Acest townhouse cu trei etaje este situat în zona inferioară a localității Guadiaro, provincia Cádiz. Proprietatea oferă un spațiu generos de locuit, cu acces facil la facilitățile locale, oferind un stil de viață urban convenabil, păstrând în același timp liniștea văii înconjurătoare. Designul său pune accent pe lumina naturală și funcționalitate, făcându-l o alegere ideală pentru cei care caută un mediu de viață confortabil și accesibil.
În comparație cu proiectele rezidențiale de lux din zona învecinată Sotogrande, cum ar fi Adel San Roque (începând de la 536.000 EUR), Serenity Golf Homes (începând de la 549.000 EUR) și Sphere (începând de la 1.619.000 EUR), acest townhouse din Guadiaro, cu prețul său de pornire de 259.000 EUR, oferă o accesibilitate semnificativă. Sotogrande este renumit pentru facilitățile sale de lux, marina privată și terenurile de golf de clasă mondială, atrăgând cumpărătorii care caută un stil de viață premium. În contrast, Guadiaro oferă o experiență mai locală, autentică, cu acces ușor la magazinele de zi cu zi și restaurante, beneficiind în același timp de plajele și terenurile de golf ale regiunii. Locația sa într-o zonă urbanizată înseamnă că are un acces mai bun la transportul public și mai multe servicii locale comparativ cu unele zone mai izolate din Sotogrande. Pentru cumpărătorii cu un buget limitat care doresc totuși să locuiască în această zonă dorită de pe coasta de vest a Costa del Sol, Guadiaro oferă o propunere de valoare unică, combinând comoditatea, accesibilitatea și prețul.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest townhouse este amplasat strategic într-o zonă accesibilă a localității Guadiaro, înconjurată de facilități urbane. Deși situat în interior, oferă o proximitate moderată față de linia de coastă și principalele noduri de transport, oferind un echilibru ideal pentru cei care caută liniște fără a compromite confortul.
Această casă este potrivită pentru familii sau persoane care apreciază accesibilitatea, spațiul generos de locuit și lumina naturală bună. Zonele de zi cu plan deschis, bucătăria complet utilată și terasa cu vedere pitorească răspund nevoilor stilului de viață modern, în timp ce proximitatea față de școli și magazine adaugă la practicitatea de zi cu zi.
Proprietatea este în stare bună și intră în categoria de revânzare. Deși nu este un proiect nou, materialele sale de construcție de înaltă calitate și starea sa oferă o bază solidă pentru locuire. Nu a fost furnizată o dată specifică de finalizare, dar starea sa bună sugerează că proprietatea este pregătită pentru noii proprietari.
Situată într-o zonă comercială, această proprietate poate fi expusă la un anumit nivel de activitate zilnică și potențial zgomot. În ciuda proximității față de magazine, ar putea lipsi spații verzi extinse sau grădini. Mai mult, fiind o proprietate de revânzare, s-ar putea să nu dispună de cele mai noi tehnologii de construcție sau standarde de eficiență energetică comparativ cu clădirile noi.
Acest townhouse din Guadiaro este potrivit pentru o varietate de cumpărători. Pentru familiile care caută o a doua reședință într-o zonă însorită, oferă suficient spațiu și acces ușor la facilități. Cei care doresc o schimbare a stilului de viață și să se mute într-o regiune cu un climat plăcut și o cultură bogată vor găsi mediul atractiv. Pentru cei care caută o investiție imobiliară în sudul Spaniei, prețul acestei proprietăți o face o opțiune potențial valoroasă. Mai mult, proximitatea față de școli și magazine, împreună cu o bună conexiune rutieră, îl fac potrivit pentru reședința permanentă. Starea sa bună și locația convenabilă îl fac o alegere versatilă, potrivită pentru diverse utilizări, de la închirieri de vacanță la locuire permanentă.
Townhouse-ul este construit din materiale de înaltă calitate și este în stare bună, asigurând durabilitate și confort. Designul interior include un sistem de aer condiționat, asigurând confort în toate camerele pe tot parcursul anului. Abundența luminii naturale și orientarea spre est îmbunătățesc și mai mult experiența de locuit. Proprietatea dispune de o bucătărie complet utilată și dormitoare cu băi proprii, adăugând la funcționalitatea și luxul său. În plus, există o terasă spațioasă, cu vedere panoramică asupra văii, oferind un spațiu minunat pentru relaxare în aer liber. În timp ce detaliile specifice pot varia, impresia generală este un accent pe calitate și confort.
Acest townhouse începe de la 259.000 EUR, reflectând locația sa din provincia Cádiz și spațiul oferit. Cu 3 dormitoare și 2 băi, și o suprafață construită de 213 m², proprietatea oferă un spațiu generos de locuit. Fiind o proprietate existentă, prețul reflectă valoarea sa curentă de piață și starea sa. Prețul său în comparație cu proprietățile de lux din apropiere (de exemplu, proiectele din Sotogrande începând de la 536.000 EUR) îl poziționează ca o opțiune accesibilă pe piață, făcându-l atractiv pentru cumpărătorii care caută proprietăți în această zonă cu un buget limitat.
Acest townhouse din Guadiaro oferă un stil de viață mixt care combină confortul urban cu un mediu rezidențial relativ liniștit. Zona este urbanizată, ceea ce înseamnă că magazinele alimentare, farmaciile, băncile și restaurantele sunt la o distanță de mers pe jos, simplificând semnificativ sarcinile zilnice. Deținerea unei mașini ar fi utilă pentru cei care necesită navetă zilnică sau vizitează frecvent magazinele, dar disponibilitatea opțiunilor de transport public adaugă, de asemenea, accesibilitatea zonei. Cele 32 de sărbători locale anuale oferă o oportunitate de a te cufunda în cultura și comunitatea locală. Zona este situată la o altitudine de 9 metri deasupra nivelului mării, aparținând câmpiei de coastă, cu un climat blând, ideal pentru cei care caută un mediu însorit, dar nu excesiv de fierbinte.
Guadiaro oferă un mediu urbanizant convenabil, cu numeroase facilități situate la o distanță de mers pe jos, cum ar fi restaurante, farmacii și bănci. Terenul relativ plat al zonei, în special panta ușoară către plaje (0,2%), facilitează deplasarea. Zona este deservită de 27 de stații de transport public și 5 linii de autobuz, oferind locuitorilor opțiuni de mobilitate. În timp ce o mașină este utilă, multe nevoi zilnice pot fi satisfăcute în apropierea casei. Distanțele către aeroporturile Gibraltar (aprox. 15 km) și Malaga (aprox. 83 km) oferă acces relativ ușor pentru călătoriile internaționale, în comparație cu aeroporturile mai îndepărtate, cum ar fi Palma sau Alicante.
Harta arată locația strategică a townhouse-ului din Guadiaro, provincia Cádiz, aproape de drumuri și de facilitățile urbane principale. Evidențiază proximitatea sa relativă față de plaje, terenuri de golf și aeroporturi, subliniind comoditatea și accesibilitatea sa.
Guadiaro, situat în provincia Cádiz, se află în Andaluzia, o regiune cheie din sudul Spaniei. Este situat la marginea de vest a Costa del Sol, aproape de renumita stațiune Sotogrande, cunoscută pentru facilitățile sale de lux, marina și terenurile de golf. Comparativ cu centrele turistice mai aglomerate, cum ar fi Marbella sau Fuengirola, situate mai la est, Guadiaro oferă o atmosferă mai locală și mai puțin comercializată. Beneficiază de proximitatea față de Gibraltar, un teritoriu britanic de peste mări unic, care oferă o experiență culturală diferită și conexiune aeriană.
Poziționarea strategică a townhouse-ului asigură acces facil la diverse facilități. Cele mai apropiate magazine alimentare (812 m) și farmacii (353 m) sunt la o distanță de mers pe jos, iar terenurile de golf precum Club de Golf La Cañada (948 m) și La Reserva Golf Club (2,3 km) sunt de asemenea în apropiere. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, se află la aproximativ 7 km, cu o pantă blândă. Aeroportul este situat la 16 km cu mașina, oferind o conveniență pentru călătorii. Prezența a 27 de stații de transport public în zonă oferă opțiuni alternative de mobilitate pentru rezidenții care nu depind de mașină.
| Distanță până la plajă | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Guadiaro se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și o medie de 3.836 ore de soare pe an, făcând-o una dintre cele mai însorite regiuni din Europa. Acest lucru permite utilizarea sa pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul cald de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) este ideal pentru activități pe plajă și sporturi nautice. Zona este situată la o altitudine de 9 metri deasupra nivelului mării, are un teren relativ plat și este situată aproape de coastă. Deși proprietățile specifice se află la aproximativ 7 km de mare, climatul general este blând, cu veri calde și ierni răcoroase. Aceste condiții climatice permit locuitorilor să se bucure de un stil de viață în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Townhouse-ul este aproape de mai multe plaje, inclusiv Playa de La Alcaidesa (7,0 km), Playa de la Chullera (7,1 km) și La Duquesa (8,8 km), oferind rezidenților diverse opțiuni de plajă. Aceste plaje sunt la o distanță rezonabilă, iar panta blândă către mare le face ideale pentru activități de relaxare. În plus, în zonă există mai multe terenuri de golf, inclusiv Club de Golf La Cañada la 948 de metri și La Reserva Golf Club la 2,3 km, satisfăcând nevoile entuziaștilor de golf. Diversitatea restaurantelor și cafenelelor locale oferă, de asemenea, opțiuni pentru mese și socializare.
Sursă: OpenStreetMap
Guadiaro, situat în provincia Cádiz, se află în Andaluzia, o regiune cheie din sudul Spaniei. Este situat la marginea de vest a Costa del Sol, aproape de renumita stațiune Sotogrande, cunoscută pentru facilitățile sale de lux, marina și terenurile de golf. Comparativ cu centrele turistice mai aglomerate, cum ar fi Marbella sau Fuengirola, situate mai la est, Guadiaro oferă o atmosferă mai locală și mai puțin comercializată. Beneficiază de proximitatea față de Gibraltar, un teritoriu britanic de peste mări unic, care oferă o experiență culturală diferită și conexiune aeriană.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL014700
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID