Situé au cœur du centre commercial animé de Guadalmina, ce local commercial attrayant bénéficie d'une excellente visibilité, face directement à la route principale, garantissant une exposition maximale pour tout type d'entreprise. Distribué sur deux étages, le bien a été précédemment utilisé comme galerie d'art, ce qui le rend idéal pour un large éventail d'activités commerciales telles qu'un bureau, un showroom, un studio ou une boutique.
Comparé à d'autres biens commerciaux sur la Costa del Sol, cet établissement à Guadalmina Baja offre une combinaison rare d'emplacement central, de visibilité et de disponibilité immédiate. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ciblent plutôt des usages résidentiels ou que Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) présente des prix plus élevés, ce bureau se positionne comme une offre de niche par son usage spécifique et son prix de 520.000 €. La proximité des centres d'affaires établis et l'infrastructure bien développée de la région de Marbella et Estepona sont des facteurs décisifs. Aby Upper (à partir de 320.000 €) pourrait être une alternative pour les petites entreprises, mais Guadalmina Baja séduit par sa fréquentation plus élevée et son environnement commercial établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet établissement est stratégiquement situé à Guadalmina Baja, un quartier bien établi près de Marbella. Sa proximité avec les commodités urbaines et son bon accès à la route côtière soulignent son attractivité pour les professionnels. L'environnement offre une combinaison de commerces et de services essentiels à l'activité quotidienne.
Ce local est conçu pour les entreprises qui privilégient la visibilité et la fonctionnalité. Sa configuration sur deux étages et son espace flexible conviennent à divers concepts commerciaux. Les espaces lumineux et modernes, avec un bon éclairage naturel, créent un environnement de travail agréable. L'équipement de climatisation et de système d'alarme assure confort et sécurité.
Le bien est prêt à l'emploi et a été récemment rénové. Il offre une excellente opportunité aux entreprises qui souhaitent démarrer leurs activités immédiatement, sans longs délais d'attente pour la construction ou la rénovation. L'excellent état et les équipements modernes sont immédiatement utilisables.
Cet établissement est désigné comme espace de bureau et n'est pas destiné à un usage résidentiel. Il n'offre pas d'espaces extérieurs privés ni de jardin. L'accès aux transports en commun est disponible, mais un véhicule personnel peut être avantageux pour certains déplacements. La proximité des routes principales peut entraîner des nuisances sonores.
Cet établissement commercial convient aux entreprises qui recherchent un emplacement central avec une grande visibilité. Il est idéal pour les showrooms, les agences, les cabinets de conseil ou les boutiques qui souhaitent bénéficier du passage. La répartition sur deux étages permet une séparation claire entre les zones de réception et de travail. C'est également un excellent choix pour les entreprises existantes envisageant une expansion ou un déménagement dans une région attrayante. La proximité des restaurants et autres services facilite le quotidien des employés et des clients.
Le bien se présente dans un excellent état, bien entretenu et récemment rénové. Les intérieurs sont lumineux et modernes, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Il comprend deux pièces spacieuses, une salle de bains et une cuisine entièrement équipée. La climatisation (chaud et froid) assure un confort toute l'année. Des caractéristiques supplémentaires telles que les armoires encastrées et un système d'alarme contribuent à la fonctionnalité et à la sécurité. Le fait qu'il soit meublé permet une utilisation immédiate, soulignant sa qualité pratique.
Le bien est proposé au prix de 520.000 €. Il s'agit d'une unité commerciale de 108 m² sur deux étages, comprenant deux pièces et une salle de bains. Les locaux sont meublés et en excellent état, récemment rénovés et immédiatement disponibles. Sa localisation dans un quartier d'affaires animé avec une bonne visibilité et des possibilités de stationnement souligne la valeur de cette offre pour diverses activités commerciales.
Situé au cœur du centre commercial animé de Guadalmina, cet établissement commercial attrayant bénéficie d'une excellente visibilité, donnant directement sur la route principale, assurant une exposition maximale pour tout type d'entreprise. Réparti sur deux étages, le bien a été précédemment utilisé comme galerie d'art, le rendant idéal pour un large éventail d'activités commerciales telles qu'un bureau, un showroom, un studio ou une boutique. L'intérieur est lumineux, moderne et ensoleillé, comprenant deux pièces spacieuses, une salle de bains et une cuisine intégrée, offrant à la fois confort et fonctionnalité. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant un environnement accueillant et inspirant. Des caractéristiques supplémentaires incluent un système d'alarme entièrement installé pour une sécurité accrue et de nombreux parkings dans la rue directement à l'extérieur du bâtiment pour les clients et le personnel.
Les environs immédiats de Guadalmina Baja se caractérisent par une bonne infrastructure. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens. La proximité des terrains de golf et des plages offre des possibilités de loisirs. La connexion à Malaga et à d'autres villes côtières est assurée par la proximité de l'autoroute. Guadalmina elle-même est un quartier établi offrant un mélange d'immobilier résidentiel et commercial.
Cet établissement commercial est situé à Guadalmina Baja, une zone bien desservie sur la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des axes routiers majeurs, des commerces et des installations de loisirs telles que les plages et les terrains de golf. Son positionnement stratégique près de Marbella est souligné par les installations environnantes.
Guadalmina Baja est située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne, connue pour son climat méditerranéen et ses diverses possibilités de loisirs. Sa position entre Marbella et Estepona place le bien de manière stratégique dans une région économiquement dynamique. La connexion aux grandes villes côtières et la proximité de l'aéroport de Malaga (46 km) en font un emplacement attrayant pour les entreprises et les voyageurs.
Le bien est facilement accessible. L'autoroute est à proximité, facilitant les liaisons vers d'autres villes. L'aéroport de Malaga est à 47 km, offrant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels internationaux. Plusieurs plages sont situées à environ 1,7 à 1,8 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied en quelques minutes (200 m et 146 m respectivement). Plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité immédiate, le plus proche étant à 1,8 km. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. La région offre plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une vie en extérieur longue et agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à une altitude de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables sans chaleur extrême. La topographie plate vers la plage (pente de 0,2%) contribue à la facilité d'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec des plages comme Playa de San Pedro et Playa Atalaya à seulement environ 1,7 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités de loisirs. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf renommés à proximité immédiate, tels que El Campanario Golf Course et El Paraíso Golf Club. La proximité des commerces, des restaurants et la bonne infrastructure complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne, connue pour son climat méditerranéen et ses diverses possibilités de loisirs. Sa position entre Marbella et Estepona place le bien de manière stratégique dans une région économiquement dynamique. La connexion aux grandes villes côtières et la proximité de l'aéroport de Malaga (46 km) en font un emplacement attrayant pour les entreprises et les voyageurs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL420632
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert en immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
