Situato nel cuore del vivace centro commerciale di Guadalmina, questo attraente locale commerciale gode di un'eccellente visibilità, affacciandosi direttamente sulla strada principale, garantendo la massima esposizione per qualsiasi tipo di attività. Distribuito su due piani, l'immobile è stato precedentemente utilizzato come galleria d'arte, rendendolo ideale per un'ampia gamma di attività commerciali come uffici, showroom, studi o boutique.
Rispetto ad altre proprietà commerciali sulla Costa del Sol, questa proprietà a Guadalmina Baja offre una rara combinazione di posizione centrale, visibilità e disponibilità immediata. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) mirano più a usi residenziali o Alba Benalmadena (da 699.000 €) presenta prezzi più elevati, questo ufficio si posiziona come un'offerta di nicchia per il suo uso specifico e il suo prezzo di 520.000 €. La vicinanza a centri commerciali consolidati e l'infrastruttura ben sviluppata della regione di Marbella ed Estepona sono fattori decisivi. Aby Upper (da 320.000 €) potrebbe essere un'alternativa per piccole imprese, ma Guadalmina Baja colpisce per la sua maggiore affluenza e l'ambiente commerciale consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa proprietà è strategicamente situata a Guadalmina Baja, una zona consolidata vicino a Marbella. La vicinanza ai servizi urbani e il buon accesso alla strada costiera sottolineano il suo fascino per i professionisti. L'ambiente offre una combinazione di negozi e servizi essenziali per le operazioni quotidiane.
Questa proprietà è progettata per attività commerciali che apprezzano visibilità e funzionalità. La sua configurazione su due piani e lo spazio flessibile si adattano a diversi concetti commerciali. Gli spazi luminosi e moderni, con buona luce naturale, creano un ambiente di lavoro piacevole. L'aria condizionata e il sistema di allarme garantiscono comfort e sicurezza.
L'immobile è pronto per l'uso ed è stato recentemente ristrutturato. Offre un'eccellente opportunità per le aziende che desiderano avviare le proprie attività immediatamente, senza lunghi tempi di attesa per la costruzione o la ristrutturazione. Le sue buone condizioni e le attrezzature moderne sono immediatamente utilizzabili.
Questo locale è designato come spazio ufficio e non è idoneo all'uso residenziale. Non dispone di aree esterne private o giardino. L'accesso ai trasporti pubblici è disponibile, ma un veicolo privato può essere vantaggioso per alcuni spostamenti. La vicinanza alle strade principali potrebbe causare rumore.
Questo locale commerciale è adatto ad aziende che cercano una posizione centrale con elevata visibilità. È ideale per showroom, agenzie, studi di consulenza o boutique che desiderano beneficiare del passaggio. La distribuzione su due piani consente una chiara separazione delle aree di ricevimento e di lavoro. È anche una buona opzione per aziende esistenti che stanno valutando un'espansione o un trasferimento in una regione attraente. La vicinanza a ristoranti e altri servizi facilita la vita quotidiana di dipendenti e clienti.
La proprietà si presenta in ottime condizioni e ben mantenuta, recentemente ristrutturata. Gli interni sono luminosi e di design moderno, con grandi finestre che forniscono abbondante luce naturale. Comprende due stanze spaziose, un bagno e una cucina completamente attrezzata. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort durante tutto l'anno. Caratteristiche aggiuntive come armadi a muro e un sistema di allarme contribuiscono alla funzionalità e alla sicurezza. Il fatto che sia arredato consente un utilizzo immediato, sottolineando la sua qualità pratica.
L'immobile è offerto al prezzo di 520.000 €. Si tratta di un'unità commerciale di 108 m² distribuita su due piani, composta da due stanze e un bagno. I locali sono arredati e in ottime condizioni, recentemente ristrutturati e pronti per essere occupati. La sua posizione in una zona commerciale vivace, con buona visibilità e parcheggio, sottolinea il valore di questa offerta per diverse attività commerciali.
Situato nel cuore del vivace centro commerciale di Guadalmina, questo attraente locale commerciale gode di un'eccellente visibilità, affacciandosi direttamente sulla strada principale, garantendo la massima esposizione per qualsiasi tipo di attività. Distribuito su due piani, l'immobile è stato precedentemente utilizzato come galleria d'arte, rendendolo ideale per un'ampia gamma di attività commerciali come un ufficio, showroom, studio o boutique. L'interno è luminoso, moderno e soleggiato, con due ampie stanze, un bagno e una cucina componibile, che offrono comfort e funzionalità. Grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale, creando un ambiente accogliente e stimolante. Caratteristiche aggiuntive includono un sistema di allarme completamente installato per una maggiore sicurezza e ampio parcheggio in strada direttamente all'esterno dell'edificio per clienti e personale.
I dintorni immediati di Guadalmina Baja sono caratterizzati da una buona infrastruttura. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, soddisfacendo le esigenze quotidiane. La vicinanza a campi da golf e spiagge offre opportunità di svago. Il collegamento con Malaga e altre città costiere è garantito dalla vicinanza all'autostrada. Guadalmina stessa è una zona consolidata con un mix di proprietà residenziali e commerciali.
Questo locale commerciale si trova a Guadalmina Baja, un'area ben servita sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a importanti vie di trasporto, negozi e strutture ricreative come spiagge e campi da golf. Il suo posizionamento strategico vicino a Marbella è evidenziato dalle strutture circostanti.
Guadalmina Baja si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più apprezzate della Spagna, nota per il suo clima mediterraneo e le sue diverse opportunità di svago. La sua posizione tra Marbella ed Estepona colloca strategicamente l'immobile in una regione economicamente dinamica. Il collegamento con le principali città costiere e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (46 km) la rendono una location attraente per aziende e viaggiatori.
L'immobile è facilmente accessibile. L'autostrada è vicina, facilitando i collegamenti con altre città. L'aeroporto di Malaga si trova a 47 km, offrendo una buona connettività per viaggi di lavoro internazionali. Diverse spiagge si trovano a una distanza di circa 1,7 - 1,8 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (rispettivamente 200 m e 146 m). Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, il più vicino a 1,8 km. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate in un raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,3°C. La regione offre oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una vita all'aperto lunga e piacevole. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a un'altitudine di 9-16 metri sul livello del mare garantisce temperature gradevoli senza caldo estremo. La topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza 0,2%) contribuisce alla facilità di accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con spiagge come Playa de San Pedro e Playa Atalaya a soli circa 1,7 km di distanza. Queste spiagge sono ideali per il relax e le attività ricreative. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf rinomati nelle immediate vicinanze, come l'El Campanario Golf Course e l'El Paraíso Golf Club. La vicinanza a negozi, ristoranti e la buona infrastruttura completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più apprezzate della Spagna, nota per il suo clima mediterraneo e le sue diverse opportunità di svago. La sua posizione tra Marbella ed Estepona colloca strategicamente l'immobile in una regione economicamente dinamica. Il collegamento con le principali città costiere e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (46 km) la rendono una location attraente per aziende e viaggiatori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL420632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
