Położony w sercu tętniącego życiem centrum handlowego Guadalmina, ten atrakcyjny lokal komercyjny cieszy się doskonałą widocznością, wychodząc bezpośrednio na główną drogę, co zapewnia maksymalną ekspozycję dla każdego rodzaju działalności. Rozłożony na dwóch piętrach, lokal był wcześniej wykorzystywany jako galeria sztuki, co czyni go idealnym do szerokiej gamy działań komercyjnych, takich jak biuro, showroom, studio czy butik.
W porównaniu do innych nieruchomości komercyjnych na Costa del Sol, ta nieruchomość w Guadalmina Baja oferuje rzadką kombinację centralnej lokalizacji, widoczności i natychmiastowej dostępności. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) bardziej skupiają się na zastosowaniach mieszkaniowych, lub Alba Benalmadena (od 699 000 €) prezentuje wyższe ceny, to biuro pozycjonuje się jako oferta niszowa ze względu na swoje specyficzne zastosowanie i cenę 520 000 €. Bliskość do uznanych centrów biznesowych i dobrze rozwinięta infrastruktura regionu Marbelli i Estepony są decydującymi czynnikami. Aby Upper (od 320 000 €) może być alternatywą dla mniejszych firm, ale Guadalmina Baja wyróżnia się większym natężeniem ruchu i ustaloną atmosferą biznesową.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal ten jest strategicznie zlokalizowany w Guadalmina Baja, w ustalonej dzielnicy blisko Marbelli. Bliskość do miejskich udogodnień i dobry dostęp do drogi przybrzeżnej podkreślają jego atrakcyjność dla profesjonalistów. Okolica oferuje połączenie sklepów i usług, które są niezbędne do codziennej działalności.
Ta nieruchomość została zaprojektowana z myślą o firmach, które cenią sobie widoczność i funkcjonalność. Jego dwupoziomowa konfiguracja i elastyczna przestrzeń nadają się do różnych koncepcji biznesowych. Jasne, nowoczesne przestrzenie z dobrym naturalnym oświetleniem tworzą przyjemne środowisko pracy. Wyposażenie w klimatyzację i system alarmowy zapewnia komfort i bezpieczeństwo.
Nieruchomość jest gotowa do użytku i została niedawno odnowiona. Oferuje doskonałą okazję dla firm, które chcą rozpocząć działalność natychmiast, bez długiego czasu oczekiwania na budowę lub remont. Jego dobry stan i nowoczesne wyposażenie są natychmiast gotowe do użycia.
Lokal ten jest przeznaczony na cele biurowe i nie nadaje się do celów mieszkalnych. Nie oferuje prywatnych terenów zewnętrznych ani ogrodu. Dostęp do transportu publicznego jest dostępny, ale w niektórych przypadkach własny pojazd może być korzystny. Bliskość głównych dróg może powodować hałas.
Ten lokal komercyjny jest odpowiedni dla firm poszukujących centralnej lokalizacji z wysoką widocznością. Jest idealny dla showroomów, agencji, firm konsultingowych lub butików, które chcą skorzystać z ruchu pieszego. Podział na dwa piętra pozwala na wyraźne oddzielenie recepcji i stref pracy. Jest to również dobry wybór dla istniejących firm rozważających ekspansję lub przeniesienie się do atrakcyjnego regionu. Bliskość restauracji i innych usług ułatwia codzienne życie pracowników i klientów.
Nieruchomość prezentuje się w doskonałym i dobrze utrzymanym stanie, niedawno odnowiona. Wnętrza są jasne i nowocześnie zaprojektowane, z dużymi oknami zapewniającymi obfite naturalne światło. Składa się z dwóch przestronnych pokoi, łazienki i w pełni wyposażonej kuchni. Klimatyzacja (ciepła i zimna) zapewnia komfort przez cały rok. Dodatkowe funkcje, takie jak wbudowane szafy i system alarmowy, przyczyniają się do funkcjonalności i bezpieczeństwa. Fakt, że jest umeblowana, pozwala na natychmiastowe użytkowanie, co podkreśla jej praktyczną jakość.
Nieruchomość oferowana jest w cenie 520 000 €. Jest to dwupoziomowy lokal komercyjny o powierzchni 108 m², składający się z dwóch pokoi i łazienki. Pomieszczenia są umeblowane i w doskonałym stanie, niedawno odnowione i gotowe do natychmiastowego zasiedlenia. Jego lokalizacja w ruchliwym centrum handlowym z dobrą widocznością i możliwościami parkowania podkreśla wartość tej oferty dla różnych celów komercyjnych.
Położony w sercu tętniącego życiem centrum handlowego Guadalmina, ten atrakcyjny lokal komercyjny cieszy się doskonałą widocznością, wychodząc bezpośrednio na główną drogę, co zapewnia maksymalną ekspozycję dla każdego rodzaju działalności. Rozłożony na dwóch piętrach, lokal był wcześniej wykorzystywany jako galeria sztuki, co czyni go idealnym do szerokiej gamy działań komercyjnych, takich jak biuro, showroom, studio czy butik. Wnętrze jest jasne, nowoczesne i słoneczne, z dwiema przestronnymi salami, łazienką i wbudowaną kuchnią, oferującymi zarówno komfort, jak i funkcjonalność. Duże okna zalewają przestrzeń naturalnym światłem, tworząc przyjazne i inspirujące otoczenie. Dodatkowe funkcje obejmują w pełni zainstalowany system alarmowy dla zwiększonego bezpieczeństwa i dużą liczbę miejsc parkingowych na ulicy bezpośrednio przed budynkiem dla klientów i personelu.
Bezpośrednie otoczenie Guadalmina Baja charakteryzuje się dobrą infrastrukturą. Sklepy i restauracje są dostępne pieszo, zaspokajając codzienne potrzeby. Bliskość pól golfowych i plaż oferuje możliwości rekreacyjne. Połączenie z Malagą i innymi nadmorskimi miastami jest zapewnione przez bliskość autostrady. Sama Guadalmina jest ustalonym obszarem z mieszanką nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych.
Lokal ten znajduje się w Guadalmina Baja, dobrze obsługiwanym obszarze na Costa del Sol. Mapa pokazuje bliskość do głównych tras transportowych, sklepów i obiektów rekreacyjnych, takich jak plaże i pola golfowe. Jej strategiczne położenie w pobliżu Marbelli jest podkreślone przez otaczające udogodnienia.
Guadalmina Baja znajduje się na Costa del Sol, jednym z najpopularniejszych regionów przybrzeżnych Hiszpanii, znany ze swojego śródziemnomorskiego klimatu i różnorodnych możliwości rekreacyjnych. Jej położenie między Marbellą a Esteponą strategicznie umiejscawia nieruchomość w dynamicznym regionie gospodarczym. Połączenie z większymi miastami przybrzeżnymi i bliskość lotniska w Maladze (46 km) czynią ją atrakcyjną lokalizacją dla firm i podróżnych.
Nieruchomość jest łatwo dostępna. Autostrada znajduje się w pobliżu, co ułatwia połączenia z innymi miastami. Lotnisko w Maladze znajduje się 46 km dalej, oferując dobre połączenia dla międzynarodowych podróży służbowych. Kilka plaż znajduje się w odległości około 1,7–1,8 km. Supermarkety i apteki są w zasięgu spaceru w ciągu kilku minut (odpowiednio 200 m i 146 m). Kilka pól golfowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, najbliższe w odległości 1,8 km. Dostępnych jest 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w promieniu 2 km.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja cieszy się typowym śródziemnomorskim klimatem Costa del Sol, ze średnią roczną temperaturą 19,3°C. Region oferuje ponad 3 856 godzin słonecznych rocznie, co pozwala na długie i przyjemne życie na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Lokalizacja na wysokości 9-16 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemne temperatury bez ekstremalnych upałów. Płaski teren w kierunku plaży (nachylenie 0,2%) ułatwia dostęp.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest łatwo dostępne, z plażami takimi jak Playa de San Pedro i Playa Atalaya w odległości zaledwie około 1,7 km. Plaże te są idealne do relaksu i rekreacji. Okolica jest również rajem dla golfistów, z kilkoma renomowanymi polami golfowymi w bezpośrednim sąsiedztwie, takimi jak El Campanario Golf Course i El Paraíso Golf Club. Bliskość sklepów, restauracji i dobra infrastruktura uzupełniają ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja znajduje się na Costa del Sol, jednym z najpopularniejszych regionów przybrzeżnych Hiszpanii, znany ze swojego śródziemnomorskiego klimatu i różnorodnych możliwości rekreacyjnych. Jej położenie między Marbellą a Esteponą strategicznie umiejscawia nieruchomość w dynamicznym regionie gospodarczym. Połączenie z większymi miastami przybrzeżnymi i bliskość lotniska w Maladze (46 km) czynią ją atrakcyjną lokalizacją dla firm i podróżnych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL420632
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na rynku hiszpańskim. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
