Bemutatunk egy háromszintes sorházat Guadiaro alsó részén, Cádiz tartományban. Ez az ingatlan tágas életteret kínál, könnyű hozzáféréssel a helyi létesítményekhez, kényelmes városi életmódot biztosítva, miközben megőrzi a környező völgy nyugalmát. Kialakítása a természetes fényt és a funkcionalitást hangsúlyozza, így ideális választás azok számára, akik kényelmes és megfizethető lakókörnyezetet keresnek.
A szomszédos Sotogrande régió luxuslakóprojektjeihez, mint például az Adel San Roque (536 000 eurótól), a Serenity Golf Homes (549 000 eurótól) és a Sphere (1 619 000 eurótól) képest, ez a guadiarói sorház 259 000 eurós kezdőárával jelentős megfizethetőséget kínál. Sotogrande híres luxuslétesítményeiről, privát jachtkikötőjéről és világszínvonalú golfpályáiról, amelyek a felső kategóriás életmódot kereső vásárlókat vonzzák. Ezzel szemben Guadiaro autentikusabb, helyi élményt kínál, könnyű hozzáféréssel a mindennapi üzletekhez és éttermekhez, miközben továbbra is élvezi a régió strandjait és golfpályáit. Városias területen való elhelyezkedése azt jelenti, hogy jobb a tömegközlekedéshez való hozzáférése és több helyi szolgáltatása van, mint Sotogrande néhány elszigeteltebb területén. A korlátozott költségvetésű vásárlók számára, akik továbbra is a Costa del Sol nyugati részén szeretnének élni, Guadiaro egyedülálló értékajánlatot kínál, amely ötvözi a kényelmet, a megközelíthetőséget és az árat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a sorház Guadiaro jól megközelíthető területén található, városi létesítményekkel körülvéve. Bár távolabb esik a parttól, mérsékelt közelséget biztosít a tengerparthoz és a fő közlekedési csomópontokhoz, ideális egyensúlyt kínálva azoknak, akik kényelemből nem engednek a nyugalom terén.
Ez az otthon alkalmas olyan családok vagy egyének számára, akik értékelik a megközelíthetőséget, a tágas életteret és a jó természetes megvilágítást. A nyitott nappali területek, a teljesen felszerelt konyha és a festői kilátással rendelkező terasz kielégítik a modern életmód igényeit, miközben az iskolákhoz és üzletekhez való közelség növeli a mindennapi praktikumot.
Az ingatlan jó állapotban van, és a viszonteladási kategóriába tartozik. Bár nem új építésű projektről van szó, magas minőségű építőanyagai és állapota megbízható alapot biztosítanak a lakhatáshoz. Konkrét befejezési dátum nincs megadva, de jó állapota arra utal, hogy az ingatlan készen áll az új tulajdonosokra.
Kereskedelmi területen elhelyezkedve ez az ingatlan bizonyos szintű napi tevékenységnek és potenciális zajnak lehet kitéve. Az üzletek közelsége ellenére előfordulhat, hogy nincsenek nagy zöld területek vagy kertek. Továbbá, mint használt ingatlan, nem rendelkezhet a legmodernebb építési technológiákkal vagy energiahatékonysági szabványokkal, mint az új építésűek.
Ez a guadiarói sorház különböző típusú vásárlók számára alkalmas. Azoknak a családoknak, akik második otthont keresnek egy napos területen, elegendő helyet és könnyű hozzáférést biztosít a létesítményekhez. Azok, akik életmódváltásra vágynak, és kellemes éghajlatú, kulturálisan gazdag régióba szeretnének költözni, vonzónak találják a környezetet. Azok számára, akik spanyolországi ingatlanbefektetést keresnek, az ingatlan ára potenciálisan értékes lehetőséget kínál. Ezenkívül az iskolákhoz és üzletekhez való közelség, valamint a jó útcsatlakozás alkalmassá teszi állandó lakóhelyként. Jó állapota és kényelmes elhelyezkedése sokoldalú választássá teszi, a nyaraló bérbeadástól a tartós lakhatásig.
A sorház kiváló minőségű anyagokból épült és jó állapotban van, biztosítva a tartósságot és a kényelmet. A belső kialakítás légkondicionáló rendszert foglal magában, amely egész évben biztosítja a kényelmet minden helyiségben. A bőséges természetes fény és a kelet felé néző tájolás tovább javítja az életminőséget. Az ingatlan teljesen felszerelt konyhával és saját fürdőszobával rendelkező hálószobákkal rendelkezik, ami növeli a praktikumot és a luxust. Ezenkívül van egy tágas terasz, ahonnan panorámás kilátás nyílik a völgyre, remek helyet kínálva a szabadtéri kikapcsolódáshoz. Bár a konkrét részletek változhatnak, az általános benyomás a minőségre és a kényelemre helyezi a hangsúlyt.
Ez a sorház 259 000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a Cádiz tartományban elfoglalt helyét és a kínált teret. 3 hálószobával, 2 fürdőszobával és 213 m²-es beépített területtel az ingatlan tágas életteret biztosít. Mivel meglévő ingatlanról van szó, az ár tükrözi annak jelenlegi piaci értékét és állapotát. A szomszédos luxus ingatlanokhoz (pl. Sotogrande, 536 000 eurótól kezdődő árakkal) viszonyított árazása megfizethető lehetőségként pozicionálja a piacon, így vonzó azoknak a vásárlóknak, akik korlátozott költségvetéssel keresnek ingatlant ebben a régióban.
Ez a guadiarói sorház egy vegyes életmódot kínál, amely ötvözi a városi kényelmet a viszonylag nyugodt lakókörnyezettel. A terület városias, ami azt jelenti, hogy élelmiszerboltok, gyógyszertárak, bankok és éttermek gyalogosan elérhetők, ami jelentősen leegyszerűsíti a mindennapi feladatokat. Az autó birtoklása hasznos lenne azok számára, akiknek naponta ingázniuk kell, vagy gyakran látogatnak üzleteket, de a tömegközlekedési lehetőségek elérhetősége is növeli a terület hozzáférhetőségét. Évente 32 helyi ünnep alkalmat kínál a helyi kultúrába és közösségbe való belemerülésre. A terület 9 méterrel a tengerszint felett fekszik, a tengerparti síkságokhoz tartozik, enyhe éghajlattal, ideális azok számára, akik napos, de nem túlzottan forró lakókörnyezetet keresnek.
Guadiaro kényelmes, városias környezetet kínál, számos étteremmel, gyógyszertárral és bankkal a közelben. A terület viszonylag sík terepe, különösen a strandok felé eső enyhe lejtő (0,2%), megkönnyíti a mozgást. A területet 27 tömegközlekedési megálló és 5 buszjárat szolgálja ki, amelyek közlekedési lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. Bár az autó hasznos, sok mindennapi szükséglet kielégíthető otthon közelében. A Gibraltár (kb. 15 km) és Malaga (kb. 83 km) repülőterek távolsága viszonylag könnyű hozzáférést biztosít a nemzetközi utazáshoz, összehasonlítva a távolabbi repülőterekkel, mint Palma vagy Alicante.
A térkép Guadiaro sorházának stratégiai elhelyezkedését mutatja Cádiz tartományban, az utak és a fő városi létesítmények közelében. Kiemeli a strandokhoz, golfpályákhoz és repülőterekhez való viszonylagos közelségét, hangsúlyozva kényelmét és megközelíthetőségét.
Guadiaro, Cádiz tartományban található, Andalúzia régiójában, Spanyolország déli részének kulcsfontosságú területén. A Costa del Sol nyugati szélén fekszik, közel a híres Sotogrande üdülőhelyhez, amely luxuslétesítményeiről, jachtkikötőjéről és golfpályáiról ismert. Az olyan forgalmasabb turisztikai központokhoz képest, mint Marbella vagy Fuengirola, amelyek távolabb keletre találhatók, Guadiaro inkább helyi és kevésbé kommercializált hangulatot kínál. Előnye a Gibraltár közelsége, egy egyedülálló brit tengerentúli terület, amely eltérő kulturális élményt és légi összeköttetést kínál.
A sorház stratégiai elhelyezkedése biztosítja a könnyű hozzáférést a különböző létesítményekhez. A legközelebbi élelmiszerboltok (812 m) és gyógyszertárak (353 m) gyalogosan elérhetőek, valamint olyan golfpályák, mint a Club de Golf La Cañada (948 m) és a La Reserva Golf Club (2,3 km) is a közelben találhatók. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, körülbelül 7 km-re található, enyhe lejtéssel. A repülőtér 16 km-es autóútra van, ami kényelmet biztosít az utazáshoz. A területen található 27 tömegközlekedési megálló alternatív közlekedési lehetőségeket kínál az autófüggetlen lakosok számára.
| Távolság a strandidő | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro régió mediterrán éghajlatot élvez, átlagosan 18,5°C éves hőmérséklettel és évi 3 836 napsütéses órával, ami Európa egyik legnaposabb régiójává teszi. Ez lehetővé teszi az egész éves szabadtéri tevékenységeket. Az 5 hónapos meleg szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideális a tengerparti tevékenységekhez és vízi sportokhoz. A terület 9 méterrel a tengerszint felett fekszik, viszonylag sík tereppel rendelkezik, és a tengerpart közelében található. Bár a konkrét ingatlanok körülbelül 7 km-re vannak a tengertől, az általános klíma enyhe, meleg nyarakkal és hűvös telekkel. Ezek az éghajlati viszonyok lehetővé teszik a lakosok számára, hogy élvezzék a szabadtéri életmódot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A sorház több strandhoz is közel van, köztük a Playa de La Alcaidesa (7,0 km), a Playa de la Chullera (7,1 km) és a La Duquesa (8,8 km), amelyek változatos strandolási lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. Ezek a strandok ésszerű távolságon belül vannak, és a tenger felé eső enyhe lejtés ideálissá teszi őket pihentető tevékenységekre. Ezenkívül a területen több golfpálya is található, köztük a Club de Golf La Cañada 948 méterre és a La Reserva Golf Club 2,3 km-re, kielégítve a golfrajongók igényeit. A helyi éttermek és kávézók sokszínűsége étkezési és szocializációs lehetőségeket is kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Guadiaro, Cádiz tartományban található, Andalúzia régiójában, Spanyolország déli részének kulcsfontosságú területén. A Costa del Sol nyugati szélén fekszik, közel a híres Sotogrande üdülőhelyhez, amely luxuslétesítményeiről, jachtkikötőjéről és golfpályáiról ismert. Az olyan forgalmasabb turisztikai központokhoz képest, mint Marbella vagy Fuengirola, amelyek távolabb keletre találhatók, Guadiaro inkább helyi és kevésbé kommercializált hangulatot kínál. Előnye a Gibraltár közelsége, egy egyedülálló brit tengerentúli terület, amely eltérő kulturális élményt és légi összeköttetést kínál.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL014700
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiacra szakosodott ingatlan szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID