Dieses exklusive Penthouse Duplex befindet sich in Guadalmina Baja, einem prestigeträchtigen Viertel nahe der Küste in der Provinz Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 255 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die Wohnanlage Alhambra del Golf ist bekannt für ihren Charme und ihre gepflegten Gärten. Das Objekt wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, bereit für seinen neuen Bewohner, der die mediterrane Lebensart schätzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Guadalmina Baja, einer etablierten urbanen Zone, die für ihre Nähe zur Küste und die gute Anbindung an Annehmlichkeiten bekannt ist. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf vereinfacht. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zum Strandleben.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Die vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit hohen Decken, sowie die beiden Terrassen mit insgesamt 70 m² bieten viel Platz für Familien oder Gäste. Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Das Gebäude ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie in einer etablierten Wohnanlage. Dies ermöglicht eine schnelle Realisierung Ihres Wohntraums an der Costa del Sol, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl Teile des Gemeinschaftsgartens und der Pool sichtbar sind. Es ist Teil einer urbanen Siedlung, was bedeutet, dass umliegende Gebäude präsent sind. Die Lage ist nicht abgelegen, sondern integriert in eine lebendige Umgebung mit fußläufigen Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine luxuriöse, gut ausgestattete Residenz in einer etablierten und lebendigen Gegend der Costa del Sol suchen. Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Platz und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und Restaurants legen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie mit hohem Wiedervermietungspotenzial suchen, ist dieses Penthouse eine attraktive Option. Die sofortige Verfügbarkeit macht es ideal für Umzüge oder für Käufer, die kurzfristig eine Immobilie erwerben möchten.
Das Penthouse wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Beschreibung erwähnt geräumige Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und Bäder en-suite für die meisten Schlafzimmer. Die Master-Suite zeichnet sich durch hohe Decken und zahlreiche Einbauschränke aus. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen sind zu erwarten, passend zum gehobenen Standard der Wohnanlage Alhambra del Golf. Klimaanlage (kalt und warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die beiden Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis ab 1.150.000 € angeboten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf 255 m² Wohnfläche. Der Preis spiegelt die exklusive Lage in Guadalmina Baja, die hochwertige Renovierung und die großzügige Ausstattung wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich im 'Gereed'-Zustand befindet. Die dazugehörige Garage ist im Preis inbegriffen, was einen zusätzlichen Wert darstellt.
Guadalmina Baja ist ein gehobenes Wohngebiet, das sich durch seine Nähe zum Meer und zu exklusiven Golfplätzen auszeichnet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt; innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Banken und medizinische Einrichtungen, darunter eine Apotheke nur 146 Meter entfernt. Die Gegend bietet ein hohes Maß an Komfort für den Alltag. Die städtische Umgebung ist gut erschlossen, was die Erledigung täglicher Besorgungen erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem Leben im Freien ein. Das flache Gelände mit einer geringen Neigung zum Strand (0,2%) trägt zu einem komfortablen Zugang bei.
Guadalmina Baja bietet ein städtisches Wohnumfeld mit direkter Nähe zur Küste. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Restaurants (69), Geschäfte, Banken und medizinische Einrichtungen wie 3 Apotheken und 1 Zahnarzt. Mit 8 Linien und 50 Haltestellen ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1,7 km) und Playa Atalaya (1,7 km) ermöglicht leichte Erreichbarkeit. Der flache Verlauf zum Strand ist ein weiterer Komfortfaktor.
Dieses Penthouse liegt strategisch günstig in Guadalmina Baja, einem begehrten Viertel an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität der Lage für internationale Käufer unterstreicht.
Guadalmina Baja befindet sich an der westlichen Costa del Sol, nahe Marbella und Estepona. Es ist eine etablierte und begehrte Wohngegend, die für ihre Kombination aus Strandnähe, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Ressourcen als auch Ausflüge in die größeren Städte der Region. Die Costa del Sol als Ganzes steht für einen gehobenen Lebensstil mit viel Sonne, Meer und Kultur.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt: Supermärkte sind nur 200 m entfernt, eine Apotheke 146 m. Krankenhäuser sind in 3,1 km erreichbar. Mehrere Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,8 km) sind nah gelegen. Der Flughafen Málaga ist 47 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die 8 lokalen ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto. Die Küste ist dank der geringen Neigung zum Strand leicht zugänglich.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja liegt auf einer Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 0,2% zum Strand. Das Klima ist mediterran mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Das Klima ist geprägt von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen 6-monatigen Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Diese Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) und Playa Isdabe (1,8 km) ist ein wesentlicher Vorteil. Diese Strände sind über die geringe Neigung gut erreichbar. Für Golfer liegen drei renommierte Plätze im Umkreis von 2,8 km, darunter der El Campanario Golf Course. Die Wohnanlage selbst bietet einen Gemeinschaftspool und ein Kinderbecken. In der näheren Umgebung gibt es zudem Paddle-Tennisplätze.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja befindet sich an der westlichen Costa del Sol, nahe Marbella und Estepona. Es ist eine etablierte und begehrte Wohngegend, die für ihre Kombination aus Strandnähe, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Ressourcen als auch Ausflüge in die größeren Städte der Region. Die Costa del Sol als Ganzes steht für einen gehobenen Lebensstil mit viel Sonne, Meer und Kultur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL943649
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, die tendenziell kleinere Wohnflächen und geringere Preise aufweisen, positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Guadalmina Baja im gehobenen Segment. Mit einem Preis ab 1.150.000 € und 255 m² Wohnfläche sowie 4 Schlafzimmern liegt es preislich und größenmäßig über den genannten Vergleichsobjekten. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise andere Merkmale. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu einer hoch entwickelten urbanen Infrastruktur, die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die kürzliche Renovierung aus, was den höheren Preis rechtfertigt. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten bietet diese renovierte Bestandsimmobilie die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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