Questo esclusivo attico duplex si trova a Guadalmina Baja, un prestigioso quartiere vicino alla costa nella provincia di Málaga. Con 4 camere da letto e 5 bagni su 255 m² di superficie abitabile, questa proprietà offre una vita di lusso molto vicino a servizi e al Mar Mediterraneo. L'urbanizzazione Alhambra del Golf è rinomata per il suo fascino e i suoi giardini curati. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, pronta per il suo nuovo proprietario che apprezza lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Guadalmina Baja, una zona urbana consolidata, nota per la sua vicinanza alla costa e al buon accesso ai servizi. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, il che semplifica le necessità quotidiane. La posizione offre un buon equilibrio tra il comfort urbano e la vicinanza alla vita balneare.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che apprezzano uno spazio abitativo ampio, il comfort e un'attrezzatura di alta qualità. Le quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con soffitti alti, così come le due terrazze per un totale di 70 m², offrono molto spazio per la famiglia o gli ospiti. L'orientamento a sud assicura stanze piene di luce.
L'edificio è classificato come 'Pronto', il che significa che la proprietà è immediatamente abitabile. Si tratta di una proprietà esistente ristrutturata in un'urbanizzazione consolidata. Ciò consente una rapida realizzazione del vostro sogno immobiliare sulla Costa del Sol, senza dover attendere i tempi di costruzione.
Questo attico non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene parti del giardino comune e della piscina siano visibili. Fa parte di un complesso urbano, il che significa che ci sono edifici circostanti. La posizione non è isolata, ma integrata in un ambiente vivace con servizi raggiungibili a piedi.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una residenza lussuosa e ben attrezzata in una zona consolidata e vivace della Costa del Sol. Coppie o piccole famiglie che apprezzano il comfort, lo spazio e la vicinanza a servizi come spiagge, campi da golf e ristoranti si troveranno bene qui. Questo attico è anche un'opzione interessante per acquirenti alla ricerca di una seconda casa o di una proprietà vacanziera con un alto potenziale di affitto. La disponibilità immediata lo rende ideale per traslochi o per acquirenti che desiderano acquistare una proprietà a breve termine.
L'attico è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. La descrizione menziona stanze spaziose, una cucina completamente attrezzata e bagni en-suite per la maggior parte delle camere da letto. La suite padronale si distingue per gli alti soffitti e numerosi armadi a muro. Sono da prevedere materiali di alta qualità e dotazioni moderne, in linea con l'alto standard dell'urbanizzazione Alhambra del Golf. L'aria condizionata (fredda e calda) garantisce il comfort durante tutto l'anno. Le due terrazze offrono spazio abitativo aggiuntivo all'aperto.
L'attico duplex è offerto a partire da 1.150.000 €. Dispone di 4 camere da letto e 5 bagni su 255 m² di superficie abitabile. Il prezzo riflette la posizione esclusiva a Guadalmina Baja, la ristrutturazione di alta qualità e l'ampio corredo. La proprietà è immediatamente disponibile, essendo in stato 'Pronto'. Il garage incluso è un valore aggiunto.
Guadalmina Baja è una zona residenziale di alto livello, caratterizzata dalla vicinanza al mare e a campi da golf esclusivi. L'infrastruttura è ben sviluppata; in un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti, negozi, banche e strutture mediche, inclusa una farmacia a soli 146 metri. La zona offre un alto livello di comfort per la vita quotidiana. L'ambiente urbano è ben collegato, il che facilita la gestione delle faccende quotidiane. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno invitano alla vita all'aria aperta. Il terreno pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) contribuisce a un accesso confortevole.
Guadalmina Baja offre un ambiente di vita urbano con vicinanza immediata alla costa. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (69), negozi, banche e strutture mediche come 3 farmacie e 1 dentista. Con 8 linee e 50 fermate, il trasporto pubblico è ben sviluppato. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km) consente un facile accesso. La pendenza dolce verso la spiaggia è un altro fattore di comfort.
Questo attico è strategicamente situato a Guadalmina Baja, un quartiere ricercato della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alle linee costiere, alle spiagge e ai principali collegamenti di trasporto, sottolineando l'attrattiva della posizione per gli acquirenti internazionali.
Guadalmina Baja si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino a Marbella ed Estepona. È una zona residenziale consolidata e ambita, nota per la sua combinazione di vicinanza alla spiaggia, campi da golf e servizi urbani. Il posizionamento consente sia l'utilizzo delle risorse locali che gite nelle città più grandi della regione. La Costa del Sol nel suo complesso rappresenta uno stile di vita di alto livello con molto sole, mare e cultura.
L'accessibilità è un punto di forza: i supermercati si trovano a soli 200 m, una farmacia a 146 m. Gli ospedali sono raggiungibili in 3,1 km. Diversi campi da golf come l'El Campanario Golf Course (1,8 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga si trova a 47 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Le 8 linee di trasporto pubblico locali e le 50 fermate offrono alternative all'auto. La costa è facilmente accessibile grazie alla bassa pendenza verso la spiaggia.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja si trova a un'altitudine di 16 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dello 0,2% verso la spiaggia. Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e inverni miti. Il clima è caratterizzato da 3.856 ore di sole all'anno, che consentono una stagione balneare di 6 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Queste condizioni favoriscono le attività all'aria aperta tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge come Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) e Playa Isdabe (1,8 km) è un vantaggio significativo. Queste spiagge sono facilmente raggiungibili grazie alla bassa pendenza. Per i golfisti, tre campi rinomati si trovano entro 2,8 km, incluso l'El Campanario Golf Course. L'urbanizzazione stessa offre una piscina comune e una piscina per bambini. Ci sono anche campi da paddle nelle immediate vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino a Marbella ed Estepona. È una zona residenziale consolidata e ambita, nota per la sua combinazione di vicinanza alla spiaggia, campi da golf e servizi urbani. Il posizionamento consente sia l'utilizzo delle risorse locali che gite nelle città più grandi della regione. La Costa del Sol nel suo complesso rappresenta uno stile di vita di alto livello con molto sole, mare e cultura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL943649
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che tendono a offrire superfici più piccole e prezzi inferiori, questo attico duplex a Guadalmina Baja si posiziona nel segmento di lusso. Con un prezzo a partire da 1.150.000 € e 255 m² di superficie abitabile e 4 camere da letto, supera gli oggetti comparati menzionati in termini di prezzo e dimensioni. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca nel mezzo per quanto riguarda il prezzo, ma potrebbe offrire caratteristiche diverse. La proprietà qui offerta si distingue per la vicinanza immediata a un'infrastruttura urbana altamente sviluppata, la vicinanza a campi da golf rinomati e la recente ristrutturazione, giustificando così il suo prezzo più elevato. A differenza dei progetti di nuova costruzione, questa proprietà esistente ristrutturata offre la possibilità di un trasloco immediato senza dover attendere i tempi di costruzione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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