אנו מציגים בית טורי בן שלוש קומות הממוקם באזור התחתון של גואדיארו, מחוז קדיז. נכס זה מציע מרחב מחיה נרחב עם גישה נוחה למתקנים מקומיים, ומספק סגנון חיים עירוני נוח תוך שמירה על השלווה של העמק הסובב. עיצובו מדגיש אור טבעי ופונקציונליות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים סביבת מגורים נוחה ונגישה.
בהשוואה לפרויקטי מגורים יוקרתיים באזור סוטוגרנדה הסמוך, כגון אדל סן רוקה (החל מ-536,000 אירו), סרניטי גולף הומס (החל מ-549,000 אירו) וספיר (החל מ-1,619,000 אירו), בית טורי זה בגואדיארו במחיר התחלתי של 259,000 אירו מציע נגישות משמעותית. סוטוגרנדה ידועה במתקניה היוקרתיים, במרינה פרטית ובמגרשי גולף ברמה עולמית, המושכים קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי. לעומת זאת, גואדיארו מציעה חוויה מקומית אותנטית יותר עם גישה נוחה לחנויות ומסעדות יומיות, תוך כדי הנאה מהחופים ומגני הגולף של האזור. מיקומו באזור עירוני פירושו שיש לו גישה טובה יותר לתחבורה ציבורית ושירותים מקומיים רבים יותר בהשוואה לכמה אזורים מבודדים יותר של סוטוגרנדה. עבור קונים בתקציב מוגבל שעדיין רוצים לגור באזור המבוקש הזה של מערב קוסטה דל סול, גואדיארו מציעה הצעת ערך ייחודית, המשלבת נוחות, נגישות ותמחור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם אסטרטגית באזור נגיש בגואדיארו, מוקף במתקנים עירוניים. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע קרבה מתונה לקו החוף ולצמתי תחבורה עיקריים, ומספק איזון אידיאלי למי שמחפש שקט ללא פגיעה בנוחות.
בית זה מתאים למשפחות או ליחידים המעריכים נגישות, מרחב מחיה מרווח ותאורה טבעית טובה. אזורי מגורים בפתיחה, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת עם נוף ציורי עונים על צרכי אורח החיים המודרני, בעוד שהקרבה לבתי ספר וחנויות מוסיפה פרקטיות יומיומית.
הנכס במצב טוב ושייך לקטגוריית המכירה החוזרת. למרות שאינו פרויקט חדש, חומרי הבנייה האיכותיים ומצבו מספקים בסיס אמין למגורים. תאריך סיום ספציפי לא סופק, אך מצבו הטוב מרמז שהנכס מוכן לקליטת בעלים חדשים.
ממוקם באזור מסחרי, נכס זה עשוי להיות חשוף לרמה מסוימת של פעילות יומיומית ורעש פוטנציאלי. למרות קרבתו לחנויות, ייתכן שחסרים בו שטחי ירק נרחבים או גינות. יתרה מכך, בהיותו נכס מיד שנייה, ייתכן שהוא לא יכלול את טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר או תקני יעילות אנרגטית כמו מבנים חדשים.
בית טורי זה בגואדיארו מתאים למגוון קונים. למשפחות המחפשות בית שני באזור שטוף שמש, הוא מציע מספיק מקום וגישה נוחה למתקנים. אלה שרוצים שינוי באורח החיים ולעבור לאזור עם אקלים נעים ותרבות עשירה, ימצאו את הסביבה אטרקטיבית. עבור אלה המחפשים השקעה בנדל'ן בדרום ספרד, מחיר נכס זה הופך אותו לאופציה בעלת ערך פוטנציאלי. בנוסף, קרבתו לבתי ספר ולחנויות, כמו גם חיבור כבישים טוב, הופכים אותו למתאים למגורים קבועים. מצבו הטוב ומיקומו הנוח הופכים אותו לבחירה רב-תכליתית, המתאימה למגוון שימושים החל מהשכרות נופש ועד למגורים קבועים.
בית הטורי בנוי מחומרים איכותיים ונמצא במצב טוב, המבטיח עמידות ונוחות. העיצוב הפנימי כולל מערכת מיזוג אוויר, המבטיחה נוחות בכל החדרים לאורך כל השנה. שפע האור הטבעי והאוריינטציה מזרחה משפרים עוד יותר את חווית המגורים. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, המוסיפים לפונקציונליות ולפאר שלו. בנוסף, יש מרפסת מרווחת עם נוף פנורמי של העמק, המציעה מקום נהדר למנוחה בחוץ. בעוד שהפרטים הספציפיים עשויים להשתנות, הרושם הכללי הוא דגש על איכות ונוחות.
בית טורי זה מתחיל ממחיר של 259,000 אירו, המשקף את מיקומו במחוז קדיז ואת השטח המוצע. עם 3 חדרי שינה ו -2 חדרי אמבטיה, ושטח בנוי של 213 מ"ר, הנכס מציע מרחב מחיה מרווח. בהיותו נכס קיים, המחיר משקף את ערכו השוק הנוכחי ומצבו. התמחור שלו בהשוואה לנכסים יוקרתיים סמוכים (למשל, פרויקטים בסוטוגרנדה המתחילים מ-536,000 אירו) ממקם אותו כאופציה נגישה בשוק, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים נכסים באזור זה בתקציב מוגבל.
בית טורי זה בגואדיארו מציע סגנון חיים מעורב המשלב נוחות עירונית עם סביבת מגורים רגועה יחסית. האזור עירוני, מה שאומר שחנויות מכולת, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמפשט משמעותית את המשימות היומיומיות. בעלות על רכב תהיה מועילה לאלה הזקוקים לנסיעות יומיות או מבקרים לעתים קרובות בחנויות, אך זמינות אפשרויות התחבורה הציבורית מגדילה גם את הנגישות של האזור. 32 פסטיבלים מקומיים שנתיים מציעים הזדמנות לצלול לתוך התרבות והקהילה המקומית. האזור ממוקם בגובה של 9 מטר מעל פני הים, שייך למישורים החופיים, עם אקלים מתון, אידיאלי עבור אלה המחפשים סביבה שטופת שמש אך לא חמה מדי.
גואדיארו מציעה סביבה עירונית נוחה עם מתקנים רבים במרחק הליכה, כגון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. השטח המישורי היחסית של האזור, במיוחד השיפוע הקל אל החופים (0.2%), מקל על התנועה. האזור מוגש על ידי 27 תחנות תחבורה ציבורית ו -5 קווי אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות לתושבים. בעוד שמכונית שימושית, ניתן לספק צרכים יומיומיים רבים בקרבת הבית. המרחקים לשדות תעופה בגיברלטר (כ -15 ק"מ) ומלגה (כ -83 ק"מ) מציעים גישה נוחה יחסית לנסיעות בינלאומיות, בהשוואה לשדות תעופה רחוקים יותר כמו פלמה או אליקנטה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הבית הטורי בגואדיארו, מחוז קדיז, קרוב לכבישים ולמתקנים העירוניים הראשיים. היא מדגישה את הקרבה היחסית שלו לחופים, מגרשי גולף ושדות תעופה, ומדגישה את נוחותו ונגישותו.
גואדיארו, הממוקם במחוז קדיז, נמצא באנדלוסיה, אזור מפתח בדרום ספרד. הוא ממוקם בשוליים המערביים של קוסטה דל סול, ליד אתר הנופש המפורסם סוטוגרנדה, הידוע במתקניו היוקרתיים, המרינה ומגרשי הגולף שלו. בהשוואה למרכזי תיירות עמוסים יותר כמו מרבייה או פואנגירולה הממוקמים מזרחה, גואדיארו מציע אווירה מקומית יותר ופחות מסחרית. הוא נהנה מקרבתו לגיברלטר, טריטוריה בריטית מעבר לים ייחודית המציעה חוויה תרבותית שונה וקישור אווירי.
המיקום האסטרטגי של הבית הטורי מבטיח גישה נוחה למתקנים שונים. החנויות הקרובות ביותר (812 מ') ובתי המרקחת (353 מ') נמצאים במרחק הליכה, כמו גם מגרשי גולף כמו Club de Golf La Cañada (948 מ') ו- La Reserva Golf Club (2.3 ק"מ) קרובים גם הם. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של כ -7 ק"מ, עם שיפוע עדין. שדה התעופה נמצא במרחק 16 ק"מ נסיעה, ומספק נוחות לנסיעות. קיומן של 27 תחנות תחבורה ציבורית באזור מציע אפשרויות ניידות חלופיות לתושבים שאינם תלויים ברכב.
| מרחק מהים | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גואדיארו נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו -3,836 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש באירופה. זה מאפשר את השימוש בו לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. העונה החמה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאלית לפעילויות חוף וספורט ימי. האזור ממוקם בגובה של 9 מטר מעל פני הים, יש לו טופוגרפיה יחסית שטוחה וממוקם קרוב לחוף. למרות שנכסים ספציפיים נמצאים כ -7 ק"מ מהים, האקלים הכללי מתון, עם קיץ חם וחורף קריר. תנאי אקלים אלו מאפשרים לתושבים ליהנות מאורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הבית הטורי קרוב למספר חופים, כולל פלייה דה לה אלקאידסה (7.0 ק"מ), פלייה דה לה צ'ולרה (7.1 ק"מ) ולה דוקסה (8.8 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון אפשרויות חוף. חופים אלה נמצאים במרחק סביר, והשיפוע העדין אל הים הופך אותם לאידיאליים לפעילויות מרגיעות. בנוסף, באזור מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף לה קאניה (948 מטר) ולה רזרבה גולף קלאב (2.3 ק"מ), העונים על צרכי חובבי גולף. מגוון המסעדות ובתי הקפה המקומיים מציע גם אפשרויות לסעודה ובילוי חברתי.
מקור: OpenStreetMap
גואדיארו, הממוקם במחוז קדיז, נמצא באנדלוסיה, אזור מפתח בדרום ספרד. הוא ממוקם בשוליים המערביים של קוסטה דל סול, ליד אתר הנופש המפורסם סוטוגרנדה, הידוע במתקניו היוקרתיים, המרינה ומגרשי הגולף שלו. בהשוואה למרכזי תיירות עמוסים יותר כמו מרבייה או פואנגירולה הממוקמים מזרחה, גואדיארו מציע אווירה מקומית יותר ופחות מסחרית. הוא נהנה מקרבתו לגיברלטר, טריטוריה בריטית מעבר לים ייחודית המציעה חוויה תרבותית שונה וקישור אווירי.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL014700
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיוקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID