Představujeme řadový dům se třemi obytnými podlažími, který se nachází v nižší části Guadiaro v provincii Cádiz. Tato nemovitost nabízí prostorné bydlení s snadným přístupem k místním vybavením, poskytuje pohodlný městský životní styl a zároveň si zachovává klid okolního údolí. Jeho design zdůrazňuje přirozené osvětlení a funkčnost, což z něj činí ideální volbu pro ty, kteří hledají pohodlné a dostupné bydlení.
Ve srovnání s luxusními rezidenčními projekty v sousední oblasti Sotogrande, jako je Adel San Roque (od 536 000 EUR), Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR) a Sphere (od 1 619 000 EUR), nabízí tento řadový dům v Guadiaro s počáteční cenou 259 000 EUR výraznou dostupnost. Sotogrande je známé svým luxusním vybavením, soukromou marinou a golfovými hřišti světové úrovně, které přitahují kupující hledající luxusní životní styl. Guadiaro naopak nabízí autentičtější místní zážitek se snadným přístupem k denním obchodům a restauracím, přičemž si stále užívá pláží a golfových hřišť v regionu. Jeho poloha v urbanizované oblasti znamená, že má lepší přístup k veřejné dopravě a více místních služeb než některé odlehlejší oblasti Sotogrande. Pro kupující s omezeným rozpočtem, kteří přesto chtějí žít v této vyhledávané oblasti západní Costa del Sol, nabízí Guadiaro jedinečnou hodnotovou nabídku kombinující pohodlí, dostupnost a cenu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům je strategicky umístěn v dobře dostupné lokalitě Guadiaro, obklopené městským vybavením. Přestože se nachází ve vnitrozemí, nabízí mírnou blízkost k pobřeží a hlavním dopravním uzlům, čímž poskytuje ideální rovnováhu pro ty, kteří hledají klid bez kompromisů v pohodlí.
Tento dům je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce, kteří oceňují snadný přístup, prostorný obytný prostor a dobré přirozené osvětlení. Otevřené obytné prostory, plně vybavená kuchyň a terasa s malebným výhledem splňují požadavky moderního životního stylu, zatímco blízkost škol a obchodů zvyšuje každodenní praktičnost.
Nemovitost je v dobrém stavu a spadá do kategorie dalšího prodeje. Ačkoli se nejedná o nový projekt, její vysoce kvalitní stavební materiály a stav poskytují spolehlivý základ pro bydlení. Přesné datum dokončení není uvedeno, ale jeho dobrý stav naznačuje, že nemovitost je připravena na nové majitele.
Tato nemovitost se nachází v komerční zóně a může být vystavena určité úrovni denní aktivity a potenciálnímu hluku. Navzdory blízkosti obchodů nemusí nabízet rozsáhlé zelené plochy nebo zahrady. Navíc, jako nemovitost z druhé ruky, nemusí disponovat nejmodernějšími stavebními technologiemi nebo standardy energetické účinnosti jako novostavby.
Tento řadový dům v Guadiaro je vhodný pro různé typy kupujících. Pro rodiny hledající druhý domov v slunné oblasti nabízí dostatek prostoru a snadný přístup k vybavení. Ti, kteří chtějí změnit životní styl a přestěhovat se do regionu s příjemným klimatem a bohatou kulturou, najdou prostředí atraktivní. Pro ty, kteří hledají investici do nemovitosti v jižním Španělsku, činí cena této nemovitosti potenciálně hodnotnou volbou. Kromě toho jeho blízkost ke školám a obchodům a dobré silniční spojení jej činí vhodným pro trvalé bydlení. Jeho dobrý stav a pohodlná poloha jej činí univerzálním, vhodným pro různé účely od rekreačních pronájmů po trvalé bydlení.
Řadový dům je postaven z vysoce kvalitních materiálů a je v dobrém stavu, což zajišťuje odolnost a pohodlí. Vnitřní vybavení zahrnuje klimatizační systém, který zajišťuje pohodlí ve všech místnostech po celý rok. Dostatek přirozeného světla a orientace na východ dále zlepšují životní zážitek. Nemovitost je vybavena plně vybavenou kuchyní a ložnicemi s vlastními koupelnami, což zvyšuje její praktičnost a luxus. Kromě toho je zde prostorná terasa s panoramatickým výhledem na údolí, která nabízí skvělé místo pro relaxaci venku. Zatímco konkrétní detaily se mohou lišit, celkový dojem je zaměřen na kvalitu a pohodlí.
Tento řadový dům začíná na ceně 259 000 EUR, což odráží jeho polohu v provincii Cádiz a nabízený prostor. Se 3 ložnicemi a 2 koupelnami a zastavěnou plochou 213 m² nabízí nemovitost prostorné bydlení. Vzhledem k tomu, že se jedná o stávající nemovitost, cena odráží její současnou tržní hodnotu a stav. Jeho cenové zařazení ve srovnání se sousedními luxusními nemovitostmi (např. v Sotogrande začínajícími na 536 000 EUR) jej umisťuje jako dostupnou volbu na trhu, což jej činí atraktivním pro kupující, kteří hledají nemovitost v této oblasti s omezeným rozpočtem.
Tento řadový dům v Guadiaro nabízí smíšený životní styl, který kombinuje městské pohodlí s relativně klidným obytným prostředím. Oblast je urbanizovaná, což znamená, že obchody s potravinami, lékárny, banky a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, což výrazně zjednodušuje každodenní úkoly. Vlastnictví auta by bylo výhodné pro ty, kteří potřebují denně dojíždět nebo často navštěvují obchody, ale dostupnost možností veřejné dopravy také zvyšuje dostupnost oblasti. 32 místních ročních svátků nabízí příležitost ponořit se do místní kultury a komunity. Oblast se nachází v nadmořské výšce 9 metrů nad mořem, patří k pobřežním nížinám a má mírné klima, ideální pro ty, kteří hledají slunečné, ale ne nadměrně horké prostředí.
Guadiaro nabízí pohodlné urbanizované prostředí s mnoha zařízeními v docházkové vzdálenosti, jako jsou restaurace, lékárny a banky. Relativně rovný terén oblasti, zejména mírný sklon k plážím (0,2%), usnadňuje pohyb. Oblast je obsluhována 27 zastávkami veřejné dopravy a 5 autobusovými linkami, které obyvatelům nabízejí možnosti dopravy. Zatímco auto je praktické, mnoho každodenních potřeb lze uspokojit v blízkosti domova. Vzdálenosti na letiště Gibraltar (cca 15 km) a Malaga (cca 83 km) nabízejí relativně snadný přístup pro mezinárodní cestování ve srovnání se vzdálenějšími letišti, jako je Palma nebo Alicante.
Mapa ukazuje strategickou polohu řadového domu v Guadiaro, provincie Cádiz, poblíž silnic a hlavních městských zařízení. Zdůrazňuje jeho relativní blízkost k plážím, golfovým hřištím a letištím, čímž podtrhuje jeho pohodlí a dostupnost.
Guadiaro se nachází v provincii Cádiz, což je klíčová oblast v jižním Španělsku. Leží na západním okraji Costa del Sol, poblíž známého letoviska Sotogrande, které je známé svým luxusním vybavením, marinou a golfovými hřišti. Ve srovnání s rušnějšími turistickými centry, jako jsou Marbella nebo Fuengirola, dále na východ, Guadiaro nabízí více místní a méně komercializovanou atmosféru. Těží ze své blízkosti k Gibraltaru, jedinečnému britskému zámořskému území, které nabízí odlišný kulturní zážitek a letecké spojení.
Strategická poloha řadového domu zajišťuje snadný přístup k různým zařízením. Nejbližší obchody s potravinami (812 m) a lékárny (353 m) jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako golfová hřiště, jako je Club de Golf La Cañada (948 m) a La Reserva Golf Club (2,3 km). Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena přibližně 7 km s velmi mírným sklonem. Letiště je vzdáleno 16 km jízdy, což usnadňuje cestování. 27 zastávek veřejné dopravy v oblasti nabízí alternativní možnosti mobility pro obyvatele, kteří nejsou závislí na autě.
| Vzdálenost k pláži | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Guadiaro se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a v průměru 3 836 slunečními hodinami ročně, což z ní činí jednu z nejslunnějších oblastí Evropy. To umožňuje jeho využití pro venkovní aktivity po celý rok. Pětiměsíční teplé období (teplota vody ≥20 °C) je ideální pro plážové aktivity a vodní sporty. Oblast se nachází v nadmořské výšce 9 metrů nad mořem, má relativně rovinatý terén a nachází se poblíž pobřeží. Zatímco konkrétní nemovitosti jsou vzdáleny asi 7 km od moře, celkové klima je mírné s horkými léty a chladnými zimami. Tyto klimatické podmínky umožňují obyvatelům užívat si venkovní životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Řadový dům je blízko několika pláží, včetně Playa de La Alcaidesa (7,0 km), Playa de la Chullera (7,1 km) a La Duquesa (8,8 km), což obyvatelům nabízí různé plážové možnosti. Tyto pláže jsou v rozumné vzdálenosti a mírný sklon k moři je činí ideálními pro relaxační aktivity. Kromě toho se v oblasti nachází několik golfových hřišť, včetně Club de Golf La Cañada vzdáleného 948 metrů a La Reserva Golf Club vzdáleného 2,3 km, které uspokojují potřeby golfových nadšenců. Rozmanitost místních restaurací a kaváren také poskytuje možnosti stravování a společenského vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadiaro se nachází v provincii Cádiz, což je klíčová oblast v jižním Španělsku. Leží na západním okraji Costa del Sol, poblíž známého letoviska Sotogrande, které je známé svým luxusním vybavením, marinou a golfovými hřišti. Ve srovnání s rušnějšími turistickými centry, jako jsou Marbella nebo Fuengirola, dále na východ, Guadiaro nabízí více místní a méně komercializovanou atmosféru. Těží ze své blízkosti k Gibraltaru, jedinečnému britskému zámořskému území, které nabízí odlišný kulturní zážitek a letecké spojení.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL014700
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID