गुआडियारो में बिक्री के लिए टाउनहाउस

सारांश

काडिज़ प्रांत के गुआडियारो के सुविधाजनक शहरी क्षेत्र में स्थित।
3 बेडरूम, 2 बाथरूम वाला टाउनहाउस, 213 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र।
दुकानों, स्कूलों और गोल्फ कोर्स के पास, समुद्र तटों से लगभग 7 किमी दूर।
पैनोरमिक दृश्यों वाला निजी टेरेस, पूर्व की ओर मुख।
€259,000 से शुरू, क्षेत्र में एक किफायती विकल्प प्रदान करता है।

क्षेत्रीय तुलना

आस-पास के सोतोग्रान्डे क्षेत्र के लक्जरी आवासीय परियोजनाओं (जैसे, एडेल सैन रोके €536,000 से, सेरेनिटी गोल्फ होम्स €549,000 से, स्फीयर €1,619,000 से) की तुलना में, गुआडियारो में यह टाउनहाउस €259,000 की प्रारंभिक कीमत पर काफी सामर्थ्य प्रदान करता है। सोतोग्रान्डे अपनी लक्जरी सुविधाओं, निजी मरीना और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है, जो प्रीमियम जीवन शैली चाहने वाले खरीदारों को आकर्षित करता है। इसके विपरीत, गुआडियारो इस क्षेत्र के समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स का आनंद लेते हुए, रोजमर्रा की दुकानों और रेस्तरां तक आसान पहुंच के साथ अधिक प्रामाणिक स्थानीय अनुभव प्रदान करता है। एक शहरीकृत क्षेत्र में इसका स्थान यह सुनिश्चित करता है कि सोतोग्रान्डे के कुछ अधिक अलग-थलग क्षेत्रों की तुलना में सार्वजनिक परिवहन और अधिक स्थानीय सेवाओं तक इसकी बेहतर पहुंच हो। सीमित बजट वाले खरीदारों के लिए जो अभी भी कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग के इस मांग वाले क्षेत्र में रहना चाहते हैं, गुआडियारो सुविधा, पहुंच और मूल्य निर्धारण को मिलाकर एक अनूठा मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या पीक टूरिस्ट सीजन के बाहर भी यह क्षेत्र सक्रिय रहता है?

गुआडियारो स्थानीय निवासियों और विभिन्न सेवाओं वाला एक शहरीकृत क्षेत्र है, जिसका अर्थ है कि यह साल भर, विशेष रूप से दुकानों, रेस्तरां और स्कूलों के आसपास, कुछ हद तक सक्रिय रहता है।

क्या गुआडियारो में आरामदायक जीवन के लिए कार आवश्यक है?

जबकि कार का स्वामित्व अधिक सुविधा प्रदान करता है, विशेष रूप से आसपास के क्षेत्र की खोज या बड़ी खरीदारी करने के लिए, संपत्ति एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है जहां दुकानें, फार्मेसी और सार्वजनिक परिवहन जैसी कई सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं।

संपत्ति की निर्माण गुणवत्ता क्या है?

संपत्ति उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों से बनी है और अच्छी स्थिति में है, जिसमें एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग खिड़कियां लगी हैं, जो स्थायित्व और आराम पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देती हैं।

यह संपत्ति आस-पास के सोतोग्रान्डे के अधिक लक्जरी प्रोजेक्ट्स से कैसे भिन्न है?

यह संपत्ति अधिक किफायती है और स्थानीय जीवन के करीब एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जबकि सोतोग्रान्डे आमतौर पर उच्च कीमतों पर अधिक विशिष्ट और निजी संपत्तियां प्रदान करता है।

आस-पास कौन से गोल्फ कोर्स हैं?

आस-पास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें 948 मीटर पर Club de Golf La Cañada, 2.3 किमी पर La Reserva Golf Club और 2.4 किमी पर Real Club de Golf de Sotogrande शामिल हैं।

खरीद मूल्य के अलावा, चल रहे खर्च क्या हैं?

चल रहे खर्चों में नगरपालिका कर (IBI), सामुदायिक शुल्क (comunidad de propietarios) और कचरा संग्रह शुल्क (basura) शामिल हो सकते हैं। विशिष्ट राशि संपत्ति के कर योग्य मूल्य और समुदाय के आकार पर निर्भर करती है।

स्पेन में संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

खरीद प्रक्रिया में आम तौर पर शामिल होता है: खरीद समझौते (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करना, NIE (Número de Identificación de Extranjero) प्राप्त करना, बैंक खाता खोलना, कानूनी जांच करना और अंत में सार्वजनिक विलेख (escritura pública) पर हस्ताक्षर करना और उसे भूमि रजिस्ट्री में दर्ज करना।

संपत्ति से निकटतम समुद्र तट की दूरी कितनी है?

निकटतम समुद्र तट, Playa de La Alcaidesa, संपत्ति से लगभग 7.0 किमी दूर है, जिसमें बहुत हल्का ढलान है।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह टाउनहाउस गुआडियारो के सुलभ क्षेत्र में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो शहरी सुविधाओं से घिरा हुआ है। हालांकि यह अंतर्देशीय स्थित है, यह तटरेखा और प्रमुख परिवहन केंद्रों तक मध्यम निकटता प्रदान करता है, जो सुविधा से समझौता किए बिना शांति चाहने वालों के लिए एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है।

फ्लोर प्लान

यह घर उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो आसान पहुंच, विशाल रहने की जगह और अच्छी प्राकृतिक रोशनी को महत्व देते हैं। ओपन-प्लान लिविंग एरिया, पूरी तरह सुसज्जित रसोईघर और सुरम्य दृश्यों वाला आँगन आधुनिक जीवन शैली की जरूरतों को पूरा करता है, जबकि स्कूलों और दुकानों की निकटता दैनिक व्यावहारिकता को बढ़ाती है।

प्रोजेक्ट स्थिति

संपत्ति अच्छी स्थिति में है और पुनर्विक्रय श्रेणी के अंतर्गत आती है। हालांकि यह कोई नया प्रोजेक्ट नहीं है, इसके उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण सामग्री और स्थिति रहने के लिए एक विश्वसनीय आधार प्रदान करते हैं। पूरी होने की कोई विशिष्ट तिथि प्रदान नहीं की गई है, लेकिन इसकी अच्छी स्थिति बताती है कि संपत्ति नए मालिकों का स्वागत करने के लिए तैयार है।

ध्यान दें

एक वाणिज्यिक क्षेत्र में स्थित, यह संपत्ति दैनिक गतिविधि और संभावित शोर के कुछ स्तरों के संपर्क में आ सकती है। दुकानों से निकटता के बावजूद, इसमें व्यापक हरे भरे क्षेत्र या उद्यान का अभाव हो सकता है। इसके अलावा, पुनर्विक्रय संपत्ति होने के कारण, इसमें नई इमारतों की तरह नवीनतम निर्माण प्रौद्योगिकियां या ऊर्जा दक्षता मानक नहीं हो सकते हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

गुआडियारो में यह टाउनहाउस विभिन्न प्रकार के खरीदारों के लिए उपयुक्त है। धूप वाले क्षेत्र में दूसरा घर चाहने वाले परिवारों के लिए, यह पर्याप्त जगह और सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। जो लोग जीवन शैली में बदलाव चाहते हैं और सुखद जलवायु और समृद्ध संस्कृति वाले क्षेत्र में जाना चाहते हैं, वे इस वातावरण को आकर्षक पाएंगे। स्पेन के दक्षिण में अचल संपत्ति में निवेश की तलाश करने वालों के लिए, इस संपत्ति की कीमत इसे संभावित रूप से मूल्यवान विकल्प बनाती है। इसके अतिरिक्त, स्कूलों और दुकानों से निकटता, साथ ही अच्छी सड़क कनेक्टिविटी, इसे स्थायी आवास के लिए उपयुक्त बनाती है। इसकी अच्छी स्थिति और सुविधाजनक स्थान इसे एक बहुमुखी विकल्प बनाते हैं, जो अवकाश किराये से लेकर स्थायी निवास तक विभिन्न उपयोगों के लिए उपयुक्त है।

निर्माण गुणवत्ता

टाउनहाउस उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों से बना है और अच्छी स्थिति में है, जो स्थायित्व और आराम सुनिश्चित करता है। इंटीरियर डिजाइन में एक एयर कंडीशनिंग सिस्टम शामिल है, जो साल भर सभी कमरों में आराम सुनिश्चित करता है। प्राकृतिक प्रकाश की बहुतायत और पूर्वी अभिविन्यास रहने के अनुभव को और बढ़ाता है। संपत्ति में एक पूरी तरह सुसज्जित रसोईघर और संलग्न बाथरूम वाले शयनकक्ष हैं, जो इसकी व्यावहारिकता और विलासिता को बढ़ाते हैं। इसके अतिरिक्त, एक विशाल छत है जो घाटी के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करती है, जो बाहरी विश्राम के लिए एक शानदार जगह प्रदान करती है। जबकि विशिष्ट विवरण भिन्न हो सकते हैं, समग्र प्रभाव गुणवत्ता और आराम पर जोर देना है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह टाउनहाउस €259,000 से शुरू होता है, जो काडिज़ प्रांत में इसके स्थान और प्रस्तावित स्थान को दर्शाता है। 3 बेडरूम और 2 बाथरूम के साथ, और 213 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, संपत्ति एक विशाल रहने की जगह प्रदान करती है। एक मौजूदा संपत्ति होने के कारण, कीमत इसके वर्तमान बाजार मूल्य और स्थिति को दर्शाती है। आस-पास की लक्जरी संपत्तियों (जैसे, सोतोग्रान्डे में €536,000 से शुरू होने वाले प्रोजेक्ट) की तुलना में इसकी मूल्य निर्धारण इसे बाजार में एक सस्ती विकल्प के रूप में स्थापित करती है, जिससे यह सीमित बजट वाले इस क्षेत्र में संपत्ति की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आकर्षक बन जाती है।

€259,000

Prijs

बेडरूम

213 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€180

समुदाय शुल्क/वर्ष

€200

IBI/वर्ष

आसपास का वातावरण

गुआडियारो में यह टाउनहाउस एक मिश्रित जीवन शैली प्रदान करता है, जो शहरी सुविधाओं को अपेक्षाकृत शांत आवासीय वातावरण के साथ जोड़ता है। यह क्षेत्र शहरीकृत है, जिसका अर्थ है कि किराना स्टोर, फार्मेसियां, बैंक और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक कार्यों को काफी सरल बनाता है। उन लोगों के लिए जो दैनिक आवागमन करते हैं या अक्सर दुकानों पर जाते हैं, उनके लिए कार रखना फायदेमंद होगा, लेकिन सार्वजनिक परिवहन के विकल्प भी क्षेत्र की पहुंच को बढ़ाते हैं। 32 स्थानीय वार्षिक उत्सव स्थानीय संस्कृति और समुदाय में डूबने का अवसर प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र समुद्र तल से 9 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, तटीय मैदानों से संबंधित है, और एक सौम्य जलवायु है, जो उन लोगों के लिए आदर्श है जो धूप वाली लेकिन अत्यधिक गर्म न होने वाली जीवन शैली की तलाश में हैं।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Guadiaro

आसपास और सुविधाएं

गुआडियारो रेस्तरां, फार्मेसी और बैंकों जैसे पैदल दूरी पर कई सुविधाओं के साथ एक सुविधाजनक शहरी वातावरण प्रदान करता है। क्षेत्र का अपेक्षाकृत समतल इलाका, विशेष रूप से समुद्र तटों की ओर हल्का ढलान (0.2%), आवागमन को आसान बनाता है। क्षेत्र में 27 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 5 बस लाइनें हैं, जो निवासियों को गतिशीलता के विकल्प प्रदान करती हैं। जबकि कार उपयोगी है, कई दैनिक जरूरतों को घर के पास पूरा किया जा सकता है। जिब्राल्टर (लगभग 15 किमी) और मलागा (लगभग 83 किमी) हवाई अड्डों की दूरी, पाल्मा या एलिक्कांटे जैसे दूर के हवाई अड्डों की तुलना में अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए अपेक्षाकृत आसान पहुंच प्रदान करती है।

मैप और लोकेशन

मानचित्र गुआडियारो, काडिज़ प्रांत में टाउनहाउस के रणनीतिक स्थान को सड़कों और प्रमुख शहरी सुविधाओं के करीब दिखाता है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डों से इसकी सापेक्ष निकटता को उजागर करता है, इसकी सुविधा और पहुंच पर जोर देता है।

A grassy field with a road and trees in the background.

प्रकृति और जलवायु

A white building with a gated entrance, palm tree, and tiled patio.

गुआडियारो क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस और प्रति वर्ष औसतन 3,836 घंटे धूप होती है, जो इसे यूरोप के सबसे धूप वाले क्षेत्रों में से एक बनाता है। यह साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए इसके उपयोग की अनुमति देता है। 5 महीने का गर्म मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) समुद्र तट की गतिविधियों और जल क्रीड़ाओं के लिए आदर्श है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 9 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसमें अपेक्षाकृत समतल स्थलाकृति है और यह तट के करीब स्थित है। जबकि विशिष्ट संपत्तियां समुद्र से लगभग 7 किमी दूर हैं, समग्र जलवायु हल्की है, जिसमें गर्म ग्रीष्मकाल और ठंडी सर्दियाँ होती हैं। ये जलवायु परिस्थितियां निवासियों को बाहरी जीवन शैली का आनंद लेने की अनुमति देती हैं।

3836 धूप के घंटे/वर्ष

5 तैराकी का मौसम (महीने)

18.5°C वार्षिक औसत तापमान

9m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	°C	mm
फरवरी	°C	mm
मार्च	°C	mm
अप्रैल	°C	mm
मई	°C	mm
जून	°C	mm
जुलाई	°C	mm
अगस्त	°C	mm
सितंबर	°C	mm
अक्टूबर	°C	mm
नवंबर	°C	mm
दिसंबर	°C	mm

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।

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