エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）のこのデュプレックス・ペントハウスは、プレミアム市場セグメントを代表しています。価格は高いですが、広々としたリビングスペース（279平方メートル）、4つのベッドルーム、そして確立された需要の高いエリアにある一流のロケーションは、異なる価値提案を提供します。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）は中間的な位置にありますが、通常は異なる市場ニッチに対応しています。グアダルミナ・バハの物件は、そのサイズ、パノラマビュー、そしてビーチやゴルフコースへの近さで際立っており、しばしばより小さい面積や異なるロケーションの物件と比較してユニークな魅力を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・ペントハウスは、グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）の確立された都市化エリアにあり、ビーチからわずか1.7km、ゴルフコースや地元の施設に近い場所にあり、徒歩でのアクセスと静かな環境を提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、快適さ、プライバシー、自然とのつながりを評価するモダンなライフスタイルを求めるバイヤーのために設計されています。広々とした室内空間、豊富な自然光、テラスへのアクセスにより、家族の集まりや静かなリラクゼーションに最適です。
この物件は優れた状態で、最近改装されており、一流の品質と快適さを提供しています。厳密には新築プロジェクトではありませんが、その状態とデザインはモダンな魅力を与え、居住者に質の高い生活体験を提供します。
この物件は、豪華な海岸沿いのライフスタイルを求めるバイヤーを対象としており、人里離れた田舎での隠れ家やミニマリストなスタイルを求める方には適さない場合があります。海岸沿いの立地は、ある程度の環境騒音を伴う可能性があり、一部のアメニティには短い移動が必要になる場合があります。
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）にあるこのデュプレックス・ペントハウスは、豪華な海岸沿いのライフスタイルを求める家族や個人に最適です。近くのゴルフコースでプレーするゴルファーにとって理想的な場所です。学校やビーチへの近さから、子供連れの家族にとって魅力的な選択肢となります。頻繁に旅行する方は、マラガ空港（47km）への容易なアクセスを高く評価するでしょう。さらに、海と山のパノラマビューを楽しめる別荘を探している方は、この場所がご要望を満たすことを発見するでしょう。広々としたデザインと4番目の寝室/ヨガルームとしての可能性は、この物件を様々なライフスタイルに適したものにしています。
このデュプレックス・ペントハウスは、その卓越した品質と洗練された仕上げで際立っています。インテリアデザインは、暖炉付きのリビングルーム、Bosch家電を備えた設備の整ったデザインキッチン、高品質のバスルームを備え、エレガントさと機能性を融合させています。各ベッドルームには、スタイリッシュな埋め込み式ワードローブと庭園の景色があります。マスターベッドルームスイートは、バリ風のバスルーム、ウォークインクローゼット、息をのむような景色を望むテラスを備えたプライベートな聖域を提供します。最上階には、La Conchaと地中海の素晴らしい景色を望むプライベートサンテラスにつながる多機能ルームがあります。物件は南東と南西に面しており、豊富な自然光を確保し、冷暖房空調システムを備えています。
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）にあるこの4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、1,598,000ユーロから提供されています。279平方メートルの物件は、海、山、庭園のパノラマビューを楽しめる複数のテラスを含む、広々としたリビングスペースを提供しています。価格は、共用プールと空調システムを含む、一等地の高品質、サイズ、アメニティを反映しています。物件は優れた状態で、最近改装されており、購入者にとって大きな価値を提供します。
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、海岸沿いの生活の静けさと都市の利便性を兼ね備えた魅力的なエリアです。この地域は、手入れの行き届いた景観庭園、水辺の要素、そしてゴルフコースやビーチへの近さで知られています。ここの生活リズムは比較的穏やかで、住民は太陽の光あふれる気候と豊富なアウトドアアクティビティの機会を楽しむことができます。ショップ、レストラン、学校は徒歩圏内にあり、人気のビーチへもすぐです。年間の平均気温は19.3℃で、豊富な日照時間は地中海式ライフスタイルに理想的な環境を作り出しています。この地域には38,982人の住民がおり、活気あるコミュニティを提供しながらも、静かな雰囲気を維持しています。
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）での生活は活気がありますが、静けさも保たれています。この地域は、緑豊かな庭園と水辺の要素に囲まれ、住民に平和な環境を提供しています。様々なアメニティは徒歩圏内にあり、69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェが含まれています。わずか1.8kmのビーチへの近さは、ビーチ愛好家に容易なアクセスを提供します。公共交通機関もよく発達しており、8つの路線と50の停留所があり、さらに1.5km先には電気自動車の充電ステーションがあります。この地域の平均標高は16メートルで、気候は穏やかで、年間の平均気温は19.3℃で、日照時間も豊富です。
この地図は、グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）の位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティへの優れた近接性を強調しています。地域の都市環境とその周辺の町や主要な交通ハブとのつながりを視覚化するのに役立ちます。
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、アンダルシアのコスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、その絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして高級リゾートで知られています。この物件は、マラガとエステポナの間に戦略的に位置しており、どちらも車で10分、活気のあるサン・ペドロもわずか5分です。
このペントハウスは、優れた立地と交通アクセスを誇ります。ビーチまではわずか1.7km、El Campanario Golf Courseのようなゴルフコースまでは1.8kmです。スーパーマーケットは200m、薬局は146m、病院は3.1kmの距離にあり、すべて徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）は約46km（直線距離）に位置しており、国際旅行を容易にします。公共交通機関は8つの路線と50の停留所によって提供されており、住民に多様な移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.3℃、平均気温は12℃から26℃の間です。年間3,856時間以上の豊富な日照時間があり、太陽愛好家にとって理想的な目的地です。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃以上です。この地域は標高16メートルに位置し、ビーチに向かってわずか0.2%の緩やかな傾斜があり、アウトドアアクティビティや気候を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、ビーチやレクリエーション施設への容易なアクセスを提供します。最も近いビーチはPlaya Canina Ventura del Mar（1.8km）で、Playa de San Pedro（1.7km）やPlaya Atalaya（1.7km）も近くにあります。この地域は、El Campanario Golf Course（1.8km）やEl Paraíso Golf Club（2.8km）などのゴルフコースが近くにあるため、ゴルファーの楽園です。さらに、69軒のレストラン、10軒のカフェ、いくつかの銀行があり、住民に幅広いレジャーオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、アンダルシアのコスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、その絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして高級リゾートで知られています。この物件は、マラガとエステポナの間に戦略的に位置しており、どちらも車で10分、活気のあるサン・ペドロもわずか5分です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL859116
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産コンサルタントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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