Beliggende i hjertet av Guadalminas travle kommersielle sentrum, nyter dette attraktive lokalet utmerket synlighet, med direkte utsikt mot hovedveien, noe som sikrer maksimal eksponering for enhver type virksomhet. Fordelt over to etasjer, ble eiendommen tidligere brukt som et kunstgalleri, noe som gjør den ideell for et bredt spekter av kommersielle aktiviteter som kontor, utstillingslokale, studio eller butikk.
Sammenlignet med andre næringseiendommer på Costa del Sol, tilbyr denne eiendommen i Guadalmina Baja en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet, synlighet og umiddelbar tilgjengelighet. Mens prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) retter seg mer mot boligformål, eller Alba Benalmadena (fra €699 000) har høyere priser, posisjonerer dette kontorlokalet seg som et nisjetilbud gjennom sin spesifikke bruk og pris på €520 000. Nærheten til etablerte forretningssentre og den velutviklede infrastrukturen i Marbella- og Estepona-regionen er avgjørende faktorer. Aby Upper (fra €320 000) kan være et alternativ for mindre bedrifter, men Guadalmina Baja utmerker seg med sin høyere frekvens og etablerte forretningsmiljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Dette lokalet er strategisk plassert i Guadalmina Baja, et etablert område nær Marbella. Nærheten til byens fasiliteter og god tilgang til kystveien understreker dets tiltrekningskraft for profesjonelle. Omgivelsene tilbyr en blanding av butikker og tjenester som er avgjørende for daglig drift.
Denne eiendommen er designet for virksomheter som verdsetter synlighet og funksjonalitet. Dens to-etasjers struktur og fleksible rom passer for ulike forretningskonsepter. Lyse, moderne rom med god naturlig belysning skaper et behagelig arbeidsmiljø. Utstyr med klimaanlegg og alarmsystem sikrer komfort og sikkerhet.
Eiendommen er klar til bruk og er nylig renovert. Den tilbyr en utmerket mulighet for bedrifter som ønsker å starte sin virksomhet umiddelbart, uten lange ventetider for bygging eller renovering. Dens gode stand og moderne utstyr er umiddelbart brukbare.
Dette lokalet er definert som et kontorlokale og er ikke egnet for boligformål. Det tilbyr ingen private uteområder eller hage. Tilgang til offentlig transport er tilgjengelig, men for visse reiser kan et eget kjøretøy være fordelaktig. Nærheten til hovedveier kan forårsake støy.
Dette kommersielle lokalet passer for bedrifter som søker en sentral beliggenhet med høy synlighet. Det er ideelt for utstillingslokaler, byråer, konsulentfirmaer eller butikker som ønsker å dra nytte av forbipasserende trafikk. Fordelingen over to etasjer muliggjør en klar adskillelse av resepsjons- og arbeidsområder. Det er også et godt valg for eksisterende bedrifter som vurderer en utvidelse eller flytting til en attraktiv region. Nærheten til restauranter og andre tjenester letter hverdagen for ansatte og kunder.
Eiendommen presenteres i utmerket og velholdt stand, nylig renovert. Interiørene er lyse og moderne, med store vinduer som gir rikelig med naturlig lys. Den består av to romslige rom, ett bad og et fullt utstyrt kjøkken. Klimaanlegget (varmt og kaldt) sikrer komfort hele året. Tilleggsfunksjoner som innebygde garderober og et alarmsystem bidrar til funksjonalitet og sikkerhet. Det at den er møblert muliggjør umiddelbar bruk, noe som understreker dens praktiske kvalitet.
Eiendommen tilbys til en pris av €520 000. Det er en to-etasjes kommersiell enhet på 108 m², bestående av to rom og ett bad. Lokalene er møblerte og i utmerket stand, nylig renoverte og umiddelbart klare til bruk. Dens beliggenhet i et travelt kommersielt område med god synlighet og parkeringsmuligheter understreker verdien av dette tilbudet for ulike kommersielle formål.
Beliggende i hjertet av Guadalminas travle kommersielle sentrum, nyter dette attraktive lokalet utmerket synlighet, med direkte utsikt mot hovedveien, noe som sikrer maksimal eksponering for enhver type virksomhet. Fordelt over to etasjer, ble eiendommen tidligere brukt som et kunstgalleri, noe som gjør den ideell for et bredt spekter av kommersielle aktiviteter som et kontor, utstillingslokale, studio eller butikk. Interiøret er lyst, moderne og solrikt, med to romslige rom, ett bad og et innebygd kjøkken, som tilbyr både komfort og funksjonalitet. Store vinduer flommer rommet med naturlig lys, og skaper et innbydende og inspirerende miljø. Tilleggsfunksjoner inkluderer et fullt installert alarmsystem for økt sikkerhet og rikelig med gateparkering direkte utenfor bygningen for kunder og ansatte.
De umiddelbare omgivelsene til Guadalmina Baja kjennetegnes av god infrastruktur. Butikker og restauranter er innen gangavstand, og dekker daglige behov. Nærheten til golfbaner og strender tilbyr fritidsmuligheter. Forbindelsen til Málaga og andre kystbyer sikres av nærheten til motorveien. Guadalmina i seg selv er et etablert område med en blanding av bolig- og kommersiell eiendom.
Dette næringslokalet ligger i Guadalmina Baja, et godt betjent område på Costa del Sol. Kartet viser nærheten til viktige transportårer, butikker og fritidsfasiliteter som strender og golfbaner. Dens strategiske plassering nær Marbella fremheves av de omkringliggende fasilitetene.
Guadalmina Baja ligger på Costa del Sol, en av Spanias mest populære kystregioner, kjent for sitt middelhavsklima og sine varierte fritidsmuligheter. Dens beliggenhet mellom Marbella og Estepona plasserer eiendommen strategisk i en dynamisk økonomisk region. Tilkoblingen til større kystbyer og nærheten til Málaga flyplass (46 km) gjør den til en attraktiv lokasjon for bedrifter og reisende.
Eiendommen er lett tilgjengelig. Motorveien er i nærheten, noe som forenkler forbindelser til andre byer. Málaga flyplass ligger 47 km unna, og tilbyr god tilkobling for internasjonale forretningsreiser. Flere strender ligger innen en avstand på ca. 1,7 - 1,8 km. Supermarkeder og apotek er innen gangavstand på få minutter (henholdsvis 200 m og 146 m). Flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhet, den nærmeste på 1,8 km avstand. Det er 8 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser innenfor en radius på 2 km.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja nyter godt av det typiske middelhavsklimaet på Costa del Sol, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C. Regionen tilbyr over 3 856 soltimer per år, noe som muliggjør et langt og behagelig utendørs liv. Badesesongen strekker seg over ca. 6 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheten i en høyde av 9-16 meter over havet sikrer behagelige temperaturer uten ekstrem varme. Den flate topografien mot stranden (0,2% helning) bidrar til enkel tilgang.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig, med strender som Playa de San Pedro og Playa Atalaya kun ca. 1,7 km unna. Disse strendene er ideelle for avslapning og fritidsaktiviteter. Området er også et paradis for golfere, med flere anerkjente golfbaner i umiddelbar nærhet, som El Campanario Golf Course og El Paraíso Golf Club. Nærheten til butikker, restauranter og god infrastruktur kompletterer fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger på Costa del Sol, en av Spanias mest populære kystregioner, kjent for sitt middelhavsklima og sine varierte fritidsmuligheter. Dens beliggenhet mellom Marbella og Estepona plasserer eiendommen strategisk i en dynamisk økonomisk region. Tilkoblingen til større kystbyer og nærheten til Málaga flyplass (46 km) gjør den til en attraktiv lokasjon for bedrifter og reisende.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL420632
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske markedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
