Este exclusivo ático dúplex se encuentra en Guadalmina Baja, un prestigioso barrio cercano a la costa en la provincia de Málaga. Con 4 dormitorios y 5 baños distribuidos en 255 m² de superficie habitable, esta propiedad ofrece una vida de lujo muy cerca de servicios y del Mar Mediterráneo. La urbanización Alhambra del Golf es conocida por su encanto y sus cuidados jardines. La propiedad ha sido recientemente renovada y se encuentra en excelente estado, lista para su nuevo propietario que aprecie el estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Guadalmina Baja, una zona urbana consolidada, conocida por su proximidad a la costa y su buen acceso a servicios. Supermercados y farmacias son accesibles a pie, lo que facilita las necesidades diarias. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre el confort urbano y la proximidad a la vida playera.
Este ático está dirigido a compradores que valoran un espacio de vida amplio, la comodidad y un equipamiento de alta calidad. Los cuatro dormitorios, incluida una suite principal con techos altos, así como las dos terrazas con un total de 70 m², ofrecen mucho espacio para la familia o los invitados. La orientación sur asegura estancias llenas de luz.
El edificio está clasificado como 'Listo para entregar', lo que significa que la propiedad está inmediatamente habitable. Se trata de una propiedad existente renovada en una urbanización establecida. Esto permite una realización rápida de su sueño inmobiliario en la Costa del Sol, sin tener que esperar los plazos de construcción.
Este ático no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, aunque se vislumbran partes del jardín comunitario y la piscina. Forma parte de un conjunto urbano, lo que significa que hay edificios circundantes. La ubicación no está aislada, sino integrada en un entorno animado con servicios accesibles a pie.
Esta propiedad es adecuada para personas que buscan una residencia lujosa y bien equipada en una zona consolidada y animada de la Costa del Sol. Las parejas o familias pequeñas que valoran el confort, el espacio y la proximidad a servicios como playas, campos de golf y restaurantes se sentirán a gusto aquí. Este ático también es una opción atractiva para compradores que buscan una segunda residencia o una propiedad vacacional con alto potencial de alquiler. La disponibilidad inmediata lo hace ideal para mudanzas o para compradores que desean adquirir una propiedad a corto plazo.
El ático ha sido recientemente renovado y se presenta en excelente estado. La descripción menciona estancias amplias, una cocina totalmente equipada y baños en suite para la mayoría de los dormitorios. La suite principal se distingue por sus techos altos y numerosos armarios empotrados. Se esperan materiales de alta calidad y equipamientos modernos, acordes al alto estándar de la urbanización Alhambra del Golf. El aire acondicionado (frío y calor) garantiza el confort durante todo el año. Las dos terrazas ofrecen espacio habitable adicional al aire libre.
El ático dúplex se ofrece a partir de 1.150.000 €. Dispone de 4 dormitorios y 5 baños en 255 m² de superficie habitable. El precio refleja la ubicación exclusiva en Guadalmina Baja, la renovación de alta calidad y el amplio equipamiento. La propiedad está disponible de inmediato, ya que se encuentra en estado 'Listo para entregar'. El garaje incluido es un valor añadido.
Guadalmina Baja es una zona residencial de alto standing, caracterizada por su proximidad al mar y a exclusivos campos de golf. La infraestructura está bien desarrollada; en un radio de 2 km se encuentran numerosos restaurantes, tiendas, bancos e instalaciones médicas, incluyendo una farmacia a solo 146 metros. La zona ofrece un alto nivel de confort para el día a día. El entorno urbano está bien comunicado, lo que facilita la realización de gestiones cotidianas. La temperatura media anual de 19,3°C y las 3.856 horas de sol al año invitan a la vida al aire libre. El terreno llano con una ligera pendiente hacia la playa (0,2%) contribuye a un acceso cómodo.
Guadalmina Baja ofrece un entorno de vida urbano con proximidad directa a la costa. En un radio de 2 km se encuentran numerosos restaurantes (69), tiendas, bancos e instalaciones médicas como 3 farmacias y 1 dentista. Con 8 líneas y 50 paradas, el transporte público está bien desarrollado. La proximidad a playas como Playa de San Pedro (1,7 km) y Playa Atalaya (1,7 km) permite un fácil acceso. La suave pendiente hacia la playa es otro factor de confort.
Este ático está estratégicamente ubicado en Guadalmina Baja, un codiciado barrio de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a las líneas costeras, playas y enlaces de transporte importantes, lo que subraya el atractivo de la ubicación para los compradores internacionales.
Guadalmina Baja se encuentra en la Costa del Sol occidental, cerca de Marbella y Estepona. Es una zona residencial consolidada y codiciada, conocida por su combinación de proximidad a la playa, campos de golf y servicios urbanos. El posicionamiento permite tanto el uso de los recursos locales como excursiones a las ciudades más grandes de la región. La Costa del Sol en su conjunto representa un estilo de vida de alto nivel con mucho sol, mar y cultura.
La accesibilidad es un punto a favor: los supermercados están a solo 200 m, una farmacia a 146 m. Los hospitales son accesibles en 3,1 km. Varios campos de golf como El Campanario Golf Course (1,8 km) están cerca. El aeropuerto de Málaga está a 47 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para viajeros internacionales. Las 8 líneas de transporte público locales y las 50 paradas ofrecen alternativas al coche. La costa es de fácil acceso gracias a la baja pendiente hacia la playa.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se encuentra a una altitud de 16 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 0,2% hacia la playa. El clima es mediterráneo con una temperatura media anual de 19,3°C y inviernos suaves. El clima se caracteriza por 3.856 horas de sol al año, lo que permite una temporada de baño de 6 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. Estas condiciones favorecen las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a varias playas como Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) y Playa Isdabe (1,8 km) es una ventaja importante. Estas playas son de fácil acceso gracias a la baja pendiente. Para los golfistas, tres campos de renombre se encuentran en un radio de 2,8 km, incluido el El Campanario Golf Course. La propia urbanización ofrece una piscina comunitaria y una piscina infantil. También hay pistas de pádel en las inmediaciones.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se encuentra en la Costa del Sol occidental, cerca de Marbella y Estepona. Es una zona residencial consolidada y codiciada, conocida por su combinación de proximidad a la playa, campos de golf y servicios urbanos. El posicionamiento permite tanto el uso de los recursos locales como excursiones a las ciudades más grandes de la región. La Costa del Sol en su conjunto representa un estilo de vida de alto nivel con mucho sol, mar y cultura.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL943649
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, que tienden a ofrecer superficies más pequeñas y precios más bajos, este ático dúplex en Guadalmina Baja se posiciona en el segmento de lujo. Con un precio a partir de 1.150.000 € y 255 m² de superficie habitable y 4 dormitorios, supera a los objetos comparados mencionados en términos de precio y tamaño. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentra entre medias en precio, pero puede ofrecer características diferentes. La propiedad aquí ofrecida se distingue por su proximidad inmediata a una infraestructura urbana muy desarrollada, la cercanía a campos de golf de renombre y la reciente renovación, lo que justifica su precio más elevado. A diferencia de los proyectos de obra nueva, esta propiedad existente reformada ofrece la posibilidad de mudarse de inmediato sin esperar plazos de construcción.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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