يقع هذا التاون هاوس المكون من ثلاثة طوابق في المنطقة السفلية من غواديارو، مقاطعة قادس. يوفر مكان الإقامة هذا مساحة معيشة واسعة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مما يوفر نمط حياة حضري مريح مع الحفاظ على هدوء الوادي المحيط. تم تصميمها مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والوظائف، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة سكنية مريحة ومتاحة.
مقارنة بمشاريع الإسكان الفاخرة في منطقة سوتوغراندا المجاورة، مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو)، و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، و Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو)، يوفر هذا التاون هاوس في غواديارو القدرة على تحمل التكاليف بشكل كبير بسعر بدء من 259,000 يورو. تشتهر سوتوغراندا بمرافقها الفاخرة وماريناها الخاصة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، وتجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. في المقابل، تقدم غواديارو تجربة محلية أكثر أصالة، مع سهولة الوصول إلى المتاجر اليومية والمطاعم، مع الاستمرار في الاستمتاع بالشواطئ وملاعب الجولف في المنطقة. يشير موقعها في منطقة حضرية إلى أنها تتمتع بإمكانية وصول أفضل إلى وسائل النقل العام والمزيد من الخدمات المحلية مقارنة ببعض المناطق الأكثر انعزالًا في سوتوغراندا. بالنسبة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين لا يزالون يرغبون في العيش في هذه المنطقة المرغوبة في غرب كوستا ديل سول، تقدم غواديارو عرض قيمة فريد يجمع بين الراحة وسهولة الوصول والتسعير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة غواديارو التي يسهل الوصول إليها، محاطًا بالمرافق الحضرية. على الرغم من أنه يقع بعيدًا عن الساحل، إلا أنه يوفر قربًا معتدلًا من الخط الساحلي ومحاور النقل الرئيسية، مما يوفر توازنًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون المساومة على الراحة.
هذا المنزل مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول، ومساحة المعيشة الفسيحة، والإضاءة الطبيعية الجيدة. تلبي مناطق المعيشة ذات المخطط المفتوح والمطبخ المجهز بالكامل والشرفة ذات المناظر الخلابة احتياجات نمط الحياة الحديث، في حين أن القرب من المدارس والمتاجر يضيف سهولة عملية يومية.
العقار في حالة جيدة ويندرج تحت فئة إعادة البيع. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن مواد البناء عالية الجودة وحالته توفران أساسًا موثوقًا للسكن. لم يتم تقديم تاريخ إنجاز محدد، ولكن حالته الجيدة تشير إلى أن العقار جاهز لاستقبال مالك جديد.
يقع العقار في منطقة تجارية، وقد يتعرض لمستوى معين من النشاط اليومي والضوضاء المحتملة. على الرغم من قربه من المتاجر، قد يفتقر إلى مساحات خضراء واسعة أو حدائق. بالإضافة إلى ذلك، كونه عقارًا معاد بيعه، فقد لا يمتلك أحدث تقنيات البناء أو معايير كفاءة الطاقة مقارنة بالمباني الجديدة.
هذا التاون هاوس في غواديارو مناسب لمجموعة متنوعة من المشترين. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، فإنه يوفر مساحة كافية وسهولة الوصول إلى المرافق. سيجد أولئك الذين يسعون إلى تغيير نمط الحياة والانتقال إلى منطقة ذات مناخ لطيف وثقافة غنية أن البيئة جذابة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار عقاري في جنوب إسبانيا، فإن سعر هذا العقار يجعله خيارًا ذا قيمة محتملة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من المدارس والمتاجر، بالإضافة إلى الاتصال الجيد بالطرق، يجعله مناسبًا للسكن الدائم. تجعل حالته الجيدة وموقعه الملائم منه خيارًا متعدد الاستخدامات، من الإيجارات السياحية إلى الإقامة الدائمة.
تم بناء التاون هاوس باستخدام مواد عالية الجودة وهو في حالة جيدة، مما يضمن المتانة والراحة. يشمل التصميم الداخلي نظام تكييف الهواء، مما يضمن الراحة في جميع الغرف على مدار العام. يعزز وفرة الضوء الطبيعي والتوجيه الشرقي تجربة المعيشة. يتميز العقار بمطبخ مجهز بالكامل وغرف نوم بحمامات داخلية، مما يضيف إلى عمليته وفخامته. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة واسعة توفر إطلالات بانورامية على الوادي، مما يوفر مساحة رائعة للاسترخاء في الهواء الطلق. في حين أن التفاصيل المحددة قد تختلف، فإن الانطباع العام هو التركيز على الجودة والراحة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 259,000 يورو، مما يعكس موقعه في مقاطعة قادس والمساحة التي يقدمها. مع 3 غرف نوم وحمامين ومساحة مبنية تبلغ 213 مترًا مربعًا، يوفر مكان الإقامة مساحة معيشة واسعة. نظرًا لأنه عقار قائم، يعكس السعر قيمته السوقية الحالية وحالته. يضعه تسعيره مقارنة بالعقارات الفاخرة المجاورة (مثل مشاريع سوتوغراندا التي تبدأ من 536,000 يورو) كخيار ميسور التكلفة في السوق، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات في هذه المنطقة بميزانية محدودة.
يوفر هذا التاون هاوس في غواديارو نمط حياة مختلط يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والبيئة السكنية الهادئة نسبيًا. المنطقة حضرية، مما يعني أن محلات البقالة والصيدليات والبنوك والمطاعم تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يبسط المهام اليومية بشكل كبير. قد يكون امتلاك سيارة مفيدًا لأولئك الذين يحتاجون إلى التنقل اليومي أو يزورون المتاجر بشكل متكرر، ولكن خيارات النقل العام المتاحة تضيف أيضًا إلى سهولة الوصول إلى المنطقة. توفر 32 عطلة محلية سنوية فرصة للانغماس في الثقافة والمجتمع المحلي. تقع المنطقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي تقع في منطقة سهلية ساحلية، مع مناخ معتدل، مثالي لأولئك الذين يبحثون عن بيئة مشمسة ولكن ليست حارة بشكل مفرط.
توفر غواديارو بيئة حضرية مريحة مع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل المطاعم والصيدليات والبنوك. يسهل التضاريس المستوية نسبيًا للمنطقة، وخاصة المنحدر المنخفض إلى الشواطئ (0.2٪)، التنقل. تخدم المنطقة 27 محطة نقل عام و 5 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات التنقل للسكان. في حين أن السيارة مفيدة، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية بالقرب من المنزل. توفر المسافات إلى مطارات جبل طارق (حوالي 15 كم) ومالاجا (حوالي 83 كم) وصولاً سهلاً نسبيًا للسفر الدولي، مقارنة بالمطارات البعيدة مثل بالما أو أليكانتي.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس في غواديارو، مقاطعة قادس، بالقرب من الطرق ووسائل الراحة الحضرية الرئيسية. يبرز قربها النسبي من الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات، مما يؤكد سهولة الوصول إليها.
تقع غواديارو في مقاطعة قادس، وهي منطقة رئيسية في جنوب إسبانيا. تقع على الحافة الغربية لكوستا ديل سول، بالقرب من منتجع سوتوغراندا الشهير، والمعروف بمرافقه الفاخرة وماريناها وملاعب الجولف. مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا أو فوينخيرولا الواقعة شرقًا، تقدم غواديارو أجواءً محلية وأقل تجارية. تستفيد من قربها من جبل طارق، وهي منطقة بريطانية فيما وراء البحار فريدة من نوعها تقدم تجربة ثقافية مختلفة واتصال جوي.
يضمن الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع أقرب محلات البقالة (812 مترًا) والصيدليات (353 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما أن ملاعب الجولف مثل Club de Golf La Cañada (948 مترًا) و La Reserva Golf Club (2.3 كم) قريبة أيضًا. يقع أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، على بعد حوالي 7 كم، مع منحدر لطيف. يوفر المطار على بعد 16 كم بالسيارة سهولة السفر. يوفر وجود 27 محطة نقل عام في المنطقة خيارات تنقل بديلة للسكان الذين لا يعتمدون على سيارة.
| مسافة الشاطئ | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غواديارو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية و 3836 ساعة شمس سنوية، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. وهذا يتيح استخدامها في الأنشطة الخارجية على مدار العام. الموسم الدافئ الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثالي لأنشطة الشاطئ والرياضات المائية. تقع المنطقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ولها تضاريس مستوية نسبيًا وتقع بالقرب من الساحل. في حين أن العقارات المحددة تقع على بعد حوالي 7 كم من البحر، فإن المناخ العام معتدل، مع صيف حار وشتاء بارد. تسمح هذه الظروف المناخية للمقيمين بالاستمتاع بنمط حياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايدسا (7.0 كم)، بلايا دي لا تشوليرا (7.1 كم)، ولا دوقسا (8.8 كم)، مما يوفر للسكان خيارات شاطئية متنوعة. تقع هذه الشواطئ على مسافة قريبة، والمنحدر اللطيف إلى البحر يجعله مثاليًا للأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك Club de Golf La Cañada على بعد 948 مترًا و La Reserva Golf Club على بعد 2.3 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. كما يوفر تنوع المطاعم والمقاهي المحلية خيارات لتناول الطعام والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواديارو في مقاطعة قادس، وهي منطقة رئيسية في جنوب إسبانيا. تقع على الحافة الغربية لكوستا ديل سول، بالقرب من منتجع سوتوغراندا الشهير، والمعروف بمرافقه الفاخرة وماريناها وملاعب الجولف. مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا أو فوينخيرولا الواقعة شرقًا، تقدم غواديارو أجواءً محلية وأقل تجارية. تستفيد من قربها من جبل طارق، وهي منطقة بريطانية فيما وراء البحار فريدة من نوعها تقدم تجربة ثقافية مختلفة واتصال جوي.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL014700
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس والساحل الأبيض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID