Questo squisito attico duplex a Guadalmina Baja, Málaga, offre un'oasi di tranquillità immersa in giardini tropicali con cascate e un ruscello. La residenza si distingue per la sua vicinanza alla costa e la disponibilità di servizi urbani raggiungibili a piedi. Con 4 camere da letto e 3 bagni su 279 m² di superficie abitabile, questa proprietà è un rifugio per acquirenti esigenti che apprezzano qualità, privacy e una posizione privilegiata. La vicinanza a campi da golf, spiagge e alla vita vibrante di Marbella ed Estepona completa l'offerta.
Rispetto ad altri progetti della regione come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questo attico duplex a Guadalmina Baja si posiziona nella fascia di prezzo alta, giustificato dalla sua ubicazione esclusiva, dimensioni e finiture di lusso. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre le offerte più economiche spesso presentano superfici più piccole o posizioni meno centrali, questa proprietà offre una combinazione eccezionale di spazio, comfort e infrastrutture di prima classe. La vicinanza a Marbella ed Estepona, nonché a diversi campi da golf rinomati, la rende una scelta attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita di lusso sulla Costa del Sol e sono disposti a pagare un prezzo più elevato. L'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi la distingue dai progetti puramente fronte mare o in zone più rurali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Guadalmina Baja, una ricercata zona residenziale vicino al mare. L'ambiente urbano offre un'elevata densità di servizi, la maggior parte accessibili a piedi o in bicicletta. Ciò consente una vita quotidiana senza dipendenza costante dall'auto.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di lusso, comfort e vicinanza a tutti i servizi essenziali. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o la creazione di aree di lavoro. L'enfasi è su uno stile di vita rilassato con accesso alla natura, allo sport e alla cultura.
Il progetto si presenta in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturato e dotato di materiali di alta qualità. Rappresenta le moderne esigenze abitative con comfort come aria condizionata (caldo/freddo) e un camino, che garantiscono il comfort in ogni stagione. La piscina comune e i giardini curati invitano al relax.
Il progetto non è identificato come uno sviluppo di nuova costruzione. Non offre una piscina privata, ma una piscina comune. Le distanze indicate sono in linea d'aria e possono differire dai percorsi di guida effettivi. Non è inclusa alcuna referenza catastale o etichetta energetica specifica.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano uno stile di vita di lusso sulla Costa del Sol e apprezzano la vicinanza a servizi, campi da golf e al mare. È ideale per famiglie che desiderano una residenza spaziosa con privacy e buoni collegamenti, o per acquirenti che considerano una casa vacanza di alto livello con potenziale di uso personale e affitto. La combinazione di una posizione tranquilla e buona accessibilità ai centri urbani come Marbella ed Estepona attira acquirenti che cercano un equilibrio tra relax e attività. Per i golfisti, la vicinanza immediata a diversi campi rinomati è anche un vantaggio decisivo.
L'attico duplex si caratterizza per un'eccellente qualità di finitura, riflessa nella recente ristrutturazione e nell'uso di materiali di pregio. L'interno comprende eleganti armadi a muro, una cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch e un frigorifero americano con dispenser di ghiaccio e acqua. L'aria condizionata (caldo e freddo) e un camino garantiscono il comfort durante tutto l'anno. I bagni sono progettati con gusto e dotati di finiture di alta qualità. Le ampie terrazze con vista sul mare, sulla montagna e sul giardino, oltre a un solarium privato, offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto e sottolineano il carattere lussuoso della proprietà.
L'attico duplex è offerto a partire da €1.598.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitabile di 279 m² e le finiture di alta qualità. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, il che la rende un'opzione spaziosa per famiglie o come casa vacanza. L'effettiva disponibilità deve essere verificata direttamente con il promotore, poiché prezzi e condizioni possono variare. La struttura dei prezzi posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato per Guadalmina Baja.
Guadalmina Baja, situata tra Marbella ed Estepona, offre uno stile di vita di alto livello. L'ambiente circostante è caratterizzato da curati spazi verdi, complessi residenziali esclusivi e un'elevata concentrazione di campi da golf. La vicinanza alla spiaggia è un elemento essenziale del fascino di questa zona. L'infrastruttura urbana, con numerosi ristoranti, negozi e servizi, è ben sviluppata e accessibile a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La zona è nota per la sua tranquillità e sicurezza, ma anche per la sua vitalità grazie alla vicinanza a centri culturali e ricreativi. Le condizioni climatiche, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media mite di 19,3°C, favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta per gran parte dell'anno.
La vita a Guadalmina Baja è caratterizzata da un'atmosfera urbana ma tranquilla, con accesso diretto a numerosi servizi. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, soddisfacendo le esigenze quotidiane. La zona offre un'alta concentrazione di ristoranti (69 nel raggio di 2 km) e caffè, garantendo diversità culinaria. La vicinanza a scuole e ospedali sottolinea il carattere familiare e la sicurezza della posizione. L'infrastruttura ben sviluppata con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate garantisce la mobilità all'interno della regione. La progettazione paesaggistica con giardini, specchi d'acqua e vegetazione tropicale crea un ambiente rilassante per la vita quotidiana.
Questo attico duplex si trova a Guadalmina Baja, un'enclave privilegiata sulla Costa del Sol, nota per la sua vicinanza a campi da golf e spiagge. La mappa mostra la posizione strategica tra Marbella ed Estepona, con rapido accesso ai servizi locali e all'aeroporto di Malaga.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse attrazioni della regione, dai lussuosi porti turistici e boutique di Marbella ai centri storici e alle spiagge di Estepona. La zona è rinomata per i suoi esclusivi complessi residenziali e campi da golf di prima classe. La Costa del Sol stessa è sinonimo di stile di vita mediterraneo, con una ricca offerta di cultura, gastronomia e svago, godibile tutto l'anno grazie al suo clima mite.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a soli 1,8 km e ha un accesso pianeggiante. Altre spiagge come Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km) sono anch'esse accessibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 46 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, tra cui El Campanario (1,8 km) ed El Paraíso (2,8 km), sono raggiungibili in 1,8-2,8 km. Supermercati (200 m) e farmacie (146 m) sono raggiungibili a piedi. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,5 km. La buona connessione con 8 linee di trasporto pubblico e la vicinanza a Marbella ed Estepona (circa 10 minuti di auto ciascuna) aumentano l'attrattiva.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,3°C e inverni miti. La regione registra storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) e l'altitudine moderata di 9-16 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole. La lussureggiante vegetazione dall'aspetto tropicale del progetto beneficia di questo clima e crea un'atmosfera abitativa armoniosa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km) sono facilmente raggiungibili. Le spiagge hanno una pendenza dolce, rendendole attraenti per le famiglie. La regione è un paradiso per i golfisti, con El Campanario Golf Course (1,8 km) ed El Paraíso Golf Club (2,8 km) nelle immediate vicinanze. Numerosi ristoranti (69 nel raggio di 2 km), caffè e impianti sportivi, come il Club de Padel Alhambra del Golf, offrono diverse opportunità di svago. La vicinanza a Marbella ed Estepona amplia l'offerta di esperienze culturali e gastronomiche.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse attrazioni della regione, dai lussuosi porti turistici e boutique di Marbella ai centri storici e alle spiagge di Estepona. La zona è rinomata per i suoi esclusivi complessi residenziali e campi da golf di prima classe. La Costa del Sol stessa è sinonimo di stile di vita mediterraneo, con una ricca offerta di cultura, gastronomia e svago, godibile tutto l'anno grazie al suo clima mite.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL859116
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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