアは明るく、モダンで、日当たりが良く、大きな窓から自然光が入り込み、居心地の良い雰囲気を作り出しています。スペースには、継続的な快適さのために暖房と冷房の両方を提供するスプリットエアコンシステムが装備されています。具体的な素材は詳述されていませんが、「優れた」および「最近改装された」という記述は、品質とモダンな仕上げへの注意を示唆しています。組み込みのワードローブは、追加の収納スペースを提供します。さらに、セキュリティを強化するために、完全なアラームシステムが設置されています。
520,000ユーロから始まるこの商業スペースは、マラガ（Málaga）の需要の高いエリアで、視認性の高いビジネスロケーションを確保するための価格帯を提供します。2フロアにわたる108㎡の広さは、さまざまな商業活動に十分なスペースを提供します。物件は良好な状態で、完成しており、すぐに使用できます。このスペースは、卓越した価値を提供し、その優れた立地と機能的なデザインは、効率的でアクセスしやすいビジネスソリューションを求める企業や投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）にあるこの商業スペースは、活気ある労働環境を提供します。確立された商業地区に位置し、近くには69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常業務に必要なものがすべて手の届くところにあります。年間平均気温19.3℃と年間3,856時間の太陽光は、ここで働く人々に快適な気候を提供します。1.8km以内にある複数のビーチ、例えばプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は、ランチ休憩や仕事後のリラクゼーションに便利な機会を提供します。8つのバス路線と50のバス停による公共交通機関の利用可能性は、通勤を容易にします。
グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）の商業センターに位置するこの施設は、便利で活気のある環境を提供します。スーパーマーケットはわずか200メートル、薬局は146メートル先にあり、必需品への簡単なアクセスを確保します。病院（3.1km）と電気自動車充電ステーション（1.5km）の近さにより、地域の利便性がさらに高まります。近くには69軒のレストランと10軒のカフェがあり、食事や社交の機会が豊富にあります。さらに、病院（3.1km）とゴルフコース（1.8kmおよび2.8km）の近さにより、さまざまなライフスタイルのニーズが満たされます。公共交通機関は、8つのバス路線と50のバス停によって容易にアクセスできます。
この物件は、マラガ（Málaga）県グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）に戦略的に位置しており、海岸の景観と世界クラスのゴルフコースで知られる地域です。この地図は、ビーチ、ゴルフコース、交通ハブなどの主要な地域のランドマークに対する物件の位置を示しています。
グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、スペイン南部で人気の海岸沿いの目的地であるアンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）に位置しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで有名です。物件はグアダールミナ（Guadalmina）の商業センターに位置し、マラガ（Málaga）やマルベーリャ（Marbella）などの主要都市へのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気を体験する簡単な機会を提供しながら、接続性が高く、設備が整ったエリアに位置しています。
物件は簡単にアクセスでき、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）からわずか47km（ジブラルタル空港GIBからは約52km）です。プラヤ・デ・サン・ペドロとプラヤ・アタヤヤはどちらも1.7km以内と、ビーチはすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家は、1.8km先にあるエル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）に簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（200m）、薬局（146m）、病院（3.1km）などのアメニティはすべて近くにあります。公共交通機関は、8つのバス路線と50のバス停でよく発達しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）地域は、穏やかな地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から26℃の間で、年間平均は19.3℃です。年間3,856時間を超える日照時間は、アウトドアアクティビティや日光浴に十分な機会を提供します。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。平均海抜16メートルの高さにあり、海岸に近いこの地域は、ビーチに向かって穏やかな傾斜（0.2%）があり、地元の自然環境を楽しむのに快適な条件を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は海岸近くに位置し、プラヤ・デ・サン・ペドロやプラヤ・アタヤヤなどのビーチからわずか1.7kmです。プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）も1.8km先にあります。この地域には、1.8km先にあるエル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）や2.8km先にあるエル・パラソ・ゴルフクラブ（El Paraíso Golf Club）など、複数のゴルフコースもあります。近くには69軒のレストランと10軒のカフェがあり、食事やレクリエーションの選択肢が豊富です。
出典: OpenStreetMap
グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、スペイン南部で人気の海岸沿いの目的地であるアンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）に位置しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで有名です。物件はグアダールミナ（Guadalmina）の商業センターに位置し、マラガ（Málaga）やマルベーリャ（Marbella）などの主要都市へのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気を体験する簡単な機会を提供しながら、接続性が高く、設備が整ったエリアに位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL420632
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
