Представяме Ви триетажна къща близнак, разположена в долната част на Гуадиаро, провинция Кадис. Този имот предлага просторно жилищно пространство с лесен достъп до местните удобства, осигурявайки удобен градски начин на живот, като същевременно запазва спокойствието на околната долина. Неговият дизайн подчертава естествената светлина и функционалност, което го прави идеален избор за тези, които търсят комфортна и достъпна жилищна среда.
В сравнение с луксозните жилищни проекти в съседния район Сотогранде, като Adel San Roque (от 536 000 евро), Serenity Golf Homes (от 549 000 евро) и Sphere (от 1 619 000 евро), тази къща близнак в Гуадиаро с начална цена от 259 000 евро предлага значителна достъпност. Сотогранде е известен със своите луксозни удобства, частно яхтено пристанище и голф игрища от световна класа, привличащи купувачи, търсещи първокласен начин на живот. В контраст, Гуадиаро предлага по-автентично местно преживяване с лесен достъп до ежедневни магазини и ресторанти, като същевременно се радва на плажовете и голф игрищата в региона. Неговото местоположение в урбанизиран район означава, че има по-добър достъп до обществен транспорт и повече местни услуги в сравнение с някои по-отдалечени райони на Сотогранде. За купувачи с ограничен бюджет, които все още искат да живеят в този търсен район на западното Коста дел Сол, Гуадиаро предлага уникално предложение за стойност, съчетаващо удобство, достъпност и цена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Тази къща близнак е стратегически разположена в лесно достъпен район на Гуадиаро, заобиколен от градски удобства. Въпреки че се намира във вътрешността, той предлага умерена близост до бреговата линия и основните транспортни възли, осигурявайки идеален баланс за тези, които търсят спокойствие, без да правят компромис с удобството.
Тази къща е подходяща за семейства или лица, които ценят лесен достъп, просторно жилищно пространство и добра естествена светлина. Отворените дневни зони, напълно оборудваната кухня и терасата с живописни гледки отговарят на нуждите на съвременния начин на живот, докато близостта до училища и магазини добавя към ежедневната практичност.
Имотът е в добро състояние и попада в категорията на препродажби. Въпреки че не е нов проект, висококачествените му строителни материали и състояние осигуряват надеждна основа за живеене. Точна дата на завършване не е предоставена, но доброто му състояние предполага, че имотът е готов да посрещне нови собственици.
Разположен в търговска зона, този имот може да бъде изложен на определено ниво на ежедневна активност и потенциален шум. Въпреки близостта до магазини, може да му липсват обширни зелени площи или градини. Освен това, като имот от вторичния пазар, той може да не разполага с най-съвременните строителни технологии или стандарти за енергийна ефективност, както новите сгради.
Тази къща близнак в Гуадиаро е подходяща за различни типове купувачи. За семейства, търсещи втори дом в слънчев район, тя предлага достатъчно място и лесен достъп до удобства. Тези, които искат промяна в начина на живот и да се преместят в регион с приятен климат и богата култура, ще намерят средата привлекателна. За тези, които търсят инвестиция в имоти в Южна Испания, цената на този имот го прави потенциално ценен вариант. Освен това, близостта до училища и магазини, както и доброто пътно свързване, го правят подходящ за постоянно жилище. Доброто му състояние и удобно местоположение го правят универсален избор, подходящ за различни цели от ваканционни наеми до постоянно живеене.
Къщата близнак е построена с висококачествени материали и е в добро състояние, осигурявайки издръжливост и комфорт. Интериорният дизайн включва климатична система, осигуряваща комфорт във всички стаи през цялата година. Изобилието от естествена светлина и източната ориентация допълнително подобряват жилищния опит. Имотът разполага с напълно оборудвана кухня и спални със собствени бани, което добавя към неговата практичност и лукс. Освен това има просторна тераса с панорамна гледка към долината, предлагаща чудесно място за релакс на открито. Докато конкретните детайли могат да варират, общото впечатление е фокус върху качеството и комфорта.
Тази къща близнак започва от 259 000 евро, отразявайки нейното местоположение в провинция Кадис и предлаганото пространство. С 3 спални и 2 бани, и с обща застроена площ от 213 кв. м, имотът предлага просторно жилищно пространство. Тъй като това е съществуващ имот, цената отразява неговата текуща пазарна стойност и състояние. Неговото ценообразуване в сравнение със съседните луксозни имоти (например проекти в Сотогранде, започващи от 536 000 евро) го позиционира като достъпен вариант на пазара, което го прави привлекателен за купувачи, търсещи имоти в този район с ограничен бюджет.
Тази къща близнак в Гуадиаро предлага смесен начин на живот, съчетаващ градски удобства с относително спокойна жилищна среда. Районът е урбанизиран, което означава, че хранителни магазини, аптеки, банки и ресторанти са на пешеходно разстояние, което значително опростява ежедневните задачи. Наличието на кола би било полезно за тези, които се нуждаят от ежедневно пътуване или често посещават магазини, но наличието на опции за обществен транспорт също увеличава достъпността на района. 32 местни годишни празника предлагат възможност да се потопите в местната култура и общност. Районът се намира на 9 метра надморска височина, принадлежи към крайбрежните равнини, с мек климат, идеален за тези, които търсят слънчева, но не прекалено гореща среда за живеене.
Гуадиаро предлага удобна урбанизирана среда с множество удобства на пешеходно разстояние, като ресторанти, аптеки и банки. Относително равният терен на района, особено лекият наклон към плажовете (0,2%), улеснява придвижването. Районът се обслужва от 27 спирки на обществения транспорт и 5 автобусни линии, предлагащи възможности за мобилност на жителите. Докато колата е полезна, много ежедневни нужди могат да бъдат задоволени в близост до дома. Разстоянията до летищата Гибралтар (около 15 км) и Малага (около 83 км) предлагат сравнително лесен достъп за международни пътувания, в сравнение с по-отдалечените летища като Палма или Аликанте.
Картата показва стратегическото местоположение на къщата близнак в Гуадиаро, провинция Кадис, близо до пътища и основни градски удобства. Тя подчертава относителната близост до плажове, голф игрища и летища, подчертавайки нейното удобство и достъпност.
Гуадиаро, разположен в провинция Кадис, се намира в Андалусия, ключов регион в Южна Испания. Той е разположен на западната граница на Коста дел Сол, близо до известния курорт Сотогранде, известен със своите луксозни удобства, яхтено пристанище и голф игрища. В сравнение с по-оживените туристически центрове като Марбея или Фуенхирола, разположени по-на изток, Гуадиаро предлага по-местна и по-малко комерсиализирана атмосфера. Той се възползва от близостта си до Гибралтар, уникална британска отвъдморска територия, която предлага различно културно преживяване и въздушна връзка.
Стратегическото местоположение на къщата близнак осигурява лесен достъп до различни удобства. Най-близките хранителни магазини (812 м) и аптеки (353 м) са на пешеходно разстояние, както и голф игрища като Club de Golf La Cañada (948 м) и La Reserva Golf Club (2,3 км) също са наблизо. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на около 7 км, с лек наклон. Летището е на 16 км с кола, което осигурява удобство за пътуване. Наличието на 27 спирки на обществения транспорт в района предлага алтернативни възможности за мобилност за жителите, които не зависят от кола.
| До плажа | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Гуадиаро се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C и средно 3 836 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите региони в Европа. Това позволява използването му за дейности на открито през цялата година. Петмесечният топъл сезон (температура на водата ≥20°C) е идеален за плажни дейности и водни спортове. Районът се намира на 9 метра надморска височина, има сравнително равна топография и е разположен близо до крайбрежието. Въпреки че конкретните имоти са на около 7 км от морето, общият климат е мек, с горещи лета и хладни зими. Тези климатични условия позволяват на жителите да се наслаждават на начин на живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Къщата близнак е близо до няколко плажа, включително Playa de La Alcaidesa (7,0 км), Playa de la Chullera (7,1 км) и La Duquesa (8,8 км), предлагайки на жителите разнообразни плажни възможности. Тези плажове са на разумно разстояние, а лекият наклон към морето ги прави идеални за релаксиращи дейности. Освен това, в района има няколко голф игрища, включително Club de Golf La Cañada на 948 метра и La Reserva Golf Club на 2,3 км, които задоволяват нуждите на голф ентусиастите. Разнообразието от местни ресторанти и кафенета също предлага възможности за хранене и социализация.
Източник: OpenStreetMap
Гуадиаро, разположен в провинция Кадис, се намира в Андалусия, ключов регион в Южна Испания. Той е разположен на западната граница на Коста дел Сол, близо до известния курорт Сотогранде, известен със своите луксозни удобства, яхтено пристанище и голф игрища. В сравнение с по-оживените туристически центрове като Марбея или Фуенхирола, разположени по-на изток, Гуадиаро предлага по-местна и по-малко комерсиализирана атмосфера. Той се възползва от близостта си до Гибралтар, уникална британска отвъдморска територия, която предлага различно културно преживяване и въздушна връзка.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL014700
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID