Dit commerciële pand, gelegen in het levendige commerciële centrum van Guadalmina, biedt uitstekende zichtbaarheid aan de hoofdweg, wat maximale exposure garandeert voor elk bedrijfstype. Verdeeld over twee verdiepingen en recentelijk gerenoveerd, is het pand ideaal voor diverse commerciële activiteiten. De lichte, moderne en zonnige ruimtes met grote ramen zorgen voor een prettige werkomgeving, terwijl de aanwezige voorzieningen zoals airconditioning en een alarmsysteem het comfort en de veiligheid verhogen. De nabijheid van andere gevestigde bedrijven en essentiële diensten maakt dit een aantrekkelijke locatie.
In vergelijking met de omliggende projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000) in Estepona, positioneert dit pand zich in een hoger prijssegment, wat te wijten is aan de specifieke commerciële focus en de toplocatie binnen Guadalmina Baja. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) in Benalmadena, een project dat mogelijk gericht is op residentieel vastgoed of grotere commerciële units, toont een bredere prijsrange in de regio. De vraagprijs van €520.000 voor dit pand van 108 m² is consistent met commercieel vastgoed in commerciële centra aan de Costa del Sol, waar zichtbaarheid en toegankelijkheid de waarde bepalen. De directe beschikbaarheid na recente renovatie biedt een voordeel ten opzichte van nieuwbouwprojecten die nog in aanbouw zijn. De nabijheid van voorzieningen en recreatieve faciliteiten zoals golf en strand is een gedeeld kenmerk in deze regio, maar de commerciële bestemming en directe ligging aan een hoofdweg onderscheiden dit aanbod.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van het commerciële district van Guadalmina, profiteert dit pand van een strategische ligging met directe toegang tot belangrijke verkeersaders. De nabijheid van winkels, restaurants en diensten op loopafstand verhoogt het gebruiksgemak. De ligging in een stedelijke omgeving draagt bij aan de bereikbaarheid en dynamiek van de locatie voor zowel klanten als personeel.
Dit pand is functioneel ingericht met twee ruime kamers, een badkamer en een kitchenette, geschikt voor diverse professionele doeleinden zoals kantoorruimte, showroom of galerie. De moderne afwerking, de aanwezigheid van airconditioning en de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, creëren een comfortabele en inspirerende werkplek, terwijl de lift zorgt voor toegankelijkheid.
Het pand is reeds gebouwd en verkeert in uitstekende staat, met recente renovaties die zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. De faciliteiten zoals airconditioning en een volledig uitgeruste keuken dragen bij aan de direct bruikbare status. Dit betekent dat er geen langdurige bouwplanningen zijn; het pand is klaar voor directe ingebruikname door een nieuwe eigenaar.
Dit betreft een commercieel pand, niet bedoeld voor residentieel gebruik. Hoewel het beschikt over voorzieningen voor comfort, is het niet ontworpen als een woonruimte. Er is geen tuin of privé buitenruimte aanwezig. Parkeren is primair op straat, wat voor sommige toepassingen als minder exclusief kan worden ervaren dan privé parkeergelegenheid.
Dit pand past bij ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met hoge zichtbaarheid in een gevestigde regio aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor diegenen die een kantoor, showroom, studio of boetiek willen vestigen en daarbij profiteren van de bestaande infrastructuur en de directe nabijheid van andere bedrijven en diensten. Klanten en personeel kunnen eenvoudig de locatie bereiken, mede dankzij de ruime OV-opties en de nabijheid van de snelweg. Mensen die waarde hechten aan een lichte en moderne werkomgeving, met voorzieningen zoals airconditioning, zullen zich hier snel thuis voelen. Het feit dat het pand direct beschikbaar is, maakt het aantrekkelijk voor wie snel wil starten zonder de vertragingen van nieuwbouw.
Het pand is in uitstekende staat, onlangs gerenoveerd en verkeert in goede conditie. De afwerking is modern, met een focus op functionaliteit en uitstraling. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte open en uitnodigend maakt. De aanwezigheid van airconditioning (zowel warm als koud) garandeert een comfortabel klimaat gedurende het hele jaar. Kenmerken zoals een lift, ingebouwde kasten en een volledig uitgeruste keuken verhogen het gebruiksgemak en de efficiëntie. De solide bouwkwaliteit is kenmerkend voor de regio, waarbij aandacht is besteed aan duurzaamheid en onderhoudsgemak.
Dit commerciële pand wordt aangeboden tegen een prijs van €520.000. De vraagprijs reflecteert de centrale locatie in een actief commercieel gebied, de bruikbaarheid over twee verdiepingen en de goede staat van onderhoud. Het pand is direct beschikbaar, zonder wachttijd voor oplevering. De twee slaapkamers en één badkamer, gecombineerd met een woonoppervlak van 108 m², bieden een solide basis voor diverse commerciële toepassingen. De prijsstelling positioneert het pand als een serieuze optie voor ondernemers en investeerders die zoeken naar een zichtbare locatie aan de Costa del Sol.
Dit pand bevindt zich in Guadalmina Baja, een stedelijke zone die bekend staat om zijn commerciële activiteit en voorzieningen op loopafstand. De ligging direct aan de hoofdweg garandeert een hoge zichtbaarheid, wat gunstig is voor bedrijven die veel klanten verwachten. Met 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 km, is de omgeving dynamisch en praktisch. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een nette afwerking, airconditioning en veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. De nabijheid van stranden zoals Playa de San Pedro (1.7 km hemelsbreed) en golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.8 km hemelsbreed) biedt recreatiemogelijkheden in de buurt, terwijl de luchthaven van Málaga op 47 km hemelsbreed afstand ligt voor internationale bereikbaarheid.
Het leven in Guadalmina Baja draait om stedelijke gemakken en commerciële dynamiek. Met voorzieningen zoals een supermarkt op 200 meter en een apotheek op 146 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct bij de hand. De omgeving telt 69 restaurants en diverse banken en cafés, wat zorgt voor een levendige sfeer. De nabijheid van stranden op minder dan 2 km hemelsbreed en diverse golfbanen binnen 3 km hemelsbreed biedt recreatieve mogelijkheden. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de luchthaven van Málaga (47 km hemelsbreed), wat reizen vergemakkelijkt. Er is een significante aanwezigheid van openbaar vervoer met 8 lijnen en 50 haltes in de buurt, wat de auto-onafhankelijkheid bevordert.
Dit commerciële pand is gesitueerd in Guadalmina Baja, een stedelijke enclave binnen de gemeente Marbella. De locatie kenmerkt zich door een mix van wonen, werken en recreëren, met voorzieningen en de kustlijn binnen handbereik. De kaart toont de directe nabijheid van commerciële gebieden, woonwijken en belangrijke verkeersaders, wat de praktische en toegankelijke aard van de omgeving benadrukt.
Guadalmina Baja is gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en Estepona. Het project bevindt zich in een gevestigde stedelijke en commerciële zone, strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke toeristische en zakelijke centra. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot luxe voorzieningen en uitgaansgelegenheden, terwijl Estepona bekend staat om zijn charmante oude stad en jachthaven. De ligging aan de kustlijn, met uitstekende verbindingen naar de luchthaven van Málaga, plaatst het project binnen een breder economisch en toeristisch netwerk van Zuid-Spanje.
Dit commerciële pand is goed bereikbaar. Stranden zoals Playa de San Pedro liggen op 1.7 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 47 km hemelsbreed. Meerdere golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course, zijn binnen 1.8 km hemelsbreed gelegen. Supermarkten (200 m) en apotheken (146 m) zijn op loopafstand. Er zijn 8 lijnen van openbaar vervoer en 50 haltes in de directe omgeving, wat efficiënt reizen mogelijk maakt zonder auto. De ligging aan de hoofdweg en nabijheid van snelwegen vergemakkelijken de bereikbaarheid per auto voor klanten en personeel.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.3°C jaartemperatuur en 3,856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, met watertemperaturen boven de 20°C. De locatie ligt op slechts 9 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een comfortabel, vlak terrein en nabijheid tot de kust. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is een vlakke 0.2%. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat voor commerciële activiteiten en recreatie het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn is een belangrijk kenmerk van deze locatie. Stranden zoals Playa de San Pedro, Playa Atalaya en Playa Isdabe bevinden zich allemaal op minder dan 2 km hemelsbreed. Deze stranden bieden recreatiemogelijkheden voor ontspanning en watersport. Daarnaast zijn er meerdere golfbanen in de directe omgeving, waaronder El Campanario Golf Course op 1.8 km hemelsbreed en El Paraíso Golf Club op 2.8 km hemelsbreed. Deze concentratie van sportfaciliteiten maakt de locatie aantrekkelijk voor liefhebbers van golf en strandactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja is gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en Estepona. Het project bevindt zich in een gevestigde stedelijke en commerciële zone, strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke toeristische en zakelijke centra. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot luxe voorzieningen en uitgaansgelegenheden, terwijl Estepona bekend staat om zijn charmante oude stad en jachthaven. De ligging aan de kustlijn, met uitstekende verbindingen naar de luchthaven van Málaga, plaatst het project binnen een breder economisch en toeristisch netwerk van Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL420632
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
