立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアルダマール・デル・セグラの中心部に位置するこのマンションは、活気ある都市環境へ直接アクセスできます。商店やサービスなど必要な設備のすべてが徒歩で容易にアクセスでき、日常の利便性を高めています。海岸に近いため、ビーチにも徒歩で短時間で行けます。
この物件は、十分な自然光と通風を備えた機能的な居住空間を求める方に適しており、外向きの部屋がその特徴を強調しています。エレベーターと共用テラスの設備が日常の快適さを高めています。この立地は、サービス施設やビーチへの近さを重視し、アクティブなライフスタイルを送る個人や家族に適しています。
このマンションは即入居可の物件であり、建築が完全に完了していることを意味します。元々1970年頃に建てられたもので、グアルダマール・デル・セグラのコミュニティの中で確立された存在感を持っています。新築ではありませんが、即入居可能な状態であるため、新しい所有者にすぐに引き渡せます。
この物件は2階のマンションであり、専用庭や直接の海の眺めはありません。建物には共用テラスがありますが、専用の屋外スペースは限られています。表示価格は固定であり、建築年が1970年である一方、最近の改装に関する詳細な情報は提供されていません。
Ref: VL109166
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、都市とのつながりのあるライフスタイルとビーチへの容易なアクセスを兼ね備えた環境を重視する個人や家族に適しています。日常の買い物を徒歩で済ませられる恒住用の住まいを求める方や、実績あるリゾートタウンでの物件を探す投資家にも適しています。即入居可の状態は、遅れなく引っ越したい買い手に魅力的です。その立地と設備は、水泳、ビーチアクティビティ、周辺の自然探索など、アクティブな屋外生活を楽しむ方に適しています。さらに、エルチェやアリカンテなどの大都市への近さは、仕事やレジャーへの便利なアクセスを提供します。
1970年頃に建てられたこの2階のマンションは、機能的な居住空間を提供します。すべての部屋が外向きで、自然光を最大化し良好な通風を促すように設計されており、特に北向きの方向が夏の暑さを和らげ、快適な室内環境に貢献しています。建物には共用テラスがあります。元の建築時の材料や仕上げに関する詳細な情報は多くありませんが、この物件は即入居可として提供されています。継続的なメンテナンスと管理費が共用部分の維持に役立っています。
この3ベッドルーム・2バスルームのマンションの売出価格は固定で178,800ユーロです。既存の住宅として、これは交渉の起点や最低販売価格ではなく、完全な販売価格です。この物件は即入居可で、売買完了後すぐに入居できます。管理費は月額35ユーロ、年間の固定資産税（IBI）は315ユーロで、購入希望者に明確な継続的な費用の指標を提供しています。
グアルダマール・デル・セグラは都市の利便性と海岸へのアクセスを融合させた、活気ある地中海ライフスタイルを提供します。このマンションはその利点を活かせる位置にあり、多くの商店、レストラン、薬局まで徒歩圏内です。周辺地域には有名な松林と11キロメートルに及ぶ白砂のビーチが広がり、散歩、サイクリング、または海の空気を楽しむなどのレジャー活動に適しています。18,500人を超える住民がいるコミュニティは一年中活気があり、観光シーズンのオフでも施設を利用できます。海抜33メートルという比較的低い標高が、水辺に近い快適な住環境に貢献しています。
グアルダマール・デル・セグラは地元人口が多くサービスが充実した自治体であり、一年中施設を利用できます。半径2 km以内に62軒のレストラン、30軒のカフェ、8軒の銀行、6軒の薬局があり、活気ある商業環境を示しています。マンションの立地はこれらの施設の多くまで徒歩または自転車圏内にあり、日常の必需品のために車を常に使う必要が軽減されます。8路線50停留所の公共交通機関の存在も、地域の移動性をさらに高めています。
この地図はグアルダマール・デル・セグラを表示し、セグラ川の河口にある海岸の位置を強調しています。主要な施設、ビーチ、アリカンテやエルチェなどの大都市への近さが示されており、この地域とマンションの位置の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアルダマール・デル・セグラはアリカンテ県の南部に位置し、海辺の生活と大都市圏へのアクセスのバランスを提供します。県都アリカンテから32 km、エルチェから20 kmの場所にあります。これらの大都市は、より幅広いサービス、文化施設、雇用機会へのアクセスを提供します。コスタ・ブランカの一部として、グアルダマールは観光と快適な気候で知られる地域の恩恵を受けながら、確立されたリゾートタウンとして独自のアイデンティティを維持しています。
このマンションはアクセスの良さを考慮した戦略的な立地にあります。プラジャ・デ・ラ・ロケタを含む複数のビーチが直線距離1 km以内にあります。スーパーマーケットなどの必需施設は約309メートル先、薬局はさらに近い248メートル先にあります。医療機関については、病院が7.7 km先にあります。ゴルフ愛好家には12～18 km圏内に選択肢があり、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが最寄りです。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は直線距離で約24 kmで、国内外への移動に便利です。公共交通機関の選択肢も充実しており、多くの停留所と路線がこの地域をカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマール・デル・セグラは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでの範囲です。年間平均気温は18.7°Cで、水温が継続的に20°C以上に達する期間が約5か月続き、長い水泳シーズンを支えています。町は海抜33メートルの標高に位置し、海に向かって緩やかな傾斜があります。近くの松林と長い砂浜が、年間を通じて楽しめる自然的な魅力と屋外レジャーの機会に大きく貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマール・デル・セグラ近郊の海岸線は大きな魅力であり、セントル、デ・ビベール、デル・モンカイオ、ラ・ロケタ、オルティゲス・カンポの5つのブルーフラッグ認定ビーチを誇ります。最寄りのプラジャ・デ・ラ・ロケタはわずか404メートル先です。ビーチ以外にも、この地域にはさまざまなレジャー施設があります。スポーツ愛好家はジム「オリンポス」（0.6 km）や温水プール（1.0 km）などの施設を利用できます。ポルト・エスポルティウ・マリーナ・デ・レス・ドゥネス（マリーナ）は3.2 km先です。ゴルフ場は半径12 km以内にあり、さらなる余暇の選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
急勾配
最低販売価格195,000ユーロからのカイロス・レジデンス・グアルダマールIなどの近隣物件と比較すると、このマンションはより低い価格帯の入口を提供します。カイロス・レジデンスは新築ですが、この物件は1970年築の即入居可の物件です。ロハレスのオーシャニック・アパートメンツ（475,000ユーロから）やダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（380,000ユーロから）などのプロジェクトより価格が大幅に低く、これらは異なる価格帯にあり、異なるタイプの物件や立地を提供する可能性があります。グアルダマール・デル・セグラの市場、特に既存物件については、コスタ・ブランカ地域全体の新しいまたは高級な物件と比較して、より手頃な入口を提供しています。この物件の魅力は、確立された立地と競争力のある固定価格での機能的な間取りにあります。
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