Predstavljamo troetažnu kuću u nizu smještenu u donjem dijelu Guadiara, pokrajina Cádiz. Ova nekretnina nudi prostrani životni prostor s lakim pristupom lokalnim sadržajima, pružajući pogodan gradski način života, istovremeno zadržavajući mir okolne doline. Njen dizajn naglašava prirodno svjetlo i funkcionalnost, čineći je idealnim izborom za one koji traže udoban i pristupačan životni ambijent.
U usporedbi s luksuznim stambenim projektima u susjednom području Sotogrande, kao što su Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) i Sphere (od 1.619.000 €), ova kuća u nizu u Guadiaru po početnoj cijeni od 259.000 € nudi značajnu pristupačnost. Sotogrande je poznat po svojim luksuznim sadržajima, privatnoj marini i golf terenima svjetske klase, privlačeći kupce koji traže vrhunski način života. Nasuprot tome, Guadiaro nudi autentičnije lokalno iskustvo s lakim pristupom dnevnim trgovinama i restoranima, dok još uvijek uživa u plažama i golf terenima regije. Njegova lokacija u urbaniziranom području znači da ima bolji pristup javnom prijevozu i više lokalnih usluga u usporedbi s nekim udaljenijim područjima Sotograndea. Za kupce s ograničenim budžetom koji još uvijek žele živjeti u ovom traženom području zapadne Costa del Sol, Guadiaro nudi jedinstvenu vrijednosnu ponudu, kombinirajući praktičnost, pristupačnost i cijenu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ova kuća u nizu strateški je smještena u lako dostupnom području Guadiara, okružena urbanim sadržajima. Iako se nalazi u unutrašnjosti, nudi umjerenu blizinu obali i glavnim prometnim čvorištima, pružajući idealnu ravnotežu za one koji traže mir bez kompromisa u udobnosti.
Ova kuća je pogodna za obitelji ili pojedince koji cijene lak pristup, prostrani životni prostor i dobro prirodno osvjetljenje. Otvoreni dnevni prostori, potpuno opremljena kuhinja i terasa s slikovitim pogledom zadovoljavaju potrebe modernog načina života, dok blizina škola i trgovina povećava svakodnevnu praktičnost.
Nekretnina je u dobrom stanju i spada u kategoriju preprodaje. Iako nije novi projekt, njeni visokokvalitetni građevinski materijali i stanje pružaju pouzdanu osnovu za stanovanje. Točan datum završetka nije naveden, ali njeno dobro stanje sugerira da je nekretnina spremna za nove vlasnike.
Smještena u komercijalnoj zoni, ova nekretnina može biti izložena određenoj razini dnevne aktivnosti i potencijalnoj buci. Unatoč blizini trgovina, možda joj nedostaju prostrane zelene površine ili vrtovi. Nadalje, kao nekretnina iz druge ruke, možda ne posjeduje najmodernije građevinske tehnologije ili standarde energetske učinkovitosti kao nove zgrade.
Ova kuća u nizu u Guadiaru prikladna je za razne kupce. Za obitelji koje traže drugi dom u sunčanom području, nudi dovoljno prostora i lak pristup sadržajima. Oni koji žele promjenu životnog stila i preseljenje u regiju s ugodnom klimom i bogatom kulturom, naći će okruženje privlačnim. Za one koji traže ulaganje u nekretnine u južnoj Španjolskoj, cijena ove nekretnine čini je potencijalno vrijednom opcijom. Nadalje, blizina škola i trgovina, kao i dobra cestovna povezanost, čine je prikladnom za stalno stanovanje. Njezino dobro stanje i povoljan položaj čine je svestranim izborom, pogodnim za razne namjene od najma za odmor do stalnog boravka.
Kuća u nizu izgrađena je od visokokvalitetnih materijala i u dobrom je stanju, osiguravajući trajnost i udobnost. Unutarnji dizajn uključuje sustav klimatizacije, osiguravajući udobnost u svim sobama tijekom cijele godine. Obilje prirodnog svjetla i orijentacija prema istoku dodatno poboljšavaju životno iskustvo. Nekretnina ima potpuno opremljenu kuhinju i spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodajući njezinu praktičnost i luksuz. Dodatno, tu je i prostrana terasa s panoramskim pogledom na dolinu, nudeći prekrasno mjesto za opuštanje na otvorenom. Iako se specifični detalji mogu razlikovati, ukupni dojam je fokus na kvalitetu i udobnost.
Ova kuća u nizu počinje od 259.000 €, odražavajući njenu lokaciju u pokrajini Cádiz i ponuđeni prostor. S 3 spavaće sobe i 2 kupaonice te 213 m² izgrađene površine, nekretnina nudi prostrani životni prostor. Budući da je to postojeća nekretnina, cijena odražava njenu trenutnu tržišnu vrijednost i stanje. Njezino određivanje cijena u usporedbi sa susjednim luksuznim nekretninama (npr. projekti u Sotograndeu koji počinju od 536.000 €) pozicionira ga kao pristupačnu opciju na tržištu, čineći ga atraktivnim za kupce koji traže nekretnine u ovom području s ograničenim budžetom.
Ova kuća u nizu u Guadiaru nudi mješoviti životni stil, kombinirajući urbane pogodnosti s relativno mirnim rezidencijalnim okruženjem. Područje je urbanizirano, što znači da su trgovine prehrambenih proizvoda, ljekarne, banke i restorani na pješačkoj udaljenosti, što znatno pojednostavljuje svakodnevne zadatke. Posjedovanje automobila bilo bi korisno za one kojima je potrebno svakodnevno putovanje na posao ili koji često posjećuju trgovine, ali dostupnost opcija javnog prijevoza također povećava pristupačnost područja. 32 lokalna godišnja festivala nude priliku uroniti u lokalnu kulturu i zajednicu. Područje se nalazi na nadmorskoj visini od 9 metara, pripada obalnim ravnicama, s blagom klimom, idealno za one koji traže sunčano, ali ne pretjerano vruće okruženje za život.
Guadiaro nudi zgodno urbanizirano okruženje s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, poput restorana, ljekarni i banaka. Relativno ravni teren područja, posebno blagi nagib prema plažama (0,2%), olakšava kretanje. Područje opslužuje 27 stanica javnog prijevoza i 5 autobusnih linija, nudeći stanovnicima mogućnosti mobilnosti. Iako je automobil koristan, mnoge dnevne potrebe mogu se zadovoljiti u blizini kuće. Udaljenosti do zračnih luka Gibraltar (oko 15 km) i Malaga (oko 83 km) nude relativno lak pristup za međunarodna putovanja, u usporedbi s udaljenijim zračnim lukama poput Palme ili Alicantea.
Karta prikazuje strateški položaj kuće u nizu u Guadiaru, pokrajina Cádiz, u blizini cesta i glavnih gradskih sadržaja. Ističe njezinu relativnu blizinu plažama, golf terenima i zračnim lukama, naglašavajući njezinu praktičnost i pristupačnost.
Guadiaro, smješten u pokrajini Cádiz, nalazi se u Andaluziji, ključnoj regiji na jugu Španjolske. Nalazi se na zapadnom rubu Costa del Sol, u blizini poznatog ljetovališta Sotogrande, poznatog po svojim luksuznim sadržajima, marinom i golf terenima. U usporedbi s prometnijim turističkim centrima poput Marbelle ili Fuengirole, smještenim dalje na istok, Guadiaro nudi više lokalnu i manje komercijaliziranu atmosferu. Koristi od blizine Gibraltaru, jedinstvenom britanskom prekomorskom teritoriju koji nudi drugačije kulturno iskustvo i zračnu povezanost.
Strateški položaj kuće u nizu osigurava lak pristup raznim sadržajima. Najbliže trgovine prehrambenih proizvoda (812 m) i ljekarne (353 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, kao i golf tereni poput Club de Golf La Cañada (948 m) i La Reserva Golf Club (2,3 km) također su u blizini. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je oko 7 km, s blagim nagibom. Zračna luka udaljena je 16 km vožnje, pružajući pogodnost za putovanja. Postojanje 27 stanica javnog prijevoza u području nudi alternativne mogućnosti mobilnosti za stanovnike koji ne ovise o automobilu.
| Udaljenost od plaže | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Guadiara uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i prosječno 3.836 sunčanih sati godišnje, što ga čini jednim od najsunčanijih regija u Europi. To omogućuje njegovu upotrebu za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine. Petomjesečno toplo razdoblje (temperatura vode ≥20°C) idealno je za plažne aktivnosti i vodene sportove. Područje se nalazi na nadmorskoj visini od 9 metara, ima relativno ravnu topografiju i nalazi se blizu obale. Iako se određene nekretnine nalaze oko 7 km od mora, opća klima je blaga, s vrućim ljetima i hladnim zimama. Ove klimatske uvjete omogućuju stanovnicima da uživaju u načinu života na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Kuća u nizu nalazi se u blizini nekoliko plaža, uključujući Playa de La Alcaidesa (7,0 km), Playa de la Chullera (7,1 km) i La Duquesa (8,8 km), nudeći stanovnicima razne mogućnosti za plažu. Ove plaže su na razumnoj udaljenosti, a blagi nagib prema moru čini ih idealnim za opuštajuće aktivnosti. Osim toga, u području se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Club de Golf La Cañada na 948 metara i La Reserva Golf Club na 2,3 km, zadovoljavajući potrebe golf entuzijasta. Raznolikost lokalnih restorana i kafića također nudi mogućnosti za objedovanje i druženje.
Izvor: OpenStreetMap
Guadiaro, smješten u pokrajini Cádiz, nalazi se u Andaluziji, ključnoj regiji na jugu Španjolske. Nalazi se na zapadnom rubu Costa del Sol, u blizini poznatog ljetovališta Sotogrande, poznatog po svojim luksuznim sadržajima, marinom i golf terenima. U usporedbi s prometnijim turističkim centrima poput Marbelle ili Fuengirole, smještenim dalje na istok, Guadiaro nudi više lokalnu i manje komercijaliziranu atmosferu. Koristi od blizine Gibraltaru, jedinstvenom britanskom prekomorskom teritoriju koji nudi drugačije kulturno iskustvo i zračnu povezanost.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL014700
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti življenja te pruža iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID