Ce duplex penthouse exquis à Guadalmina Baja, Málaga, offre une oasis de tranquillité au milieu de jardins tropicaux luxuriants avec des cascades et un ruisseau. La résidence se distingue par sa proximité avec la côte et la disponibilité de commodités urbaines accessibles à pied. Avec 4 chambres et 3 salles de bains sur 279 m² de surface habitable, cette propriété est un refuge pour les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité, l'intimité et un emplacement de premier ordre. La proximité des terrains de golf, des plages et de la vie animée de Marbella et Estepona complète l'offre.
Comparé à d'autres projets de la région tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce duplex penthouse à Guadalmina Baja se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui est justifié par son emplacement exclusif, sa taille et ses équipements de luxe. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Alors que les offres moins chères présentent souvent des surfaces plus petites ou des emplacements moins centraux, ce bien offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de confort et d'infrastructure de premier ordre. La proximité de Marbella et Estepona, ainsi que de plusieurs parcours de golf renommés, en fait un choix attrayant pour les acheteurs recherchant un style de vie haut de gamme sur la Costa del Sol et prêts à payer un prix plus élevé. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied le distingue des projets situés en bord de mer uniquement ou dans des zones plus rurales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel recherché près de la mer. L'environnement urbain offre une concentration élevée de commodités, majoritairement accessibles à pied ou à vélo. Cela permet un quotidien sans dépendance constante de la voiture.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison de luxe, de confort et de proximité avec toutes les installations essentielles. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou la création d'espaces de travail. L'accent est mis sur un style de vie détendu avec un accès à la nature, au sport et à la culture.
Le projet se présente dans un excellent état, récemment rénové et doté de matériaux de haute qualité. Il répond aux exigences de vie modernes avec des équipements tels que la climatisation (chaud/froid) et une cheminée, assurant le confort toute l'année. La piscine commune et les jardins bien entretenus invitent à la détente.
Le projet n'est pas identifié comme un développement entièrement neuf. Il n'offre pas de piscine privée mais une piscine commune. Les distances indiquées sont des lignes droites et peuvent différer des trajets réels. Une référence cadastrale ou une étiquette énergétique spécifique n'est pas mentionnée.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie luxueux sur la Costa del Sol et apprécient la proximité des commodités, des terrains de golf et de la mer. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent une résidence spacieuse avec intimité et une bonne connectivité, ou pour les acheteurs qui envisagent une résidence de vacances haut de gamme avec potentiel de jouissance personnelle et de location. La combinaison d'un emplacement calme et d'une bonne accessibilité aux centres urbains comme Marbella et Estepona attire les acheteurs qui recherchent un équilibre entre détente et activité. Pour les golfeurs, la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés est également un avantage décisif.
Le duplex penthouse se caractérise par une excellente qualité de finition, reflétée dans la rénovation récente et l'utilisation de matériaux de haute qualité. L'intérieur comprend des armoires encastrées élégantes, une cuisine design entièrement équipée avec appareils Bosch et un réfrigérateur américain avec distributeur de glace et d'eau. La climatisation (chaud et froid) et une cheminée assurent le confort toute l'année. Les salles de bain sont conçues avec goût avec des équipements de haute qualité. Les grandes terrasses avec vue sur la mer, la montagne et le jardin, ainsi qu'un solarium privé, offrent un espace de vie extérieur supplémentaire et soulignent le caractère luxueux de la propriété.
Le duplex penthouse est proposé à partir de 1 598 000 €. Cette gamme de prix reflète l'emplacement exclusif, la surface habitable généreuse de 279 m² et les équipements de haute qualité. La propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bain, ce qui en fait une option spacieuse pour les familles ou comme résidence de vacances. La disponibilité exacte doit être vérifiée directement auprès du promoteur, car les prix et les conditions peuvent changer. La structure tarifaire positionne la propriété dans le segment supérieur du marché pour Guadalmina Baja.
Guadalmina Baja, située entre Marbella et Estepona, offre un style de vie haut de gamme. Les environs immédiats sont caractérisés par des espaces verts soignés, des complexes résidentiels exclusifs et une forte concentration de terrains de golf. La proximité de la plage est un élément essentiel du charme de cette région. L'infrastructure urbaine, avec de nombreux restaurants, boutiques et services, est bien développée et accessible à pied, ce qui facilite le quotidien. La zone est connue pour son calme et sa sécurité, mais aussi pour sa vitalité grâce à la proximité de centres culturels et d'activités de loisirs. Les conditions climatiques, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne douce de 19,3°C, favorisent un style de vie actif en extérieur une grande partie de l'année.
La vie à Guadalmina Baja est marquée par une atmosphère urbaine, mais néanmoins paisible, avec un accès direct à de nombreuses commodités. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche, répondant aux besoins quotidiens. La région offre une forte concentration de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et de cafés, garantissant une diversité culinaire. La proximité des écoles et de l'hôpital souligne le caractère familial et la sécurité de l'emplacement. L'infrastructure bien développée avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts assure la mobilité au sein de la région. L'aménagement paysager avec des jardins, des plans d'eau et une végétation tropicale crée un cadre relaxant pour la vie quotidienne.
Ce duplex penthouse est situé à Guadalmina Baja, une enclave privilégiée sur la Costa del Sol, connue pour sa proximité avec les terrains de golf et les plages. La carte montre l'emplacement stratégique entre Marbella et Estepona, avec un accès rapide aux commodités locales et à l'aéroport de Malaga.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, nichée entre les villes animées de Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux diverses attractions de la région, des ports de plaisance luxueux et des boutiques de Marbella aux centres historiques et plages d'Estepona. La région est réputée pour ses complexes résidentiels exclusifs et ses terrains de golf de première classe. La Costa del Sol elle-même est synonyme de style de vie méditerranéen, avec une offre riche en culture, gastronomie et loisirs, appréciable toute l'année grâce à son climat doux.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à seulement 1,8 km et est facilement accessible. D'autres plages comme Playa de San Pedro (1,7 km) et Playa Atalaya (1,7 km) sont également accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement 46 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont El Campanario (1,8 km) et El Paraíso (2,8 km), sont accessibles en 1,8 à 2,8 km. Les supermarchés (200 m) et les pharmacies (146 m) sont accessibles à pied. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,5 km. La bonne desserte par 8 lignes de transports en commun et la proximité de Marbella et Estepona (environ 10 minutes en voiture chacune) augmentent l'attractivité.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et des hivers doux. La région enregistre historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de passer une grande partie de l'année en extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La légère pente vers la plage (0,2%) et l'altitude modérée de 9-16 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable. La végétation luxuriante et tropicale du projet bénéficie de ce climat et crée une atmosphère de vie harmonieuse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à plusieurs plages. Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa de San Pedro (1,7 km) et Playa Atalaya (1,7 km) sont facilement accessibles. Les plages ont une pente douce, ce qui les rend attrayantes pour les familles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le parcours El Campanario Golf Course (1,8 km) et le club El Paraíso Golf Club (2,8 km) à proximité immédiate. De nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km), cafés et installations sportives, comme le Club de Padel Alhambra del Golf, offrent diverses possibilités de loisirs. La proximité de Marbella et Estepona élargit l'offre d'expériences culturelles et gastronomiques.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, nichée entre les villes animées de Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux diverses attractions de la région, des ports de plaisance luxueux et des boutiques de Marbella aux centres historiques et plages d'Estepona. La région est réputée pour ses complexes résidentiels exclusifs et ses terrains de golf de première classe. La Costa del Sol elle-même est synonyme de style de vie méditerranéen, avec une offre riche en culture, gastronomie et loisirs, appréciable toute l'année grâce à son climat doux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL859116
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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