与该地区的其他住宅项目相比，瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的这处商业空间（起价 520,000 欧元）提供了独特的机会。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，而 Aby Upper 起价为 320,000 欧元，但这些通常是住宅公寓，而不是商业空间。Benalmádena 的 Alba Benalmádena 起价为 699,000 欧元，可能代表更高端的住宅物业。这处办公空间 108 平方米，价格为 520,000 欧元，其价值在于其商业位置和功能性，而不是住宅面积。它提供了一个在高度发达的商业中心获得可见席位的机会，这在纯粹的住宅开发项目中并不常见。其地理位置优越，靠近海滩和高尔夫球场，以及充足的当地设施，使其与更偏远的或纯粹的住宅项目区分开来。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）繁华的商业中心，直接面向主要公路，确保了最大的业务可见性。虽然地处城市环境，但它距离海滩仅 1.7 公里，并且周围有许多餐厅、药店和银行，为员工和客户提供了便利。
该商业空间非常适合寻求功能性和多功能性的企业。其两层设计、明亮的内部采光以及已安装的警报系统，为办公室、工作室或陈列室提供了安全且引人注目的环境。充足的路边停车位增加了便利性。
该物业已完工，目前状态极佳。它已准备好供新所有者使用，无需进一步的建筑或翻新工作。这种即时可用性对于希望快速建立或扩展业务的企业来说是一个显著优势。
该空间主要设计为商业用途，而非住宅。它提供一间浴室，并且可能不具备某些住宅物业中发现的全部便利设施。此外，虽然它位于商业中心，但它不提供私人花园或游泳池等度假村式的设施。
这个位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的商业空间，起价为 520,000 欧元，特别适合那些寻求在繁忙且交通便利的地区建立或扩大业务的企业家、专业人士或投资者。若您需要一个能直接面向主要道路、确保高可见度的办公地点，这里就非常合适。若您是一家需要靠近客户和供应商的企业，例如艺术画廊、工作室、精品店或咨询公司，那么这个位置非常理想，因为它拥有 69 家餐厅、4 家银行和 3 家药店等配套设施。对于那些重视便利性的企业，比如拥有充足路边停车位并且靠近 8 条公交线路和 50 个公交站点的企业，这里能满足您的需求。该空间已完工并处于良好状态，非常适合那些希望快速投入运营而无需长时间等待的买家。
该商业空间目前状况极佳，最近经过翻新，可立即使用。内部明亮、现代且阳光充足，宽敞的窗户将自然光引入，营造出温馨的氛围。空间配备了分体式空调，可实现冷暖气调节，确保持续的舒适度。虽然未详细说明具体的材料，但“优良”和“近期翻新”的描述表明其注重品质和现代化的装修。充足的内置衣柜提供了额外的储物空间。此外，还安装了齐全的警报系统，以提高安全性。
该商业空间起价为 520,000 欧元，为在马拉加（Málaga）极具吸引力的地段获得一个可见的商业场所提供了一个价格点。其 108 平方米的面积分布在两层，为各种商业活动提供了充足的空间。物业状况良好，已完工，可立即投入使用。该空间提供了卓越的价值，其优越的地理位置和功能设计使其成为寻求高效且易于接触的商业解决方案的企业或投资者的有吸引力的选择。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的这个商业空间提供了一个充满活力的工作环境。它位于一个成熟的商业区，周围有 69 家餐厅、3 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，确保了日常运营所需的一切触手可及。高年平均气温 19.3°C 和每年 3,856 小时的日照时间，为在此工作的人们提供了宜人的气候。 1.8 公里内有多个海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar，为午休或工作后放松提供了便利。该地区拥有 8 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通便利，使通勤更加轻松。
该物业位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的商业中心，提供了一个方便且充满活力的生活环境。距离一家超市仅 200 米，距离一家药房仅 146 米，日常必需品触手可及。 3.1 公里内的医院和 1.5 公里内的电动汽车充电桩进一步增强了该地区的便利性。该地区拥有 69 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和社交选择。此外，靠近 3.1 公里的医院以及 1.8 公里和 2.8 公里的高尔夫球场，满足了不同的生活方式需求。该地区拥有 8 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通发达。
该物业位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的战略位置，位于马拉加（Málaga）省，以其海滨风光和世界一流的高尔夫球场而闻名。此地图标示了该物业相对于当地主要地标，如海滩、高尔夫俱乐部和交通枢纽的位置。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于安达卢西亚（Andalusia）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，是西班牙南部一个著名的沿海目的地。该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该物业位于瓜达尔米纳（Guadalmina）的商业中心，地理位置优越，方便前往马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）等主要城市。它提供了体验科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）活力的便利机会，同时又坐落在一个交通便利、设施齐全的区域。
该商业空间交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅 47 公里（包括吉布拉尔塔机场 GIB 约 52 公里）。海滩触手可及，Playa de San Pedro 和 Playa Atalaya 均在 1.7 公里以内。高尔夫爱好者可以在 1.8 公里内轻松到达 El Campanario Golf Course。超市（200 米）、药店（146 米）和医院（3.1 公里）等便利设施都位于附近。公共交通发达，拥有 8 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）地区拥有温和的地中海气候，平均气温在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 19.3°C。每年超过 3,856 小时的日照时间，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。游泳季节长达 6 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区平均海拔 16 米，靠近海边，地形平坦（到海滩的坡度为 0.2%），为享受当地自然环境提供了舒适的条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近海岸，距离 Playa de San Pedro 和 Playa Atalaya 等海滩仅 1.7 公里。距离 Playa Isdabe 也有 1.8 公里。该地区还拥有 1.8 公里内的 El Campanario Golf Course 和 2.8 公里内的 El Paraíso Golf Club 等多家高尔夫球场。附近有 69 家餐厅和 10 家咖啡馆，为休闲和娱乐提供了多种选择。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于安达卢西亚（Andalusia）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，是西班牙南部一个著名的沿海目的地。该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该物业位于瓜达尔米纳（Guadalmina）的商业中心，地理位置优越，方便前往马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）等主要城市。它提供了体验科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）活力的便利机会，同时又坐落在一个交通便利、设施齐全的区域。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL420632
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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