Diese freistehende Villa im Küstenort Guardamar del Segura an der Costa Blanca bietet eine Wohnfläche von 178 m² auf einem 240 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bezugsfertig und stammt ursprünglich aus dem Jahr 1970, wobei die Fertigstellung als endgültig gilt. Die Villa besticht durch moderne Architektur und liegt in einem urbanen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Lage verbindet die Nähe zum Mittelmeer mit der Ruhe eines etablierten Wohngebiets und macht sie so zu einer attraktiven Option sowohl für den Daueraufenthalt als auch für Ferienaufenthalte. Der Angebotspreis für diese Villa beginnt bei €450.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem urbanen Bereich von Guardamar del Segura, direkt an der Küstenlinie. Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (248 m) und Supermärkte (309 m) sind fußläufig erreichbar. Das positioniert die Immobilie als gut erreichbare Wohnung innerhalb der Infrastruktur des Ortes.
Mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, verteilt auf 178 m² Wohnfläche, bietet diese Villa Platz für Familien oder Gäste. Das 240 m² große Grundstück mit Privatpool und Garten ermöglicht das Leben im Freien und Entspannung und erfüllt Wünsche nach Komfort und Privatsphäre.
Die Villa ist bereits fertiggestellt, mit einem ursprünglichen Baujahr von 1970. Obwohl die Struktur älter ist, bedeutet „bezugsfertig“, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist, ohne weitere baubedingte Wartezeiten. Ihr Zustand ist funktional und gebrauchsfertig.
Dies ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970; das Projekt ist keine Neubauentwicklung. In den vorliegenden Daten gibt es keine Hinweise auf spezifische Einschränkungen wie verpflichtende Mietzeiträume oder besondere Gemeinschaftsregeln. Die Lage ist urban, was auf mehr Umgebungslärm als in abgelegenen Gebieten hindeuten kann.
Ref: VL697566
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der spanischen Küste schätzen, mit den Vorteilen einer Bestandsimmobilie und unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten. Wer einen aktiven Lebensstil sucht, wird die Nähe zu den Stränden (Platja Centre in 404 m, Platja de La Roqueta in 520 m) und Sporteinrichtungen wie Golfplätzen (Club de Golf La Finca in 12 km) zu schätzen wissen. Die Immobilie eignet sich für alle, die einen Daueraufenthalt, ein erweitertes Ferienhaus oder eine Investition in einer touristisch attraktiven Region mit solider Gemeinschaft das ganze Jahr über suchen. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer machen sie zu einer geeigneten Option für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Die effiziente Aufteilung und die gebotenen Ausstattungen wie ein Privatpool unterstützen ein komfortables und angenehmes Leben unter der spanischen Sonne, mit allen städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Die Villa, ursprünglich 1970 erbaut und seither gepflegt, bietet 178 m² Wohnfläche. Die innere Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, konzipiert für Funktionalität und Komfort. Während konkrete Angaben zu verwendeten Materialien und Ausstattungsniveaus pro Raum nicht vorliegen, impliziert der Status „bezugsfertig“ einen bewohnbaren Zustand. Der Schwerpunkt liegt auf einem praktischen und pflegeleichten Wohnerlebnis, geeignet für ein Küstenklima. Der Außenbereich ist mit einem Garten und einem Privatpool ausgestattet, was darauf hindeutet, dass Wert auf die Qualität des Lebens im Freien gelegt wird. Das Vorhandensein von Terrassen, einschließlich einer Dachterrasse, bietet zusätzlichen Wohnraum und Gelegenheiten, die Umgebung zu genießen. Die Villa ist darauf ausgelegt, den Anforderungen an Komfort und Langlebigkeit in einem Mittelmeerklima gerecht zu werden.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Guardamar del Segura liegt bei €450.000. Dies betrifft eine konkrete Immobilie, und der Preis ist richtungsweisend für den angebotenen Typ und Zustand. Es liegen keine Angaben zu Preisschwankungen je nach Konfiguration oder Etage vor, da es sich um eine bestehende, individuelle Villa handelt. Die Fertigstellung ist endgültig, was bedeutet, dass die Immobilie nach dem Kauf sofort zum Bewohnen oder Nutzen verfügbar ist, ohne weitere Bauzeit.
Guardamar del Segura, gelegen an der Mündung des Flusses Segura, verbindet Küstenleben mit urbanen Annehmlichkeiten. Die Villa liegt in einem Wohngebiet, in dem tägliche Bedürfnisse wie eine Apotheke (248 m) und ein Supermarkt (309 m) zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft einen Rhythmus von Komfort und Erreichbarkeit, bei dem der Einkauf oder der Besuch des lokalen Marktes fester Teil der Woche sein kann. Das Vorhandensein von 62 Restaurants und 30 Cafés im Umkreis von 2 km zeugt von einer lebendigen lokalen Gastronomieszene. Die Bevölkerung von 18.564 Einwohnern (2025) zeigt eine dauerhafte Gemeinschaft, die die Annehmlichkeiten das ganze Jahr über belebt, auch außerhalb der Hauptsaison. Der weitläufige Kiefernwald und der 11 km lange Sandstrand tragen zu einer natürlichen Umgebung bei, die sowohl Erholung als auch Ruhe bietet und das tägliche Leben mit Möglichkeiten für Spaziergänge und Strandbesuche bereichert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen ein Leben im Freien über einen großen Teil des Jahres.
Guardamar del Segura ist eine Küstengemeinde an der südlichen Costa Blanca. Die Villa liegt in einem urbanen Bereich, was bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Apotheken (248 m) und Restaurants (innerhalb von 2 km) direkt zugänglich sind. Dieses urbane Umfeld fördert einen Lebensstil, in dem viele tägliche Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, wie die Nähe der Dienstleistungen und das Vorhandensein von 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf 8 Linien zeigen. Die Gegend bietet zudem Sporteinrichtungen, darunter Golfplätze in 12 km Entfernung und diverse Sportzentren in der Nähe. Die Nähe zum 11 km langen Sandstrand und den Dünen bietet Freizeitmöglichkeiten und eine natürliche Umgebung. Die Bevölkerung von 18.564 Einwohnern sorgt das ganze Jahr über für eine lokale Gemeinschaft.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Guardamar del Segura, einem Küstenort an der Costa Blanca. Die Ansicht hebt die Nähe zum Strand, zu urbanen Annehmlichkeiten und die allgemeine Position innerhalb der Provinz Alicante, Spanien, hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Es ist ein Küstenort an der Mündung des Flusses Segura, südlich der Stadt Alicante und nördlich von Torrevieja. Die Gemeinde zeichnet sich durch ausgedehnte Kiefernwälder und einen langen Sandstrand aus. Die Lage in dieser Region platziert sie in einem Gebiet, das für Tourismus, Klima und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist, mit starkem Fokus auf Strand- und Golfaktivitäten. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (etwa 24 km Luftlinie) gewährleistet eine gute internationale Erreichbarkeit, während die lokale Infrastruktur und die Annehmlichkeiten ein komfortables Leben das ganze Jahr über ermöglichen, unabhängig von der Jahreszeit.
Die Villa liegt 404 m von Platja Centre, 520 m von Platja de La Roqueta und 944 m von Platja Babilònia entfernt, was direkten Zugang zum Strand gewährleistet. Ein Supermarkt ist in 309 m und eine Apotheke in 248 m erreichbar. Größere urbane Zentren wie Alicante sind über die Straße erreichbar, wobei die Luftlinienentfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) etwa 24 km beträgt. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf La Finca, liegen 12 km entfernt. Der öffentliche Verkehr ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien gut vertreten und unterstützt die Mobilität in der Region, ohne dass für tägliche Wege zwingend ein Auto nötig ist.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die Region verfügt über etwa 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer Badesaison von rund 5 Monaten führt, wobei die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C bleiben. Die Küstenlage, auf 33 Metern über dem Meeresspiegel, sorgt für ein angenehmes Klima mit relativ milden Wintern und warmen Sommern. Der große Kiefernwald nahe der Küste trägt zur lokalen Ökologie bei und bietet Erholungsmöglichkeiten. Das Gefälle zum Strand beträgt 7,0 %, was auf ein mäßig geneigtes Gelände Richtung Küstenlinie hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Guardamar del Segura verfügt über zahlreiche Strände, darunter fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Die Villa liegt in kurzer Entfernung von Platja de La Roqueta (404 m) und Platja Centre (520 m). Über die Strände hinaus bietet die Region diverse Freizeitaktivitäten, wie Wassersport entlang der Küste. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Club de Golf La Finca in 12 km und Club de Golf Villamartín in 18 km. Darüber hinaus stehen Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und die Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) für Sport in Innenräumen zur Verfügung. Die Nähe des Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) ergänzt das Freizeitangebot um eine nautische Komponente.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
In der unmittelbaren Umgebung von Guardamar del Segura sind verschiedene Projekte mit unterschiedlichen Preispunkten und Merkmalen verfügbar. OASIS GUARDAMAR, ebenfalls in Guardamar del Segura, bietet Wohnungen ab €332.500 und repräsentiert damit einen niedrigeren Einstiegspreis, typischerweise für Wohnanlagen im Vergleich zu freistehenden Villen. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, ab €475.000, positioniert sich in einem ähnlichen oder höheren Segment, möglicherweise mit anderem Immobilientyp oder Standortvorteil. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, ab €453.000, liegt etwas weiter im Landesinneren und bietet eine vergleichbare Preisspanne, was darauf hindeutet, dass der Angebotspreis der Villa in Guardamar del Segura marktgerecht für ihren Immobilientyp und die direkte Küstennähe ist. Die subjektive Beschreibung der Bestandsvilla als „exklusiv und modern“ und „in sehr gutem Zustand, sparsam genutzt“ kann eine Prämie gegenüber noch zu bauenden Projekten oder Wohnungen mit weniger Privatraum rechtfertigen. Das Baujahr 1970 impliziert jedoch, dass „modern“ sich eher auf Renovierungen und den allgemeinen Pflegezustand als auf die ursprüngliche Baukonstruktion beziehen kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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