Guadiaro'nun alt bölgesinde, Kadiz eyaletinde yer alan üç katlı bir dubleks sunulmaktadır. Bu mülk, çevredeki vadiye dinginlik katarken, yerel olanaklara yakınlığı ile kullanışlı bir kentsel yaşam tarzı sunmaktadır. Doğal aydınlatma ve işlevselliğe odaklanan tasarımı, rahat ve erişilebilir bir yaşam ortamı arayanlar için ideal bir seçimdir.
Guadiaro'daki bu dubleks, Adel San Roque (536.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Serenity Golf Homes (549.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Sphere (1.619.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi komşu Sotogrande bölgesindeki lüks konut projeleriyle karşılaştırıldığında, 259.000 €'luk başlangıç fiyatıyla önemli ölçüde daha uygun fiyatlıdır. Sotogrande, lüks olanakları, özel yat limanı ve dünya standartlarındaki golf sahalarıyla tanınır ve üst düzey yaşam tarzı arayan alıcıları çeker. Buna karşılık Guadiaro, bölgenin plaj ve golf olanaklarından yararlanırken, günlük mağazalara ve restoranlara kolay erişimle daha yerel bir deneyim sunar. Kentsel bir bölgede yer alması, Sotogrande'nin daha sakin bölgelerine kıyasla toplu taşıma ve yerel hizmetlere daha iyi erişime sahip olduğu anlamına gelir. Kosta del Sol'un batısındaki bu popüler bölgede yaşamak isteyen ancak bütçesi kısıtlı olan alıcılar için Guadiaro, kolaylık, erişilebilirlik ve fiyatı birleştiren benzersiz bir değer teklifi sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu dubleks, kentsel olanaklarla çevrili, Guadiaro'nun kolay erişilebilir bir bölgesinde stratejik olarak konumlanmıştır. Sahilden biraz içeride olmasına rağmen, kıyı şeridine ve ana ulaşım merkezlerine makul bir yakınlık sunarak, rahatlıktan ödün vermeden sakinlik arayanlar için ideal bir denge sağlamaktadır.
Bu ev, erişim kolaylığına, ferah yaşam alanına ve iyi doğal aydınlatmaya değer veren aileler veya bireyler için uygundur. Açık plan yaşam alanları, tam donanımlı mutfak ve manzaralı teras, modern yaşam tarzı ihtiyaçlarını karşılarken, okullara ve mağazalara yakınlığı günlük pratikliği artırmaktadır.
Mülk iyi durumdadır ve ikinci el kategorisine girmektedir. Yeni bir proje olmasa da, yüksek kaliteli inşaat malzemeleri ve durumu güvenilir bir yaşam temeli sağlamaktadır. Belirli bir tamamlanma tarihi belirtilmemiş olsa da, iyi durumu mülkün yeni sahiplerine hazır olduğunu göstermektedir.
Ticari bir bölgede yer alan bu mülk, belirli bir düzeyde günlük aktiviteye ve potansiyel gürültüye maruz kalabilir. Mağazalara yakınlığına rağmen, geniş yeşil alanlar veya bahçeler eksik olabilir. Ayrıca, ikinci el bir mülk olması nedeniyle, yeni inşaatlar kadar modern inşaat teknolojilerine veya enerji verimliliği standartlarına sahip olmayabilir.
Guadiaro'daki bu dubleks, çeşitli alıcılara uygundur. Güneşli bir bölgede ikinci bir konut arayan aileler için yeterli alan ve olanaklara kolay erişim sunmaktadır. Yaşam tarzı değişikliği yapmak ve hoş iklimli, kültürel açıdan zengin bir bölgeye taşınmak isteyenler ortamı çekici bulacaklardır. İspanya'nın güneyinde gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için bu mülkün fiyatı onu potansiyel olarak değerli bir seçenek haline getirmektedir. Ayrıca, okullara ve mağazalara yakınlığı ve iyi yol bağlantısı da onu kalıcı konut için uygun kılmaktadır. Mülkün iyi durumu ve elverişli konumu, tatil kiralamalarından kalıcı yaşamaya kadar çeşitli kullanımlar için onu çok yönlü bir seçim haline getirmektedir.
Dubleks, yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilmiş ve iyi durumda olup dayanıklılık ve konfor sağlamaktadır. İç tasarım, yıl boyunca tüm odalarda konfor sağlayan bir klima sistemi içermektedir. Bol doğal ışık ve doğu yönelimi, yaşam deneyimini daha da zenginleştirmektedir. Mülk, tam donanımlı bir mutfak ve ebeveyn banyolu yatak odaları ile pratiklik ve lüks katmaktadır. Ayrıca, vadi manzaralı geniş bir teras, açık havada dinlenmek için harika bir alan sunmaktadır. Belirli ayrıntılar değişebilse de, genel izlenim kalite ve konfora odaklanılmasıdır.
Bu dubleksin başlangıç fiyatı 259.000 €'dur ve bu, Kadiz eyaletindeki konumunu ve sunduğu alanı yansıtmaktadır. 3 yatak odası ve 2 banyosu ile 213 metrekarelik inşaat alanına sahip olan mülk, geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Mevcut bir konut olduğu için, fiyat mevcut piyasa değerini ve durumunu yansıtmaktadır. Çevredeki lüks mülklere (örn. Sotogrande'deki 536.000 €'dan başlayan fiyatlarla) kıyasla fiyatlandırması, onu pazarda uygun fiyatlı bir seçenek olarak konumlandırmakta ve bu bölgede gayrimenkul arayan ancak bütçesi kısıtlı olan alıcılar için cazip hale getirmektedir.
Guadiaro'daki bu dubleks, kentsel kolaylıkları nispeten sakin bir yaşam ortamıyla birleştiren karma bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge kentleşmiştir, bu da bakkaliye, eczane, banka ve restoranların yürüme mesafesinde olduğu anlamına gelir ve günlük işleri büyük ölçüde basitleştirir. Günlük işe gidip gelmesi gereken veya sık sık mağazaları ziyaret edenler için araba bulundurmak faydalı olacaktır, ancak toplu taşıma seçeneklerinin varlığı da bölgenin erişilebilirliğini artırmaktadır. Yılda 32 yerel tatil, yerel kültürü ve toplumu tanımak için bir fırsat sunmaktadır. Bölge deniz seviyesinden 9 metre yükseklikte yer almaktadır ve kıyı düzlüklerine aittir, bu da aşırı sıcak olmayan güneşli bir yaşam ortamı arayanlar için ideal olan ılıman bir iklime sahiptir.
Guadiaro, restoranlar, eczaneler ve bankalar gibi yürüme mesafesinde çok sayıda olanak sunan elverişli bir kentsel ortam sunmaktadır. Bölgenin nispeten düz arazisi, özellikle plajlara doğru hafif eğimi (0.2%), hareketi kolaylaştırmaktadır. Bölge, sakinlere ulaşım seçenekleri sunan 27 toplu taşıma durağı ve 5 otobüs hattı ile hizmet vermektedir. Araba kullanışlı olsa da, birçok günlük ihtiyaç ev yakınında karşılanabilir. Cebelitarık (yaklaşık 15 km) ve Malaga (yaklaşık 83 km) havaalanlarına olan mesafeler, Palma veya Alicante gibi daha uzak havaalanlarına kıyasla uluslararası seyahatler için nispeten kolay erişim sağlamaktadır.
Harita, Guadiaro'daki dubleksin stratejik konumunu, Kadiz eyaletinde, yollara ve ana kentsel olanaklara yakınlığını göstermektedir. Plajlara, golf sahalarına ve havaalanlarına olan göreceli yakınlığını vurgulamakta, kolaylığını ve erişilebilirliğini vurgulamaktadır.
Guadiaro, Kadiz eyaletinde yer almakta olup, İspanya'nın güneyindeki önemli bir bölge olan Endülüs'te bulunmaktadır. Kosta del Sol'un batı ucunda, lüks olanakları, yat limanı ve golf sahalarıyla tanınan ünlü Sotogrande tatil beldesinin yakınında yer almaktadır. Daha doğuda yer alan Marbella veya Fuengirola gibi daha yoğun turistik merkezlerle karşılaştırıldığında, Guadiaro daha yerel ve daha az ticarileşmiş bir atmosfer sunmaktadır. Farklı bir kültürel deneyim ve hava bağlantısı sunan eşsiz bir İngiliz denizaşırı bölgesi olan Cebelitarık'a yakınlığından yararlanmaktadır.
Dubleksin stratejik konumu, çeşitli olanaklara kolay erişim sağlar. En yakın marketler (812 m) ve eczaneler (353 m) yürüme mesafesindedir ve Club de Golf La Cañada (948 m) ve La Reserva Golf Club (2,3 km) gibi golf sahaları da yakındadır. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa yaklaşık 7 km uzaklıktadır ve hafif bir eğime sahiptir. Havaalanına araçla 16 km mesafede olması seyahat kolaylığı sağlar. Bölgedeki 27 toplu taşıma durağı, arabaya bağımlı olmayan sakinler için alternatif ulaşım seçenekleri sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro bölgesi, ortalama yıllık 18.5°C sıcaklık ve yılda ortalama 3.836 güneş saati ile Akdeniz ikliminin tadını çıkarmaktadır, bu da onu Avrupa'nın en güneşli bölgelerinden biri yapmaktadır. Bu, yıl boyunca açık hava etkinlikleri için kullanılmasını sağlamaktadır. 5 aylık sıcak mevsim (su sıcaklığı ≥20°C) plaj aktiviteleri ve su sporları için idealdir. Bölge deniz seviyesinden 9 metre yükseklikte yer almakta, nispeten düz bir araziye sahip olmakta ve kıyıya yakın bulunmaktadır. Belirli mülkler denizden yaklaşık 7 km uzaklıkta olmasına rağmen, genel iklim ılıman olup, sıcak yazlar ve serin kışlar yaşanmaktadır. Bu iklim koşulları, sakinlerin açık hava yaşam tarzının tadını çıkarmasına olanak tanımaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Dubleks, Playa de La Alcaidesa (7.0 km), Playa de la Chullera (7.1 km) ve La Duquesa (8.8 km) dahil olmak üzere birden fazla plaja yakındır ve sakinlere çeşitli plaj seçenekleri sunmaktadır. Bu plajlar makul bir mesafededir ve denize doğru olan hafif eğim onları dinlendirici aktiviteler için ideal kılmaktadır. Ayrıca, bölgede Club de Golf La Cañada'nın 948 metrede ve La Reserva Golf Club'ın 2.3 km'de olması gibi golf tutkunlarının ihtiyaçlarını karşılayan birkaç golf sahası bulunmaktadır. Yerel restoran ve kafelerin çeşitliliği de yemek ve sosyalleşme olanakları sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadiaro, Kadiz eyaletinde yer almakta olup, İspanya'nın güneyindeki önemli bir bölge olan Endülüs'te bulunmaktadır. Kosta del Sol'un batı ucunda, lüks olanakları, yat limanı ve golf sahalarıyla tanınan ünlü Sotogrande tatil beldesinin yakınında yer almaktadır. Daha doğuda yer alan Marbella veya Fuengirola gibi daha yoğun turistik merkezlerle karşılaştırıldığında, Guadiaro daha yerel ve daha az ticarileşmiş bir atmosfer sunmaktadır. Farklı bir kültürel deneyim ve hava bağlantısı sunan eşsiz bir İngiliz denizaşırı bölgesi olan Cebelitarık'a yakınlığından yararlanmaktadır.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL014700
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olmaktadır. Teklifleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID