Ovaj stambeni objekat se nalazi u Gvadijaru, pokrajina Kadiz, na Costa del Sol. Pruža životni prostor od 213 m², sa tri spavaće sobe i dva kupatila, nudeći komfor u urbanom okruženju. Smešten u komercijalnoj zoni, objekat je blizu prodavnica, škola i centara grada, a takođe nudi panoramske poglede. Njegova istočna orijentacija obećava jutarnje sunce na terasi, dok je blizina glavnih saobraćajnica olakšica za putovanja.
U poređenju sa projektima poput Adel San Roque, Serenity Golf Homes i Sphere u Sotograndeu, koji nude slične stambene jedinice ali po znatno višim cenama (od €536.000 do €1.619.000), ovaj objekat u Gvadijaru predstavlja pristupačniju opciju. Dok su projekti u Sotograndeu često pozicionirani kao luksuzne rezidencije sa ekskluzivnim sadržajima i direktnim pogledom na golf terene ili more, ovaj townhouse nudi balans između urbane praktičnosti i blizine prirodnim i rekreativnim resursima po nižoj ceni. Guadiaro, kao lokacija, nudi urbanu infrastrukturu koja je manje ekskluzivna, ali svakako funkcionalna, sa dobrom dostupnošću osnovnih usluga i dobrom povezanošću sa obližnjim atrakcijama poput plaža i golf terena. Prosečna temperatura od 18.5°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje karakterišu ovu regiju, nudeći povoljne uslove za život tokom većeg dela godine, slično kao i u drugim delovima Costa del Sol, ali sa potencijalno nižim troškovima života u poređenju sa najelitnijim zonama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova lokacija je pozicionirana u Gvadijaru, unutar urbane zone koja nudi neposrednu blizinu ključnih sadržaja. Gradsko okruženje podrazumeva da su mnoge svakodnevne potrebe poput prodavnica i apoteka dostupne pešice, dok je za dalje destinacije preporučljivo korišćenje automobila.
Ovaj objekat zadovoljava potrebe za prostranim životnim prostorom sa tri spavaće sobe i dva kupatila, ukupne površine 213 m². Dodatni dnevni boravak u polusuterenu i velika terasa sa pogledom na dolinu Gvadijara nude raznovrsne mogućnosti za porodični život i opuštanje.
Iako u postojećem stanju, objekat je građen od visokokvalitetnih materijala i u dobrom je stanju, što ukazuje na pažnju posvećenu gradnji. Nije u fazi novogradnje, već predstavlja ponudu preprodaje sa postojećim kvalitetom i potencijalom za prilagođavanje.
Ovaj objekat ne nudi neposrednu blizinu mora niti direktan pogled na plažu. Iako je dobro povezan saobraćajnicama, za potpunu mobilnost preporučuje se posedovanje automobila. Nije novoizgrađen, već je reč o objektu na sekundarnom tržištu sa postojećim standardima.
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže prostrani porodični dom u urbanom okruženju sa dobrom infrastrukturom na dohvat ruke. Idealno za one koji cene praktičnost svakodnevnog života, poput blizine škola, prodavnica i apoteka, a pritom ne zahtevaju direktan pristup plaži ili morski ambijent kao primarni faktor. Kupci koji traže mogućnost za prilagođavanje postojećeg prostora kroz enterijerske izmene takođe će pronaći vrednost u ovom objektu. Osobe koje planiraju da koriste automobil za pristup udaljenijim plažama, golf terenima ili aerodromima, naći će dobru polaznu tačku u Gvadijaru. Takođe, može odgovarati i kao baza za istraživanje obližnjih mesta poput Sotograndea ili u svrhu poslovnih aktivnosti u regionu.
Ovaj stambeni objekat izgrađen je korišćenjem visokokvalitetnih materijala, što je vidljivo iz njegovog dobrog stanja. Detalji kao što su klima uređaji u svim sobama (sa opcijama za hlađenje i grejanje), prozori sa dvostrukim staklom i ugrađeni ormari doprinose komforu i funkcionalnosti. Potpuno opremljena kuhinja pruža praktičnost za svakodnevno kuvanje. Iako su specifični materijali završne obrade poput podova ili zidova detaljnije opisani samo u opštim crtama, naglasak na dobrom stanju i kvalitetnoj gradnji sugeriše da je objekat projektovan sa pažnjom posvećenom trajnosti i udobnosti stanovanja.
Početna cena ovog townhousa je 259.000 €. Ponuda obuhvata stambeni prostor od 213 m² sa tri spavaće sobe i dva kupatila. Kao objekat na tržištu preprodaje, cena odražava postojeće stanje i lokaciju. Dostupnost je podložna trenutnom stanju na tržištu nekretnina, a detalji o specifičnim uslovima kupovine i raspoloživosti pojedinih jedinica biće dostupni na upit. Varijacije u ceni mogu postojati u zavisnosti od specifičnih karakteristika i eventualnih dodatnih elemenata koje kupac želi da uključi.
Ovaj townhouse u Gvadijaru smešten je u urbanom okruženju koje pruža prednosti gradskog života sa praktičnom dostupnošću sadržaja. Sa tri sprata, nudi funkcionalnu podelu prostora: prizemlje sa dnevnim boravkom, opremljenom kuhinjom i kupatilom; polusuteren kao dodatni dnevni boravak; te sprat sa tri spavaće sobe i kupatilom. Velika terasa sa pogledom na dolinu Gvadijara predstavlja centralni deo za opuštanje i uživanje. Istočna orijentacija obezbeđuje prirodno osvetljenje tokom većeg dela dana. Blizina prodavnica, škola i ugostiteljskih objekata čini ga pogodnim za svakodnevni život, dok je udaljenost od plaža i većih gradova poput Marbelje ili Malage zahtevnija za realizaciju bez vozila.
Život u Gvadijaru, u urbanom okruženju, znači da su svakodnevne potrebe poput kupovine namirnica, poseta apoteci ili banci lako dostupne, često na udaljenosti od samo nekoliko stotina metara. Blizina ugostiteljskih objekata i kafića doprinosi društvenom životu. Škole i vrtići u blizini čine ovu lokaciju praktičnom za porodice sa decom. Iako se ne nalazi direktno na obali, udaljenost od 4.9 km do najbliže plaže omogućava pristup moru automobilom. Kulturna ponuda obližnjih gradova, poput San Rokea, dostupna je u razumnom vremenskom roku, dok je veća gradska infrastruktura Malage ili Marbelje udaljenija. Veći broj linija javnog prevoza i stanica sugeriše određeni stepen povezanosti, ali posedovanje automobila olakšava navigaciju ovim prostranim regionom.
Ovaj prikaz mape locira Gvadijaro unutar šireg regiona Costa del Sol, ističući njegovu poziciju u odnosu na obližnje gradove, plaže i ključne saobraćajne pravce. Prikazani podaci pomažu u vizualizaciji dostupnosti aerodroma, golf terena i morskih lokacija.
Gvadijaro je smešten u provinciji Kadiz, na obodu poznate Costa del Sol. Nalazi se u neposrednoj blizini ekskluzivnog naselja Sotogrande i luke Puerto de Sotogrande, što ga pozicionira u blizini luksuznih sadržaja i marina. Udaljenost od 16 km do aerodroma Gibraltar pruža dobru povezanost sa Velikom Britanijom i drugim destinacijama. Veći regionalni centri poput Marbelje nalaze se na nešto većoj udaljenosti, čineći Gvadijaro dobrom bazom za istraživanje zapadnog dela Costa del Sol i obližnje Andaluzije.
Lokacija u Gvadijaru nudi dobru dostupnost ključnih pogodnosti. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 7 km. Golf entuzijasti imaju više opcija u blizini, uključujući Club de Golf La Cañada na 948 m, La Reserva Golf Club na 2.3 km i Real Club de Golf de Sotogrande na 2.4 km. Aerodrom Gibraltar (GIB) je na oko 15 km, dok je veći aerodrom Malaga (AGP) na oko 83 km vazdušnom linijom. U samom mestu, supermarketi su na 812 m, apoteke na 353 m, a bolnica na 13 km. Postoji i EV punjač na 1.7 km.
| Udaljenost do plaže | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Gvadijaro se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i bogatstvom sunčanih sati, sa istorijskim prosekom od 3.836 sati godišnje. Ovo omogućava produženo uživanje na otvorenom. Plivačka sezona traje oko pet meseci, sa prosečnim temperaturama vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 9 metara nadmorske visine doprinosi blagim klimatskim uslovima, bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Blag nagib terena ka plaži (0.2%) olakšava pristup morskim zonama. Okolna priroda nudi poglede na planine i ruralne predele, što doprinosi mirnijem ambijentu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oko 7 km od Gvadijara nalaze se plaže poput Playa de La Alcaidesa i Playa de la Chullera, obe sa potencijalom za uživanje u morskim aktivnostima. Golf tereni su izuzetno dobro zastupljeni u okruženju, sa nekoliko prestižnih klubova na maloj udaljenosti. Real Club de Golf de Sotogrande i La Reserva Golf Club nalaze se na samo oko 2.4 km, odnosno 2.3 km. Iako postoje najave o prisustvu javnog prevoza, za potpunu iskoristivost ovih rekreacionih potencijala, posebno golf terena i udaljenijih plaža, preporučuje se korišćenje automobila. Pristup plaži je generalno ravan, što olakšava kretanje.
Izvor: OpenStreetMap
Gvadijaro je smešten u provinciji Kadiz, na obodu poznate Costa del Sol. Nalazi se u neposrednoj blizini ekskluzivnog naselja Sotogrande i luke Puerto de Sotogrande, što ga pozicionira u blizini luksuznih sadržaja i marina. Udaljenost od 16 km do aerodroma Gibraltar pruža dobru povezanost sa Velikom Britanijom i drugim destinacijama. Veći regionalni centri poput Marbelje nalaze se na nešto većoj udaljenosti, čineći Gvadijaro dobrom bazom za istraživanje zapadnog dela Costa del Sol i obližnje Andaluzije.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL014700
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih primorskih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podatkovno vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID