Ten dom szeregowy w Guadiaro, prowincja Kadyks, oferuje 213 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na trzech poziomach. Znajduje się w środowisku miejskim z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z siecią drogową i blisko szkół, supermarketów oraz nadmorskich miejscowości Sotogrande i Puerto de Sotogrande.
W porównaniu do bardziej ekskluzywnych i znacznie droższych projektów w Sotogrande, takich jak Adel San Roque (od 536 000 euro), Serenity Golf Homes (od 549 000 euro) i Sphere (od 1 619 000 euro), ten dom szeregowy w Guadiaro oferuje znacznie bardziej przystępną cenę od 259 000 euro. Podczas gdy wymienione projekty w Sotogrande często znajdują się w zamkniętych kurortach lub w lokalizacjach pierwszorzędnych z bardziej bezpośrednim dostępem do marin i ekskluzywnych plaż, nieruchomość w Guadiaro znajduje się w środowisku miejskim. Oznacza to potencjalnie większą bliskość do codziennych usług i mniejszą zależność od samochodu do lokalnych spraw, w przeciwieństwie do często odizolowanych luksusowych kurortów. Udogodnienia i wielkość tego domu szeregowego są solidne, ale brakuje mu luksusowego charakteru lub panoramicznych widoków, które są powszechne w droższych nieruchomościach. Pozycjonuje się jako bardziej praktyczna opcja dla kupujących poszukujących dobrej lokalizacji i funkcjonalności w bardziej umiarkowanej cenie, w przeciwieństwie do ofert premium skierowanych do zamożniejszej klienteli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w głębi lądu w Guadiaro, parafii gminy San Roque, w prowincji Kadyks. Bezpośrednie otoczenie ma charakter miejski i oferuje udogodnienia, takie jak sklepy i usługi w zasięgu spaceru. Bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych ułatwia połączenie z okolicznymi miejscowościami.
Ten dom szeregowy jest skierowany do nabywców, którzy cenią sobie centralną lokalizację z dobrą infrastrukturą. Układ z osobną piwnicą, częścią dzienną i sypialnianą, a także dużym tarasem z widokiem na dolinę Guadiaro, odpowiada różnym potrzebom mieszkaniowym.
Jest to istniejąca nieruchomość w dobrym stanie. Została zbudowana z wysokiej jakości materiałów i posiada nowoczesne udogodnienia, takie jak klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach. Struktura budynku jest solidna i nie przewiduje się większych prac remontowych.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ani bezpośredniego dostępu do plaży z tarasu. Orientacja wschodnia oznacza, że słońce pada głównie na tarasy i salony rano. Znajduje się w obszarze miejskim, a nie w ekskluzywnym ośrodku plażowym.
Ten dom szeregowy jest odpowiedni dla osób preferujących centralną lokalizację z dobrą infrastrukturą i ceniących dobre połączenia komunikacyjne. Pasuje do kupujących, którzy szukają nieruchomości, która może służyć zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i dom wakacyjny, ponieważ gwarantowana jest bliskość sklepów oraz dobra dostępność do plaż i pól golfowych. Układ z oddzielną piwnicą oferuje elastyczność dla gości lub jako przestrzeń robocza. Widoki z górnego tarasu na dolinę Guadiaro przyciągną tych, którzy cenią sobie krajobrazowe tło, nie mieszkając bezpośrednio nad morzem.
Dom został zbudowany z wysokiej jakości materiałów i jest w dobrym stanie. Posiada klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach (ciepłą/zimną), wbudowane szafy i podwójne szyby. Kuchnia jest w pełni wyposażona. Wykończenia i wyposażenie są solidne i funkcjonalne. Rozkład wewnętrzny obejmuje otwarty salon z jadalnią na parterze oraz kolejną otwartą strefę dzienną w piwnicy. Duży taras na piętrze oferuje widok na dolinę.
Dom szeregowy jest oferowany od 259 000 €. Z trzema sypialniami i dwoma łazienkami na 213 m² powierzchni mieszkalnej, nieruchomość pozycjonuje się w średnim segmencie cenowym regionu. Wielkość nieruchomości i udogodnienia, takie jak w pełni wyposażona kuchnia i klimatyzacja, są typowe dla tego przedziału cenowego. Dostępność należy sprawdzić bezpośrednio, ponieważ jest to istniejąca nieruchomość.
Guadiaro to parafia miasta San Roque, położona na prawym brzegu rzeki o tej samej nazwie. Oferowana tu nieruchomość znajduje się na terenie miejskim, co oznacza, że codzienne sprawy, takie jak zakupy w jednym z pobliskich supermarketów (812 m) czy wizyta w aptece (353 m), można załatwić wygodnie pieszo. Połączenie z siecią drogową jest dobre, co ułatwia codzienne podróże, chociaż korzystanie z samochodu jest zalecane do niektórych spraw. Okolica nie jest typowo turystyczna, ale oferuje połączenie życia mieszkalnego i lokalnej aktywności, z restauracjami i bankami w pobliżu. Życie tutaj charakteryzuje się bliskością do udogodnień i dobrą dostępnością do nadmorskich miejscowości.
Życie w Guadiaro charakteryzuje się miejską lokalizacją i bliskością do różnych obiektów. W zasięgu spaceru znajdują się apteki, restauracje i banki. Plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa, znajdują się zaledwie około 7 km od hotelu, co umożliwia szybki dostęp. Pola golfowe, takie jak Club de Golf La Cañada, są dostępne w odległości mniejszej niż 1 km. Połączenie z nadmorskimi miejscowościami Sotogrande oraz lotniskami Gibraltar i Malaga jest dobre, co zwiększa mobilność.
Projekt znajduje się w Guadiaro, gminie w prowincji Kadyks. Mapa pokazuje lokalizację miejską z dobrym dostępem do lokalnych udogodnień oraz bliskość nadmorskich miejscowości, takich jak Sotogrande, pól golfowych i plaż.
Guadiaro jest częścią gminy San Roque i znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, blisko granicy z Costa de la Luz. Ta lokalizacja oferuje dobrą równowagę między bliskością do udogodnień a życiem w miejscach takich jak Sotogrande i atrakcje Costa del Sol, jednocześnie zachowując spokojniejszą, bardziej miejską atmosferę w głębi lądu.
Dostępność jest atutem tej nieruchomości. Plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa, oddalone są o zaledwie 7 km. Kilka pól golfowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym Club de Golf La Cañada (948 m) i La Reserva Golf Club (2,3 km). Lotnisko Gibraltar znajduje się 15 km, a Malaga-Costa del Sol około 83 km. Supermarkety znajdują się zaledwie 812 m, apteki 353 m. Istnieje 5 linii transportu publicznego z 27 przystankami, co pozwala na pewną mobilność bez samochodu, ale samochód jest zalecany dla pełnej elastyczności.
| Dystans do plaży | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro znajduje się na wysokości 9 metrów nad poziomem morza. Region korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i około 3 836 godzinami słonecznymi rocznie. Pozwala to na długi okres rekreacji na świeżym powietrzu, z sezonem kąpielowym trwającym około 5 miesięcy, podczas którego temperatury wody konsekwentnie utrzymują się powyżej 20°C. Lekkie nachylenie w kierunku plaży (nachylenie 0,2%) jest korzystne dla drenażu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu znajduje się kilka plaż, z których najbliższe to Playa de La Alcaidesa (7 km) i Playa de la Chullera (7,1 km). Marina La Duquesa oddalona jest o około 8,8 km. Region jest również rajem dla golfistów, z licznymi polami w pobliżu, w tym Club de Golf La Cañada (mniej niż 1 km) i La Reserva Golf Club (2,3 km). Bliskość Sotogrande oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne, takie jak sporty wodne i ekskluzywne kluby.
Źródło: OpenStreetMap
Guadiaro jest częścią gminy San Roque i znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, blisko granicy z Costa de la Luz. Ta lokalizacja oferuje dobrą równowagę między bliskością do udogodnień a życiem w miejscach takich jak Sotogrande i atrakcje Costa del Sol, jednocześnie zachowując spokojniejszą, bardziej miejską atmosferę w głębi lądu.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL014700
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID