Esta exclusiva penthouse duplex está localizada em Guadalmina Baja, um bairro prestigiado perto da costa na província de Málaga. Com 4 quartos e 5 casas de banho em 255 m² de área útil, esta propriedade oferece uma vida de luxo muito perto de comodidades e do Mar Mediterrâneo. A urbanização Alhambra del Golf é conhecida pelo seu charme e jardins bem cuidados. A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado, pronta para o seu novo morador que aprecia o estilo de vida mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada em Guadalmina Baja, uma zona urbana estabelecida, conhecida pela sua proximidade com a costa e bom acesso a comodidades. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, o que simplifica as necessidades diárias. A localização oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade da vida de praia.
Esta penthouse destina-se a compradores que valorizam um espaço de vida amplo, conforto e equipamento de alta qualidade. Os quatro quartos, incluindo uma suite principal com tetos altos, bem como os dois terraços com um total de 70 m², oferecem muito espaço para a família ou convidados. A orientação sul assegura divisões cheias de luz.
O edifício está classificado como 'Pronto', o que significa que a propriedade é imediatamente habitável. Trata-se de uma propriedade existente renovada numa urbanização estabelecida. Isto permite uma realização rápida do seu sonho imobiliário na Costa del Sol, sem ter de esperar por prazos de construção.
Esta penthouse não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora partes do jardim comunitário e da piscina sejam visíveis. Faz parte de um complexo urbano, o que significa que existem edifícios circundantes. A localização não é isolada, mas sim integrada num ambiente animado com comodidades acessíveis a pé.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram uma residência luxuosa e bem equipada numa zona estabelecida e animada da Costa del Sol. Casais ou pequenas famílias que valorizam o conforto, o espaço e a proximidade de comodidades como praias, campos de golfe e restaurantes sentir-se-ão bem aqui. Esta penthouse é também uma opção atraente para compradores que procuram uma segunda casa ou uma propriedade de férias com alto potencial de aluguer. A disponibilidade imediata torna-a ideal para mudanças ou para compradores que desejam adquirir uma propriedade a curto prazo.
A penthouse foi recentemente renovada e apresenta-se em excelente estado. A descrição menciona divisões espaçosas, uma cozinha totalmente equipada e casas de banho em suite para a maioria dos quartos. A suite principal distingue-se pelos seus tetos altos e numerosos roupeiros embutidos. Esperam-se materiais de alta qualidade e equipamentos modernos, de acordo com o elevado padrão da urbanização Alhambra del Golf. O ar condicionado (frio e quente) garante o conforto durante todo o ano. Os dois terraços oferecem espaço habitacional adicional ao ar livre.
A penthouse duplex é oferecida a partir de €1.150.000. Dispõe de 4 quartos e 5 casas de banho em 255 m² de área útil. O preço reflete a localização exclusiva em Guadalmina Baja, a renovação de alta qualidade e o amplo equipamento. A propriedade está imediatamente disponível, pois encontra-se em estado 'Pronto'. A garagem incluída é um valor acrescentado.
Guadalmina Baja é uma zona residencial de luxo, caracterizada pela sua proximidade ao mar e a campos de golfe exclusivos. A infraestrutura está bem desenvolvida; num raio de 2 km encontram-se numerosos restaurantes, lojas, bancos e instalações médicas, incluindo uma farmácia a apenas 146 metros. A área oferece um alto nível de conforto para o dia a dia. O ambiente urbano é bem servido, o que facilita a realização de tarefas quotidianas. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano convidam à vida ao ar livre. O terreno plano com uma ligeira inclinação para a praia (0,2%) contribui para um acesso confortável.
Guadalmina Baja oferece um ambiente de vida urbano com proximidade imediata à costa. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes (69), lojas, bancos e instalações médicas, como 3 farmácias e 1 dentista. Com 8 linhas e 50 paragens, os transportes públicos estão bem desenvolvidos. A proximidade de praias como Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km) permite um acesso fácil. A inclinação suave para a praia é outro fator de conforto.
Esta penthouse está estrategicamente localizada em Guadalmina Baja, um bairro procurado da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade das linhas costeiras, praias e importantes ligações de transporte, sublinhando o apelo da localização para compradores internacionais.
Guadalmina Baja situa-se na Costa del Sol ocidental, perto de Marbella e Estepona. É uma zona residencial estabelecida e procurada, conhecida pela sua combinação de proximidade à praia, campos de golfe e comodidades urbanas. O posicionamento permite tanto a utilização dos recursos locais como passeios às maiores cidades da região. A Costa del Sol como um todo representa um estilo de vida de alto nível com muito sol, mar e cultura.
A acessibilidade é um ponto a favor: os supermercados estão a apenas 200 m, uma farmácia a 146 m. Hospitais são acessíveis em 3,1 km. Vários campos de golfe como o El Campanario Golf Course (1,8 km) estão próximos. O aeroporto de Málaga está a 47 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. As 8 linhas de transporte público locais e as 50 paragens oferecem alternativas ao carro. A costa é de fácil acesso graças à baixa inclinação para a praia.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja situa-se a uma altitude de 16 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 0,2% para a praia. O clima é mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 19,3°C e invernos amenos. O clima é caracterizado por 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma época balnear de 6 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Estas condições favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de várias praias como Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) e Playa Isdabe (1,8 km) é uma vantagem significativa. Estas praias são de fácil acesso devido à baixa inclinação. Para os golfistas, três campos de renome encontram-se num raio de 2,8 km, incluindo o El Campanario Golf Course. A própria urbanização oferece uma piscina comum e uma piscina infantil. Existem também campos de paddle em locais próximos.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja situa-se na Costa del Sol ocidental, perto de Marbella e Estepona. É uma zona residencial estabelecida e procurada, conhecida pela sua combinação de proximidade à praia, campos de golfe e comodidades urbanas. O posicionamento permite tanto a utilização dos recursos locais como passeios às maiores cidades da região. A Costa del Sol como um todo representa um estilo de vida de alto nível com muito sol, mar e cultura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL943649
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que tendem a oferecer áreas menores e preços mais baixos, esta penthouse duplex em Guadalmina Baja posiciona-se no segmento de luxo. Com um preço a partir de 1.150.000 € e 255 m² de área útil e 4 quartos, ultrapassa os objetos comparados mencionados em termos de preço e tamanho. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se entre os dois em termos de preço, mas pode oferecer características diferentes. A propriedade aqui oferecida distingue-se pela proximidade imediata a uma infraestrutura urbana altamente desenvolvida, a proximidade de campos de golfe de renome e a renovação recente, justificando assim o seu preço mais elevado. Ao contrário de projetos de construção totalmente novos, esta propriedade existente renovada oferece a possibilidade de mudança imediata sem esperar por prazos de construção.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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