Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του πολυσύχναστου εμπορικού κέντρου της Guadalmina, προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα και άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Σχεδιασμένο για πολλαπλές εμπορικές χρήσεις, όπως γραφείο, εκθεσιακός χώρος ή κατάστημα, το ακίνητο εκτείνεται σε δύο ορόφους και διαθέτει σύγχρονο, φωτεινό εσωτερικό χώρο. Η τοποθεσία του στην επαρχία της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση από την ακτή, το καθιστά ελκυστική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν προβολή.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, αυτό το επαγγελματικό ακίνητο στην Guadalmina Baja προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επιχειρήσεις που αναζητούν άμεση παρουσία σε μια εμπορικά ζωηρή ζώνη. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (€418.800) ή το Aby Upper (€320.000) εστιάζουν περισσότερο σε οικιστικές ή τουριστικές κατοικίες, αυτό το ακίνητο απευθύνεται αποκλειστικά στην αγορά εμπορικών χώρων. Η τιμή του (€520.000) είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την έτοιμη κατάσταση και την υψηλή προβολή του. Το Alba Benalmadena (€699.000) αντιπροσωπεύει μια πιο ακριβή κατηγορία, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή σε διαφορετική τοποθεσία. Η Guadalmina Baja, ως εμπορικό κέντρο, προσφέρει ένα σταθερό περιβάλλον για επιχειρήσεις, υποστηριζόμενο από σταθερή ζήτηση και καλή υποδομή, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες ή αμιγώς οικιστικές περιοχές που μπορεί να εξαρτώνται περισσότερο από την τουριστική εποχικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην Guadalmina Baja, μια περιοχή γνωστή για την εμπορική της δραστηριότητα και την εγγύτητά της στις παραλίες. Η άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο ενισχύει τη συνδεσιμότητα, ενώ η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό προσβασιμότητας και εμπορικής ζωντάνιας.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν ευέλικτο και λειτουργικό χώρο με υψηλή ορατότητα. Η δυνατότητα προσαρμογής σε διάφορες εμπορικές χρήσεις, σε συνδυασμό με τις σύγχρονες ανέσεις και την εύκολη πρόσβαση, το καθιστούν ιδανικό για επαγγελματίες, επιχειρηματίες ή επενδυτές που επιθυμούν να εγκαταστήσουν ή να επεκτείνουν την παρουσία τους σε μια αναπτυσσόμενη εμπορική περιοχή.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας μια άμεση λύση για επιχειρήσεις που δεν επιθυμούν να περιμένουν την ολοκλήρωση κατασκευής. Η κατάστασή του είναι εξαιρετική, έχοντας ανακαινιστεί πρόσφατα, γεγονός που μειώνει την ανάγκη για περαιτέρω επενδύσεις σε υποδομές. Αυτό επιτρέπει γρήγορη μετακόμιση και έναρξη λειτουργίας.
Ως επαγγελματικός χώρος, το ακίνητο δεν είναι κατάλληλο για οικιστική χρήση. Δεν διαθέτει εξωτερικούς χώρους όπως κήπο ή βεράντα. Η διαρρύθμιση είναι προσαρμοσμένη για εμπορικές δραστηριότητες και ενδέχεται να απαιτεί τροποποιήσεις για συγκεκριμένες επαγγελματικές ανάγκες. Η έλλειψη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης, πέραν του κοινόχρηστου δρόμου, μπορεί να αποτελέσει περιορισμό.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που αναζητούν έναν χώρο υψηλής προβολής σε μια εμπορικά ενεργή περιοχή. Ιδανικό για εταιρείες που χρειάζονται γραφεία, εκθεσιακούς χώρους ή boutique καταστήματα, όπου η ορατότητα και η προσβασιμότητα είναι πρωταρχικής σημασίας. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο με άμεση απόδοση, δεδομένης της έτοιμης κατάστασης και της ευέλικτης χρήσης του. Λειτουργεί καλά για επαγγελματίες που εκτιμούν την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως τράπεζες, φαρμακεία και εστιατόρια, καθώς και για όσους θέλουν εύκολη πρόσβαση σε κόμβους μεταφορών, όπως ο αυτοκινητόδρομος και τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Το ακίνητο παρουσιάζει εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και πρόσφατης ανακαίνισης, προσφέροντας ένα σύγχρονο και λειτουργικό περιβάλλον. Τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν τη μέγιστη διείσδυση φυσικού φωτός, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Ο χώρος περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα δωμάτια, ένα μπάνιο και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η ενσωμάτωση συστήματος συναγερμού προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Τα χαρακτηριστικά όπως η ψυχρή/θερμή ψύξη (A/C), οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η δυνατότητα χρήσης ανελκυστήρα (εάν υπάρχει) υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και την άνεση. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση του χώρου εξοικονομεί χρόνο και πόρους για τον νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο διατίθεται στην τιμή των €520.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει τη στρατηγική του θέση σε μια εμπορική περιοχή με υψηλή ορατότητα και άμεση πρόσβαση σε υποδομές. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, κάτι που μειώνει τον χρόνο αναμονής για την έναρξη εμπορικής δραστηριότητας. Η ευελιξία του χώρου, που μπορεί να προσαρμοστεί για διάφορες επιχειρηματικές χρήσεις, προσθέτει στην αξία του. Δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες μονάδες ή διαφορετικές τιμές, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μία μεμονωμένη προσφορά.
Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο στην Guadalmina Baja προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον εργασίας. Η τοποθεσία του σε εμπορική περιοχή σημαίνει ότι οι καθημερινές δραστηριότητες θα περιλαμβάνουν την αλληλεπίδραση με άλλες επιχειρήσεις και την εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες ενισχύει την ευκολία της καθημερινής ρουτίνας. Ο χώρος, με δύο ορόφους, επιτρέπει τη λειτουργική διαίρεση, ενώ τα μεγάλα παράθυρα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον εργασίας. Η ύπαρξη κοντινών στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει την πρόσβαση για εργαζόμενους και πελάτες, συμβάλλοντας σε έναν ομαλό ρυθμό ζωής.
Η Guadalmina Baja, ως περιοχή, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (200μ) και φαρμακεία (146μ) σημαίνει ότι οι αγορές και οι ιατρικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η αφθονία εστιατορίων (69 σε ακτίνα 2χλμ) προσφέρει ποικιλία επιλογών για γεύματα. Το νοσοκομείο σε απόσταση 3.1 χλμ εξασφαλίζει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τη μετακίνηση εντός της ευρύτερης περιοχής, καθιστώντας την καθημερινή ζωή πρακτική και άνετη, παρά την ανάγκη για οχήματα για πιο απομακρυσμένες μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Guadalmina Baja, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια περιοχή με ισχυρή εμπορική δραστηριότητα και άμεση πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε κύριους δρόμους, παραλίες και εγκαταστάσεις γκολφ, στοιχεία που καθορίζουν την ελκυστικότητα και τη λειτουργικότητα της περιοχής.
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη Μάλαγα, μια επαρχία γνωστή για την ακτογραμμή της Costa del Sol. Τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ των πιο γνωστών προορισμών, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πολυσύχναστες πόλεις όπως η Marbella και η Estepona. Η εγγύτητά της στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς ανατολάς και δύση, συνδέοντάς την με την ευρύτερη περιοχή. Η θέση της σε μια αστική, αλλά παράλληλα παραθαλάσσια περιοχή, την καθιστά ελκυστική για επιχειρήσεις που στοχεύουν σε τουρίστες και ντόπιους.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Απέχει 47 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ). Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de San Pedro (1.7 χλμ) και η Playa Atalaya (1.7 χλμ) προσφέρει επιλογές για αναψυχή. Η ύπαρξη κοντινών EV-σημείων φόρτισης (1.5 χλμ) ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό εξασφαλίζει ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό τουριστικό ενδιαφέρον να εκτείνεται σε περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά (9-16μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη και ευχάριστη, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.8 χλμ), η Playa de San Pedro (1.7 χλμ) και η Playa Atalaya (1.7 χλμ), προσφέρει ευκαιρίες για παράκτιες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης προνομιακή για τους λάτρεις του γκολφ, με το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η αφθονία εστιατορίων και καφέ στην ευρύτερη περιοχή συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής, ενώ η παρουσία οδοντιάτρων υποδηλώνει την ύπαρξη βασικών υπηρεσιών υγείας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη Μάλαγα, μια επαρχία γνωστή για την ακτογραμμή της Costa del Sol. Τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ των πιο γνωστών προορισμών, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πολυσύχναστες πόλεις όπως η Marbella και η Estepona. Η εγγύτητά της στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς ανατολάς και δύση, συνδέοντάς την με την ευρύτερη περιοχή. Η θέση της σε μια αστική, αλλά παράλληλα παραθαλάσσια περιοχή, την καθιστά ελκυστική για επιχειρήσεις που στοχεύουν σε τουρίστες και ντόπιους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL420632
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
