Sijaiten Guadalminan vilkkaan kaupallisen keskuksen sydämessä, tämä viehättävä toimitila nauttii erinomaisesta näkyvyydestä, avautuen suoraan pääväylälle, mikä takaa maksimaalisen näkyvyyden kaikenlaisille yrityksille. Kahdessa kerroksessa sijaitseva kiinteistöä on aiemmin käytetty taidegalleriaksi, joten se sopii erinomaisesti monenlaiseen kaupalliseen toimintaan, kuten toimistoksi, näyttelytilaksi, studioksi tai putiikiksi.
Verrattuna muihin Costa del Solin liikekiinteistöihin, tämä Guadalmina Bajan kiinteistö tarjoaa harvinaisen yhdistelmän keskeistä sijaintia, näkyvyyttä ja välitöntä käyttövalmiutta. Vaikka esimerkiksi Esteponan Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) kohdistuu enemmän asuinkäyttöön tai Benalmadenan Alba (alkaen 699 000 €) edustaa korkeampia hintapisteitä, tämä toimistokiinteistö asemoituu nišsitarjoukseksi erityisen käyttötarkoituksensa ja 520 000 € hintansa ansiosta. Läheisyys vakiintuneisiin liikekeskuksiin ja Marbellan sekä Esteponan alueen hyvin kehittynyt infrastruktuuri ovat ratkaisevia tekijöitä. Aby Upper (alkaen 320 000 €) voi olla vaihtoehto pienemmille yrityksille, mutta Guadalmina Baja vakuuttaa korkeammalla asiakasvirralla ja vakiintuneella liikeympäristöllään.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tämä toimitila sijaitsee strategisesti Guadalmina Bajassa, vakiintuneella alueella lähellä Marbellaa. Läheisyys kaupungin palveluihin ja hyvä yhteys rannikkotielle korostavat sen houkuttelevuutta ammattilaisille. Ympäristö tarjoaa yhdistelmän kauppoja ja palveluita, jotka ovat välttämättömiä päivittäiselle toiminnalle.
Tämä toimitila on suunniteltu yrityksille, jotka arvostavat näkyvyyttä ja toimivuutta. Sen kaksikerroksinen rakenne ja joustava tila sopivat erilaisiin liiketoimintakonsepteihin. Valoisat, modernit tilat hyvällä luonnonvalolla luovat miellyttävän työympäristön. Ilmastointi ja hälytysjärjestelmä takaavat mukavuuden ja turvallisuuden.
Kiinteistö on käyttövalmis ja hiljattain remontoitu. Se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden yrityksille, jotka haluavat aloittaa toimintansa välittömästi ilman pitkiä rakennus- tai remontointiaikoja. Sen hyvä kunto ja modernit varusteet ovat välittömästi käyttökelpoisia.
Tämä tila on määritelty toimistotilaksi eikä sovellu asuinkäyttöön. Se ei tarjoa yksityisiä ulkotiloja tai puutarhaa. Julkisen liikenteen yhteys on olemassa, mutta joihinkin matkoihin oma ajoneuvo voi olla edullinen. Läheisyys pääteihin voi aiheuttaa melua.
Tämä toimitila sopii yrityksille, jotka etsivät keskeistä sijaintia korkealla näkyvyydellä. Se on ihanteellinen näyttelytiloille, toimistoille, konsultointitoimistoille tai putiikeille, jotka haluavat hyötyä ohikulkijoiden virrasta. Kahden kerroksen jakaminen mahdollistaa selkeän eron vastaanotto- ja työskentelyalueiden välillä. Se on myös hyvä valinta olemassa oleville yrityksille, jotka harkitsevat laajentumista tai muuttoa houkuttelevalle alueelle. Läheisyys ravintoloihin ja muihin palveluihin helpottaa työntekijöiden ja asiakkaiden arkea.
Kiinteistö esitetään erinomaisessa ja hyvin hoidetussa kunnossa, hiljattain remontoituna. Sisätilat ovat valoisat ja modernisti suunnitellut, suurine ikkunoineen, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa. Se koostuu kahdesta tilavasta huoneesta, kylpyhuoneesta ja täysin varustellusta keittiöstä. Ilmastointi (lämmin ja kylmä) takaa mukavuuden ympäri vuoden. Lisäominaisuudet, kuten sisäänrakennetut kaapit ja hälytysjärjestelmä, edistävät toimivuutta ja turvallisuutta. Se, että se on kalustettu, mahdollistaa välittömän käytön, mikä korostaa sen käytännöllistä laatua.
Kiinteistöä tarjotaan hintaan 520 000 €. Kyseessä on kaksikerroksinen liiketila, jonka pinta-ala on 108 m², ja se koostuu kahdesta huoneesta ja yhdestä kylpyhuoneesta. Tilat ovat kalustettuja ja erinomaisessa kunnossa, hiljattain remontoitu ja välittömästi käyttövalmiita. Sen sijainti vilkkaalla liikealueella hyvällä näkyvyydellä ja pysäköintimahdollisuuksilla korostaa tämän tarjouksen arvoa erilaisiin kaupallisiin tarkoituksiin.
Sijaiten Guadalminan vilkkaan kaupallisen keskuksen sydämessä, tämä viehättävä toimitila nauttii erinomaisesta näkyvyydestä, avautuen suoraan pääväylälle, mikä takaa maksimaalisen näkyvyyden kaikenlaisille yrityksille. Kahdessa kerroksessa sijaitseva kiinteistöä on aiemmin käytetty taidegalleriaksi, joten se sopii erinomaisesti monenlaiseen kaupalliseen toimintaan, kuten toimistoksi, näyttelytilaksi, studioksi tai putiikiksi. Sisätilat ovat valoisat, modernit ja aurinkoiset, ja niissä on kaksi tilavaa huonetta, kylpyhuone ja sisäänrakennettu keittiö, jotka tarjoavat sekä mukavuutta että toimivuutta. Suuret ikkunat tulvivat tilaan luonnonvaloa luoden kutsuvan ja inspiroivan ympäristön. Lisäominaisuuksiin kuuluvat täysin asennettu hälytysjärjestelmä parannetun turvallisuuden takaamiseksi ja runsaasti pysäköintitilaa kadulla suoraan rakennuksen ulkopuolella asiakkaille ja henkilökunnalle.
Guadalmina Bajan välittömät ympäristöt tunnetaan hyvästä infrastruktuuristaan. Kaupat ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä, ja ne vastaavat päivittäisiin tarpeisiin. Läheisyys golfkentille ja rannoille tarjoaa vapaa-ajan mahdollisuuksia. Yhteys Málagaan ja muihin rannikkokaupunkeihin on varmistettu moottoritien läheisyyden ansiosta. Guadalmina itsessään on vakiintunut alue, jossa on sekoitus asunto- ja liikekiinteistöjä.
Tämä liiketila sijaitsee Guadalmina Bajassa, Costa del Solin hyvin palvellulla alueella. Kartta näyttää läheisyyden tärkeisiin liikenneväyliin, kauppoihin ja vapaa-ajan tiloihin, kuten rantoihin ja golfkenttiin. Sen strateginen sijainti lähellä Marbellaa korostuu ympäröivien palveluiden ansiosta.
Guadalmina Baja sijaitsee Costa del Solilla, joka on yksi Espanjan suosituimmista rannikkoalueista ja tunnettu Välimeren ilmastostaan ja monipuolisista vapaa-ajan mahdollisuuksistaan. Sen sijainti Marbellan ja Esteponan välissä sijoittaa kiinteistön strategisesti dynaamiselle talousalueelle. Yhteys suurempiin rannikkokaupunkeihin ja läheisyys Málaga lentokentälle (46 km) tekevät siitä houkuttelevan sijainnin yrityksille ja matkailijoille.
Kiinteistö on helposti saavutettavissa. Moottoritie on lähellä, mikä helpottaa yhteyksiä muihin kaupunkeihin. Málaga lentokenttä on 47 km:n päässä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille työmatkoille. Useita rantoja sijaitsee noin 1,7–1,8 km:n etäisyydellä. Supermarketit ja apteekit ovat kävelyetäisyydellä muutamassa minuutissa (200 m ja 146 m). Useita golfkenttiä on välittömässä läheisyydessä, lähin 1,8 km:n päässä. Alueella on 8 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä 2 km:n säteellä.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja nauttii Costa del Solin tyypillisestä Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 19,3°C. Alue tarjoaa yli 3 856 tuntia auringonpaistetta vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän ja miellyttävän ulkoilmaelämän. Uimakausi kestää noin 6 kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20°C. Sijainti 9-16 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella takaa miellyttävät lämpötilat ilman äärimmäistä kuumuutta. Rantaan päin oleva tasainen topografia (0,2% kaltevuus) helpottaa pääsyä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaan on helppo pääsy, ja Playa de San Pedron ja Playa Atalayan rannat ovat vain noin 1,7 km:n päässä. Nämä rannat ovat ihanteellisia rentoutumiseen ja vapaa-ajan aktiviteetteihin. Alue on myös golfareiden paratiisi, jossa on useita tunnettuja golfkenttiä välittömässä läheisyydessä, kuten El Campanario Golf Course ja El Paraíso Golf Club. Läheisyys kauppoihin, ravintoloihin ja hyvä infrastruktuuri täydentävät vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sijaitsee Costa del Solilla, joka on yksi Espanjan suosituimmista rannikkoalueista ja tunnettu Välimeren ilmastostaan ja monipuolisista vapaa-ajan mahdollisuuksistaan. Sen sijainti Marbellan ja Esteponan välissä sijoittaa kiinteistön strategisesti dynaamiselle talousalueelle. Yhteys suurempiin rannikkokaupunkeihin ja läheisyys Málaga lentokentälle (46 km) tekevät siitä houkuttelevan sijainnin yrityksille ja matkailijoille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL420632
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on espanjalaisiin kiinteistöihin erikoistunut kiinteistöasiantuntija. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
