Πρόκειται για μια τυπική κατοικία στην κατώτερη περιοχή του Guadiaro, στην επαρχία του Καντίθ. Το σπίτι εκτείνεται σε τρεις ορόφους, προσφέροντας 213 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Η θέση του προσφέρει μια σύνδεση μεταξύ της φύσης και της αστικής ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από €536.000), το Serenity Golf Homes (από €549.000) και το Sphere (από €1.619.000), αυτό το townhouse στο Guadiaro παρουσιάζει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εκκίνησης στα €259.000. Ενώ τα έργα στο Sotogrande προσφέρουν συχνά πιο πολυτελή χαρακτηριστικά και θέσεις σε αποκλειστικές κοινότητες, το Guadiaro προσφέρει μια εναλλακτική λύση για όσους αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η περιοχή Guadiaro, αν και λιγότερο γνωστή από το Sotogrande, προσφέρει μια πιο αυθεντική τοπική εμπειρία, με ταχύτερη ενσωμάτωση στην καθημερινή ζωή. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει αυτή τη διαφορά, καθιστώντας το Guadiaro μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές με συγκεκριμένο προϋπολογισμό που δεν θέλουν να στερηθούν τις βασικές ανέσεις και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην κατώτερη περιοχή του Guadiaro, σε μια αστική ζώνη που ευνοεί την πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητά του σε κέντρα εστίασης και σε κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση, ενώ η θέα προς την κοιλάδα Guadiaro προσφέρει μια αίσθηση σύνδεσης με το φυσικό περιβάλλον.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια κατοικία με λειτουργική διαρρύθμιση και επαρκή χώρο. Η ύπαρξη πολλαπλών επιπέδων, ξεχωριστών χώρων καθιστικού και της μεγάλης βεράντας καλύπτει ανάγκες για ιδιωτικότητα, φιλοξενία και άνετο καθημερινό βίο, συνδυάζοντας πρακτικότητα με ευρυχωρία.
Η περιγραφή αναφέρεται σε μια κατασκευή καλής κατάστασης, που διαθέτει ποιοτικά υλικά. Δεν πρόκειται για νέο έργο, αλλά για ένα ακίνητο που έχει συντηρηθεί κατάλληλα. Η δομή του, με τρία επίπεδα και ημι-υπόγειο, υποδηλώνει μια προγενέστερη κατασκευαστική περίοδο, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την εκμετάλλευση του χώρου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από αυτήν. Επίσης, ενώ διαθέτει κλιματισμό, η περιγραφή δεν αναφέρει λεπτομέρειες για ενεργειακή απόδοση ή σύγχρονες περιβαλλοντικές πιστοποιήσεις. Η πώληση είναι μερικώς επιπλωμένη, κάτι που μπορεί να απαιτήσει περαιτέρω επενδύσεις για πλήρη προσαρμογή.
Αυτό το townhouse στο Guadiaro απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε μια περιοχή με καλή ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης στη φύση. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία και βασικές υπηρεσίες, καθώς και για άτομα που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε αθλητικές δραστηριότητες, όπως γκολφ, με κοντινά γήπεδα. Η ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων, και η σχετική εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (16 χλμ) το καθιστούν ελκυστικό για όσους ταξιδεύουν συχνά ή επιθυμούν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις. Η ύπαρξη ημι-υπόγειου χώρου και μεγάλης βεράντας προσφέρει ευελιξία στη χρήση, είτε ως επιπλέον χώρος καθιστικού, είτε για ψυχαγωγία ή ακόμα και ως χώρος εργασίας.
Η κατοικία χαρακτηρίζεται από την κατασκευή της με ποιοτικά υλικά, όπως αναφέρεται στην περιγραφή, και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Ο εσωτερικός χώρος των 213 τ.μ. είναι διαρρυθμισμένος σε τρία επίπεδα, με το ημι-υπόγειο να λειτουργεί ως πρόσθετος χώρος καθιστικού. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ ο κλιματισμός σε όλα τα δωμάτια εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα παράθυρα με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών και ενός en-suite μπάνιου ενισχύει την πρακτικότητα και την οργάνωση του χώρου. Η βεράντα, επιφάνειας 28 τ.μ., προσφέρει υπαίθριο χώρο με πανοραμική θέα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την τυπική κατοικία στο Guadiaro ορίζεται στα €259.000. Πρόκειται για ένα ακίνητο με 213 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού χώρου, που εκτείνεται σε τρία επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου ενός ημι-υπόγειου χώρου. Η διαμόρφωση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με επιπλέον χώρο βεράντας. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία, το μέγεθος και την κατάσταση του ακινήτου, το οποίο παρουσιάζεται ως καλό, με ποιοτικά υλικά κατασκευής. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφοροποιήσεις τιμών ανάλογα με τον όροφο ή την ακριβή διαρρύθμιση.
Το Guadiaro, μια ενορία της πόλης San Roque, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας ημιαστικής περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο, που βρίσκεται σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από σούπερ μάρκετ (812 μέτρα) και φαρμακεία (353 μέτρα), καθιστώντας την καθημερινότητα απλή. Η ύπαρξη 27 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια καλή διασύνδεση, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για ευρύτερες μετακινήσεις. Η γειτνίαση με χώρους εστίασης (3 εστιατόρια, 1 καφέ) και τράπεζες (2) ενισχύει την αίσθηση κοινότητας και ευκολίας.
Το Guadiaro, ως ενορία του San Roque, βρίσκεται σε μια περιοχή που προσφέρει ένα ήρεμο αστικό περιβάλλον. Η γειτνίαση με ποτάμια και η σχετικά κοντινή απόσταση από τη θάλασσα (περίπου 7 χλμ) δημιουργούν ένα ευχάριστο κλίμα. Η ύπαρξη 3 εστιατορίων, 2 φαρμακείων, 2 τραπεζών και 1 καφέ εντός του 2 χιλιομέτρων ακτίνας, εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η εγγύτητα σε σχολεία και παιδικούς σταθμούς το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες. Παρόλο που ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο, η ύπαρξη 27 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 27 στάσεις εντός της ευρύτερης περιοχής προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
Αυτή η τυπική κατοικία βρίσκεται στο Guadiaro, μια περιοχή που προσφέρει ένα συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης στη φύση. Η τοποθεσία της, σε σχετικά χαμηλό υψόμετρο και με ήπια κλίση προς τη θάλασσα, καθιστά εύκολη την πρόσβαση σε κοντινές παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα σε κύριους δρόμους και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη.
Το Guadiaro βρίσκεται στην επαρχία του Καντίθ, στη νότια Ισπανία, κοντά στα σύνορα με τη Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τον τουρισμό και τις πολυτελείς κατοικίες. Η εγγύτητα του Guadiaro στην πόλη San Roque και στο δημοφιλές θέρετρο Sotogrande, σε απόσταση περίπου 5 λεπτών, παρέχει πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (15 χλμ) ενισχύει τη γεωγραφική του σημασία.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εύκολη, με τον αυτοκινητόδρομο σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 15 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το μια βολική επιλογή για διεθνή ταξίδια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 83 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa (4,9 χλμ) και η La Duquesa (8,8 χλμ) είναι ελκυστική για τους λάτρεις της θάλασσας. Για τους λάτρεις του γκολφ, η απόσταση από το Club de Golf La Cañada είναι μόλις 948 μέτρα, ενώ άλλα γήπεδα όπως το La Reserva Golf Club (2,3 χλμ) και το Real Club de Golf de Sotogrande (2,4 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Guadiaro απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με 3.836 ωριαία ηλιοφάνεια ανά έτος, που θεωρείται υψηλό. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται στους 18,5°C, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (0,2%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η θέα προς την κοιλάδα Guadiaro και τα γύρω βουνά προσθέτει στην αισθητική του τοπίου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή, ιδιαίτερα για τους λάτρεις του γκολφ και της θάλασσας. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, απέχει μόλις 4,9 χιλιόμετρα, ενώ άλλες όπως η Playa de la Chullera και η La Duquesa βρίσκονται σε παρόμοια απόσταση. Στον τομέα του γκολφ, η εγγύτητα στο Club de Golf La Cañada (948 μέτρα) και στο La Reserva Golf Club (2,3 χλμ) είναι σημαντική. Η κατοικία διαθέτει επίσης ιδιωτική βεράντα, ιδανική για χαλάρωση και απόλαυση του τοπίου.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Guadiaro βρίσκεται στην επαρχία του Καντίθ, στη νότια Ισπανία, κοντά στα σύνορα με τη Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τον τουρισμό και τις πολυτελείς κατοικίες. Η εγγύτητα του Guadiaro στην πόλη San Roque και στο δημοφιλές θέρετρο Sotogrande, σε απόσταση περίπου 5 λεπτών, παρέχει πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (15 χλμ) ενισχύει τη γεωγραφική του σημασία.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL014700
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφία Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID