Цей комерційний об'єкт розташований у жвавому діловому центрі Гуадальміна Баха, Малага, з прямим виходом на шосе для максимальної видимості. Площа 108 м² розподілена на двох рівнях, пропонує два офісні приміщення, один санвузол та інтегровану кухню. Нерухомість, раніше використовувалася як художня галерея, готова до негайного використання як офіс, шоурум або бутік.
Порівняно з іншими комерційними об'єктами в регіоні Коста-дель-Соль, цей об'єкт у Гуадальміна Баха виділяється своїм винятковим розташуванням біля шосе та близькістю до узбережжя. Хоча такі проекти, як Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, пропонують житлові рішення, цей об'єкт зосереджений виключно на комерційному використанні. Вартість від 520 000 євро позиціонує його як значну інвестицію, що відповідає його центральному розташуванню та видимості, тоді як Alba Benalmadena пропонує вищу цінову точку. Наявність двох поверхів та 108 м² площі забезпечує гнучкість для різних бізнес-моделей, відмінно від стандартних офісних приміщень. Міський характер Гуадальміна Баха, з його численними зручностями та транспортною доступністю, відрізняє його від більш віддалених або виключно житлових районів, пропонуючи динамічне бізнес-середовище.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у густонаселеному міському районі, цей об'єкт знаходиться в безпосередній близькості від узбережжя та численних зручностей. Його стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до прибережних зон та важливих послуг, що робить його зручним для бізнесу та клієнтів.
Ця нерухомість ідеально підходить для компаній, які шукають видиме місцезнаходження з легким доступом до основних транспортних шляхів. Наявність двох поверхів, світлого простору та зручностей, таких як кухня та санвузол, задовольняє потреби сучасного бізнесу.
Об'єкт завершений і готовий до заселення, що дозволяє негайно розпочати комерційну діяльність. Відсутність будівельних робіт означає, що потенційні покупці можуть планувати свої операції без затримок, пов'язаних із завершенням будівництва.
Цей об'єкт не має прилеглої території чи приватного паркування; паркування залежить від громадських місць. Відсутність ліфта на другий поверх може бути обмеженням для деяких видів бізнесу або користувачів. Він також розташований біля шосе, що може означати постійний шум від руху транспорту.
Цей об'єкт підходить для підприємців, які прагнуть створити офіс, шоурум або бутік у центральному місці з високою відвідуваністю. Він буде привабливим для компаній, яким потрібна видимість, що забезпечується розташуванням біля шосе. Бізнес, що працює в сферах мистецтва, дизайну або роздрібної торгівлі, може скористатися попереднім використанням як художньої галереї. Також це може бути цікавою можливістю для інвесторів, які шукають комерційну нерухомість в добре розвиненому районі Коста-дель-Соль.
Нерухомість знаходиться у відмінному стані, нещодавно відремонтована та оновлена. Інтер'єр світлий, сучасний та залитий природним світлом завдяки великим вікнам. Передбачено кондиціонування повітря (гаряче/холодне) для комфорту протягом усього року. Хоча конкретні матеріали оздоблення не деталізовані, загальний стан 'відмінний' та 'нещодавно відремонтований' свідчить про високий рівень догляду. Вбудовані шафи додають функціональності, а повністю обладнана кухня відповідає практичним потребам.
Цей комерційний об'єкт пропонується за ціною від 520 000 євро. Наявність двох поверхів та загальна площа 108 м² забезпечують значний простір для різних видів комерційної діяльності. Ціна відображає розташування в жвавому комерційному центрі Гуадальміна Баха, з чудовою видимістю та легким доступом. Оскільки об'єкт готовий до заселення, він пропонує можливість швидкого придбання та початку діяльності без необхідності чекати на завершення будівництва.
Гуадальміна Баха — це динамічний міський район, що характеризується сумішшю комерційних підприємств та житлових районів. Тут проживає 38 982 особи, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів та співробітників. Наявність 69 ресторанів, 3 аптек та 4 банків у межах 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Середня висота 16 метрів над рівнем моря та рівний рельєф до найближчого пляжу (1.8 км) сприяють зручності та доступності. Міський характер району означає, що повсякденне життя буде насиченим, з легким доступом до послуг та можливостей для відпочинку.
Розташування в Гуадальміна Баха забезпечує міський стиль життя з усіма необхідними зручностями в межах пішої досяжності. Аптека знаходиться на відстані 146 метрів, а супермаркет — 200 метрів. Додаткові зручності, такі як ресторани (69), кафе (10) та банки (4), знаходяться в радіусі 2 км. Близькість до лікарні (3.1 км) та кількох полів для гольфу (найближче на 1.8 км) додає зручності. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 автобусних маршрутів свідчить про хорошу мобільність.
Ця інтерактивна карта ілюструє розташування комерційного об'єкта в Гуадальміна Баха, Малага. Вона показує його близькість до узбережжя, основних транспортних артерій та місцевих зручностей, надаючи візуальне уявлення про його стратегічне положення.
Гуадальміна Баха розташована в стратегічно важливому місці на узбережжі Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Естепоною. Ця позиція забезпечує легкий доступ до обох міст, пропонуючи переваги як жвавого міського життя, так і спокою прибережних районів. Близькість до цих популярних туристичних напрямків означає широкий вибір ресторанів, магазинів та розважальних закладів.
Об'єкт розташований на відстані 47 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa de San Pedro та Playa Atalaya, знаходяться на відстані 1.7 км, що дозволяє легко дістатися до узбережжя. Також є легкий доступ до гольф-клубів, таких як El Campanario Golf Course (1.8 км). Наявність зарядних станцій для електромобілів на відстані 1.5 км підкреслює сучасну інфраструктуру району.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом із середньою річною температурою 19.3°C та вражаючими 3 856 годинами сонячного світла на рік. Це дозволяє насолоджуватися 6-місячним сезоном купання з температурою води, що перевищує 20°C. Середня висота 16 метрів над рівнем моря та незначний нахил (0.2%) до найближчого пляжу створюють комфортні умови. Клімат, що коливається від 12°C до 26°C, ідеально підходить для цілорічного проживання та активного відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Незважаючи на те, що об'єкт є комерційним, його близькість до узбережжя пропонує доступ до кількох пляжів, включаючи Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), Playa de San Pedro (1.7 км) та Playa Atalaya (1.7 км). Ці пляжі, ймовірно, мають позначку 'Блакитний прапор' (хоча це не підтверджено в даних), що свідчить про високу якість води та послуг. Для любителів гольфу найближчі поля, такі як El Campanario Golf Course, знаходяться в межах 1.8 км, а El Paraíso Golf Club — в 2.8 км. Ця локація забезпечує чудові можливості для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована в стратегічно важливому місці на узбережжі Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Естепоною. Ця позиція забезпечує легкий доступ до обох міст, пропонуючи переваги як жвавого міського життя, так і спокою прибережних районів. Близькість до цих популярних туристичних напрямків означає широкий вибір ресторанів, магазинів та розважальних закладів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL420632
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знаходити відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
