Poslovni prostor v Guadalmina Baji, v provinci Málaga, se nahaja v aktivnem trgovskem središču z odlično vidnostjo ob glavni cesti. Objekt obsega dva nivoja in ponuja funkcionalno zasnovo, primerno za različne poslovne dejavnosti. Z bližino obale in mestnih storitev, ta lokacija združuje dostopnost z urbanim utripom.
V primerjavi z drugimi poslovnimi prostori na območju Costa del Sol, lokacija Guadalmina Baje ponuja edinstveno kombinacijo urbanega okolja in bližine obale. Medtem ko Acqua Gardens v Esteponi ponuja stanovanjske nepremičnine od 418.800 €, Aby Upper prav tako v Esteponi pa od 320.000 €, je ta poslovni prostor s ceno 520.000 € pozicioniran kot bolj reprezentativna poslovna investicija. Alba Benalmadena, ki se nahaja dlje proti vzhodu in se začne pri 699.000 €, cilja na drugačen segment trga. Guadalmina Baja izstopa zaradi svoje neposredne izpostavljenosti prometnici, kar je ključnega pomena za maloprodajo in storitve. Bližina golf igrišč in plaž, skupaj z dobrim dostopom do mestnih centrov kot sta Marbella in Estepona, ustvarja privlačno okolje za podjetja, ki želijo doseči tako lokalno kot mednarodno publiko. Dostopnost storitev, kot so številne restavracije in lekarne v bližini, dopolnjuje sliko funkcionalne poslovne lokacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija Guadalmina Baja je strategijsko postavljena v bližini obale in ponuja enostaven dostop do plaž ter ključne infrastrukture. Središče mesta zagotavlja stalno prisotnost tako lokalnih prebivalcev kot obiskovalcev, kar lahko pozitivno vpliva na poslovno dejavnost.
Ta nepremičnina ni namenjena bivanju, temveč poslovni dejavnosti. Njena razporeditev na dveh nivojih z enim straniščem je zasnovana za učinkovito delovanje, kot so pisarna, razstavni prostor ali butična trgovina, pri čemer se lahko izkoristi naravna svetloba.
Objekt je dokončan in pripravljen za uporabo. Trenutno ni v fazi novogradnje, temveč predstavlja že obstoječo poslovno enoto, ki je bila v preteklosti uporabljena kot umetniška galerija in je bila nedavno prenovljena.
Ta poslovni prostor ne ponuja bivalnih enot, kot so spalnice v tradicionalnem smislu, niti ni namenjen stanovanjski uporabi. Parkiranje ni zagotovljeno v okviru objekta, temveč je na voljo na ulici. Objekt nima zasebnega dvigala znotraj enote, čeprav je v stavbi lahko na voljo skupno dvigalo.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ustvarjalce ali investitorje, ki iščejo lokacijo z visoko vidnostjo v urbani, a hkrati blizu narave, smeri obale. Če vaše podjetje potrebuje prostor z naravno svetlobo, dostop do parkirišč na ulici in bližino različnih storitev, kot so restavracije (69 v 2 km radiju) in lekarne (3 v 2 km radiju), je ta nepremičnina lahko ustrezna izbira. Prostor je bil prej umetniška galerija, kar nakazuje na njegovo prilagodljivost za razstavne prostore, butike, pisarne ali kreativne studije. Blizu so tudi golf igrišča in plaže, kar lahko pritegne specifično klientelo ali omogoči poslovne dogodke v prijetnem okolju.
Poslovni prostor odlikujejo kvalitetni zaključni materiali in sodobna zasnova. Objekt je bil nedavno prenovljen in je v odličnem stanju, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih vlaganjih. Velika okna zagotavljajo obilico naravne svetlobe, kar ustvarja svetlo in prijetno delovno okolje. Klimatska naprava z možnostjo ogrevanja in hlajenja zagotavlja udobje skozi vse leto. Vgrajena kuhinja ponuja funkcionalnost, medtem ko prisotnost varnostnega sistema in opremljenosti, kot so vgrajene omare, dodatno prispeva k praktičnosti. Pohištvo je lahko v celoti opremljeno, kar omogoča takojšnjo uporabo prostora.
Cena poslovnega prostora v Guadalmina Baji znaša 520.000 €. Objekt obsega 108 m² in je pripravljen za takojšnjo uporabo. Glede na kategorijo poslovnih nepremičnin na območju Costa del Sol, ta cena odraža lokacijo v aktivnem trgovskem centru z dobro vidnostjo. Na voljo sta dve glavni sobi in ena kopalnica, kar omogoča prilagodljivost glede na specifične potrebe podjetja. Ker je objekt že dokončan, je dobavljivost neposredna po zaključku nakupa.
Guadalmina Baja je urbana cona, ki združuje poslovne prostore z bližino obale in mestnih storitev. Dnevni utrip je zaznamovan s stalnim pretokom ljudi, kar je lahko ugodno za dejavnosti, ki temeljijo na obiskovalcih. Bližina plaž, kot je Playa de San Pedro (1.7 km), in golf igrišč, kot je El Campanario Golf Course (1.8 km), dopolnjuje ponudbo območja. Objekt sam je bil v preteklosti galerija, kar nakazuje na možnost kreativnih ali reprezentativnih poslovnih dejavnosti. Dva nivoja ponujata funkcionalno razdelitev prostora, medtem ko naravna svetloba skozi velika okna ustvarja prijetno delovno okolje.
Guadalmina Baja ponuja živahno okolje, ki združuje urbano udobje z bližino narave. Kot poslovni prostor se nahaja v središču dejavnosti, s trgovinami, restavracijami in bankami na dosegu roke (200 m do supermarketa, 146 m do lekarne). Zračna razdalja do plaž, kot je Playa de San Pedro (1.7 km), in golf igrišč, kot je El Campanario Golf Course (1.8 km), omogoča enostaven dostop do rekreacijskih dejavnosti. Visoka gostota javnega prevoza z 50 postajami v bližini zagotavlja dobro povezanost. Povprečna letna temperatura 19.3°C in nadpovprečno število sončnih dni (3.856 ur letno) prispevata k prijetnemu okolju.
Ta lokacija v Guadalmina Baji predstavlja poslovno središče z odlično vidnostjo, ki se nahaja v bližini obale. Območje je urbano, z dobro dostopnostjo do plaž, golf igrišč in mestnih storitev, kar ga uvršča med privlačnejše lokacije za poslovne dejavnosti na Costa del Sol.
Guadalmina Baja je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svoji obalni legi in turistični privlačnosti. Nahaja se med večjimi mesti, kot sta Marbella in Estepona, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev, infrastrukture in kulturnih dogodkov. Bližina letališča Málaga (47 km) olajšuje mednarodne povezave, medtem ko dostop do avtocest omogoča enostavno potovanje po regiji.
Objekt je strateško lociran s pomočjo avtoceste, kar zagotavlja odlično vidnost in dostopnost. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 47 km, kar omogoča mednarodne povezave. Bližina plaž, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya (obe 1.7 km), ter golf igrišč, kot je El Campanario Golf Course (1.8 km), dopolnjuje ponudbo. S 69 restavracijami, 3 lekarnami in 4 bankami v radiju 2 km, so osnovne in dodatne potrebe enostavno zadovoljene. Dostopnost javnega prevoza z 50 postajališči dodatno olajšuje mobilnost v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja ima subtropsko sredozemsko podnebje z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 19.3°C, z razponom med 12°C in 26°C. Z več kot 3.856 sončnimi urami letno, je območje idealno za dejavnosti na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Relativno nizka nadmorska višina (9-16m) in rahel naklon proti plaži (0.2%) zagotavljata udobno okolje brez ekstremnih vremenskih vplivov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Guadalmina Baje ponuja širok nabor možnosti za prosti čas in rekreacijo. V bližini so številne plaže, vključno s Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (1.7 km) in Playa Atalaya (1.7 km), ki so dostopne za uživanje v soncu in morju. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km). Število restavracij (69) in kavarn (10) v radiju 2 km omogoča bogato kulinarično izkušnjo. Bližina mestnih centrov in naravnih lepot podpira aktiven življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svoji obalni legi in turistični privlačnosti. Nahaja se med večjimi mesti, kot sta Marbella in Estepona, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev, infrastrukture in kulturnih dogodkov. Bližina letališča Málaga (47 km) olajšuje mednarodne povezave, medtem ko dostop do avtocest omogoča enostavno potovanje po regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL420632
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko nepremičninsko tržišče. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter ponuja poštene, na podatkih utemeljene nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
