Predstavujeme trojpodlažný radový dom v dolnej časti Guadiara, provincia Cádiz. Táto nehnuteľnosť ponúka priestranný obytný priestor s ľahkým prístupom k miestnym vymoženostiam, čím poskytuje pohodlný mestský životný štýl a zároveň si zachováva pokoj okolitej doliny. Jeho dizajn zdôrazňuje prirodzené svetlo a funkčnosť, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a dostupné životné prostredie.
V porovnaní s luxusnými rezidenčnými projektmi v susednej oblasti Sotogrande, ako sú Adel San Roque (od 536 000 EUR), Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR) a Sphere (od 1 619 000 EUR), tento radový dom v Guadiaro s počiatočnou cenou 259 000 EUR ponúka značnú dostupnosť. Sotogrande je známe svojimi luxusnými zariadeniami, súkromnou marínou a golfovými ihriskami svetovej úrovne, ktoré priťahujú kupujúcich hľadajúcich prémiový životný štýl. Naopak, Guadiaro ponúka autentickejší miestny zážitok s ľahkým prístupom k denným obchodom a reštauráciám, pričom si stále užíva pláže a golfové ihriská regiónu. Jeho poloha v urbanizovanej oblasti znamená, že má lepší prístup k verejnej doprave a viac miestnych služieb v porovnaní s niektorými odľahlejšími oblasťami Sotogrande. Pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, ktorí chcú stále žiť v tejto vyhľadávanej oblasti západnej Costa del Sol, Guadiaro ponúka jedinečnú hodnotovú ponuku, kombinujúcu pohodlie, dostupnosť a cenu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento radový dom je strategicky umiestnený v ľahko dostupnej oblasti Guadiara, obklopenej mestskými vymoženosťami. Hoci sa nachádza vo vnútrozemí, ponúka miernu blízkosť k pobrežiu a hlavným dopravným uzlom, čím poskytuje ideálnu rovnováhu pre tých, ktorí hľadajú pokoj bez kompromisov v pohodlí.
Tento dom je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú ľahký prístup, priestranný obytný priestor a dobré prirodzené osvetlenie. Otvorené obývacie priestory, plne vybavená kuchyňa a terasa s malebným výhľadom spĺňajú potreby moderného životného štýlu, zatiaľ čo blízkosť škôl a obchodov zvyšuje každodennú praktickosť.
Nehnuteľnosť je v dobrom stave a spadá do kategórie ďalšieho predaja. Hoci nejde o nový projekt, jeho vysokokvalitné stavebné materiály a stav poskytujú spoľahlivý základ pre bývanie. Presný dátum dokončenia nie je uvedený, ale jeho dobrý stav naznačuje, že nehnuteľnosť je pripravená na nových majiteľov.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v komerčnej zóne a môže byť vystavená určitej úrovni dennej aktivity a potenciálnemu hluku. Napriek blízkosti obchodov, nemusí mať rozsiahle zelené plochy alebo záhrady. Navyše, ako nehnuteľnosť z druhej ruky, nemusí mať najmodernejšie stavebné technológie ani štandardy energetickej účinnosti ako nové budovy.
Tento radový dom v Guadiaro je vhodný pre rôznych kupujúcich. Pre rodiny hľadajúce druhý domov v slnečnej oblasti ponúka dostatok priestoru a ľahký prístup k vymoženostiam. Tí, ktorí chcú zmeniť životný štýl a presťahovať sa do regiónu s príjemnou klímou a bohatou kultúrou, nájdu prostredie atraktívne. Pre tých, ktorí hľadajú investíciu do nehnuteľností v južnom Španielsku, cena tejto nehnuteľnosti ju robí potenciálne cennou možnosťou. Okrem toho, blízkosť škôl a obchodov, ako aj dobré cestné spojenie, ho robia vhodným na trvalé bývanie. Jeho dobrý stav a výhodná poloha z neho robia všestrannú voľbu, vhodnú pre rôzne účely od rekreačných prenájmov po trvalé bývanie.
Radový dom je postavený z vysoko kvalitných materiálov a je v dobrom stave, čím zaisťuje odolnosť a pohodlie. Vnútorný dizajn zahŕňa klimatizačný systém, ktorý zaisťuje pohodlie vo všetkých izbách po celý rok. Hoja prirodzeného svetla a orientácia na východ ďalej zlepšujú životný zážitok. Nehnuteľnosť má plne vybavenú kuchyňu a spálne s vlastnými kúpeľňami, čo pridáva na jej praktickosti a luxuse. Okrem toho je tu priestranná terasa s panoramatickým výhľadom na údolie, ktorá ponúka skvelé miesto na relaxáciu vonku. Hoci konkrétne detaily sa môžu líšiť, celkový dojem je zameranie na kvalitu a pohodlie.
Tento radový dom začína na cene 259 000 EUR, čo odráža jeho polohu v provincii Cádiz a ponúkaný priestor. S 3 spálňami a 2 kúpeľňami a zastavanou plochou 213 m² ponúka nehnuteľnosť priestranný obytný priestor. Keďže ide o existujúcu nehnuteľnosť, cena odráža jej súčasnú trhovú hodnotu a stav. Jeho cenotvorba v porovnaní so susednými luxusnými nehnuteľnosťami (napr. projekty v Sotogrande začínajúce od 536 000 EUR) ho pozicionuje ako cenovo dostupnú možnosť na trhu, čo ho robí atraktívnym pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosti v tejto oblasti s obmedzeným rozpočtom.
Tento radový dom v Guadiaro ponúka zmiešaný životný štýl, ktorý kombinuje mestské vymoženosti s relatívne pokojným obytným prostredím. Oblasť je urbanizovaná, čo znamená, že obchody s potravinami, lekárne, banky a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti, čo výrazne zjednodušuje každodenné úlohy. Majiteľstvo auta by bolo užitočné pre tých, ktorí potrebujú každodenné dochádzanie alebo často navštevujú obchody, ale dostupnosť možností verejnej dopravy tiež zvyšuje dostupnosť oblasti. 32 miestnych ročných festivalov ponúka príležitosť ponoriť sa do miestnej kultúry a komunity. Oblasť sa nachádza 9 metrov nad morom, patrí k pobrežným nížinám, s miernou klímou, ideálnou pre tých, ktorí hľadajú slnečné, ale nie príliš horúce životné prostredie.
Guadiaro ponúka pohodlné urbanizované prostredie s mnohými zariadeniami v pešej vzdialenosti, ako sú reštaurácie, lekárne a banky. Relatívne rovný terén oblasti, najmä mierny sklon k plážam (0,2%), uľahčuje pohyb. Oblasť obsluhuje 27 zastávok verejnej dopravy a 5 autobusových liniek, ktoré ponúkajú obyvateľom možnosti mobility. Hoci auto je užitočné, mnohé denné potreby je možné uspokojiť v blízkosti domu. Vzdialenosti na letiská Gibraltar (asi 15 km) a Malaga (asi 83 km) ponúkajú relatívne ľahký prístup pre medzinárodné cestovanie v porovnaní so vzdialenejšími letiskami, ako sú Palma alebo Alicante.
Mapa zobrazuje strategickú polohu radového domu v Guadiaro, provincia Cádiz, v blízkosti ciest a hlavných mestských zariadení. Zdôrazňuje jeho relatívnu blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a letiskám, čím podčiarkuje jeho pohodlie a dostupnosť.
Guadiaro, ktoré sa nachádza v provincii Cádiz, je v Andalúzii, kľúčovom regióne na juhu Španielska. Nachádza sa na západnom okraji Costa del Sol, blízko známeho letoviska Sotogrande, známeho svojimi luxusnými zariadeniami, marínou a golfovými ihriskami. V porovnaní s rušnejšími turistickými centrami, ako sú Marbella alebo Fuengirola, ktoré sa nachádzajú ďalej na východ, Guadiaro ponúka viac miestnu a menej komercializovanú atmosféru. Ťaží z blízkosti Gibraltaru, jedinečného britského zámorského územia, ktoré ponúka odlišnú kultúrnu skúsenosť a letecké spojenie.
Strategická poloha radového domu zaisťuje ľahký prístup k rôznym vybaveniam. Najbližšie obchody s potravinami (812 m) a lekárne (353 m) sú v pešej vzdialenosti, rovnako ako golfové ihriská ako Club de Golf La Cañada (948 m) a La Reserva Golf Club (2,3 km) sú tiež blízko. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená približne 7 km s miernym sklonom. Letisko je vzdialené 16 km autom, čo poskytuje pohodlie pri cestovaní. Prítomnosť 27 zastávok verejnej dopravy v oblasti ponúka alternatívne možnosti mobility pre obyvateľov, ktorí nie sú závislí od auta.
| Vzdialenosť k moru | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Guadiaro sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a priemerne 3 836 slnečnými hodinami ročne, čo z nej robí jednu z najslnečnejších oblastí Európy. To umožňuje jeho využitie pre outdoorové aktivity počas celého roka. Päťmesačné teplé obdobie (teplota vody ≥20°C) je ideálne pre plážové aktivity a vodné športy. Oblasť sa nachádza vo výške 9 metrov nad morom, má relatívne rovinatý terén a nachádza sa blízko pobrežia. Hoci konkrétne nehnuteľnosti sú približne 7 km od mora, celková klíma je mierna, s horúcimi letami a chladnými zimami. Tieto klimatické podmienky umožňujú obyvateľom užívať si outdoorový životný štýl.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Radový dom sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, vrátane Playa de La Alcaidesa (7,0 km), Playa de la Chullera (7,1 km) a La Duquesa (8,8 km), ktoré obyvateľom ponúkajú rôzne plážové možnosti. Tieto pláže sú v rozumnej vzdialenosti a mierny sklon k moru ich robí ideálnymi pre relaxačné aktivity. Okrem toho sa v oblasti nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf La Cañada vo vzdialenosti 948 metrov a La Reserva Golf Club vo vzdialenosti 2,3 km, ktoré spĺňajú potreby golfových nadšencov. Rozmanitosť miestnych reštaurácií a kaviarní tiež ponúka možnosti stravovania a socializácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadiaro, ktoré sa nachádza v provincii Cádiz, je v Andalúzii, kľúčovom regióne na juhu Španielska. Nachádza sa na západnom okraji Costa del Sol, blízko známeho letoviska Sotogrande, známeho svojimi luxusnými zariadeniami, marínou a golfovými ihriskami. V porovnaní s rušnejšími turistickými centrami, ako sú Marbella alebo Fuengirola, ktoré sa nachádzajú ďalej na východ, Guadiaro ponúka viac miestnu a menej komercializovanú atmosféru. Ťaží z blízkosti Gibraltaru, jedinečného britského zámorského územia, ktoré ponúka odlišnú kultúrnu skúsenosť a letecké spojenie.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL014700
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancay a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID