Ce penthouse en duplex exclusif est situé à Guadalmina Baja, un quartier prestigieux près de la côte dans la province de Málaga. Avec 4 chambres et 5 salles de bains sur 255 m² de surface habitable, cette propriété offre un style de vie luxueux à proximité des commodités et de la mer Méditerranée. La résidence Alhambra del Golf est réputée pour son charme et ses jardins soignés. Le bien a été récemment rénové et est en excellent état, prêt pour son nouveau propriétaire qui apprécie l'art de vivre méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Guadalmina Baja, une zone urbaine établie, connue pour sa proximité de la côte et son bon accès aux commodités. Supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, ce qui simplifie les besoins quotidiens. L'emplacement offre un bon équilibre entre le confort urbain et la proximité de la vie balnéaire.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie spacieux, le confort et un équipement de haute qualité. Les quatre chambres, dont une suite parentale avec de hauts plafonds, ainsi que les deux terrasses totalisant 70 m², offrent beaucoup d'espace pour la famille ou les invités. L'orientation sud assure des pièces baignées de lumière.
Le bâtiment est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la propriété est immédiatement habitable. Il s'agit d'une propriété existante rénovée dans une résidence établie. Cela permet une réalisation rapide de votre rêve immobilier sur la Costa del Sol, sans avoir à attendre les délais de construction.
Ce penthouse n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines parties du jardin communautaire et de la piscine soient visibles. Il fait partie d'un lotissement urbain, ce qui signifie que les bâtiments environnants sont présents. L'emplacement n'est pas isolé, mais intégré dans un environnement animé avec des commodités accessibles à pied.
Cette propriété convient aux personnes qui recherchent une résidence luxueuse et bien équipée dans un quartier établi et dynamique de la Costa del Sol. Les couples ou les petites familles qui apprécient le confort, l'espace et la proximité des commodités telles que les plages, les terrains de golf et les restaurants s'y sentiront bien. Ce penthouse est également une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une propriété de vacances avec un potentiel de location élevé. La disponibilité immédiate le rend idéal pour un déménagement ou pour les acheteurs qui souhaitent acquérir une propriété à court terme.
Le penthouse a été récemment rénové et se présente en excellent état. La description mentionne des pièces spacieuses, une cuisine entièrement équipée et des salles de bains attenantes pour la plupart des chambres. La suite parentale se distingue par ses hauts plafonds et de nombreuses armoires encastrées. Des matériaux de haute qualité et des équipements modernes sont attendus, correspondant au standing élevé de la résidence Alhambra del Golf. La climatisation (froide et chaude) assure un confort tout au long de l'année. Les deux terrasses offrent un espace de vie supplémentaire en extérieur.
Le penthouse en duplex est proposé au prix de 1 150 000 € et plus. Il comprend 4 chambres et 5 salles de bains sur 255 m² de surface habitable. Le prix reflète l'emplacement exclusif à Guadalmina Baja, la rénovation de haute qualité et l'équipement spacieux. La propriété est immédiatement disponible, car elle est en état 'Prêt'. Le garage inclus est un avantage supplémentaire.
Guadalmina Baja est un quartier résidentiel haut de gamme, caractérisé par sa proximité avec la mer et les terrains de golf exclusifs. L'infrastructure est bien développée ; dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants, magasins, banques et installations médicales, dont une pharmacie à seulement 146 mètres. La région offre un haut niveau de confort pour la vie quotidienne. L'environnement urbain est bien desservi, ce qui facilite les courses quotidiennes. La température moyenne annuelle de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an invitent à la vie en plein air. Le terrain plat avec une faible pente vers la plage (0,2%) contribue à un accès confortable.
Guadalmina Baja offre un environnement de vie urbain avec une proximité immédiate de la côte. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (69), des magasins, des banques et des installations médicales comme 3 pharmacies et 1 dentiste. Avec 8 lignes et 50 arrêts, les transports en commun sont bien développés. La proximité des plages comme Playa de San Pedro (1,7 km) et Playa Atalaya (1,7 km) permet un accès facile. La pente douce vers la plage est un autre facteur de confort.
Ce penthouse est stratégiquement situé à Guadalmina Baja, un quartier recherché de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des côtes, des plages et des principales liaisons de transport, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs internationaux.
Guadalmina Baja est située sur la Costa del Sol occidentale, près de Marbella et Estepona. C'est un quartier résidentiel établi et recherché, connu pour sa combinaison de proximité de la plage, de terrains de golf et de commodités urbaines. Le positionnement permet à la fois l'utilisation des ressources locales et des excursions dans les grandes villes de la région. La Costa del Sol dans son ensemble représente un style de vie haut de gamme avec beaucoup de soleil, de mer et de culture.
L'accessibilité est un atout : les supermarchés sont à seulement 200 m, une pharmacie à 146 m. Les hôpitaux sont accessibles en 3,1 km. Plusieurs terrains de golf comme El Campanario Golf Course (1,8 km) sont à proximité. L'aéroport de Málaga est à 47 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les 8 lignes de transport public locales et les 50 arrêts offrent des alternatives à la voiture. La côte est facilement accessible grâce à la faible pente vers la plage.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja est située à une altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 0,2% vers la plage. Le climat est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et des hivers doux. Le climat est caractérisé par 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade de 6 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. Ces conditions favorisent les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages telles que Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) et Playa Isdabe (1,8 km) est un avantage majeur. Ces plages sont facilement accessibles grâce à la faible pente. Pour les golfeurs, trois parcours renommés se trouvent dans un rayon de 2,8 km, dont l'El Campanario Golf Course. La résidence elle-même offre une piscine commune et une pataugeoire. Il y a également des courts de paddle-tennis dans les environs immédiats.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est située sur la Costa del Sol occidentale, près de Marbella et Estepona. C'est un quartier résidentiel établi et recherché, connu pour sa combinaison de proximité de la plage, de terrains de golf et de commodités urbaines. Le positionnement permet à la fois l'utilisation des ressources locales et des excursions dans les grandes villes de la région. La Costa del Sol dans son ensemble représente un style de vie haut de gamme avec beaucoup de soleil, de mer et de culture.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL943649
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui ont tendance à offrir des surfaces plus petites et des prix inférieurs, ce penthouse en duplex à Guadalmina Baja se positionne dans le segment haut de gamme. Avec un prix à partir de 1 150 000 € et 255 m² habitables avec 4 chambres, il dépasse les propriétés comparées mentionnées en termes de prix et de taille. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix, mais peut offrir des caractéristiques différentes. La propriété proposée ici se distingue par sa proximité immédiate avec une infrastructure urbaine très développée, la proximité de terrains de golf renommés et la rénovation récente, justifiant ainsi son prix plus élevé. Contrairement aux projets de construction entièrement neufs, cette propriété existante rénovée offre la possibilité d'emménager immédiatement sans attendre les délais de construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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