Dette rækkehus i Guadiaro, provinsen Cádiz, tilbyder 213 m² boligareal fordelt på tre niveauer. Det ligger i et bymæssigt miljø med faciliteter i gåafstand. Ejendommen er godt forbundet til vejnettet og ligger tæt på skoler, supermarkeder og kystbyerne Sotogrande og Puerto de Sotogrande.
Sammenlignet med de mere eksklusive og markant dyrere projekter i Sotogrande såsom Adel San Roque (fra 536.000 €), Serenity Golf Homes (fra 549.000 €) og Sphere (fra 1.619.000 €), tilbyder dette rækkehus i Guadiaro en væsentligt mere tilgængelig prisstruktur fra 259.000 €. Mens de nævnte Sotogrande-projekter ofte er placeret i lukkede resorts eller på førsteklasses lokationer med mere direkte adgang til marinaer og eksklusive strande, ligger ejendommen i Guadiaro i et bymæssigt miljø. Dette betyder potentielt større nærhed til daglige tjenester og mindre afhængighed af en bil til lokale gøremål, i modsætning til de ofte isolerede luksusresorts. Bekvemmelighederne og størrelsen på dette rækkehus er solide, men det mangler den luksuriøse orientering eller panoramaudsigt, der er almindelig i de dyrere ejendomme. Det positionerer sig som en mere praktisk mulighed for købere, der søger en god beliggenhed og funktionalitet til en mere moderat pris, i modsætning til premiumtilbudene rettet mod en mere velhavende kundekreds.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger inde i landet i Guadiaro, en sogn i kommunen San Roque, i provinsen Cádiz. Det umiddelbare miljø er af bymæssig karakter og tilbyder faciliteter som butikker og serviceydelser i gåafstand. Nærheden til vigtige transportårer letter forbindelsen til de omkringliggende steder.
Dette rækkehus henvender sig til købere, der værdsætter en central beliggenhed med god infrastruktur. Planløsningen med en separat kælder, opholdsstue og soveværelsesafdeling, samt en stor terrasse med udsigt over Guadiaro-dalen, imødekommer forskellige boligbehov.
Dette er en eksisterende ejendom i god stand. Den er bygget med materialer af høj kvalitet og har moderne faciliteter som aircondition i alle rum. Bygningens struktur er solid, og der forventes ingen større renoveringsarbejder.
Ejendommen tilbyder ingen direkte havudsigt eller direkte adgang til stranden fra terrassen. Østlig orientering betyder, at solen primært rammer terrasserne og opholdsrummene om morgenen. Den ligger i et byområde, ikke i et eksklusivt feriested ved stranden.
Dette rækkehus er velegnet til personer, der foretrækker en central beliggenhed med god infrastruktur og værdsætter gode forbindelser. Det passer til købere, der søger en ejendom, der kan bruges både som permanent bolig og feriebolig, da nærheden til butikker og god tilgængelighed til strande og golfbaner er sikret. Planløsningen med en separat kælder tilbyder fleksibilitet til gæster eller som arbejdsplads. Udsigten fra den øvre terrasse over Guadiaro-dalen vil appellere til dem, der sætter pris på et landligt baggrund uden at bo direkte ved havet.
Huset er bygget med materialer af høj kvalitet og er i god stand. Det har aircondition i alle rum (varm/kold), indbyggede skabe og termoruder. Køkkenet er fuldt udstyret. Overflader og inventar er solide og funktionelle. Den indre planløsning omfatter en åben stue-spisestue i stueetagen og et yderligere åbent opholdsrum i kælderen. Den store terrasse på øverste etage giver udsigt over dalen.
Rækkehuset udbydes fra €259.000. Med tre soveværelser og to badeværelser på 213 m² boligareal, positionerer ejendommen sig i mellemprissegmentet for regionen. Ejendommens størrelse og faciliteter som et fuldt udstyret køkken og aircondition er almindelige i denne prisklasse. Tilgængelighed bør forespørges direkte, da det er en eksisterende ejendom.
Guadiaro er en sogn i byen San Roque, beliggende på højre bred af Guadiaro-floden. Ejendommen, der tilbydes her, ligger i et byområde, hvilket betyder, at dagligdags gøremål som indkøb i et af de nærliggende supermarkeder (812 m væk) eller et besøg på apoteket (353 m væk) nemt kan klares til fods. Forbindelsen til vejnettet er god, hvilket letter daglige ture, selvom brug af bil anbefales til visse gøremål. Området er ikke rent turistisk, men tilbyder en blanding af bolig og lokal aktivitet, med restauranter og banker i nærheden. Livet her er præget af nærheden til faciliteter og god tilgængelighed til kystbyerne.
Livet i Guadiaro er præget af dets bymæssige beliggenhed og nærheden til forskellige faciliteter. Inden for gåafstand finder man apoteker, restauranter og banker. Strandene som Playa de La Alcaidesa ligger kun ca. 7 km væk, hvilket giver hurtig adgang. Golfbaner som Club de Golf La Cañada kan nås på under 1 km. Forbindelsen til Sotogrande og lufthavnene Gibraltar og Malaga er god, hvilket øger mobiliteten.
Projektet er beliggende i Guadiaro, en kommune i provinsen Cádiz. Kortet viser den bymæssige beliggenhed med god tilgængelighed til lokale faciliteter og nærheden til kystbyer som Sotogrande, golfbaner og strande.
Guadiaro er en del af kommunen San Roque og ligger i den vestlige del af Costa del Sol, nær grænsen til Costa de la Luz. Denne placering tilbyder en god balance mellem nærheden til faciliteter og det livlige miljø i steder som Sotogrande og Costa del Sols attraktioner, samtidig som den bevarer en roligere, mere urban atmosfære inde i landet.
Tilgængeligheden er en styrke ved denne ejendom. Strande som Playa de La Alcaidesa ligger kun 7 km væk. Flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhed, herunder Club de Golf La Cañada (948 m) og La Reserva Golf Club (2,3 km). Gibraltar Lufthavn ligger 15 km væk, Malaga-Costa del Sol ca. 83 km. Supermarkeder ligger kun 812 m væk, apoteker 353 m. Der er 5 linjer for offentlig transport med 27 stoppesteder, hvilket muliggør en vis mobilitet uden bil, men en bil anbefales for fuld fleksibilitet.
| Afstand til strand | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro ligger i en højde af 9 meter over havets overflade. Regionen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og ca. 3.836 solskinstimer om året. Dette giver en lang udendørs fritidsperiode med en badesæson på ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturerne konstant ligger over 20°C. Den svage hældning mod stranden (0,2% hældning) er gunstig for dræning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Der er flere strande i nærheden, hvoraf de nærmeste er Playa de La Alcaidesa (7 km) og Playa de la Chullera (7,1 km). Marinaen La Duquesa ligger ca. 8,8 km væk. Regionen er også et paradis for golfspillere med talrige baner i nærheden, herunder Club de Golf La Cañada (mindre end 1 km) og La Reserva Golf Club (2,3 km). Nærheden til Sotogrande tilbyder yderligere fritidsmuligheder som vandsport og eksklusive klubber.
Kilde: OpenStreetMap
Guadiaro er en del af kommunen San Roque og ligger i den vestlige del af Costa del Sol, nær grænsen til Costa de la Luz. Denne placering tilbyder en god balance mellem nærheden til faciliteter og det livlige miljø i steder som Sotogrande og Costa del Sols attraktioner, samtidig som den bevarer en roligere, mere urban atmosfære inde i landet.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL014700
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID