Dieses exquisite Penthouse-Duplex in Guadalmina Baja, Málaga, bietet eine Oase der Ruhe inmitten tropisch gestalteter Gärten mit Wasserfällen und einem Bachlauf. Die Anlage besticht durch ihre Nähe zur Küste und die Verfügbarkeit urbaner Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 279 m² Wohnfläche, ist diese Immobilie ein Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine erstklassige Lage legen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem pulsierenden Leben von Marbella und Estepona rundet das Angebot ab.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Guadalmina Baja im oberen Preissegment, was durch die exklusive Lage, die Größe und die luxuriöse Ausstattung gerechtfertigt ist. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen. Während günstigere Angebote oft kleinere Flächen oder weniger zentrale Lagen aufweisen, bietet dieses Objekt eine herausragende Kombination aus Raum, Komfort und erstklassiger Infrastruktur. Die Nähe zu Marbella und Estepona sowie zu mehreren renommierten Golfplätzen macht es zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol suchen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen. Die städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterscheidet es von Projekten in reiner Strandlage oder ländlicheren Gebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Guadalmina Baja, einer begehrten Wohngegend in der Nähe des Meeres. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die größtenteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag ohne ständige Abhängigkeit vom Auto.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Der Fokus liegt auf einem entspannten Lebensstil mit Zugang zu Natur, Sport und Kultur.
Das Projekt präsentiert sich in exzellentem Zustand, kürzlich renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es repräsentiert moderne Wohnansprüche mit Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm/kalt) und einem Kamin, die den Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Der Gemeinschaftspool und die gepflegten Gartenanlagen laden zum Entspannen ein.
Das Projekt ist nicht als alleinige Neubau-Entwicklung gekennzeichnet. Es bietet keine private Poolanlage, sondern einen Gemeinschaftspool. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien und können von den tatsächlichen Fahrwegen abweichen. Ein Kadasterbezug oder spezifisches Energielabel wird nicht aufgeführt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf Nähe zu Annehmlichkeiten, Golfplätzen und dem Meer legen. Sie ist ideal für Familien, die eine geräumige Residenz mit Privatsphäre und guter Anbindung wünschen, oder für Käufer, die eine gehobene Ferienwohnung mit Potenzial für eine Eigennutzung und Vermietung in Erwägung ziehen. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Marbella und Estepona spricht Käufer an, die eine Balance zwischen Entspannung und Aktivität suchen. Auch für Golfer ist die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Plätzen ein entscheidender Vorteil.
Das Penthouse Duplex zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die sich in der kürzlichen Renovierung und der Verwendung hochwertiger Materialien widerspiegelt. Die Innenausstattung umfasst elegante Einbauschränke, eine voll ausgestattete Designer-Küche mit Bosch-Geräten und einem amerikanischen Kühlschrank mit Eis- und Wasserspender. Klimaanlage (warm und kalt) und ein Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind geschmackvoll gestaltet mit hochwertigen Armaturen. Die großzügigen Terrassen mit Meer-, Berg- und Gartenblick sowie ein privater Solariumbereich bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis ab €1.598.000 angeboten. Diese Preiskategorie spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 279 m² und die hochwertige Ausstattung wider. Das Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was es zu einer geräumigen Option für Familien oder als Feriendomizil macht. Die genaue Verfügbarkeit sollte direkt beim Anbieter erfragt werden, da sich Preise und Konditionen ändern können. Die Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Guadalmina Baja.
Guadalmina Baja, gelegen zwischen Marbella und Estepona, bietet einen gehobenen Lebensstil. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, exklusiven Wohnanlagen und einer hohen Konzentration an Golfplätzen. Die Nähe zum Strand ist ein wesentlicher Bestandteil des Charmes dieser Gegend. Die städtische Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen ist gut entwickelt und fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Zone ist bekannt für ihre Ruhe und Sicherheit, aber auch für ihre Lebendigkeit durch die Nähe zu kulturellen Zentren und Freizeitmöglichkeiten. Die klimatischen Bedingungen mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Durchschnittsklima von 19,3 °C begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen großen Teil des Jahres.
Das Leben in Guadalmina Baja ist geprägt von einer urbanen, aber dennoch ruhigen Atmosphäre mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (69 im 2km Radius) und Cafés, die kulinarische Vielfalt garantieren. Die Nähe zu Schulen und dem Krankenhaus unterstreicht die Familienfreundlichkeit und Sicherheit der Lage. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen sorgt für Mobilität innerhalb der Region. Die landschaftliche Gestaltung mit Gärten, Wasserflächen und tropischer Vegetation schafft eine entspannende Kulisse für das tägliche Leben.
Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Guadalmina Baja, einer privilegierten Enklave an der Costa del Sol, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und Stränden bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Lage zwischen Marbella und Estepona, mit schnellem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga.
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der Region, von den luxuriösen Yachthäfen und Boutiquen Marbellas bis hin zu den historischen Altstädten und Stränden von Estepona. Die Gegend ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen und erstklassigen Golfplätze. Die Costa del Sol selbst ist ein Synonym für mediterranen Lebensstil, mit einem reichen Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten, das durch das milde Klima das ganze Jahr über genossen werden kann.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 1,8 km entfernt und flach zugänglich. Weitere Strände wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind ebenfalls in etwa 1,7 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt nur 46 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze, darunter El Campanario und El Paraíso, sind in 1,8 bis 2,8 km erreichbar. Supermärkte (200 m) und Apotheken (146 m) sind fußläufig erreichbar. Ein EV-Ladeanschluss befindet sich 1,5 km entfernt. Die gute Anbindung durch 8 ÖPNV-Linien und die Nähe zu den Städten Marbella und Estepona (jeweils ca. 10 Autominuten) erhöhen die Attraktivität.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 19,3 °C Jahresmitteltemperatur und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die leichte Hanglage zum Strand (0,2%) und die moderate Höhe von 9-16 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die üppige, tropisch anmutende Vegetation des Projekts profitiert von diesem Klima und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa de San Pedro (1,7 km) und Playa Atalaya (1,7 km) sind leicht erreichbar. Die Strände sind überwiegend flach abfallend, was sie für Familien attraktiv macht. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants (69 im 2km Radius), Cafés und Sportanlagen, wie der Club de Padel Alhambra del Golf, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marbella und Estepona erweitert das Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der Region, von den luxuriösen Yachthäfen und Boutiquen Marbellas bis hin zu den historischen Altstädten und Stränden von Estepona. Die Gegend ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen und erstklassigen Golfplätze. Die Costa del Sol selbst ist ein Synonym für mediterranen Lebensstil, mit einem reichen Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten, das durch das milde Klima das ganze Jahr über genossen werden kann.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL859116
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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