Πρόκειται για ένα εντυπωσιακό duplex ρετιρέ με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, που βρίσκεται στην καρδιά της Guadalmina Baja, Μάλαγα. Με 255 τ.μ. χώρου διαβίωσης, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πολυτελή εμπειρία διαβίωσης σε μια εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε όλες τις ανέσεις. Η ανακαινισμένη κατάστασή του και η νότια όψη του συμπληρώνουν την ελκυστικότητά του, καθιστώντας το μια αξιόλογη προσθήκη στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται στην Guadalmina Baja, μια ευνοϊκή περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ήρεμης διαβίωσης και της εύκολης πρόσβασης σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και κέντρα πόλεων.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν άφθονο χώρο, πολυτέλεια και λειτουργικότητα. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, οι δύο βεράντες και η εξαιρετική κατάσταση, ανταποκρίνεται στις ανάγκες οικογενειών ή εκείνων που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, προσφέροντας άνεση και στυλ.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, πράγμα που σημαίνει ότι δεν απαιτείται αναμονή για την ολοκλήρωσή του. Η πρόσφατη ανακαίνισή του εξασφαλίζει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να μετακομίσουν αμέσως, απολαμβάνοντας σύγχρονες ανέσεις χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Η εστίασή του είναι σε κοινόχρηστους χώρους και βεράντες. Επίσης, δεν διαθέτει θέα στο βουνό, με τις οπτικές γωνίες να επικεντρώνονται στους κοινόχρηστους κήπους, την πισίνα και την περιοχή γύρω από την ανάπτυξη.
Αυτό το duplex ρετιρέ ταιριάζει ιδανικά σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο και καλά εξοπλισμένο σπίτι στην Costa del Sol, χωρίς να χρειάζεται να περιμένουν για την ολοκλήρωσή του. Είναι κατάλληλο για οικογένειες λόγω των τεσσάρων υπνοδωματίων και των άφθονων χώρων, καθώς και για εκείνους που εκτιμούν την άνεση της αστικής ζωής με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα, ενώ η κοντινή απόσταση από την παραλία (1.8 χλμ) απευθύνεται σε όσους απολαμβάνουν τη θάλασσα. Η νότια όψη και οι δύο βεράντες προσφέρουν ευκαιρίες για υπαίθρια ζωή. Η ανακαινισμένη κατάσταση σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση χρήση, καθιστώντας το ιδανικό για όσους θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν χωλ με ντουλάπες, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με χώρο πλυντηρίου, και μπάνια en-suite σε όλα τα υπνοδωμάτια. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει ψηλή, θολωτή οροφή και άφθονες εντοιχισμένες ντουλάπες. Οι δύο βεράντες, συνολικής έκτασης 70 τ.μ., προσφέρουν ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, με τη μία να είναι καλυμμένη. Η νότια έκθεση εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. Η χρήση σύγχρονων υλικών και η προσοχή στη λεπτομέρεια κατά την ανακαίνιση υποδηλώνουν υψηλό επίπεδο ποιότητας κατασκευής και φινιρίσματος.
Το duplex ρετιρέ είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των 1.150.000 €. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη διάταξη των 255 τ.μ., τα 4 υπνοδωμάτια, τα 5 μπάνια και την άριστη, πρόσφατα ανακαινισμένη κατάσταση. Η τιμή περιλαμβάνει επίσης ένα γκαράζ. Δεδομένης της κατάστασης 'ready to move in', η άμεση διαθεσιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή της Guadalmina Baja είναι γνωστή για τα ακριβότερα ακίνητα, και η συγκεκριμένη προσφορά τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας την ποιότητα και την τοποθεσία.
Η Guadalmina Baja προσφέρει έναν ζωντανό, αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες σε απόσταση 200 μέτρων από σούπερ μάρκετ ή 146 μέτρων από φαρμακείο, ενώ τα πολυάριθμα εστιατόρια (69 σε ακτίνα 2χλμ) και καφέ (10) προσφέρουν επιλογές για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές. Η εγγύτητα σε 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο σε κοντινή απόσταση. Η ήρεμη ατμόσφαιρα, σε συνδυασμό με την ευκολία πρόσβασης στις παραλίες (π.χ. Playa Canina Ventura del Mar στα 1.8χλμ) και τα γήπεδα γκολφ, διαμορφώνει ένα άνετο και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Η Guadalmina Baja, ως αστική περιοχή, προσφέρει μια υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων σε κοντινή απόσταση. Με 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής. Το γεγονός ότι πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, όπως ο σούπερ μάρκετ (200μ) και το φαρμακείο (146μ), ενισχύει την αίσθηση ευκολίας. Το περιβάλλον συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα στη φύση, όπως οι παραλίες σε απόσταση 1.8 χλμ και τα γήπεδα γκολφ. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές.
Η τοποθεσία της Guadalmina Baja τοποθετείται στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας ζωής και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Αυτή η προνομιακή θέση διευκολύνει την πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την ευρύτερη υποδομή της περιοχής.
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των πόλεων Marbella και Estepona. Αυτή η θέση την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από τη Μάλαγα (περίπου 47 χλμ) και προσφέρει άμεση πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα κέντρα και τις υπηρεσίες τους. Παράλληλα, η εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella (περίπου 10 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, εστιατόρια και ψυχαγωγία, ενώ η Estepona (περίπου 15 χλμ) προσφέρει μια πιο ήρεμη, παραδοσιακή ατμόσφαιρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της Guadalmina Baja. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 47 χλμ, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de San Pedro (1.7 km), η Playa Atalaya (1.7 km) και η Playa Isdabe (1.8 km) είναι ιδανική για τους λάτρεις της θάλασσας. Για τους παίκτες γκολφ, η El Campanario Golf Course (1.8 km) και η El Paraíso Golf Club (2.8 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με σούπερ μάρκετ μόλις 200 μέτρα μακριά και φαρμακείο 146 μέτρα μακριά. Το νοσοκομείο απέχει 3.1 χλμ, ενώ η πλησιέστερη EV-laadpaal είναι 1.5 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 19.3°C ετησίως και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία στην παράκτια πεδιάδα, με υψόμετρο 9-16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια ελαφριά κλίση 0.2% προς την παραλία, καθιστά την περιοχή επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, αλλά όχι υπερβολικά καυτά, καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντικό χαρακτηριστικό, με την Playa Canina Ventura del Mar μόλις 1.8 χλμ μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση (1.7 km). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολλά γήπεδα γκολφ, με το El Campanario Golf Course (1.8 km) και το El Paraíso Golf Club (2.8 km) να είναι άμεσα προσβάσιμα. Αυτές οι εγκαταστάσεις, σε συνδυασμό με τις πολυάριθμες άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις που συνήθως βρίσκονται σε αστικές περιοχές, προσφέρουν ευρείες ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των πόλεων Marbella και Estepona. Αυτή η θέση την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από τη Μάλαγα (περίπου 47 χλμ) και προσφέρει άμεση πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα κέντρα και τις υπηρεσίες τους. Παράλληλα, η εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella (περίπου 10 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, εστιατόρια και ψυχαγωγία, ενώ η Estepona (περίπου 15 χλμ) προσφέρει μια πιο ήρεμη, παραδοσιακή ατμόσφαιρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL943649
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, η Guadalmina Baja ξεχωρίζει για τον συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτή. Το συγκεκριμένο duplex ρετιρέ, με τιμή 1.150.000 €, τοποθετείται στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας την έκταση, την ποιότητα της ανακαίνισης και την προνομιακή του θέση. Σε σύγκριση με τα παρεχόμενα παραδείγματα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) στην Estepona, αυτό το ακίνητο είναι σημαντικά μεγαλύτερο και σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι επίσης σε χαμηλότερη κατηγορία τιμών. Η τιμή του ρετιρέ της Guadalmina Baja είναι συνεπής με την αναζήτηση πολυτελών ακινήτων σε καθιερωμένες, περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας περισσότερο χώρο και ανακαινισμένες εγκαταστάσεις σε σύγκριση με τις χαμηλότερες τιμές σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο πολυτελείς αναπτύξεις. Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και η ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και υπηρεσίες δικαιολογούν την τιμολόγησή του στην premium κατηγορία.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
