ממוקם בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), מלאגה, החל מ-520,000 אירו, חלל מסחרי זה מציע הזדמנות להשיג מיקום בולט במרכז קניות תוסס. השטח של 108 מ"ר, המחולק על פני שתי קומות, הושלם ומתאים למגוון שימושים מסחריים כגון משרד, אולם תצוגה או סטודיו. מיקומו המעולה אומר שמתקנים רבים באזור נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור עסקים המחפשים נוחות ונראות גבוהה.
בהשוואה לפרויקטים למגורים אחרים באזור, חלל מסחרי זה בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), החל מ-520,000 אירו, מציע הזדמנות ייחודית. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, בעוד שאבי אפר (Aby Upper) מתחיל ב-320,000 אירו, אך אלו הם בדרך כלל דירות מגורים, לא שטחים מסחריים. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה, החל מ-699,000 אירו, עשויה לייצג נכסי מגורים יוקרתיים יותר. שטח משרדי זה של 108 מ"ר, במחיר של 520,000 אירו, שווה ערך למיקומו המסחרי ופונקציונליותו, ולא לשטח המגורים שלו. הוא מציע הזדמנות להבטיח מיקום בולט במרכז מסחרי מפותח, דבר נדיר בפרויקטים למגורים בלבד. מיקומו האסטרטגי, הקרבה לחופים ולגני גולף, יחד עם שפע המתקנים המקומיים, מבדילים אותו מהצעות מבודדות יותר או למגורים בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז המסחרי השוקק של גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), פונה ישירות לכביש הראשי, ומבטיח חשיפה מקסימלית לכל עסק. למרות שהוא נמצא בסביבה עירונית, הוא נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מהחופים ובקרבת מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים, המספקים נוחות לעובדים ולקוחות כאחד.
חלל מסחרי זה אידיאלי לעסקים הזקוקים לפונקציונליות ורבגוניות. העיצוב הדו-קומתי שלו, התאורה הפנימית הבהירה ומערכת האזעקה המותקנת יוצרים סביבה בטוחה ומושכת למשרדים, סטודיואים או אולמות תצוגה. שפע החניה ברחוב מגביר את הנוחות.
הנכס הושלם ובמצב מצוין. הוא מוכן לשימוש מיידי על ידי הבעלים החדש, ללא צורך בעבודות בנייה או שיפוץ נוספות. זמינות מיידית זו היא יתרון משמעותי לעסקים השואפים להתחיל או להרחיב במהירות את פעילותם.
חלל זה מיועד בעיקר לשימוש מסחרי, לא למגורים. הוא מציע חדר אמבטיה אחד וייתכן שלא יכיל את כל המתקנים הנמצאים בנכסים למגורים. בנוסף, למרות שהוא ממוקם במרכז מסחרי, הוא אינו מציע מתקנים דמויי נופש, כגון גינה פרטית או בריכה.
חלל מסחרי זה בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), החל מ-520,000 אירו, מתאים במיוחד ליזמים, אנשי מקצוע או משקיעים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור תוסס ומקושר היטב. אם אתם זקוקים לחלל משרדי עם נראות ישירה לכביש הראשי, המבטיח חשיפה גבוהה, המקום הזה אידיאלי. אם העסק שלכם דורש קרבה ללקוחות וספקים, כגון במקרה של גלריה לאמנות, סטודיו, בוטיק או חברת ייעוץ, מיקום זה יהיה בעל ערך רב בזכות הקרבה ל-69 מסעדות, 4 בנקים ו-3 בתי מרקחת. עבור אלה המעריכים נוחות, עם שפע של חניה ברחוב וקרבה ל-8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, חלל זה יענה על צרכיכם. החלל הושלם ובמצב טוב, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים להתחיל פעולות במהירות ללא המתנה ארוכה.
חלל מסחרי זה במצב מצוין, שופץ לאחרונה ומוכן לשימוש מיידי. החלק הפנימי בהיר, מודרני ושטוף שמש, עם חלונות גדולים המאפשרים חדירת אור טבעי ויוצרים אווירה מסבירת פנים. החלל מצויד במערכת מיזוג אוויר מפוצלת, המספקת חימום וקירור לנוחות מתמשכת. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאורים 'מצוין' ו'שופץ לאחרונה' מרמזים על תשומת לב לאיכות וגימורים מודרניים. ארונות בגדים מובנים מספקים מקום אחסון נוסף. בנוסף, הותקנה מערכת אזעקה מלאה לשיפור האבטחה.
החל מ-520,000 אירו, חלל מסחרי זה מציע נקודת מחיר להבטחת מיקום בולט במיקום מבוקש מאוד במלאגה (Málaga). שטחו של 108 מ"ר, המחולק על פני שתי קומות, מספק שפע של מקום למגוון פעילויות מסחריות. הנכס במצב מצוין, הושלם ומוכן לשימוש מיידי. חלל זה מציע ערך יוצא דופן, עם מיקומו המעולה ועיצובו הפונקציונלי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור עסקים או משקיעים המחפשים פתרונות עסקיים יעילים ונגישים בקלות.
חלל מסחרי זה בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) מציע סביבת עבודה תוססת. ממוקם באזור מסחרי מבוסס, עם 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה בקרבת מקום, הוא מבטיח שכל מה שנדרש לפעולות יומיומיות נמצא בהישג יד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.3°C ו-3,856 שעות שמש בשנה מספקות אקלים נעים לאנשים העובדים כאן. מספר חופים בטווח של 1.8 ק"מ, כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar), מציעים אפשרויות נוחות להפסקות צהריים או להירגעות לאחר העבודה. הנגישות לתחבורה ציבורית מובטחת על ידי 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הנסיעות.
ממוקם במרכז המסחרי של גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), נכס זה מציע סביבה נוחה ותוססת. סופרמרקט נמצא במרחק של 200 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 146 מטר, מה שמבטיח גישה קלה לשירותים חיוניים. הקרבה לבית חולים (3.1 ק
הנכס ממוקם אסטרטגית בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), מחוז מלאגה (Málaga), אזור הידוע בנופים החופיים שלו ובגני הגולף ברמה עולמית. מפה זו מציגה את מיקום הנכס ביחס לנקודות ציון מקומיות מרכזיות, כגון חופים, מועדוני גולף וצמתי תחבורה.
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת בקוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalusia), יעד חוף פופולרי בדרום ספרד. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. הנכס ממוקם במרכז המסחרי של גוודלמינה (Guadalmina), ומציע גישה נוחה לערים גדולות כמו מלאגה (Málaga) ומרבייה (Marbella). הוא מספק הזדמנות קלה לחוות את החיוניות של קוסטה דל סול (Costa del Sol), תוך כדי התמקמות באזור מחובר היטב ומצויד היטב.
הנכס נגיש בקלות, במרחק של 47 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) (וכ-52 ק"מ משדה התעופה גיברלטר GIB). החופים נמצאים במרחק קצר, פלאיה דה סן פדרו ופלאיה אטאלייה נמצאים שתיהן במרחק 1.7 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות לגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) במרחק 1.8 ק"מ. מתקנים כמו סופרמרקט (200 מ'), בית מרקחת (146 מ') ובית חולים (3.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) מתהדר באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 19.3°C. למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור, הממוקם בגובה ממוצע של 16 מטר מעל פני הים ובקרבת החוף, בעל שיפוע מתון לכיוון החוף (0.2%), המספק תנאים נוחים ליהנות מהסביבה הטבעית המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת החוף, במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מחופים כמו פלאיה דה סן פדרו ופלאיה אטאלייה. פלאיה איסדבה (Playa Isdabe) נמצאת גם במרחק 1.8 ק"מ. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, כולל אל קמפנריו גולף (El Campanario Golf Course) במרחק 1.8 ק"מ ואל פרייזו גולף קלאב (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.8 ק"מ. יש שפע של אפשרויות לאכילה ובילוי עם 69 מסעדות ו-10 בתי קפה בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת בקוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalusia), יעד חוף פופולרי בדרום ספרד. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. הנכס ממוקם במרכז המסחרי של גוודלמינה (Guadalmina), ומציע גישה נוחה לערים גדולות כמו מלאגה (Málaga) ומרבייה (Marbella). הוא מספק הזדמנות קלה לחוות את החיוניות של קוסטה דל סול (Costa del Sol), תוך כדי התמקמות באזור מחובר היטב ומצויד היטב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL420632
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
